レーベン福岡天神 ONE TOWERってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン福岡天神 ONE TOWERについての情報を希望しています。
天神に新しくマンションが建つようです！
便利で総戸数153戸、共有施設も充実しているみたいです。
高そうですが、いいなと思っています！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-tenjin/

所在地：福岡県福岡市中央区天神5丁目13-1、13-3、15（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「天神」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.05平米～142.99平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[321: マンション検討中さん]

販売数も残り少なくなってきましたね。

[322: 匿名さん]

中洲の夜の人がターゲットであれば接客態度も納得ですね。
コロナ過でオミクロンが流行っていなければ人もそれなりに集めたでしょう。
場所柄一般のサラリーマンでは購入に躊躇しますしね。
ただ今の状況で賃貸に貸してもあまり高額も望めないし投資としては厳しい物件ですね。
それであれば尚更色々な人を案内して購入に結び付けた方が良いのに勿体ない接客しましたね…

[323: 匿名さん]

>>321 マンション検討中さん
ここって抽選無しで買えるんですか？残り少ないってどう言う意味ですか？すでに申し込みがある部屋は購入できないのですか？

[324: 匿名さん]

>>323 匿名さん
先着順だから売れてたら買えません。

[325: 通りがかりさん]

先着順が存在してる時点で
抽選と煽ったけど埋まらなかった部屋があると推測できるのでは・・・・
あ、他の業者さんでもよくある事なんで責めてませんよ？
本気で大盛況だったら
抽選時点で次順位の人まで居ますからね

[326: 通りがかりさん]

よく確認したら
第一期抽選日1/27ですね
先着本当にあるんですかね？？
釣られたかな・・・
優先分譲とかして埋まらなかった分があるとか?流石にそんなダサい事無い気がするんですが

[327: 匿名さん]

>>309 マンション検討中さん
抽選なしなんですね！

[328: 匿名さん]

>>324 匿名さん
まだ先着順じゃないでしょ笑
第1期の登録期間中で27日抽選ならば、先着順が出るなら28日以降。
28日以降の物件概要で表示される先着順戸数が、第1期100戸のうち売れなかった戸数なので、金曜日か月曜日には第1期がどうだったかが分かるはず。

どうでしょうかね、本当に申込沢山入ってるんですかね？結果が気になる笑

[329: 口コミ知りたいさん]

まー正直には公表しないのが業界の常識でしょうけども
100戸ともなると売れてない場合の誤魔化し大変ですよ・・・１～２ヵ月は隠せても今こんな感じでネットで情報拡散するんで誤魔化すの大変大変

優秀な営業マンの主張では残り５０戸を数年かけてゆっくり売って行けばいいという会社の経営計画なんでしょうけども（笑

[330: 検討板ユーザーさん]

本当にいいマンションは広告も出さないし、HPもほぼない状態で全部屋抽選で一瞬で無くなりますからね。個人的には全てにおいて浄水のグランドメゾンには勝てない印象だったので購入を辞めました。

[331: 匿名さん]

>>330 検討板ユーザーさん
比べ物にならないです。両者を天秤にかけるのもおこがましい。あそこは別世界です。

[332: マンション検討中さん]

>>331 匿名さん
そうですね、失礼しました。

[333: マンコミュファンさん]

浄水懐かしいですね。今じゃあんまり聞きませんが昔はお金持ちが多く住まれてて今はブリリア、パークハウスなど新しいマンションに移住されて壊滅状態ですよね笑
ここと比べても値段が同じくらいなだけで利便性も違いますからね。ここはどちらかと言うとセカンドハウスやキャバ嬢に貸してあげたり賃貸投資が主な目的だと思います。
ちなみに今ブリリアに住んでますがここが一番かなと。

[334: マンション検討中さん]

マンションに移住はせんだろう

[335: 匿名さん]

>>333 マンコミュファンさん
情報が古いですよ（笑）今はグランドメゾン浄水ガーデンシティが人気です。ま、ブリリアもここも家族層向けではないので単純比較は出来ませんが、賃貸投資の観点からも浄水が上だと思います。投資は自己責任ですが。

[336: 匿名さん]

>>333 マンコミュファンさん
ブリリアってあの西新の評判悪かったマンション？

[337: マンション検討中さん]

浄水GCは坪290万と安いけどな。

[338: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[339: マンション検討中さん]

ここよりはブリリアの方がまだマシかもしれないが、ブリリアも賃貸や中古の入りが良くないので投資用としてもリスクが高いと不評です。

[340: マンション検討中さん]

>>339 マンション検討中さん
ブリリアは西新なのに強気な価格設定でしたから投資先として失敗しましたがここも微妙な価格設定してます。