レーベン福岡天神 ONE TOWERってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン福岡天神 ONE TOWERについての情報を希望しています。
天神に新しくマンションが建つようです！
便利で総戸数153戸、共有施設も充実しているみたいです。
高そうですが、いいなと思っています！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-tenjin/

所在地：福岡県福岡市中央区天神5丁目13-1、13-3、15（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「天神」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.05平米～142.99平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[301: マンコミュファンさん]

営業は最低だとしてもこれだけ売れてるからタカラレーベンのトップ営業マンになれるらしいです。ここの営業を日本一にしてあげましょう。

[302: マンション検討中さん]

今日初めて現地行ってきましたが工事現場とは違う音で何の音かと思っていたら今日は競艇があっていたのか近くのボートレース場のモーターボートの音が聞こえてきたのには驚きました。
窓閉めてたら聞こえないのでしょうか？

[303: 名無しさん]

須崎公園の横のマンションに住んでニ年半です。
窓を閉めても競艇場のボートのエンジン音は聞こえますよ。
朝11時頃から夕方5時くらいまで。
ボートレースない日もあるけどトラック交通量の多い那の津通りの騒音と夜の暴走族の爆音はあきらめて家賃が安いから仕方なく住んでます。

[304: 名無しさん]

>>303 名無しさん
ありがとうございます。
夜の時間帯まで参考になりました。

[305: 口コミ知りたいさん]

モデルルームもマンションデザインも
アパホテルみたいで
すごくゴージャス！

[306: マンション検討中さん]

タワマンなのにフロアごとのゴミステーションが無いという懸念はありました。
現実離れしてるけど盛り盛りゴージャスモデルルーム見学してテンションあがってすっかり乗り気だったのですが何日かして冷静になって会社の地元の人達の世評を耳にして少し混迷していたところこちらの掲示板を見つけて違う意味で今残念な気持ちが芽生えて…( ; _ ; )

[307: 通りがかりさん]

フロアの真ん中が駐車場みたいなのは騒音大丈夫なんでしょうか？営業の人は何も教えてくれないので

[308: 名無しさん]

機械の作動音・振動音に対する騒音問題に注意が必要です。
そのためタワーパーキングは敷地内に独立してつくられることが多い。

[309: マンション検討中さん]

本日また売れました。ありがとうございます。

[310: 口コミ知りたいさん]

その・・・MDってのがなんでモデルルームの略称なのか
ものすごい違和感しかないんだけどタカラレーベンの文化なの？？？

[311: マンション検討中さん]

>>309 マンション検討中さん

八百屋か？笑

[312: 名無しさん]

>>309マンション検討中さん
なぜ「マンション検討中」さんが
『本日また売れました。ありがとうございます。』と書いてるのか？笑
レーベンの営業の人が何役かやってるのかな？

[313: 匿名さん]

>>307 通りがかりさん
別に貴方に買って頂かなくても、
多くの購入希望者がいますので結構です。
貴方には照葉の様な閑静な住宅街が宜しいかと。

[314: 通りがかりさん]

>>313 匿名さん
前向きに検討してるからこそ気になる部分を聞きたかったのですが、営業さんなのかな？他の会社の方々は良い部分も悪い部分も教えてくれますよ？だからこそ信用できるんですよ。
今回は購入を見送ることにします。

[315: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
広めのプランに90%超のオプションだらけのデザインだったので参考にはならないがどのオプションをつけるかつけないかを選ぶためのオプションセレクトルームという感覚で見るほうがいいかもです。
図面で見た何戸かの3LDKタイプには窓がない部屋がいくつかあって十分な広さがない無理のある部屋プランが多かったです。
窓がある部屋でも開閉できないFIX窓が殆どで換気や通風は不十分かもしれないです。
いくら天神でも如何せんこの場所だからお安く価格設定されているようでした。

[316: 通りがかりさん]

この場所だとバブル期のようなゴージャスデザインでひきつけて販売しないとやはり難しいかもしれないですね。
騒音問題とは別に天神といえども昔からこの一帯がなぜ人気がないのか知っている人は避ける傾向にありますよね。

マンションギャラリーで担当者から失礼な対応をうけて失望された方々はきっと
On the contrary, you may be lucky

[317: 匿名さん]

>>310 口コミ知りたいさん
たしかに笑
モデルルームはMRね。笑

[318: マンション検討中さん]

やっぱり現地のそばの競艇場のボート音が耳に残っていてずっとアブが飛んでるような感覚です。
ボートレース好きな人達が購入されるのかな？

[319: マンション検討中さん]

この辺家賃安いし
昼間寝とるし仕事で夜おらんし
ボートもトラックも暴走族も知らんがな
中洲も天神3丁目もクラブも近い！
便利しかない！
なんなら競艇場も近い！
中洲5丁目とかまだ地価高いし
この辺建つなら期待しかない！
店のオーナーも何戸か購入するらしいし
すぐ売り切れそうやし

[320: 通りがかりさん]

そう考えると夜の街の方々が実需で買って住むってことになるのかな？？？
何十組もの中洲界隈経営者が集まるの？？
今どき中洲で遊ぶじいちゃん富裕者でもキャバ嬢にタワマンとか与えたりはせんよ？