レーベン福岡天神 ONE TOWERってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン福岡天神 ONE TOWERについての情報を希望しています。
天神に新しくマンションが建つようです！
便利で総戸数153戸、共有施設も充実しているみたいです。
高そうですが、いいなと思っています！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-tenjin/

所在地：福岡県福岡市中央区天神5丁目13-1、13-3、15（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「天神」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.05平米～142.99平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[241: マンション検討中さん]

>>238 マンション検討中さん
移動は通勤だけじゃないでしょ(笑)

[242: マンション検討中さん]

>>238 マンション検討中さん
移動手段が車しか無いのが不便なんだけど。

[243: 通りがかりさん]

もういいよ照葉じゃないし論点もずれてる
>>123さんの話から対応変わったのでしょうか？
モデルに行った人から話を聞きたいな

[244: トムちゃん]

私的には東京は銀座、
福岡は天神がメインタウン
隣接地には市民会館が建設中
現在の建物は解体後、緑地公園になる。
いい住環境に変身すると思う。
予算が合えば購入を検討したい。

[245: マンション検討中さん]

天神とはいうものの５丁目であり天神中心部までは歩かなければいけないこと、昼夜における周辺環境、雰囲気などからして現時点で1平米あたり100万は割高だと判断して購入は見送りました。

[246: 匿名さん]

>>244 トムちゃん
ここは東京で言ったら平和島って感じだね。

[247: 匿名さん]

モデルルーム行かれた方に質問なのですが、部屋パターンいくつかありましたか？
最初見せてもらった部屋はほぼオプション、バブル期のような装飾ゴテゴテで参考になりませんでした。
次回別パターンおみせしますとのことだったんですが、2回目>>123さんと似た対応となり、見せてもらえませんでした。

[248: マンション検討中さん]

>>237 マンション検討中さん
銀座まで徒歩7分って思うとすごくないか？
とても一般人が住んでいい地域では無さそうだが。

[249: マンション検討中さん]

>>248 マンション検討中さん
銀座じゃなくて天神だよ。天神と銀座は全く違う。銀座行ったことないの？地価も全然違うよ。
ちなみに7分は天神駅までが7分で、天神の中心部まではさらに遠い。そもそも、そんなに毎日天神なんて行かなくないか？天神なんて騒がしいだけだし、それなら赤坂や薬院だって同じ距離感でいて、さらに住環境がよい。同じお金出すなら赤坂から大濠、薬院から薬院大通りの方が良くないか？
そもそも、最寄駅が徒歩5分以上のマンションは資産性が低い。

で、何がいいのこのマンション？

[250: 検討板ユーザーさん]

>>247 匿名さん
ゴミじゃん。

[251: 通りがかりさん]

別に出し惜しみしたり顧客を選別するのが間違いじゃないと思いますよ。
やり方の問題ですからね。
ゴテゴテのモデルで判断出来なかったならもう完成するまで待ってからでもいいのでは？？？
たぶんここの営業さん基準では説明聞くだけでノリノリで買う気になって無い時点で冷やかし何でしょう。
まさかモデル見れたその先にも試練があるとは（苦笑）
見られた方でワクワクポイントあった方いたら教えて欲しい・・・
汚名返上したげて！！

[252: マンション検討中さん]

目の前の須崎公園は改装後浮浪者などは居なくなるんでしょうか？

[253: 匿名さん]

>>252 マンション検討中さん
ホームレスは公園敷地内の工事フェンスの外側に住んでますね。
少なくとも2～3人はいるはずです。
那の津大通りのバス停から徒歩5秒！の好立地です（笑）
ブルーシートとビニール傘が目印です！
おそらく公園から移住することなど無いと思います。

[254: 匿名さん]

>>253 匿名さん

公園が綺麗になれば今まで以上に住みやすくなるでしょうからね＾＾

[255: 通りがかりさん]

何も問題ない対応であったのであれば123さん達もわざわざ掲示板に投稿されないと思いますし、高圧的な言葉や対応に直面した場合受けた側はいつまでも脳裏から離れず心の整理ができなくなると思います。
訪問時に不快な体験をされたからこそやるせない気持ちをありのままこちらに書かれたわけで、思いきって事実を書かれたあとに批判までされてさぞ辛いお気持ちになられたことと思います。
しかしながら勇気を持って投稿された方々がいらして良かったです。
トップは部下やチームが問題をおこした場合など社員や会社を守る責任者としてその役目を果たすためにも誠実さが必要だが「自分が一番上一番上」と豪語したあげく礼儀礼節を疎かにして接客に対する謙虚さもなく自ら問題をおこすようなナンセンスで傲慢な印象をうけます。
「下の子に代わる」など「子」などという発言自体も疑問を感じるが、子供達が接客や営業をしているわけではないので社会人としての表現会話レベルに稚拙さを感じると同時に、来訪者の方々への対応を読み進めるうちに不見識かつ失礼な内容で驚愕しました。
バタフライエフェクトを危惧すると共に様々なことには因果応報があるのも否めませんので購入時だけでなくその後の管理やメンテアフター等を考えると色んな不安が増幅し憂懼します。
訪問時の事の成り行きを貴重な長文で情報提供して下さった方々ありがとうございました。
大変参考になりました。

[256: 周辺住民さん]

>>255 通りがかりさん
モンブラン
手付金20％は異常ではないですか？しかも5日後！

[257: マンション掲示板さん]

で、この騒ぎは流石にレーベン側にも伝わってると思うけど、さすがに改心したの？

[258: 匿名さん]

同じ営業人かな
>>136
>>182
>>207

そもそも購入意思がないのに個人情報提供してまで日時指定された上予約してわざわざ貴重な時間さいて訪問しないのでは

物事の順番的なことで高級車店や高級時計店と同一にとらえるのは認識違いというか
もしや過去に高級車高級時計店で塩対応をうけたか断られたトラウマがあるのではと例え話を読んでいて卑屈な感じをうけてしまうのだが
高級車も高級時計もショールームショーケースで実物を見れるしカタログ等でも事前に視覚的な情報があり価格表記もある
マンションのモデルルームの場合、実物現物ではなくあくまでオプション含む仮設仮装ルームである
モデルルームは見学しないことには視覚的な情報は皆無だ

車も時計もどちらも動産なので盗難防止のためにドアマンやガードマンが常駐している
ドアマンガードマンは営業マンではない
いきなり車の試乗や時計の試着をする人はいないという例え話の引用なら、訪問者がいきなりモデルルームのソファに座るわけでもなく、キッチンでいきなりまな板を出して使い心地を試すわけでもなくアンケート記入後に視覚的に見学するだけのことだ
つまり実物現物でなく仮設のサンプルルーム的なものを見学するだけのこと
しかも事前にアンケート等で個人情報まで提供した後にだ
ましてウインナー試食には個人情報は関係ないから比較にもならない例え話で貧素な営業の書き込みが散見されとにかく不気味な感じ

最終的には立地及びプランや価格で決定するわけで建具等のカラーバリエーションやオプションの選別は二の次
価格提示もなくモデルルームも見学させないのでは検討のしようがない

「モデルルーム」とは(検索サイトより)
分譲マンションの販売に際して現地の近くや敷地内に建築される、間取りや設備などの仕様を【見せるための施設】のことをモデルルームといいます。 現地の近くに実物大で作られる「仮設モデルルーム」敷地内の部屋を使った「棟内モデルルーム」設備仕様の一部を展示した「サンプルルーム」といった様々な形式があります。

[259: マンション検討中さん]

>>258 匿名さん
多分パティック、AP、ロレックスなど在庫があってもすぐ出さないことは知ってますか？
私はあなたが言う営業人ではないですがちょっと低レベルな書き込みでしたので。

[260: マンション検討中さん]

>>258 匿名さん
ちなみに高級外車も希少モデルなどは展示しておらず購入は現車を見る前に抽選で購入しますからね。
一般人の感覚とは違います。