レーベン福岡天神 ONE TOWERってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン福岡天神 ONE TOWERについての情報を希望しています。
天神に新しくマンションが建つようです！
便利で総戸数153戸、共有施設も充実しているみたいです。
高そうですが、いいなと思っています！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-tenjin/

所在地：福岡県福岡市中央区天神5丁目13-1、13-3、15（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「天神」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.05平米～142.99平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 購入経験者さん]

>>17 マンション検討中さん
商業地域なので日照権は、諦めるしかないですね。日中仕事している場合は、あまり関係ないけど。

[22: マンション検討中さん]

公園側は半永久眺望でしょう。
日照も確保されます。

[23: 購入経験者さん]

>>22 マンション検討中さん
公園側も再開発される可能性があるよ！！

[24: 匿名さん]

公園は防災上の観点から必要なものだよ
特に北天神は他に公園や空き地はないし
市民会館や県立美術館は老朽化で建て替えられるかもしれんが

[25: 匿名さん]

天神凹地といって、揺れやすい砂状地だから免震でもあるわけ
それだけが気になるな
ま、赤坂ー高宮ー石城を結ぶ三角だから
薬院なんかもだけどね

コレね
https://www.nishinippon.co.jp/item/n/156896.amp

[26: 検討板ユーザーさん]

インプレスト天神オークタワーは竣工後1年経っても売れ残ってますね。
ここは、インプレストみたいな変な間取りにならないことを願って。
ちなみに、須崎公園は再開発が決まってますよ。
樹木が90本まで伐採されて、植え替えられるみたいです。
美術館は大濠に移転して、レストランとか文化ホールが建つようです。
ホームレスも居なくなると良いのですが…
この辺りもガラリと変わりそうですね。

[27: 匿名さん]

ここは徒歩圏内のスーパーはイオンだけかな？
川を渡ったところのスーパーは小さすぎだし
イオンはビル自体が古いからいつまであるか不安だな

[28: マンション検討中さん]

再開発で須崎の治安の悪さは改善されるかな

[29: 匿名さん]

>>27 匿名さん
ソラリアのレガネット天神かな近いのは

[30: 匿名さん]

インプレスト天神は、完全に長浜ですね。
長浜になると街並みも全くちがいますね。

[31: 通りがかりさん]

>>30 匿名さん
長浜は魚市場もあるけど倉庫街で臭いが気になる。
こちらはホームレスや競艇帰りのおじさん街って感じ、体臭やタバコ臭が凄いね。
外観の暗い背景はそうイメージを表していてすごい的を得てるなと思った。

[32: 匿名さん]

なんて程度の低いコメント（嘲笑）

[33: マンション比較中さん]

このあたりって現状では天神駅にも遠いし、町並みが綺麗って言う感じもしないし、それほど住環境として魅力的じゃない感じですね。
天神アドレスっていうわかりやすい訴求力で、福岡非在住の投資家に人気でそうだけど、実需はそうでもないって言う感じにならないかな。

もっとも、須崎公園の整備で大化けしたら投資家が大成功、とならないとも限らないけど。

[34: 匿名さん]

ま、東京の佃あたりも最初はそうだったけどね。

[35: 匿名さん]

>>31 通りがかりさん
外観がシックなのは今の流行りですよ！
他の新規分譲も見てご覧なさいな。

[36: 匿名さん]

そうなんよねー
競艇場が見渡せるんよねー

[37: マンション検討中さん]

大手のタワーマンションはイメージと完成した時かなり違う事もあるよね。
西新のタワーマンも

[38: マンコミュファンさん]

西新買って天神に通勤してる人、
チッ！て思ったやろね

[39: 匿名さん]

>>38 マンコミュファンさん
思わないよ。元々都心マンション欲しい人から見たら西新なんて選択ない。

[40: 匿名さん]

中央埠頭にカジノ誘致すればいいのに。
無理か。