レーベン福岡天神 ONE TOWERってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン福岡天神 ONE TOWERについての情報を希望しています。
天神に新しくマンションが建つようです！
便利で総戸数153戸、共有施設も充実しているみたいです。
高そうですが、いいなと思っています！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-tenjin/

所在地：福岡県福岡市中央区天神5丁目13-1、13-3、15（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「天神」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.05平米～142.99平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[404: マンション検討中さん]

買いたくても買えない思いが
アンチな書き込みになる
人気物の性(さが)だね

[405: ローマンド]

確かに
道わたって秒で競艇場、夜中タクシー必要ない、ラブホぽいゲストルームあってラウンジ使い放題、ノリいい営業マンいてここ買わない理由ない

[406: 匿名さん]

>>405 ローマンドさん
買えなくて僻むより買いなよ？
文章読んで恥ずかしくない？

[407: 匿名さん]

>>398 口コミ知りたいさん
96ですよ。既に第2期も問い合わせがかなりあります。

[408: マンコミュファンさん]

北天神に住みたいかっていうと別に…。嫌ではないけど。
北天神よりは薬院とか赤坂とかに住みたい。西新とか高宮もいいな。

[409: 匿名さん]

>>408 マンコミュファンさん
このスレに張り付く必要がないのでは。

[410: マンション比較中さん]

営業がモデルを見せなくて叩かれたから福岡地区だけ決算大感謝祭対象外なんだね。
結局Aｍａｚｏｎ目当ての客しか集まらないから正解と言ったら正解か。
それにしても営業を装うコメントが多いね。
こんなあからさまに営業ですと言わんばかりのコメントは流石に書かないだろうし。
逆に本当に書いていたらレベルが低すぎるし。

[411: マンション検討中]

>>408 マンコミュファンさん
100歩譲っても西新はないだろ。もしかして買っちゃった？www

[412: 検討板ユーザーさん]

ファミリーで住むなら北天神よりも西新とかの方が暮らしやすいと気がするね。シングルなら北天神もありかなと思うけど。博多部が近いのはまあまあ嬉しい。中洲が徒歩圏なのがいいね。

[413: マンション検討中さん]

売れ行き好調だから盛り下がってしまったね。

[414: 匿名さん]

西新なんて偏差値70近くないと近所に通学できないよー

[415: 評判気になるさん]

結局のところ立地や派手な高級仕様から悪い営業マンを引いてもいいタワマンってことだったんだね。値段も内容にしちゃ5000万?6000万で買える部屋もあるみたいだし
今回この書き込みに振り回されて買わなかった自分がアホみたいです。二期申し込みます。まずモデルルーム見せてもらえるかですが笑

[416: マンション検討中さん]

あれだけ広告打ってそれでも売れ残るってどうなんですかね？資産性のあるマンションは広告打たずに一瞬でなくなるイメージなのですが。
資産性と売れ行きはあまり関係ないのでしょうか？

[417: 匿名さん]

>>416 マンション検討中さん
完売はしなかったけど100戸に対して96戸だから好調じゃない？即完売とか最近では浄水ぐらいだし。

[418: 名無しさん]

月末に契約しましたが第1期100戸の契約状況が気になり担当者に確認したところ96戸は契約が完了。

高層階の3LDK.2LDKは特に人気があり、2期販売分をあえて数戸残して予定販売戸数完了したそうです。

残４戸は業者が購入申し込みしてたけど資金繰りの都合でキャンセルになったそうです。

レーベン福岡天神の物件については問い合わせが多くてかなり自信を持ってるみたいでした。

それより「レーベン千代」の販売が気になってるとの事でした。

[419: マンション検討中さん]

>>417 匿名さん
ですよね。あそこは別格ですね、次の一般販売はもっと倍率が上がる見込みって営業さんが言ってました。営業さんも紳士的で優秀ですしね（笑）
安全牌でこっちですかね。。。

[420: 通りがかりさん]

>>418 名無しさん
千代は苦戦するだろうと言うのは素人でも分かります

[421: 検討板ユーザーさん]

ここって凄く不思議なのは、96/100（4戸はキャンセル案件）と言う凄い売れ行きなはずなのに「買いました」とか「ここは素晴らしいマンション」だとか言う書き込みが殆どないんですよね。実は売れてないのかな？それともこのマンションを購入する層はここなんて見てない？そこが凄く気になります。

[422: 口コミ知りたいさん]

>>421 検討板ユーザーさん
本当に不思議ですよね。
どのくらい申込あったんでしょうかね。300くらい申込あるくらいじゃないと96など売れないと思います。そんな96組たまたま希望する部屋が違うとか有り得ないし。抽選あった話も出ないですね。

[423: 口コミ知りたいさん]

ここの板を通しで見ましたが購入者や購入検討者の書き込みが驚くほど少ないですね。
第一期でそこまで売れ行き良ければ倍率何倍でしたとか落ちましたとか購入出来ましたとか購入者からの情報が色々情報があるのですが。
今までのレーベンさんが全部の物件でして来たアピールがホームページからも感じられない。
購入者の大半が実需で住む人では無く賃貸か転売としての投資家ばかりだったのかな？
それであればこの静けさも納得できます。