レーベン福岡天神 ONE TOWERってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン福岡天神 ONE TOWERについての情報を希望しています。
天神に新しくマンションが建つようです！
便利で総戸数153戸、共有施設も充実しているみたいです。
高そうですが、いいなと思っています！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-tenjin/

所在地：福岡県福岡市中央区天神5丁目13-1、13-3、15（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「天神」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.05平米～142.99平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[281: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[282: マンション検討中さん]

>>281 名無しさん

いつまでも皮肉な発言ばかりしてないで、このマンションに興味がないなら悪い評価付けて、板見ないことをおすすめします。
富裕層を語るなら、立ち振る舞いも富裕層なりの余裕がないと！

[283: ご近所さん]

ここのタワーマンションに住み込みで清掃員やりたいです

[284: マンション検討中さん]

>>281 名無しさん
売れ行きはいいんですよ。知らないんですか？

[285: 検討板ユーザーさん]

ここはモノがいいから営業力はいらないらしいです。レーベンに知り合い居ますが、ここの営業の課は良いところしかやらないから営業力なくても売れるんだとか。結局数字が全てで不満が出て他社へ転職するらしい。だから要するにここの物件は間違いないです。

[286: マンション検討中さん]

一期で100戸即完で捌いてその後1年かけて50戸売り切るって本気なのかな？
俺が経営者なら明らかな単価設定と販売戦略のミスで激詰めだし単純計算で第1期の半分の時間で50戸捌けるところを1年かけて売るインセンティブは何？経営者も株主に怒られるレベルの杜撰さでは、、人件費も広告費も余計にかかって粗利削る行為を選択する経済的合理性を営業の方に伺ってみたい気はする。
3桁クラスの即日完売のインパクト持ってこないとここの火消しができないからってのが実情なのかねぇ。。
ちょっとした営業態度のミスでここまで事が大きくなってしまい、検討してた身としては哀しい限り。

[287: 匿名さん]

>>286 マンション検討中さん
売れてるんだからほっときなよ。

[288: 通りがかりさん]

この立地なら安けりゃ欲しいかな。
高いんだろうけど…

[289: 糸島の田舎者]

営業担当者によると、今回のレーベン福岡天神タワーはタカラレーベン株にとって福岡市内、初進出及び50周年記念の広告棟の意味合いがあり残り53室は2年後完成までMDとして使用したりゆっくり販売するそうです。
かなり自信持ってるみたいでしたよ。

[290: マンション検討中さん]

>>286 マンション検討中さん
モデルルームの近くに住んでますけどお客さん？車2、3台しか停まってませんけど笑笑

[291: 匿名さん]

>>290 マンション検討中さん
もう売れてるからでしょう。残りはのんびり売るから。

[292: マンション検討中さん]

めったに見せてもらえないのにモデルルーム53室もいる？？(笑)
しかも、完成までモデルルームとして～って
完成しないと普通モデルルームとして見せられないのでは、、、。

いや、もう売れるみたいなんでお好きになさったらええと思いますけども、、、。
矛盾しか感じられぬのでコメントしちゃいました。

[293: 匿名さん]

>>292 マンション検討中さん
普通モデルルームは完成する前だよ？何処に53もあるのでしょうか？あまりに馬鹿なのでコメントしました。

[294: 通りすがりさん]

>>293 匿名さん
292は289に対するコメントだと思いますよ。ちょっと冷静になりましょう。

[295: 匿名さん]

>>294 通りすがりさん
MDの意味分かりますか？

[296: 糸島の田舎者]

言葉足らずに誤解まねいて申し訳ないです。53室の一部をMD（モデルルーム）として実際に見学して貰うそうです。
現在のMDはエグゼクティブクラスであまりにも私にかけ離れていて参考にならなかったです。

[297: 匿名さん]

>>296 糸島の田舎者さん
そうなんですか。休み明けにレーベンの担当に確認してまたここに投稿します。

[298: 匿名さん]

営業力なくても最低限のコミュニケーション力はなくちゃ(笑)

[299: 匿名さん]

ここの営業は、対応が失礼。
いままで行ったモデルルームの中で、1番不愉快で最悪でした。

[300: 匿名さん]

>>296 糸島の田舎者さん
大変ですね。営業頑張って下さい。