ブランズ上目黒諏訪山

[マンション検討中さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/suwayama/


所在地:東京都目黒区上目黒三丁目1817番1、同所同番13(地番)
交通:東京メトロ日比谷線・東急電鉄東横線「中目黒」駅西口より徒歩６分
間取り:2LDK～3LDK(予定)
面積:127.24m2(
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社東急コミュニティー


【物件情報を追記しました。2021/12/14 管理担当】

[41: 周辺住民さん]

>>38 匿名さん
そうですね。それに諏訪山の上のほうと下のほうでは環境が全然違うように思えます。山の上のほうは本当に豪邸が多いです。

[42: マンション掲示板さん]

この辺に全く土地勘が無いのでお聞きしたいのですが、小学生が2人が居る家庭ですが、子育て環境は良いエリアなのでしょうか？

[43: マンション掲示板さん]

>>42 マンション掲示板さん

あまり向きませんね。坂あるし小さい子供連れは大変です。フラットな駅前タワマンがいいでしょうね。

[44: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[45: マンション掲示板さん]

>>43 マンション掲示板さん
ごもっともですね。

[46: 検討板ユーザーさん]

城南地区で駅前タワマンというと代表格は武蔵小山でしょうね。子供がいるなら尚更生活利便性の良いところにしたいもの。

[47: 匿名さん]

学区の烏森小学校の雰囲気や中学受験をする割合などご存知の方がいらっしゃれば教えてほしいです。

[48: 通りがかりさん]

周辺住民です。
諏訪山（上目黒三丁目）のマンション群の中でも間違いなく最高級。自分達には高嶺の花ですが、どんなマンションが建つのか完成楽しみにしてます。
>>47
地区の世帯年収など考えると烏森小学校から私立進学される方は多いでしょうね。
とはいえ公立進学だからといって、肩身が狭くなったり、落ちこぼれの生徒だけが公立にいくということはないと思いますよ。
東山中学校は官舎のある関係で公務員のお子さんも多く、学力は低くないとは聞きます。

[49: 匿名さん]

早速ありがとうございます。参考にさせて頂きます。

[50: 匿名さん]

なるほど、高級かんで諏訪山と武蔵小山を両睨みの方が多いんですね。

[51: 評判気になるさん]

高級感なら神山町や港区。なぜに武蔵小山が対象となるのかわからないです・・・

[52: 匿名さん]

127.24m2～175.09m2
2LDK～3LDK
19戸
28,500万円(1戸)～46,000万円(1戸)

第1期ですでに10戸販売済でいま5戸販売中。
あと9戸なのかまだ第1期で売れたのが10戸販売のうちの5戸なのか
そのあたりがわかりにくいです。
それでもこの価格で5戸売れたというのは好調といえるのかも？
寝室がふつうに10帖、12帖あるってすごいですね。

[53: eマンションさん]

>>42 マンション掲示板さん
近所で育ちましたが、ここから徒歩5分程に校庭が天然芝の小学校があります。

[54: 匿名さん]

小学校まで徒歩5分程との事ですが、通学路や周辺環境はいかがでしょうか？
特に治安面が気になっていて、その辺安心して暮らせそうでしょうか。
ファミリー層もここは多そうですし、子育てエリアとしての良さを知りたかったです。

[55: マンション検討中さん]

このマンションは素晴らしい立地ですね。

元々この土地に家を持っておられたH家とはどのような来歴のお家ですか？

[56: 匿名さん]

マンションが計画される前は個人所有のお屋敷があったのでしょうか。
どのような方が所有されていたのか私も気になります。
公式サイトでは風光明媚な景勝地として名士たちに注目され、
別荘地として知られていましたと説明されていますね。

[57: 通りがかりさん]

>>52 匿名さん

1期で10戸販売済みで、5戸が販売中でしたらあと4戸ですよね？先着順で8戸販売中となっているので1期で10戸売れてないかもですね。

[58: 匿名さん]

購入はできませんが憧れの気持ちで見に来ておりました。
現在販売している188㎡は53,000万円となっていますが、これって5億3000万円ってことですよね、、、
これだけの広さでありながら間取りは3LDKとゆったりしていて何もかもが非日常感があると感じます。

[59: 匿名さん]

値段が値段なので、ガンガン売れていくというタイプじゃなく
値下げもしないしそのままゆっくりと販売していくようなかたちなのかな。
タイプ的には、値下げしたからってすぐに売れるタイプじゃないでしょう・・・。
流石にこの価格なので、
設備などはしっかりしているなという印象。

[60: 匿名さん]

変に刻んでコンパクトな物件を詰め込むのもありだとは思うが、
ここみたいにゆったりと広く作っているのは本当に贅沢だなぁと感じます。

プランニングを見ていると、空間効率はそこまで良いわけではないかもしれないですが
そもそも広いので
そういうのも気にならないっていうのはいいよなぁ。