ブランズ上目黒諏訪山

[マンション検討中さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/suwayama/


所在地:東京都目黒区上目黒三丁目1817番1、同所同番13(地番)
交通:東京メトロ日比谷線・東急電鉄東横線「中目黒」駅西口より徒歩６分
間取り:2LDK～3LDK(予定)
面積:127.24m2(
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社東急コミュニティー


【物件情報を追記しました。2021/12/14 管理担当】

[21: 周辺住民さん]

１０戸売れてますよ？？

[22: ご近所さん]

>>21 周辺住民さん
10戸売れてる？。購入者かデベ担当者以外知らないのに・・・
当然、あなたは、ソノ内の1戸を買ったんですよね

[23: 匿名さん]

確認しましたが10戸契約済みで残り9戸ですよ。

[24: マンコミュファンさん]

>>22 ご近所さん

2期販売のアナウンス時に10戸売れたとパブリッシュされてました！

[25: 匿名さん]

>>20 ご近所さん

絶対額の大小じゃないんだよ。適正価格かどうか。無価値のものには、10円でも払いたくない。そういう金銭感覚がないと、お金持ちにはなれないよ。

[26: マンション検討中さん]

MRで確認したら、19戸中の10戸(1Fと3F中心)は未公開で販売済との事でした。
尚、現在の残り9戸は、最上階プレミアや1Fのテラス利点を享受出来ない2F中心
で、価格(2億後半～4億中盤)や反響少の状況で、公開販売に変更した様です。

又、全室共通の残念仕様は、窓側の床にH700の逆張カウンタが、LDK他の随所に
あり、ソコのサッシは所謂「腰高サッシ」の為にH1700程度しか無い点。

[27: 匿名さん]

間取り図を見てもわからない言葉の記載などあって、室内の想像がつきません。
26さんの説明も素人の自分にはよくわからない点もあって、実物を見ないことには何とも言えない感じです。
公式サイトにはモデルルームの写真も無いですし。
図面上玄関内も廊下も同じマス目模様になっているので、仕切りが無いのかなとも思いました。
各部屋まで外靴で入っていってしまう感じなのかな？
日本人としては玄関でスリッパに履き替える人が多いとは思うけど。

[28: マンション検討中さん]

26さんは、部長のレポをよーく読んだ方がいいね。

[29: 匿名さん]

低層住居地域で足元から天井までのハイサッシにしても
隣の家や屋根が全面に見えるだけでさほどメリットないでしょう。
目の前が公園とか森でない限りは。
タワマンと低層の仕様を同一線上で比べて、
やたら上から目線のタワマン信者多いけど、
足元まである窓ガラスは怖いとか落ち着かないという人も一定数いるし、
タワマンの高所に住むのが人間には合わないと考える人も一定数いますよ。

[30: 通りがかりさん]

>>25 匿名さん
結局管理費にまわるのでいくらに設定しても問題なし。ここを買える層で車持たない人なんていないだろうし

[31: 匿名さん]

窓が大きいと室内が外から見えやすかったりもすると思います。
案外そうなると部屋にいても落ちつけなかったりして
開放感が得られなかったりという場合もありそうに思います。
ある程度囲われている空間が意外にも開放感を感じる
落ち着いた空間である場合もあるのかなと思いました。

何人家族で住むのかなと思うのだけど
トイレが二つ付いていますね。
隣り合っているより、離れているほうが落ち着けて良いなと思います。

[32: eマンションさん]

なるほどここはサッシ高が低くて窓が小さいのか
説明ありがとうございます

[33: eマンションさん]

ここなら武蔵小山駅前のタワマンにするかな

[34: 匿名さん]

将来、EV持つかもしれないので、必要経費とは思います。
ただ、他のマンションで月額利用料はかからなかったように思うので、わざわざ利用料として書いたのはなぜなんだろうと思ったりしています。

情報が確かなら、半分は売れたみたいです。
順調なんじゃないでしょうか。トイレ2つ、すごいです。リビングにいる時用とお風呂に入る時用。洋室2から直接洗面に行けるのもセレブっぽくてかっこいいです。

[35: 匿名さん]

通常のトイレ２個の利用イメージは、玄関やLDK付近の１個目は、お客様用で、
２個目のは家族用なんだが・・・。庶民には利用イメージが判らないのか？

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん

お客様用は、お客様専用で、普段は家族は使わないのか？そんな訳ないだろ。日常の家族の使い方としては間違いないと思うが。

[37: 匿名さん]

2つ目のトイレはお客様用の認識はなかったです。
こちらの間取りを取り上げてみるとリビングの近くに一つ、奥まったバスルームに一つ設置されているので、もしリビングに近いトイレをお客様用に確保すると家族の生活がかなり不便になりますよ。

[38: 匿名さん]

この辺は、道がごちゃごちゃしてますね。

[39: マンション検討中さん]

素敵！
子育て中で、周辺の学校にあまり魅力的なところがなく、残念ですが、EV対応駐車場がマストになる時代も直近と思うと、この物件はとても魅力的です。

[40: 入居前さん]

トイレ2個ごときで騒いでる庶民は「PP分離」をググってみな。
このクラスを購入する富裕層には当たり前の間取だから。