ブランズ上目黒諏訪山

[マンション検討中さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/suwayama/


所在地:東京都目黒区上目黒三丁目1817番1、同所同番13(地番)
交通:東京メトロ日比谷線・東急電鉄東横線「中目黒」駅西口より徒歩６分
間取り:2LDK～3LDK(予定)
面積:127.24m2(
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社東急コミュニティー


【物件情報を追記しました。2021/12/14 管理担当】

[1: マンション検討中さん]

高台の一等地に建つ全19邸の低層高級マンションですね。

[2: 通りがかりさん]

公式サイトはまだないのかな？

[3: 匿名さん]

これは高いと思う。

[4: マンション検討中さん]

東急不動産から資料が届きましたが、120平米ぐらいが一番小さい部屋で価格は3億からのようです。

[5: 口コミ知りたいさん]

地下自走式駐車場100%完備、トランクルー ムや住戸前ボックスを設けた120m2台~180m2台 のゆとりあるプラン。。。(東急FACTBOOKページ7)

https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/ir/library/pdf/2021_3_Fact_Book.pdf

[6: 周辺住民さん]

平置き駐車場100%
各階ゴミステーション
天カセ全室実装
トイレは来客用・家族用の2カ所
広めの脱衣所に洗面はダブルボウル
ため息しか出ません
価格はお高めですが、あの立地と仕様は価格に見合っていました
平置き駐車場を作るようなデベは、最近ないですよね
我が家は買えませんが、その心意気って大事だと感じました

[7: 通りがかりさん]

上述の仕様にもかかわらず一番グロス低い2F北向で715万円/坪、39.8坪。周辺ハイグレード中古マンションが550-600万円／坪であることを踏まえると意外にも割安な坪単価。

ただ、、、それでも2.8億円から。予算が許せば是非検討したい

[8: ご近所さん]

諏訪山、悠久の美しき19邸。

[9: ご近所さん]

普通に公式HPが公開されたね。
もう、購買力のある富裕層を食いつぶし、未公開では売れないと判断したんだね。

[10: 匿名さん]

こんな所に住んでみたいです。

[11: マンション検討中さん]

立地は城南エリアでは最高峰?しかしながら間取りが。。。

[12: 匿名さん]

宝くじの中でも高額なのが当たらない限り買えん・・・

[13: 匿名さん]

>>12 匿名さん
3億あたっても生活水準が違い過ぎて買わないって話してました。
どんな人が住むんだろう

[14: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[15: ご近所さん]

C-TYPE 175㎡の間取りはイイ。仕様次第だけど、3.5億円迄なら買いたい

[16: 匿名さん]

>>15 ご近所さん

廊下が長すぎ＆広すぎですが、絵を飾るようなお宅なら素敵なギャラリースペースになりそうですね。
メイド用の部屋が少し広すぎる気もしますけど。

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん
メイド用の部屋という用途！！
なるほど。そういうレベルの方々が住むんですね。

[18: ご近所さん]

C-TYPE 175㎡は、MBRにシャワーが欲しいので、東急に相談する予定

[19: 職人さん]

2021年11月新築マンション市況「【ブランズ上目黒諏訪山】EV充電器（全戸分駐車場区画に設置）月額使用料5,000円の妥当性は？」―マンション管理に詳しいはるぶーさんからコメントをいただきました
https://www.youtube.com/watch?v=Q_evL8DJqmY

[20: ご近所さん]

このクラスを買える層は、月額5000円とかどうでもイイ。的外れな視点。
どうせなら、クローズで1戸も売れなかった点を分析すればいいのに。