グランスイート阿倍野駅前ローレルコートってどうですか？

[匿名さん]

駅まで徒歩１分、スーパーも徒歩一分という生活に便利な立地で、学校区も常盤小学校と人気校、再開発が周囲の発展が望まれるという点ではいい物件だと思いますが・・・
購入を検討中の方はいらっしゃいますか？


物件データ：
所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-37-12
交通：大阪市営谷町線 「阿倍野」駅 徒歩1分
　　　　大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩5分
　　　　大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩6分
価格：2738万円-5168万円
間取：1LDK・2LDK ･3LDK
面積：42.16平米-71.58平米
売主：丸紅株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社　大阪支店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[163: 入居予定さん]

153様と154様の書き込みに「24時間ゴミ出し」とありますが、
22日の入居説明会では「午前８時まで、なるべく朝になってから」と・・・

パンフ類には見当たりませんが、「24時間ＯＫ」の情報源は何でしょう？
それとも「なるべく」というからには努力規定(？)で、前夜でもルール違反
ではないということなのかな。

[164: 契約済みさん]

入居者説明会にぎわっていましたね。
入居いよいよです、楽しみです。

[165: 匿名さん]

ここは，完売しましたか？

[166: 契約済みさん]

>>165さん
ホームページ見ると販売中になっていますよ

[167: 匿名さん]

夜はうるさそうに思えますが、どうなんですか！？

[168: 匿名さん]

窓閉めてれば問題なし。
人の喧騒なし→不便地
何をとるかでしょ。
都会の真ん中のホテルに泊まって外がうるさくてねむれないとかいらいらした経験ないし。
窓開け生活スタイルなら田舎じゃなきゃだめでしょう。

[169: 匿名さん]

>窓開け生活スタイルなら田舎じゃなきゃだめでしょう。

んなこたぁーない

[170: いつか買いたいさん]

子供2人ならここのマンション無理ですよね？
狭すぎる・・・

[171: 地元不動産業者さん]

3LDKならギリギリいけるのでは？

[172: いつか買いたいさん]

3LDKならって感じですが、高い。

だから、売れ残る。

ディスポーザーないし、24時間ゴミ捨て出来ないし

[173: いつか買いたいさん]

っていうか、管理費が高い。
これは後々管理会社を変えるとかで対応すればよいのかな？

[174: 地元不動産業者さん]

高いと思う人は買わなくてよいのでは？
身の丈にあった物件を選びましょう。
立地を考えると安いとおもいます。

[175: 匿名さん]

いつか買いたい＝決断力ナシ優柔不断＝いつまでも買えない

[176: いつか買いたいさん]

立地って･･･
結局、誰も自分では住まずに誰かに賃貸に出すんでしょ？

どうやってあの家ですめる？

[177: 入居予定さん]

住めない？そうですか。
我が家はニューヨーカー気分で住む予定ですよ(笑)！
どこに価値を置くかは人それぞれですね。

他スレで見たのですが、キューズモールのポイントカードができたそうですよ。

[178: いつか買いたいさん]

子供が2人できたらどうしましょうか？

[179: いつか買いたいさん]

今買うならとりあえず建物が建ってからだよね？

[180: 匿名さん]

駐車場収入がないので管理会社の問題ではありません
管理費高いと思うなら駐車場100％のマンションにしたら？

[181: いつか買いたいさん]

やっぱり購入している方々は、
夫婦2人、もしくは夫婦2人+子供1人って言う人が多いですか？

[182: 契約済みさん]

なんか荒らしてる人がいますね。住めないのなら掲示板覗かなければ良いのに。
176さんは、もっと広くて、もっと安くて、ディスポーザーがついてて、24時間ゴミ出しができて、交通の便が良くて、静かなマンションを探せばいいのでは？

荒らしは無視しましょう。って私がつられた…
私には素敵なマンションです。入居が楽しみです。

[183: ビギナーさん]

立地以外でこの物件を気に入ったところを教えてください。

[184: 匿名さん]

>>183
まず、あなたがどう考えているのか、意見を書かなきゃ。
教えてくれくれって、子供じゃないんだから。

[185: 近所をよく知る人]

私はマンションは立地が全てと思います。
駅まで徒歩１分で、スーパー１分、学区も良いし他には変えられない条件だと思います。ディスポーザーやゴミ出しよりよっぽど価値があると思います（主観ですが）

いくら建物・設備が良くても立地が悪ければ話になりません。
このマンションも立地が良いからこそ、この価格なのでしょう。

182さんが言うように183さんは、もっと広くて、もっと安くて、ディスポーザーがついてて、24時間ゴミ出しができて、交通の便が良くて、静かなマンションを探せば良いのではないでしょうか。

[186: ビギナーさん]

私は「いつか買いたいさん」ではないですよ。

[187: 契約済みさん]

ここのマンションは確かにこじんまりしていますよね。
でも、営業さんもおっしゃっていましたが、お金に余裕のある単身者をターゲットにも当ててますので、
小さい子供がバタバタ走りまわるマンションに住みたくない人間には都合がいいです。
ファミリー層をターゲットにすると立地の悪い低価格帯になるだろうけど、そうなると低収入の人間が無理して買って入り込んでくるのでごめんだ・・・。
ファミリー向け物件ではなくて本当によかったと思う。

[188: 匿名さん]

私もマンションの購入の条件の上位に立地が来ます
マンションの設備は暮らしだしたらそれなりに自分の都合の良いように
暮らしていけると思いますが
駅までの距離などの問題はどうしようも無いです

ディスポーザーが無いので・・・とおっしゃる方も他のマンションの
掲示板で見たことがありますが
ディスポーザーがトラブル多いと言うお話も聞いた事があります
実際私は使用したことがないので、便利な事を実感しているから
かもしれませんね
無くても生活できます
そんな事より、駅まで1分のマンションはかなり魅力的です

[189: 住まいに詳しい人]

駅っていっても谷町線だよね。
御堂筋なら分かるけど。

[190: 物件比較中さん]

日当たりはどんな感じですか?

[191: 契約済みさん]

>>189
私も谷町線の阿倍野橋駅ではなー、という感じですので否定しないです。
天王寺まで歩いても問題ない距離ですしね。
駅は人通りも多いですし、御堂筋線まではゆっくり歩いて5分以上はかかると思いますが、大きな道路を横断しなくていいルートをとれるので許容範囲かと思ってはいます。
欲を言えば近鉄線の駅に横断歩道はさまずに3分くらいがいいのですが、こうなるともっと割高になるでしょうね。
それでも買っていたとは思いますが。
アートアルテールさんも魅力でしたが、金銭的なメリットと立地、さまざまな条件などのぎりぎりを考えてこちらのほうにしました。
満足していますが、あとは住んでからでしょうかね。
>>190
良くはないのではと思っています。私は日当たりはそんなに問題にしないので気になりませんが、南向き希望とか窓開けて生活したい人には不向きだと思います。
まだ見晴らしのいい面の部屋でも、ビルの建て混んでくる可能性はあると思います。

[192: 匿名さん]

御堂筋線の天王寺駅までも、徒歩5分ですが
周りに色々とお店があるので、歩いても距離は感じません
徒歩5分は苦になる距離では無いです

阿倍野筋は昔からやっている老舗のお店も
けっこうあります
外食も充実してますよ

地下鉄阿倍野の1番出口を出てすぐの少し裏路地にある「たこつぼ」
は「明石焼き」が目物ですが、お好み焼きもとても美味しいです
お昼はランチで夜はお酒も充実しています
スイーツとしては昔ながらの「さつまいも」のおやつの
「嶋屋」のポテトも美味しいです
ほかにも色々と美味しいお店があります
マンションのブログで紹介されていた
「京茶ばな」のトマトのお好み焼きもさっぱりしていて美味しいです

[193: 契約済みさん]

私はマンション北側路地の「石庵(いっしゃん」が好きです。鳥焼きのチェーン店です。
すりおろした玉ねぎを絡めて焼く「せせり」と、小さい釜で出てくるチーズリゾットは必ず食べます。
堀ち○みさんは以前テレビで、こちらの卵黄をつけて食べる「つくね」をお勧めとして紹介してましたよ。

[194: 匿名さん]

>>183
建築会社と販売会社。大阪の南の人間には安心できる不動産会社です。
建築会社もめっちゃ良し。
入る店舗が信用金庫ってのも良し。しばらく居座る気、満々の入居だと思いますのでマナーにも期待がもてる。
あと、低所得ファミリー向け物件ではないところ。あれだけはトラブル多そうでこわい。

[195: 匿名さん]

狭いので価格は普通だし低所得でもかえますけど

[196: 匿名さん]

販売会社は馴染みがあると言うか有名ですが
施工会社はあまりお聞きしません馴染みの無い会社ですが
良い会社なんですねぇ
店舗が飲食店とかじゃなくて信用金庫って言うのが良いですねぇ
飲食店は何かとトラブルありそうで嫌ですものね

確かにファミリー向け物件では無いので静かに生活できそうです
子供が出すであろう上階からの音とかの心配は少なそうですね
一人暮らしの人が中心のマンションになるのでしょうね

[197: 契約済みさん]

3LDKもあるから普通の家族も住むのでは？
まあ、一人暮らしのひとが多いであろう1LDKや2LDKと3LDKの部屋は離れているから大丈夫そうだけど。

あと入居説明会の時に小さな子供連れている人も何組か見かけましたよ。

[198: 匿名さん]

3LDKの間取りだと十分にファミリーで暮らせる広さですね
これから子育てするような若いご夫婦は、学区の事を考えても
十分良い条件だと思います。
他の間取りでも小さいお子さんだったら十分に生活できる
だけのスペースですね
一人暮らしの方も多いでしょうが、共働きの夫婦には持ってこいの
立地ですね

[199: 入居予定さん]

>>入居説明会の時に小さな子供連れている人も何組か

私のいた時間帯は相当ににぎやかでした(苦笑)。

>>子供が出すであろう上階からの音とかの心配は少なそうですね

この点はあまり期待しない方が・・・
部屋タイプにもよるでしょうけど。

[200: 匿名さん]

保育園も徒歩でいける距離にあるし、買い物も便利な立地
なので若い世代の方にも人気があるのでしょうね
学区も良いのでこれから学校へ上がるようなお子さんを
お持ちの家族にとっても好条件だと思います

スポーツ施設も近くにあり、繁華街であっても
子育てしやすい環境なので若い世代にも人気があるのでしょう
子供を、お受験しても登校の心配も少なそうです
今時の子供は塾選びも大変ですがこの立地だと塾選びも
色々と選べる環境なので共働きの子供の居ないご夫婦から
子育てもこれからと言う家族まで幅広く住めるマンションですね
説明会のと時賑やかだったのもわかるような気がします

[201: ご近所さん]

この辺は最近とても歩きにくくなりました。
それが残念

[202: 契約済みさん]

契約者です。

本日前を通ると、1階の覆いが取れていました。植樹もされてました。
それに伴いエントランスも見えるようになっていました。
一階が店舗でエントランスが狭いことは覚悟していましたが、その分きれいにまとめてくれると思っていました。
しかし、本日道路から覗いて見ると、エントランスの一番奥の突き当たりの真ん中（外から一番見えるところ）に給水栓らしきものが、赤いランプを伴って紅絳と光っておりました。

一番大事な一番目立つところに、なぜ給水栓を・・・（見間違いで工事の器具であればいいのですが）。
法律上しょうがないと思いますがどうしてこんなところに・・・。もう少し別の場所は無かったのでしょうか？

販売員さんに見せていただいたエントランスの予想写真はきれいだったのに。
本当に給水栓であればひどすぎます。
だまされた気分です、悔しいです。

[203: 匿名はん]

ホームページに残り戸数が公表されてましたね。
各タイプの部屋が2-3戸ずつ残ってました。
8割方売れてますね。
完売までもう少し！

[204: 匿名さん]

完売してほしいですね。
給水栓は明日確認してみたいと思います。

[205: 匿名さん]

昼間に見に行ったからか、赤い？給水栓のランプは確認できませんでした。

エントランスと店舗部分の白が、清潔感があっていいなと思いました。
人通りが多いので、すぐに汚れそうではありますが…。

[206: 匿名はん]

赤いランプはやはり建設機械のランプって結論でオーケーなのかな？
さすがにそんな目立つ所には普通置かないでしょ。まあ、分かりやすいところには置かないといけないだろうけど…

[207: 匿名さん]

給水栓ありました。
ですがマンション入口〜郵便ポストまで電気がついていて明るかったので、それほど気にはなりませんでした。
消防法か何かの関係であの位置なんですかね。
住みだしたら慣れて、気にならなくなるかなと思いました。

ポスト付近は予想より広く見えていい感じでした。
もっと狭いかと思ってたので。

[208: 匿名はん]

給水栓、目立つ位置にありました。
一番存在して欲しくない絶妙なところに…

[209: 近所をよく知る人]

マンションの前の交差点の反対側にコンビニらしきものが建設されていますね。
セブンイレブンの看板が出来ていました。
目の前にコンビニが出来ればますます便利になりますね。

スーパー徒歩１分、コンビニ徒歩１分、駅まで徒歩１分、百貨店まで徒歩３分。

[210: 近所をよく知る人]

ここには24時間ゴミ出しＯＫと書いてありますが・・・。

http://mansion-db.com/kansai/27/area/391/4560/kodawari/

[211: 入居予定さん]

排ガスと騒音はどの程度だろうか。

[212: 契約済みさん]

>>211さん
騒音に関しては入居してみないとわかりません。
間取りと窓の向きによるのではないでしょうか？
モデルルームの人が言うには遮音性の高いガラスを使っているそうですが。

４月以降はモールに向かう自動車が増えて排ガスも増えそうです。
高性能の空気清浄機必須ですね・・・

[213: 匿名さん]

そんな人は街中歩くときはマスクつけてくれ。

[214: 入居予定さん]

>>ここには24時間ゴミ出しＯＫと書いてありますが・・・。

163です。
やっぱりネット上の情報源があったのですね。
何かの間違いなのか、「なるべく朝に」という説明は
やはり「努力規定」なのか、次の機会に確認しなければ。

[215: 入居予定さん]

214(＝163)です。
内覧会の折に確認したところ、24時間ゴミ出しＯＫで間違いないそうです。
その上で「なるべく朝になってから」とのことでした。

[216: 匿名はん]

エントランスも綺麗に仕上がってましたね。

[217: 匿名さん]

モールは来るまで行く人が多いかなぁ？
電車で行く人の方が多いような気もしますが
今よりは車の往来は多くなりそうですね

今流行りの空気清浄機すごく良いですよ
プラズ〇クラ〇ターおすすめです

[218: 入居予定さん]

車の排ガスを分解・除去してくれるのは、DAIKINの空気清浄機だけって聞きました（ヤマダ電機の販売員から）
実際、DAIKINのホームページ見ると排ガス分解すると記載してあります。
うちはリビングと寝室にDAIKINの空気清浄機をおく予定です。

マンションの道を挟んだ反対側にサンクスが出来ていますね。これでますます便利になりそう。
またそのサンクスの前に地下への入り口が出来ています。ここから天王寺駅へは直結なのかな？
そうなるとこのマンションも、半分天王寺駅に直結しているようなものですね。

内覧会言ってきました。気になっていた阿倍野筋の騒音もたいしたことなく、安心しています。
建物自体はたいしたことはありませんが、本当に立地・便利さは最高ですね。
入居するのが楽しみです。

[219: 契約済みさん]

内覧会終わりました。綺麗に仕上がってましたね。
部屋の外側の吹き抜けが新鮮でした。
エレベーターが狭いのが気になりましたが、小さいマンションだからしょうがないですよね。

入居が待ちどおしいです。入居の皆さんよろしくお願いします。

[220: 匿名さん]

わが家はザツ過ぎて、びっくりでした(TヘT)
楽しみにしていただけに、途中、テンションが下がってしまいました。
細かくチェックしていると、他の箇所へ目を向けさせるよう別の部屋へ誘導されたりして、なんだかなぁ〜という感想です。
次は確認会ですね。

[221: 匿名さん]

＞地下への入り口が出来ています。ここから天王寺駅へは直結
たぶんこちらの入り口から駅へ行けると思いますよ
便利ですよね

内装の工事に入った職人さんの仕事のやり方で雑に仕上がっているか
どうか違ってくるのでしょうかね
手直しをお願いした部分は今度は綺麗に仕上げてくれる事を祈りましょう

[222: 入居予定さん]

鍵をいただきました。いよいよ入居ですね！
窓の外の音も、さほど気になりませんでした。

ご入居のみなさま、よろしくお願いいたします。

[223: 引越し中です]

換気フィルター交換の業者が、さっそく来ました。
指定業者だと言わんばかりのしゃべり口！
「交換方法をご説明にまわらせていただいております」だと(笑)。
新大阪ハウスキーピングだとか言ってました。

[224: 匿名さん]

エレベーター、やっぱり狭い～。
もう少し広いほうがいいなぁ。満員電車並みの詰め詰めになりそう。
あそこに大型犬とかベビーカーが来たら滅入るかも。ベビーカー2台とかになったら辛いと思う。

[225: 入居済み住民さん]

引っ越してきました。
筋沿いの部屋なので路面電車の音が若干気になりますが、満足してます。
目の前のサンクス早くOpenしないかな？

[226: 匿名さん]

今朝７時頃、エントランスの出合い頭で、猛スピードで左から来た自転車と接触しました。
しかも！左手をかなり強くぶつかられたのに、逆切れされました(＞＜)！

まぁそれは置いておいて…二つの自動ドアを出たあとエントランスの左右の壁が白くて長いので、視界が開けているように錯覚しますが、やはりここは筋沿い！商店街の流れに対して直角に出ていくことになるので注意が必要だと痛感しました。

小さいお子さまは注意が必要ですね。

[227: 匿名さん]

引越ししたては色んな業者がやってくるので
気をつけたいですね
怖い方も時々いますしね

[228: 匿名さん]

間取りのとこの残戸数って実際の残り？
めちゃ残ってません？？？こんなもんんですかね
http://www.abeno67.com/room/index.html

[229: 匿名さん]

>>228さん
買ってくださる方が現れてないみたいで残戸数が減ってないのは気になります。
もとの販売戸数は多くないがまたさらに・・・。
アートアルテールさんは完売らしいし、新たにできる近隣のマンションと比較して買う人が出るかもしれませんね。
関西のマンション・土地の価値は地震のあと、上がっていく読みもあるらしく、関東からの引っ越し組も増えるようなので売れるかもしれません。

>>226さん
お怪我、大丈夫ですか。精神的にも参りますね。
マンション周囲はやはり夜も朝も、自転車も人通りも多く、子供さんや妊婦さん、ご高齢の方は注意が必要と思います。真ん中をのろのろ歩いていては後ろからどつかれそうな感じがします。
まして並んで歩いていたら・・・。
アーケード下は解っていますが放置自転車でとても歩きにくいです。
自転車に乗る人も歩道以外走れない状況でしょうし、難しいですね。

[230: 入居済みさん]

一階の郵便ポストを、外側から見たらどんな感じかなぁと思って覗いてみたら、ポスト奥(扉の裏)に、開錠用の暗証番号のシールが貼ったままでした。
人さまのポストの暗証番号が知れる状態ですので、気になるかたは外された方がよいのではと思いました。

[231: 入居済み住民さん]

実際に住んでみると思っていた以上に便利で満足しています。さらに目の前にイトーヨーカドーやコンビニがオープンする事を考えるとワクワクしてきます。
売れ行きは気になりますが、今の生活に満足しているのであまり気にならなくなりました。

マンションから外に出るときは一時停止が必要ですね。私もぶつかりそうになりました。今後は気をつけます。
エレベーターは狭いけれど、あまり混まないから満足です。以前住んでたタワーマンションのエレベーターは大変だった。

[232: 匿名さん]

>>230
こんなん書くと開けに来て下さいって言ってる様なもんではないでしょうか？

[233: 匿名さん]

郵便受けのこと、ずいぶんと配慮の足りないマンションですね
建物のことわからないだけに、こうしたことひとつひとつで信頼が減りますね
しっかりしてください

[234: 匿名さん]

20時過ぎてるのに、「ブーーーーーーーーーン」と振動を与えているような音がずっと…
業者にしろ、住人にしろもう少し常識的に作業しろよ。

さっきから気になってイライライライライライライライラ…

[235: 匿名さん]

上記の件住人の模様。

もう少し回りに気使って気持ちよくいきましょうよ…

[236: 匿名さん]

振動は鉄筋マンションといえど、やはり問題になりますよね。
ピアノなんか持ち込まれている方はおられるのでしょうか。
私は持ち込みませんが、壁から少し離したり、足下にゴムマットを噛ませるなどでずいぶん違うと思います。
子供さんがピアノを練習することもあると思うので、出来るだけ環境よく行きたいもんですね。
上下の住人から「うるさい」と言われて委縮することなく、上達してほしいものです。

[237: 匿名さん]

それにしても、良い時期に工事が終わったと思います。
今建築中のマンションやビルは、政府が資材の流通にストップをかけているため、停まってしまってます。
東北の方々のためにも仕方ないとは思いますが、これで中小企業にも余計に仕事が回らなくなるのではと心配します。
三井さんのパークタワー阿倍野も停まってますね。
エコキュートなどの盗難も多くなっていると聞きますので、業者さんは用心ですね・・。こわい世の中です。

[238: 入居済み住民さん]

最高の立地です。
駅近、百貨店近、スーパー近、有名私立学校への交通良し、公立小学校の校区良し、病院近、以上の点で満足しています。駐車場は少し離れていますがそれを超える便利さ。昨日、目の前にコンビニオープンしてますます便利に！！！
狭いけれど実際に入居して満足しています。エントランスが狭い、賃貸マンションぽいなど最初は気になりましたが住めば都です。


強いて言えば野村タワーも見て見たかったです。当マンションはコンパクトなので、それなりの良さがあると割り切っています。24時間ゴミ出し最高！
実際住んで見ての感想です。外観などより実を取る人にお勧めです。

[239: 入居済み住民さん]

立地は言うことなしですね。

ただ、エレリーダーがなかなか認識してくれない時があって・・・
まだ生活雑貨の搬入中なので難儀することがあります。

他の入居者さんはいかがですか？
ホルダーに他のキーをたくさん付け過ぎなのだろーか？？

[240: 匿名さん]

立地もよい。価格も安い。

行ってわかりました。何故売れ残っているか。
新築に見えない風合い。
賃貸のような外観。
即、検討外になりました。

[241: 匿名さん]

>>240
見当外れな理解ですね。
立地もよくて価格も安ければ、現物が見られる前にもっと売れていますよ。

[242: 匿名さん]

エレリーダー快適です。
キーホルダーには家の鍵を一つだけ付けているので、他の鍵などと一緒だと反応が悪いのかもしれないですね。

[243: 入居済み住民さん]

239です。
キーホルダーにリングを追加して、マンションと他のキーに
距離を作ってみたところ、劇的に改善しました。

>>240
価格、あれで安いですかねぇ(苦笑)。

[244: 匿名]

検討外ならわざわざこのサイトに書き込まなくてもいいですよね。

住んでおられる方や、検討してる方が不愉快になるようなことをなんで書くんでしょうね。

探してる風だけど、ホントは買う度胸なんかないんじゃない？って言いたくなる。

[245: 匿名さん]

240さんは、この価格を安いとおっしゃってますが外観がお気に召さなかったようなので、賃貸目的で見られたのかなと思いました。
外観が資産価値に響くという考え方もあるようですしね。

[246: 入居済みさん]

キューズモールのプレオープン行ってきました。
予想以上に凄かったです！うーん、便利すぎ！
この勢いに乗って完売することを願ってます！

[247: 匿名]

真面目に検討中の者です。

大阪市内に住んだことなくて、防犯面が心配なんですが、入居されてる皆さんいかがですか？独自に何かされてます？特に女性一人暮らしの方、伺いたいです。よろしくお願いします。

[248: 物件比較中さん]

この物件ではないですが、近隣です。

考え方の違いですが、私の場合、人通りの少ない住宅街や郊外の方が怖いです。
大阪市内の街中・駅からの通り道などが安心感があります。
ただここはキューズタウンができ、今後どれ位の人が増えるのか、どういった人が増えるのかはわかりませんので、何とも言えないです。

現状は、鍵は２重にし、エレベーターはよく挨拶する人以外とは乗らないようにしています。
あとから、乗ってこられても、忘れものを思い出したふりをしております。

[249: 入居済み住民さん]

業者さんのような書き込みが多くて、こそっと面白くみてました。

エレベーターによってセキュリティ問題は解決されるのではないでしょうか？

自分の階と３Ｆ、１Ｆ以外止まらないようになっていますので
ほぼセキュリティーは問題ないように思います。
当初狭いエレベーターで大丈夫かと思っていましたが、他住民との同乗も２回程度しかありませんし（サラリーマンだからかもしれませんが。）大丈夫かと思います。
もしご不安であれば、周りの住居に確りご挨拶されれば、より安心召されるといいかもしれません。

天王寺方面から歩いてみるとよくわかりますが、阿倍野駅の入り口まではガヤガヤ賑わっています。
しかし阿倍野駅前の天王寺よりの入り口を過ぎるとそんなに人通りありません。
当然だれも通りいないということもありませんので、よい具合なのではないかと私は思ってました。

[250: 匿名さん]

阿倍野はほどよく賑わっているイメージがあります
キューズタウンができて週末などは今以上に賑わうでしょうが
どこか下町の雰囲気を残しつつ町が綺麗になるのは嬉しいです
キューズタウンがあるのとないのとでは便利さは全然違ってきます

[251: 匿名]

２４７の者です。皆さん、ありがとうございました！
エレベーターにもセキュリティーがあるんですね。
通勤帰りの時間なども歩いてみます。
大変参考になりました。
前向きに検討します！

[252: 物件比較中さん]

プラウドタワー阿倍野が発表されましたね。

この物件よりは高くなるのでしょうが、悩みます・・・。

[253: 入居済み住民さん]

タワーに興味があればプラウドタワー、興味なければココでいいのでは？

[254: 入居済み]

昨日、２３時頃帰ってきたら、ポストの前で以前書き込みのあった換気扇業者らしき名前の名札を付けた人が、携帯で話してました。私がじろじろ見るとスッと外に出て行きましたが、時間が時間だけにちょっと怖かったです。しかもオートロックの中。皆さんお気をつけて！

[255: 匿名さん]

換気扇業者のような業者はさも関係者のような口調で
切り込んでくるので、注意しなければなりませんね

タワーマンションは後々のメンテナンスの事を考えると
購入に躊躇しますね
キューズタウンすごい賑わいのようですね
キューズタウンが出来たので必要な物は全て揃ったという
印象です

[256: 購入検討中さん]

まあ、好きな方に住めば良いのでは？
値段は野村の中階層とあまり変わらないでしょうし。立地はグランスイートの方が若干便利ですね。マンションの仕様、外見はタワーかな。管理費や積み立てはグランスイートの方が安いのかな？
タワーは駐車場あるけど、前の道の人が多すぎて、いつか必ず人身事故起こしそうで怖い。

こじんまりしていているマンションが好きならグランスイートですし、何が何でもタワーって人は野村タワーですし。趣味の問題ですね。私は一戸建のつなぎでグランスイートにしました。タワーは中古は売れにくいし賃貸も貸しにくいので。
あとは上町断層がすぐ横を走っている事をどう判断するかですね。あえてタワーを回避する選択肢もありですね。

たかがマンション。気軽に考えましょう。

[257: 検討中さん]

タワーがいつ完成するかにもよりますよね。震災の影響でまだまだ予定に遅れが出るかもですし、そうなると確実に消費税が上がります。あと国債の発行で短期金利が上がれば、住宅ローンの金利も上がりますし。それを見越して上げる銀行も出てくると思いますよ。販売さんに勧められた銀行は、いま貼ってる金利が周りより安いのであまりお勧めしません。それにネットである程度は手続き出来ても、大阪府下の支店の絶対数が少ないので、不便なことも出てきます。それよりも勧められてない銀行で優遇幅に色を付けてもらうほうが、いまの金利が０.１〜０.２ぐらい差があっても３５年トータルで考えたら安くなります。以上ファイナンシャルプランナーの見解でした。

[258: 匿名さん]

>あと国債の発行で短期金利が上がれば

この自称ファイナンシャルプランナー、大丈夫かｗ

[259: 購入検討中さん]

ホームページの物件概要の欄の販売戸数ですが10戸に減っていました。
少しずつ売れているのかな？

[260: 入居済みさん]

今日も見学に来られていた方とすれ違いました。

ところで換気扇フィルター業者ですが、先日引越し片付けのダンボールを捨てに３階経由でごみ捨て場に行ったら、３階の共用トイレから出てきました。
トイレまで使うとは！と呆れました。

[261: 入居済み住民さん]

買い物便利ですね。便利過ぎて食生活が乱れそうです。イトーヨーカドーが夜10時まで開いてるのが助かります。またコンビニが目の前にオープンしたのも運が良かったです。
文句無しの立地です。

住んでみると路面電車の音は気になりませんでしたが、雨がガラスに直接打ち付ける音が気になりました。同じような思いした人います？
あと、マンションで加入しているInternet回線ですが４０Ｍ以上出てるので満足してます。

今のところ入居満足度は95点です。

[262: 入居済み住民さん]

私も雨の音は多少気になりました。
窓に直接というより、小さい日さしに当たる音が結構聞こえます。そのうち慣れますかねぇ。

買い物は便利過ぎて、ここ一週間自炊してません(爆)。
イトーヨーカドーの惣菜が魅力的すぎて、まだまだ食べたい物がたくさん！
外食も７店舗ほどしました。
間違いなく太りますね。。。