グランスイート阿倍野駅前ローレルコートってどうですか？

[匿名さん]

駅まで徒歩１分、スーパーも徒歩一分という生活に便利な立地で、学校区も常盤小学校と人気校、再開発が周囲の発展が望まれるという点ではいい物件だと思いますが・・・
購入を検討中の方はいらっしゃいますか？


物件データ：
所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-37-12
交通：大阪市営谷町線 「阿倍野」駅 徒歩1分
　　　　大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩5分
　　　　大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩6分
価格：2738万円-5168万円
間取：1LDK・2LDK ･3LDK
面積：42.16平米-71.58平米
売主：丸紅株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社　大阪支店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[383: 購入検討中さん]

あと、グラントゥールに関しては、上に書かれているような修繕積立金のアンバランスは心配ないとききました。
大阪市が売主で、管理もきちんとしているそうです。
阿倍野クオレやベルタも直営ではありませんが、大阪市の住宅供給公社が管理している物件だそうですね。
グラントゥールの２８階以上が出たとしたら８０m2ぐらいでいくらぐらいが相場なんですか？

[384: 匿名さん]

ここはグラントゥールのスレですか？
このままグラントゥールについて語り合うつもり？
余談ですが、２８階以上だったら、５千万ぐらいじゃないの。
だとしたら新築買えますね。

[385: 匿名さん]

完売したなら住民版をつくって移行して下さい。

[386: 匿名さん]

まだ完売じゃないみたいです

[387: 匿名さん]

７月末に一気に契約が入ったようなので、それからローン審査やなんやらであと１ヶ月ぐらいは、６階の事務所はそのままだと思いますけどね。
審査が通って、売買契約が済めば完売とするとは思いますが。

[388: 匿名さん]

グラントゥール人気あるんですか？
新しいタワーよりもノッポだからかなあ？
マンションではないけど、近鉄百貨店が建て替えられたら、グラントゥールの倍の３００メートルになるらしいですよ。
南港のＷＴＣをも超える超高層ですね。
どこまで高い建物が建つんでしょうか？
高さ比べももうこのぐらいにしといた方がよいのではと思います。
この辺で周囲を見下ろしたいのなら、いうようにグラントゥールの２８階以上（４０階まで）がいいんでしょうけど、上の方は地権者ですから、世代交代があるだけで売りに出す人は稀なんじゃないですか？

[389: 匿名さん]

高級感からいくとアートアルテールじゃないの？
高さはグラントゥールよりは低いけど、地下は４階まであるし、高級そうなホテルの上でしょ。
気分よくない？

[390: 匿名さん]

あそこは投資用多くないですか

[391: 匿名さん]

完売⇒住民版へ。
検討板だと荒れることもあるから早めに移動して下さい。

[392: 匿名さん]

だからまだ完売とは言えない状態なんだって。
完売したら、管理人が閉鎖するから余計な心配しないように。

[393: 購入検討中さん]

そうですか。
契約中の人、キャンセルしてくれないかなあ。
ローン審査の段階なのかなあ？
手付金の入金で完売にするんじゃないんですかねえ？

[394: 匿名さん]

今日、２LDKが３１５０万円で中古で売りに出されているのを見ましたよ～。
５０㎡なかったから、少し小さい部屋ですね。

もう少し待ったら、中古物件がもっと出てくるんじゃないかしら？

[395: 匿名]

>391
なぜ、完売後の検討板は、荒れることがあるのでしょうか？
素朴な疑問です。

[396: 匿名さん]

もう中古でてるのですか(驚)！
何か事情があったのでしょうか。

[397: 匿名さん]

他のマンションもつかえています。
完売したら住民板へ移行して下さい。

[398: 匿名さん]

この「住民板に移動しろしろ」という人はなんなんですかねえ。
まだ完売と売主が言っていないのだから、語り合う余地ありではないですか。
「他のマンションもつかえている」というのも意味が分かりません。
検討板のことも回答ないですし。
８月末ぐらいまでは続くのではないでしょうか。

[399: 匿名さん]

そんなに早く中古物件でてきますか？
出ている物件はよっぽど何か事情があったのでは？

[400: 匿名さん]

５０平米なくて、３１５０万って？
すごい価格ですね（元の価格知りませんが）。

[401: 匿名さん]

この立地で完成在庫かかえるもんなんだねぇ～。
不況ですな。

[402: 入居済みさん]

中古が本当なら理由は気になりますね。
個人的な理由なら良いのですが、物件に問題ありですと資産価値にも影響してきますので。