グランスイート阿倍野駅前ローレルコートってどうですか？

[匿名さん]

駅まで徒歩１分、スーパーも徒歩一分という生活に便利な立地で、学校区も常盤小学校と人気校、再開発が周囲の発展が望まれるという点ではいい物件だと思いますが・・・
購入を検討中の方はいらっしゃいますか？


物件データ：
所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-37-12
交通：大阪市営谷町線 「阿倍野」駅 徒歩1分
　　　　大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩5分
　　　　大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩6分
価格：2738万円-5168万円
間取：1LDK・2LDK ･3LDK
面積：42.16平米-71.58平米
売主：丸紅株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社　大阪支店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[415: 匿名さん]

↑「広さによっては」の間違いではないでしょうか？
価格は３１５０万円でしょ。
広さが４８m2ぐらいの部屋だったのでは？
相場なのですかねえ？
売り出し価格と購入価格が分からないとなんとも判断しづらいですね。
一人暮らしと決まっている人が買われるということだと思うので、なかなか難しいのではと思いますが。

[416: 匿名さん]

ちょっと思ったのは…。
一ヶ月ほど前、５メートルと離れていない向かいのマンションのルーフバルコニー(上層階)で、けっこうな人数でバーベキューをされていました。
ここはグランスイートの入居時には空家でしたので、最近入居されたようです。

引越しお披露目パーティーだったかどうかは分かりませんが、肉の臭いや煙が部屋の中にかなり充満したのを覚えています。風向きもあったのでしょう。
ルーフバルコニーでバーベキューをしたいという気持ちも分かりますが、夜１１時ごろまで騒ぐのはどうかしらと思いました。

そればかりかトランペットで延々とファンファーレを練習？していて、音大生なのかなんなのか、この音は夜にたまに聞こえてきます。

退去された部屋は、ここの真向かいのお部屋だと思うのですが、これも原因のひとつでは？と思いました。

[417: 匿名さん]

東側の住居の者です。
向かいのマンション、今度はベランダで何かを燃やしています…。
そしてご自分も咳込んでいます。
かなり赤々と燃えています。
はじめ火事かと思いました。

[418: 匿名さん]

周辺環境悪いね。
駐車場もないし。

[419: 匿名]

向かいのマンションとなると文句の言いようがないですね。
一階のコンシェルジュを通してお願いするとか？

賃貸なのでいずれ住む人が変わるとは思いますが。

[420: いつか買いたいさん]

でも完売しましたね。
多くのタワーマンションが売れ残ってる中での完売。やはり立地は大切ですね。

[421: 匿名さん]

価格を大幅に下げたからでしょ？

[422: 匿名はん]

完売しました。
住民スレに移行します。
書き込んでくださった皆様ありがとうございました。

[423: 匿名さん]

下げても二年売れていない新古マンションもありますし、良かったですね。

[424: 匿名はん]

完売しました。
住民スレに移行します。

[425: 匿名さん]

Good Luck！
さよなら～！

[426: 匿名さん]

今回こちらは買えませんでしたが、とても内容の濃い情報もあり、とても役立ちました。
皆さんありがとうございました。
管理人が閉鎖するまでは書き込みは続けられますので、住民版ができるまではこちらを使わせてもらいます。
住民ではない私は今後参加できなくなるのはとても寂しく思います。
私的にはグラントゥール情報も役に立ちました。
グラントゥールのスレッドってないんですかねえ？
ご存知の方いらっしゃったら教えてください。
それではまた。

[427: 匿名さん]

今日ポストに明らかに悪徳商法っぽいチラシが入っていましたね。
一見、マンション管理会社からのメンテナンスのお知らせかと思いました。
いかにも業務連絡っぽい簡素な書面、すごくよくできてますね(笑)。
入居後はよくセールスが来ていましたが、久しぶりでした。

[428: 匿名さん]

管理会社正規の商品でもプチ悪徳が常ですよ。マージン乗りまくりです。
必要品番だけ管理会社に確認して、ネット価格比較サイトとかで検討すると、かなり何でも安いです。

[429: 入居済み住民さん]

配管のメンテナンスのチラシですね。怪しいので放置しておきました。

あとゴミ捨て場に粗大ごみであるイスを放置人がいますが、はやく粗大ごみで出して欲しいですね。
誰が放置しているのか防犯カメラに写っているので特定できますよね？

[430: 匿名さん]

新築マンションにありがちですね。
悪徳商法っぽいチラシ気をつけたいです。

[431: 匿名]

429さま
イスですが、かなり前からですよね。
防犯カメラの映像は、どれくらいの期間残せるのでしょうね。

管理費で粗大ごみを出すような事にならないようにしたいですね。
管理組合も発足したことですし、組合に議題として正式に上げたほうがよいか考えています。

[432: 匿名さん]

早くも問題ありですね
あまりコミュニティに関心ない人多そうですからこれからも覚悟必要かもしれませんね
あまりガチガチのルールのマンションになるのも息苦しいし、難しいですねぇ

[433: 入居済み住民さん]

こちらに住民スレッドが新たにできています。
移動をお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183708/

[434: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183708/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。