クレアホームズ牛田中 ザ・プレミアムってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ牛田中 ザ・プレミアムについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ushita.clare.jp/

所在地：広島県広島市東区牛田中一丁目971番2、971番7（地番）
交通：広電バス「牛田本町」バス停徒歩2分
間取：3LDK　4LDK
面積：70.38㎡～106.98㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社共立
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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クレアホームズ牛田中 ザ・プレミアムのご紹介（即完売か？ 牛田アドレス 2WAYエレベーター採用）【ひろしマンション】
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[121: 匿名さん]

逆に万人に人気のエリアってどこ？

[122: 匿名さん]

金銭面以外に不満を見ない幟町、自分は興味がありませんがエキキタが人気のように思います。

[123: 匿名さん]

自分だけかもしれませんが“エキキタ”って表現が嫌い。
普通に駅北でいいと思う。もしくは北口(新幹線口)エリアとか。
“ヒロシマ”とか“ヒバクシャ”とかカタカナ表現は思想が混ざってそう。
広島の左翼新聞分なんかは東日本の震災後に“フクシマ”とか言ってたし。

[124: 匿名さん]

感じ方は人それぞれなんですね。
カナカナだからと言ってどうとも思いませんけど。

[125: 検討板ユーザーさん]

>>104
教育に力を入れている家庭は牛田小から男子なら学院または修道、女子なら清心または女学院ですよ。
受験せずに牛田中学なんて聞いた事がないです。

[126: 匿名さん]

>>125 検討板ユーザーさん

ここ買うよう人なら私立に入れられる家庭の人でしょうね。リセール狙うような物件ではないですが、住まいとして永住する予定なら良い物件だと思います。
学院、修道、清心、女学院に落ちても崇徳と安田は近い。城北だって、牛田なら通える。

[127: マンション検討中さん]

城北や崇徳行くくらいなら牛田中から基町行った方が100倍いいわ

[128: 名無しさん]

>>127 マンション検討中さん
行けるかな？笑
狭き門ですよ

[129: ご近所さん]

100倍ってすごくないですか。
1：100ですよ。

[130: マンション比較中さん]

>>127 マンション検討中さん

それを言うのなら、基町に住んで基町中から基町行けばいい

[131: マンコミュファンさん]

底辺私立めっちゃ擁護するね

[132: 匿名さん]

基町高校って基町の人しか行かないの？ww

[133: 匿名さん]

学歴スレじゃないんですけど。

[134: 匿名さん]

>>133 匿名さん

126です。私は純粋にここの土地の話をしただけだったのですが、すみません。127から下は知らない話です。とにかく子供の学力に合わせて学校の選択ができるエリアってことですかね！

[135: マンション掲示板さん]

>>127
そんな事を言うのは私学の学費が出せない人くらいですよ。

[136: 名無しさん]

マンションそのものの話題がなくなってきましたね

[137: 匿名さん]

子供の教育に熱心な親御さんが牛田を選ぶというわけですね。
ほとんどが中学受験しそうなイメージです。

[138: 通りがかりさん]

牛田ってそんなにステータスあるかな？戸建ても安いし。中学受験する子もそこまで多くないと聞いたけど。

[139: 口コミ知りたいさん]

古江、幟町、白島の方が良い

[140: 匿名さん]

昔から広島に住んでいる人には人気のエリアで、なおかつ意外とお安いところがいいのでしょうね。

[141: 匿名さん]

古江、幟町、白島と違って、牛田はネガティブな書き込みがあるとすぐに反論してくる。
なので、ここを頻繁に覗いている牛田ファンがいると感じてる。

[142: 名無しさん]

>>137
受験シーズンになると教室がガラガラになるみたいです。

[143: 口コミ知りたいさん]

>>141 匿名さん
多分業者だろう

[144: 名無しさん]

レスがとまりましたね。
実質的には売れてしまったのかな

[145: マンション検討中さん]

>>140 匿名さん
SUUMO見ても3000万から4000万ぐらいだし、5000万、6000万以上の物件はないね。どこがセレブの街なんだ？

[146: eマンションさん]

>>145
早稲田や東や新町のような山の上ならそうだろうね。
平地で50坪くらいの土地を買おうと思ったら6000万くらいはするよ。
その土地に大手ハウスメーカーの建物を建てたら億だね。

[147: 匿名さん]

>>146 eマンションさん

145は戸建てではなくマンションのこと言ってるんじゃ？
ここマンションのスレッドだし。

[148: eマンションさん]

>>147
一般的なサイズの戸建てが億するわけだけど、それが安い住宅街なの？

[149: マンション比較中さん]

>>148 eマンションさん

>>141
落ち着いてください。
安くても高くてもいいではないですか。
ほっときましょう。

[150: 匿名さん]

牛田で億出すならもっと利便性がいいところにお金を出したいところですが、地元の人には分かる魅力的なところがたくさんあるのでしょうね。

[151: 匿名さん]

こちらのマンションの設備仕様ページの更新を楽しみにしていますが、なかなかですね。

[152: マンション検討中さん]

牛田はビッグウェーブ前の県営か市営のイメージが強くて高級感は感じないな。街中に近いのは便利。

[153: 匿名さん]

>>152 マンション検討中さん

国家公務員宿舎は10年近く前に建て替えて綺麗になったので、あと残っているのはJR社宅だけでしょうか。

[154: 匿名さん]

>>152
南側にあるのは公務員住宅とJR社宅だし、太田川沿いには県営があるけどあれは新町だから一般的にいう牛田とは違うね。

[155: マンション検討中さん]

アストラム駅近の牛田新町のヴェルディ44戸が竣工１年前に完売してますね。
ここは25戸と更に少ないのでもうちょい早いかも？

[156: マンション検討中さん]

国家公務員もJRも安定してるけど、お金持ちとは言い難いな。。まぁホワイトカラーは比較的多いのかもね。

[157: マンション検討中さん]

文脈が読めない人がいますね

[158: 匿名さん]

>>155 マンション検討中さん
価格帯が大きく異なるので購入層ははっきり分かれるかと。
ヴェルディなので・・・

[159: 周辺住民さん]

坪単価おいくらくらいなんでしょうか？

[160: 匿名さん]

>>158 匿名さん
あちらは土砂災害警戒区域内ですしね。企画が全く違います。

[161: マンション検討中さん]

今回、牛田は牛田小と早稲田小が避難場所になっていましたが、どれくらいの人が避難されてたんでしょうか。
マンション住まいだとあまり気にしなくていいんでしょうか。

[162: 匿名さん]

あまり気にしなくてもいいんじゃないでしょうか。
このマンションは土砂災害警戒区域にはかかっていないですし、
高層階ならば浸水に対して避難する意味もあまりないかと。

[163: 匿名さん]

>>161 マンション検討中さん
背後に傾斜地があれば避難を考えないといけませんが、
であれば、まずはそういった地域の物件には住まないようにした方が良いと思います。
で、浸水の方は、やはり戸建や低層階はリスクがあるので、マンションで例えば５階とかに住んでいれば、十分垂直避難が出来ているかと。

[164: 名無しさん]

価格帯の幅って出てますか？
おいくら万円くらいするんでしょ

[165: 名無しさん]

4390万円からですか、思っていたより高いですね　一般的家庭は手がでないな

[166: 匿名さん]

高いですよね（涙
坪単価的には、ラルステージ天神川駅前やデュオヒルズ比治山と同じくらいですね。
最上階のCタイプが単価を押し上げてるのかもですが。

[167: マンション検討中さん]

低層階は抽選になりそうですね。
三菱の価格と比べても割高には感じませんが。

[168: 名無しさん]

車やはマンションやら高くなる一方、日本の給与は全くあがってきてませんからね。
リーマンの頃に購入すればよかった

[169: 匿名さん]

ここ、駐車場代はいくらなんでしょうか。

[170: 匿名さん]

明日から先着順のようですね。
緊急事態宣言下ですが、もう去年のような緊張感が無いので、緊急事態宣言でも購入者が集いますかね。