クレアホームズ牛田中 ザ・プレミアムってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ牛田中 ザ・プレミアムについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ushita.clare.jp/

所在地：広島県広島市東区牛田中一丁目971番2、971番7（地番）
交通：広電バス「牛田本町」バス停徒歩2分
間取：3LDK　4LDK
面積：70.38㎡～106.98㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社共立
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
クレアホームズ牛田中 ザ・プレミアムのご紹介（即完売か？ 牛田アドレス 2WAYエレベーター採用）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/14758/

[363: 通りがかりさん]

>>362 通りがかりさん

三菱は個数が多いとはいえ
完成一年後も売れ残りあり

クレアは
即完売

市場がその、価値を。
言うまでもありません。

[364: 買い替え検討中さん]

販売計画予算内で値引販売して完売か、ブランド以上に値引きを顧客差つけない基準を販売者に徹底するかの差ではないかと。
値引きで営業レベル下げることに何も思わないかどうか。

[365: 匿名さん]

>>364 買い替え検討中さん
値引きも
販売価格の5?10%でしょうから。
売る側の考え方は
理解しました。

[366: 口コミ知りたいさん]

>>365 匿名さん

煽るつもりなくて、書かれてる意味が分からないです。

[367: マンション検討中さん]

結局ここが三菱より売れた理由はなんなんでしょう？

[368: 匿名さん]

>>367 マンション検討中さん

どちらにも良さはありますけどね。
こちらは全戸平面駐車場だし、お値段も三菱はブランド力が高いのでこちらの方が安かった。牛田(広島はほぼ？)車が必須だと思うので、平面駐車場は魅力なんじゃないかなと思います。
あとは比べてもそんなに変わらないのではないですかね。
三菱の方が優れてるところももちろんあると思います。
設備等はみなさんがお好きなようにグレードをあげるでしょうし。
三菱もいいと思います。なぜ売れないのか謎ですね。

[369: 名無しさん]

実質完売ですから、もうレスもいいのでは。
住民版スレが立ち上がったらそこで情報交換がよきかと

[370: マンション検討中さん]

>>368 匿名さん

うちはタワー駐車場がネックで買いませんでした。

[371: 匿名さん]

実質完売ですから、もうレスもいいのでは。
住民版スレが立ち上がったらそこで情報交換がよきかと

[372: マンション掲示板さん]

>>368 匿名さん
三菱の下にはスーパーが入っているからだと思います。いくら便利でも高級マンションの下にしょぼい食品スーパーがあるのは嫌うでしょう。三菱マンションに期待していた人が、がっかりしたタイミングでクレアホームズが割安販売で出てきたので売れたのでしょう。売れたと言っても25戸ですが。

[373: eマンションさん]

2年前完成のベルズ牛田中（37戸）も
去年の今頃までかかって、やっと完売してましたね。
戸数は違えど、クレアの人気の高さがうかがえます。
クレアも、2階、3階は眺望の関係で販売苦戦すると予想していましたが、あっさり完売。
最近では、稀に見る人気マンションですね。

[374: 匿名さん]

>>372 マンション掲示板さん

パークハウスほおずきが高級マンション？初耳です

[375: 匿名さん]

パークハウスはしばらく売れないと思う。値引きしないと。タワーパーキングだし。
一階にスーパー入ってるのもネック。
せっかく牛田の平地なのにもったいない。
クレアが割安というか三菱が高すぎる。条件が悪いのにあの値段はありえない。

[376: 通りがかりさん]

>>375 匿名さん

パークハウスは車を持たない、滅多に使わない層がターゲットかもしれませんね。高齢者は一階にスーパーあると最高。
あと自分はクレアーホームズが安いとは思いませんでした。70平米で4,300からは安いんですね。最上階は8,800ですか。凡人なので、高いと思いました。

[377: 名無しさん]

私も決して格安ではなく、むしろ牛田にしては高いという印象を受けました。

[378: 匿名さん]

牛田の平地ってだいたいこのくらいしませんか？安いと言われてるのは新町や早稲田の事ですね。新町も便利だと思いますが、何故あんなに安いのでしょうか。
こちらの価格付けも、本町、旭、中の平地ではいたって普通の価格だと思います。

[379: 名無しさん]

今のマンションは一昔前と比較したら、どこもそこそこ高額だと思います。
いつになったら価格帯が下がるのか。

[380: 通りがかりさん]

凡人は牛田に住むべきではないと思いますよ

[381: マンション比較中さん]

>>378 匿名さん

私もここは格安だと思います。
小さいので共用施設を設けないのは当然ですが、特異的な仕様は一点特化でエレベータに絞りこみ、他はありきたりの仕様にすることでコストカットが図れています。
そうした結果として、ブランシエラ広島やデュオヒルズ比治山を下回る低価格を実現し、買い手目線にたった格安価格を実現してくれている。

あまり目立たないデべですが、長谷工やフージャスに比べて広島のお財布事情をよく研究されてるなと思いました。

[384: 匿名さん]

[NO.382～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]