クレアホームズ牛田中 ザ・プレミアムってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ牛田中 ザ・プレミアムについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ushita.clare.jp/

所在地：広島県広島市東区牛田中一丁目971番2、971番7（地番）
交通：広電バス「牛田本町」バス停徒歩2分
間取：3LDK　4LDK
面積：70.38㎡～106.98㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社共立
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
クレアホームズ牛田中 ザ・プレミアムのご紹介（即完売か？ 牛田アドレス 2WAYエレベーター採用）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/14758/

[323: 名無しさん]

事務手数料とか他の初期費用等考えると1割増しくらいの価格だからなあ
リーマンの頃から考えると本当に高くなりましたね、金利は当時より低いですけど

[324: 匿名さん]

せめて設備仕値も良くなってくれたらいいんですが、価格は上がっても間取りや柱の出っ張り、逆梁仕様の有無など、逆にグレードダウンしてってる部分もありますしね。なんだか悔しい。
洗面所のデザインなどは中古のより最近のが好みに合いますけど。

[325: 匿名さん]

柱はどうしようもないですが、設備仕様はグレードアップする人が多いのではないでしょうか。自分でグレードを選べる設備になっていると考えるとよいと思います。

[326: 匿名さん]

ついに新規来場者予約ができなくなりましたね。

[327: 匿名さん]

すぐ隣でこんなに売れ行きちがうの！！！？
この物件がよかったのもあるだろうけど、三菱ってどんだけ人気ないん？

[328: 匿名さん]

三菱の人気がないのではないと思います。人気がないという言い方は牛田の人気がないともとれてしまいます。設備仕様は似たりよったりですので、販売戸数、駐車場数、価格の違いでしょうか。

[329: 匿名さん]

牛田の人気がないととられるとダメなの？

[330: 名無しさん]

ほんとだ、来場受付できなくなってますね。完売おめでとうございます。
皆さんの予想通り、早かったですね。戸数少ないとはいえ、抽選も何組かあったようなので一週間で完売するとは思いませんでした。

[331: 匿名さん]

小さいからと煽るような発言する人もいましたけど、それを覆すような魅力があるから早く売り切れましたね！
30戸未満とは言え、このご時世でそんなすぐ売れる数でもないですし、すごいと思います。

管理人さんは近くのクレアと掛け持ちで行ったり来たりしてくれたら、管理費も多少安くならないですかね。ご検討お願いします。

[332: マンション人]

>>331 匿名さん
そんなこと言うなら買わなきゃいいのに、、

[333: 匿名さん]

気分を害されたのなら申し訳ございません。
もし管理人さんの仕事に余裕ができるようであれば、掛け持ちも悪い提案ではないと考えたのですが。
規模的にも常駐していただくまでもないように思えたのですが、他所の同規模マンションでも日中は常駐されてるんでしょうか。

[334: 匿名さん]

管理費下げろって言う人が出ると悪い方向に行っちゃうんだよね。
管理人の出勤日が減らされると、ゴミ置き場は無法地帯と化すし、通路やポスト周辺の床が捨てられた広告なんかで散らかるし、植え込みや入り口周辺がペットボトルやビールの空き缶だらけになる。
管理費削減の声がさらに大きくなると、夜間の電気代がもったいないとか言いだして、早い時間に通路が真っ暗になるし、せっかくのセキュリティも台無し。
そんなにお金が惜しいなら賃貸に住んでいれば良いのに。

[335: 口コミ知りたいさん]

牛田は人気ある？
初めて聞いたぞ

[336: 匿名さん]

ある。
三菱は売れ残ってるみたいだけど、大体のマンションはすぐに完売。
市内から近い割に閑静で、学区も評判が良いから子育て世代に特に人気がある。

[337: eマンションさん]

>>336 匿名さん
数年後の流動性や資産価値は大手の三菱が上だと思います。ここはおまけに小規模マンションで毎月の修繕費が年々上がるでしょう。それでも20年後などは修繕費が足りず、かなりの持ち出しが予測されます。売ろうにも売れないことが小規模マンションの最大のリスクです。

[338: 名無しさん]

そんなにお金ない人はここに住まないと思いますよ。

[339: 匿名さん]

気分を害されたのなら申し訳ございません。
もし管理人さんの仕事に余裕ができるようであれば、掛け持ちも悪い提案ではないと考えたのですが。
規模的にも常駐していただくまでもないように思えたのですが、他所の同規模マンションでも日中は常駐されてるんでしょうか。

[340: 検討板ユーザーさん]

購入予定者です。今週末に、今後のスケジュールの話で販売センターに出向く予定です。
三菱のほおずきとここを比べると
駐車場利用利便性、南側の視界（三菱南側は中国銀行社宅で将来売却先に不安）で圧倒的にクレアですよ。ま、三菱は、売れ残りだけに値下げあり、ここより安く買えるでしょうが

[341: 名無しさん]

>>339 匿名さん

あなたが悪いわけではありませんから、謝る必要はないですよ。
ちょっとのことにつけこんで、煽ってくる方がいるので、スルーしていきましょう

[342: 匿名さん]

ここを購入した者です。
こちらのクレアは間取りに関してはいたって普通ですが、平面駐車場、バルコニーが広い、プライベートホールがあるのが魅力的でした。
まだ先ですが、入居できる日が楽しみです！