セルアージュ上麻生アレーヌってどうですか？

[マンション検討中さん]

セルアージュ上麻生アレーヌについての情報を希望しています。
ワーキングスペースがあるようです！
公式URL：https://www.serage.jp/kamiasao/index.html

所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目1087番236外6筆
交通：小田急小田原線「柿生」駅徒歩4分
間取：1LDK～3LDK+WTC+SIC
面積：37.99m2～70.70m2
売主：株式会社日本セルバン
施工会社：株式会社小島組
管理会社：株式会社ＳＡコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

＞大手デベ物件

野村が過去にプレミストより駅から遠い物件を販売してるけど竣工前に完売。

[22: 匿名さん]

内廊下じゃなかったです！
普通のこの地区にありがちの板マンでした。

[23: マンション掲示板さん]

>>22 匿名さん
1?3階までは半地下だったので内廊下だったかと…
崖とマンションの間にスペースある感じですか？

[24: 匿名さん]

崖にふさがれてる外廊下と内廊下って別物。

[25: 匿名さん]

崖にふさがれてると多少スペースがあっても風が抜けないから結露すごいよ。

[26: 匿名さん]

>>23 マンション掲示板さん
半地下の部分は内廊下？というか外廊下でないですが24さんが仰られてるように物理的に外に出来ないってだけですね。

[27: 匿名さん]

23です
すみません、書き方が悪かったです！片廊下型で内廊下(外に開放されていない廊下)だったかな？と言う意味でした。
開放されてなかったら湿気こもりそうだし、解放されててもスペース無くて崖を伝って雨が流れてくるとかだったらやだなと思って気になってます。

[28: 匿名さん]

どの位進んでるのかなって散歩のついでに見に行った近隣住民です。

1ミリも工事進んで無いですけど大丈夫ですか？？
今日みたいな晴天の午前中も誰もいない状態…。

[29: 匿名さん]

工事進んでいるみたいですね。
職人さんがたくさんきていました。

[30: 匿名さん]

>>29 匿名さん
おお！やっと進んだんですね。
よかったよかった

[31: 匿名さん]

11時現在今日も静かです。
工事中に出くわしたことないんですが、いつも午後からやってるんですかね？？

[32: 検討板ユーザーさん]

>>31 匿名さん
日曜日ですか？？
工事は基本日曜日はやってないですよ！

[33: 匿名さん]

>>32 検討板ユーザーさん
そうなんですね！ありがとうございます。
日当たりがとっても良さそうでした！！

[34: 匿名さん]

売れ行きどうですか？

[36: マンション検討中さん]

>>34 匿名さん
検討中のため、内覧行きましたが上々みたいです。
最近、新百合ヶ丘近くで新築マンション出来てないので他の選択肢だと中古になってしまうのも要因ですね。

[37: 匿名さん]

近くのアデニウムも完売しましたしね。
あとは、新百合方面のライフレビューがずっと残っていますが、新しいマンションってなかなか出なそうですね。

駅前のタワーマンションの話は何年後になるかわかりませんし。

[38: マンコミュファンさん]

竣工が6月から11月に延期されてるのは何故です？

[39: 片平六丁目]

流石に雨の日にチラシ配るの辞めさせましょう。
処理に困りますわ。

[40: 買い替え検討中さん]

施工業者が代わったらしくごたごたしたらしい

[41: 匿名さん]

駅にも近くて利便性の高い最高の立地。
通勤がとても楽でいいなと思います。
少し専有面積が狭いかなとは感じますが、
キッチンやバスルームの設備がとても充実していて
細かいところまでこだわっているのがいいなと思いました。

[42: 匿名さん]

WTCって何だろうなと思って確認してみたら、ウォークスルークローゼットのことでした。なかなかアルファベット表記に慣れません。これが付いているのは公開中の間取りではD2タイプになるのですが、キッチンのパントリーもかなり大容量のようなので期待大です。これだけ大きなパントリーは他では見たことがないかもしれません。ただ、L字キッチンなので角の部分の上部吊り戸棚の使い勝手が気になります。

[43: 匿名さん]

D2タイプのキッチンカウンターの上の角の部分の吊戸棚、どうなっているのだろう？
あまり背が高くないので、開けられたとしても
中に手が届かない予感がしてしまう…。
ついている方向もよくわからないのですが、これはリビング側からの収納なんですかね？

[44: 匿名さん]

吊戸棚、背が低いと届かないし、背が高いとかどにごっつんこ。微妙なんだよね。

ちなみに実家でキッチンリフォームした時、吊戸棚の棚が下りてくるのをいれてた。プラスアルファの金額でそういうのに変更できるといいかもね。

[45: 匿名さん]

うちは昔洗面所で使ってた子供用踏み台をキッチンに置いてます。
こういう吊戸棚に物を出し入れする時に便利です。安定してるし。
D2タイプだとキッチンの奥は壁のある居室なので、普通にキッチン側についている収納だと思います。
ただまあ微妙な位置なので自分ならそんなに使うことも無さそうかな…。

[46: 匿名さん]

「収納あるんだー」くらいしか見ていなかったが、
かなり皆さん細かいところまで見ていらっしゃるんですね。使いにくい収納は無いよりはいいけれど、日常的に使うのは難しい？
あまり出番がないものを普段は入れておくかんじでしょうか。

[47: 匿名さん]

生活圏が新百合ヶ丘って書いてあるのを見たんですが、
ここからだと自転車だったら新百合ヶ丘に行けそうですね。電車に乗ってもいいけど、それだとあまり生活圏なかんじはしない。
柿生駅自体も日常の買い物はできるけど
本を買ったりお洋服を買ったりっていうのはどうしても新百合ヶ丘になりそうです。

[48: 匿名さん]

柿生駅まで徒歩４分と近いので電車通勤通学がしやすくて良いなと思います。
小学校が北口側なので、北口だとなお良かったかな。
キッチンなどの水回り設備も充実していてこの価格帯は嬉しいですね。

[49: 匿名さん]

背が低い場合は折りたためる台を購入して置いておくと便利ですよ。
普段あまり使わない食器類や料理器具は上の棚にしまっておくと下の棚は普段よく使う食器類を収納できますし、
折りたためる台ならあまり邪魔になりません。
その他電球の交換等も分譲住宅の場合はご自身で交換しなくてはなりませんからいずれ必要になります。

[50: 匿名さん]

＞４８

小田急線は急行停車駅と各停駅で利便性は段違い。価格はそれを反映してるから勘違いしないように。

[51: 匿名さん]

＞４９

脚立くらい管理組合で用意してくれないのかな。

[52: 匿名さん]

踏み台、あると便利だとおもいますが、仕舞っておく場所も必要ではありますね。使わない時はお邪魔な感じ。
今まではダイニングの椅子を使ったりしてましたが、狭い場所だと難しいでしょうか。

ここ、間取りが良くないですか？60㎡ちょっとのB3タイプなんて、それしか専有面積が無いのに寝室は6帖が二つ、大きなウォークインクローゼットも二つ、納戸まで付いてます。
平米数が狭くても、やればできるんだなと思ってしまいました。

[53: マンション掲示板さん]

ここのチラシってしつこいし
配布員がタバコとか公園で吸ってるし
二か月前くらいになんか夕方に公園に子供と行ったら酒ぽいの飲んでるのみたから
考慮にあたいしないわ。
従業員の教育がなってない。

[54: 匿名さん]

>>53 マンション掲示板さん

委託されてるアルバイトとかではなく、ここの社員なんですか、、？

[55: 匿名さん]

＞５２

ここのトリックはLDではなくLDKで畳数表示。B3はLDだけだと10畳無い狭さ。

[56: 検討板ユーザーさん]

>>54 匿名さん
tシャツに膝くらいまでのズボンだから
バイトじゃないかな。。

[57: 匿名さん]

玄関の電子錠、停電になったらアウト。電力ひっ迫の停電リスクは想定外だったのかな。

[58: マンション検討中さん]

ここの電子錠は普通の鍵もついているので停電については問題なさそうですね。

[59: 匿名さん]

電子錠だとセンサーキーだけでもOKなんだけどね。結局鍵つきでもちあるくのか。

[60: eマンションさん]

>>59 さん
車のキーみたいに、黒い四角いセンサーキーでボタンを押すとシャキーンとカギが出てくるタイプのようです。

[61: 評判気になるさん]

>>56 さん

俺も見た事あるかも知れないです。
子供いる公園に自転車で入って来て
ビールみたいの飲みながら、自分の家に入ってた
ここのチラシ数えてた。チラシ迷惑に思うタイプだから
こいつかー入れたのとか思って印象に残ってる。
夏に飲みたいのも理解は出来るがアルコールフリー
なのを祈るよ。ガタイのいい半ズボンで子供遊んでる
遊具の側のベンチに座ってタバコ吸いながらチラシ数える

すごく記憶に残ってる。この会社しか最近分厚いチラシ
ドアに挟んでいかないから印象残る。

[62: 匿名さん]

あと6戸で完売なんですね。なにか今ならサービスとかあればいいのに。

駅まで確かにすごく近いですが、柿生で１LDKだとこの辺りが地元の方がターゲットだったりするのでしょうか。
若干柿生は地味なので、
その分新百合ヶ丘よりは価格が安めだから穴場的な暗示はありますが。

[63: 匿名さん]

＞62

販売戸数＝残りとは限らないけどね。お隣のプレミストは売れ残って転売業者がバーゲンセールだった。値下げするとしたら竣工のタイミングかな。柿生で竣工前完売ってプラウドまでさかのぼらなければならない。

[64: 匿名さん]

＞穴場的な暗示

小田急って急行停車駅と各停駅は段違い。その辺勉強しないと痛い目に合うよ。

[65: 匿名さん]

ここの一番の資産性リスクは都市計画道路実施による既存不適格でしょ。

[66: 匿名さん]

以前検討したマンションでは共用設備として脚立、芝刈り機、高圧洗浄機がレンタル可能な物件がありましたが、こちらはそのようなレンタルシステムは無いようですか？
防災面では防災倉庫にガスボンベや発電機が備えられているようですね。

[67: 匿名さん]

ガスボンベや発電機ですか、本格的ですね。

芝刈り機があったらいいでしょうね。
専用庭の手入れは住民がやらないといけないようですから。
こちらのマンションの場合は一階住戸は2戸だけのようですけど。
高圧洗浄機は何に使うのでしょう？バルコニーの掃除とか？車かな？

もし必要だと思う住民さんが多ければ、話し合いで購入したりできるのでは？
資金は集めないといけないかもしれないけれど。

[68: 名無しさん]

ここの基礎ってベタ基礎なんですかね。隣のプレミストは杭基礎みたいですね。計算上は大丈夫何でしょうが、この規模で山を背負っててベタ基礎はどうなんでしょう。

[69: 匿名さん]

>>防災倉庫にガスボンベや発電機
これ安心ですね！
災害の頻度が多くなっている気がします。豪雨がとにかく多いので、やはり不安・・・

芝刈り機、確かにあるといいような気がします。
高圧洗浄機は玄関周辺を掃除する時によさそうです。
とはいっても、周囲の人に配慮しながら・・・雨の日の後などいいかもしれませんね。

[70: 匿名さん]

なんかデザイン、佇まいがほっこりしてていいなと思いました。暖かい我が家って感じがします。色の感じなのかな？ちゃんと見ると意外に複雑なデザインですね。

防災グッズ、角住戸にも用意してあるようです。セコムの防災リュックということで、内容を読むとかなり充実していました。自分で買ってそろえるのは大変ですから、ありがたいサービスだと思います。