プレシス相模大野パークサイドコートってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス相模大野パークサイドコートについての情報を希望しています。
相模大野駅徒歩3分のマンションです！
コンパクトマンションのようですが、駅近で便利そうですね！
公式URL：https://www.presis.com/kanagawa/sagamiono_540255/index.html

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野7丁目711番4（地番）
交通：小田急線小田原線･江ノ島線「相模大野」駅徒歩3分
間取：1LDK・3LDK＋2S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.20平米～64.12平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

駅近で利便性も良い場所ですが、小規模マンションの並ぶ場所ですね。
15階建てなので、細長い物件ですね。

[2: 匿名さん]

名前が紛らわしいですが、同時期の同規模の物件としては、パレステージ相模大野テラスがあり、こちらは北側で少し離れている比較的低層の物件ですね。
（ブランド名にPで始まるのが多くて紛らわしい；）

[3: 匿名さん]

同じような大きさの敷地が二つに分かれているので
ランドプランがどうなるのか気になります。
もしかしたら二棟建てになるかもしれないですかね？
20戸ずつ位で分かれたら1フロアの戸数も少なくなるので
プライバシー性はばっちりなんですけどね。
もう少し色々分かるまで待ちですね。
駅周辺にお店がたくさんあるのでシングルもファミリーも住みやすいでしょうか。

[4: 匿名さん]

徒歩3分なら必然的に人気出そうです。
7月下旬にマンションギャラリーが公開されるとありました。
竣工は10月上旬とあります。現地確認できていないのですが、今は工事はじまっていますか？

[5: マンション比較中さん]

相模大野で本命は伊勢丹跡地にできるプラウドですが、とっても高そうなので，こちらは価格で勝負するしかないですね。

[6: 匿名さん]

徒歩３分という距離はかなり強いと思います。
リセールするときのことを考えて購入する場合、まず第一に駅から近いことが条件で上げられますし、
中古マンションを探している方はまず徒歩５分圏内で探し、１０分圏内、１５分圏内と範囲を広げて探す方が多いそうです。
徒歩３分なら該当する方が多いですから価値はキープできるんじゃないでしょうか。

[7: 匿名さん]

55平米～64平米のコンパクトな部屋ばかりですね。若い人か老後向きかな？

[8: 匿名さん]

間取りは3LDK・1LDK+2Sのみ？
珍しいパターン間取りだなという印象を受けました。
まだ詳しいプラン内容が展開されていないのですが
７様も書いていらっしゃるように面積から見るとかなりコンパクト。
単身者やdinks向けなのかもしれませんね。

[9: マンション比較中さん]

ちらしが入ってました。３戸×15Fで42戸、上の階の人はエレベータを待つのが大変かな？それにしても、コンパクトな割にはLDKだけは広いのが、今のマンションですね。
他の部屋はせいぜい６畳が一つで、後は４畳とか4.5畳とか・・・ベッドを置いたら終わり・・・今の子供は、どこで勉強するのでしょうか？リビングなの？

[10: マンション検討中さん]

モデルルームはもうオープンしてるみたいですが予約はまだなのかな？
相模大野駅北口（物件とは反対側）徒歩約5分のやよい軒やはんこ屋さんの並びにありました。

[11: 匿名さん]

>>10 マンション検討中さん
駅からちょっと離れた東側ですね。
駅の側の西側にはパレステージのモデルルームがありますね。

[12: 匿名さん]

>>10 マンション検討中さん
マンション自体よりもモデルルームの方が遠い。

[13: 匿名さん]

全角住居というのは、物は言いようですね（感心）

[14: 匿名さん]

生活音を気にするなどから角住戸はやっぱり人気ですし
そういう表現というのはパット目を惹くと思います。
販売戦略なのかなと思います。
実際の間取りなど詳細を見てみてないとなんとも言えないですけど。

[15: 匿名さん]

>>14 匿名さん
反面、あの場所だと角部屋は周囲から覗かれるのを気にしなければならない。

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん
とにかく現地に行って見ること。でも駅近なので直ぐに完売すると予想

[17: 匿名さん]

現地に行ってきました。最大のメリットはやはり駅近であること。全室角部屋、二重床、天井、床暖房装備。標準的なものは付いている印象。デメリットはアルコーブなし、外廊下。トイレや洗面所が狭かった。高級感はないのでそれを求める人には向かない。しかし価格が手頃なのですぐに完売すると予測。

[18: 匿名さん]

あーびっくりした
スレ主さんの間違いなのですね
1LDK・3LDK＋2S
って、実質5LDKみたいな部屋と1LDKのみって珍しすぎますから
8さんの言われる
3LDK・1LDK+2S
が正解なのですね
それなら納得です
ぜんぶ3部屋の間取りってことでファミリー向けのマンションになりますか
たしかに狭いけど価格が魅力
なんてったって駅3分なので
現地確認して納得できたらお買い得かもしれませんね
3,600万円台は目玉かな

[19: 匿名さん]

現地で見ると、駅近は確かで、国道１６号線へのアクセスも便利。ただ、アパートが近くにあるし、スミフの高層マンションもあるので、購入前には現地で良く確認した方が良いでしょうね。

[20: 匿名さん]

おっとっと、駐車場がたった13台と世帯数の1/4ですね。駐車場は入居後抽選となることが多いのですが、この辺りにまだ駐車場はあるのでしょうかね？