ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸についての情報を希望しています。
バルコニーがとても広く、プライベートテラス（屋上）がついている部屋もあるようです！
全111戸、パーティールーム・キッズルームもついています。
素敵でいいなぁと検討したいと考えています。検討中の方いたら情報交換しましょう！
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/chigasaki111/index.html

所在地：神奈川県茅ヶ崎市東海岸4丁目8978番3（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン・相模線「茅ヶ崎」駅徒歩15分
間取：3LDK
面積：65.88平米～100.38平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[165: マンコミュファンさん]

>>164 マンション検討中さん
100世帯もいりゃ色んな価値観があるので多様性受け入れてハッピーにラブ&ピースでハッシッシで楽しくやりましょう

[166: 検討板ユーザーさん]

パリピなマンションで楽しそう

[167: マンション検討中さん]

クリオ板で匿名の営業の書き込みが話題になってたけど
こっちの匿名さんも文体そっくりだからまさか？
と思ってしまいます。

[168: 買い替え検討中さん]

>>167 マンション検討中さん
元明和で今大和の営業に訊いたら、大和の方が歩合がいいから大和にしたと。働きやすさは大して変わらないし、お客に対しての考え方とかは大京イズムで変わらないと。

[169: 匿名さん]

パリピ
クラブやレゲエなど愛好者がオープンエアバルコニーに集まり、湘南の風に吹かれてみんなで賑やかに盛り上がる仲間たち。

ヴェレーナグランらしさだと思います。

[170: 匿名さん]

>>164
>>165
>>166
>>169
はいはい。スルースルー。

[171: マンション比較中さん]

>>169 匿名さん さん
バルコニーの端から２ｍまでは容積率に算入しないって制度を悪用して、バルコニーの両端に吹き抜けを作ることによってそれぞれの端から２ｍ、計４ｍのバルコニーにする脱法的手法。規制が厳しくなって既存不適格ってリスク（改装は自己負担）ってことをお忘れなく。部屋は当然暗いので昼間でも照明は必須です。

[172: 通りがかりさん]

審査請求しよっかな

[173: マンション検討中さん]

>>171 マンション比較中さん

でも、こちらの会社、オープンエアリビングバルコニーで、
「2021年グッドデザイン賞」をお取りになっておられます。
そのバルコニーの映像を大々的に映像で流しておられますが、
映像見る限り、、、、
お隣様とはスケスケなので、プライバシー重視の寛ぎは難しいそうですね(汗

[174: 匿名さん]

>>173 マンション検討中さん

グッドデザイン賞のオープンエアバルコニーは閉じこもりのスペースではありますん。リビングとつながりオープンリビングとなります。バルコニーの螺旋階段で屋上ともつながりスカイビューテラスとなります。

さらに繋ります。
お隣さんと繋ります。
上下斜めのお宅の住民とも繋ります。
オープンさが住民の仲間意識を高めます。オープンエアバルコニーに集まり、湘南の風に吹かれてみんなで賑やかに盛り上がる、それがオープンエアバルコニーのコンセプトです。

[175: 通りがかりさん]

全ての部屋にオープンエアなんちゃらついてると思ってる人もいるのかもしれませんが、オープンエアなんちゃらのない部屋もありますよね。
本当に購入を考えてるならそっちを買えばいいと思います。
好きな方を選べるんでね。
それでもわざわざここでマイナスなことを言う人は妬みですかね笑

自分はオープンエアなんちゃらないよりある方を選びたいですけどね。

[176: 評判気になるさん5]

外観も素敵だしオープンエアリビングバルコニーに凄く興味があります。けど、津波が来たら…とか色々考えてしまって決められません。。

[177: 通りがかりさん]

オープンエアか。
静岡の方を考えてしまうな。

[178: マンション検討中さん]

クリオのグランロアって物件もヴェレーナとバルコニー一緒ですね。
クリオも脱法的手法をご使用になられてるダメなデベロッパーですよね？
ホントしょうがないですねぇ

[179: 匿名さん]

悪用、脱法って笑
建築基準法に乗っ取って設計士が考えたものでしょう。

[180: 通りがかりさん]

>>178 マンション検討中さん

ここにもまた妬んでる方がいらっしゃる。笑

というか、クリオのお話ならここはスレ違いかも

[181: 検討中さん5]

東日本級の津波来たら一発の場所なので迷ってます

[182: 匿名さん]

>>181 検討中さん5さん
死ぬときは死ぬ……ただそれだけ！

[183: 匿名さん]

>>182 匿名さん
もし本当に来ればね。でもこのあたりは東北とはプレート構造も海洋地形も違うので、同じ規模の津波は来ません。地震学者の言うことなんか信じないというならば、ご自由にどうぞ。

[184: 273]

>>183 匿名さん
それでも死ぬときゃ死ぬ……引きの力の問題だから茅ヶ崎は大丈夫、鎌倉はアウト。ただそれだけ

[185: 入居前さん]

[他スレッドのレスのコピー投稿のため、削除しました。管理担当]

[186: マンション比較中さん]

茅ヶ崎市の洪水ハザードマップ、津波ハザードマップを見ると大丈夫な所なんですけどね。危ないのは浜見平・浜之郷あたりから西側。

[187: 坪単価比較中さん]

>>186 マンション比較中さん
浜見平とかは相模川からの浸水想定ですが、実際想定を超えて災害はおこるものなんでハザードマップとかは参考程度に。どのみち富士山が爆発したら茅ヶ崎というか神奈川東京一円は灰の中だに。

[188: 匿名さん]

もうYahoo不動産の掲載終わっちゃったみたいですね。残2戸のようで7月末までには完売のようです。クリオ問題の特需もあったのでしょうか

[189: マンション検討中さん]

クリオはだいぶキャンセル出たんですか？

[190: マンション検討中さん]

>>188 匿名さん

ヴェレーンクラン湘南藤沢、ヴェレーンシティ藤沢2物件もいずれも駅から離れているにもかかわらず、完成前に完売ですよ。リモートワーク特需だと思いますよ。

[191: デベにお勤めさん]

クリオがオウンゴールで自滅したおかげで、漁夫の利を得れました。値下げすることなく販売できたのはラッキーです。

[192: マンション検討中さん]

クリオは確か12月頃からキャンセルが出始めて、トータルで結構なキャンセルが出たはず...ヴェレーナは棚からぼた餅でしょう。
駅からの距離、価格帯、住環境が丸かぶりだからねー。駅前のライオンズはちょっと違うし。

[193: 購入経験者さん]

グランパレスやライオンズは論外。なぜならデザインがダサい玉。湘南には不向き。

[194: 匿名さん]

いよいよ明日で完売です。抽選申込みの方は当たといいですね。

[195: 伊藤]

>>194 匿名さん

抽選なんですか？そこまでの物件なんでしょうか？

[196: 匿名さん]

会社のHPでは完売物件になってます。おっしゃる通り完売のようです。

[197: 匿名さん]

祝！完売

[198: マンション検討中さん]

ヴェレーナすごいですね～。ここも藤沢の物件もも竣工前に完売しましたね！
深沢もいまとても人気があるとか。
あまりメジャーなシリーズではないですが、人気も出て、これから有名になってきそうですね！

[199: 販売関係者さん]

二流の二流による二流の為のマンションとして需要ありそうですよね

[200: マンション検討中さん]

>>199 販売関係者さん

いつも色々な板に書き込みご苦労様です！

[201: 匿名さん]

>>199 販売関係者さん
的確な褒め言葉かもしれません。一流とはどういう定義か。マンション検討者で仮に億ション検討者だとすれば、それは極めて少数であり、それ以外の多くの二流検討者の心を捉えているとすれば素晴らしいと思います。

[202: 感性の完成度]

>>201 匿名さん
投稿者が言いたいのは、金額の問題ではなくセンスの問題ではないでしょうか？
これ見よがしかつ安普請なデザインを素敵と好む消費者を対象としているということなんじゃないでしょうか？

[203: 匿名さん]

>>202 感性の完成度さん
201さんが言いたいのは高額所得者や先進的ハイセンスの方向けでなく一般消費者の気持ちに寄り添っているということではないでしょうか？それが常に完成前完売という実績で証明されているということで、これを否定することは会社ではなく購入者を攻撃することになるのではないでしょうか？

[204: 匿名さん]

>>202 感性の完成度さん
センスなんて人の好みによって変わるだろう。自分のセンスこそ高いと言ってる人はおそらくいろんな意味で一流な人間になれないと思うよ。

[205: 感性の完成度さん]

>>204 匿名さん
一流になれそうもないことは自覚しています。なのでこちらに決めたわけですし！今は入居後のオープンエアバルコニーで週末ごとに友人をよんでBBQでレゲエパーティを開催することを考えワクワクドキドキが止まりません！！！

[206: 匿名さん]

>>205 感性の完成度さん
はいはい。書き込みご苦労様です。

[207: マンション検討中さん]

いちいち言い回しが天才の完成度

[208: マンション検討中さん]

>>205 感性の完成度さん
哀れな人生ご愁傷様。

[209: 匿名さん]

>>208 マンション検討中さん
さてはオープンエアバルコニーのない部屋を購入されたんですね！ご愁傷様。

[210: マンション検討中さん]

>>209 匿名さん

はい、そうです。だって普段住んでる横浜の一軒家には50坪の敷地があり、広いお庭で誰の目線も気にすることなくBBQし放題だからオープンエアバルコニーなんていらないです。ここはあくまで海近の別荘としての購入です。契約時にここの購入者の半数以上がセカンドハウスとしての購入だとセールスマンに言われましたよ。

あなたのような二流の人はここを買ってもいないし買えもしないだろうからいちいち書き込みするのはマジで恥ずかしいぞ。

[211: 検討板ユーザーさん]

>>210 マンション検討中さん
ネタだとは思いますが、50坪で広い庭は無理があるかと思います。
500坪なら周りを気にせずにBBQできるかも知れませんが。

[212: マンション検討中さん]

>>211 検討板ユーザーさん
気にするかしないかはその人の感じ方次第です。少しでも他人の眼線があれば気になる、他の人を見ないと何もできない人は所詮仕事でも並み以下のことしかできないだろうし、低収入(東京なら年収600万以下は貧困層レベル)の哀れな人生しか送れないです。そういう人はここのマンションを買えないし買ってないと思うよと言っています。自分自身と照らし合わせて考えてみてくださいね。

[213: 匿名さん]

>>210 マンション検討中さん
寂しい、実に心の寂しい人じゃのう。

[214: 口コミ知りたいさん]

>>213 匿名さん
嫉妬というか＊＊＊の遠吠えをするような人が心が豊かって？