ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸についての情報を希望しています。
バルコニーがとても広く、プライベートテラス（屋上）がついている部屋もあるようです！
全111戸、パーティールーム・キッズルームもついています。
素敵でいいなぁと検討したいと考えています。検討中の方いたら情報交換しましょう！
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/chigasaki111/index.html

所在地：神奈川県茅ヶ崎市東海岸4丁目8978番3（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン・相模線「茅ヶ崎」駅徒歩15分
間取：3LDK
面積：65.88平米～100.38平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: 匿名さん]

127 マンション掲示板さん
ヴェレーナの営業はこれですね。

[142: 入居前さん]

グランヴィラの屋上はヴェレーナと緑化はどう違いますでしょうか？

[143: 検討板ユーザーさん]

>>140 匿名さん

会社的に土地取得の仕方みても大和地所のが明らかに体力ないねー
ミスが許されないから周辺配慮はクリオより慎重なんかな

一低エリアにマンションなんて周辺への配慮を怠ったら大変な事になるの知ってただろうから事前の話し合いで提供公園など作ったプランになったと想像出来るけど

クリオの営業さんは揉めたって語ったんかな

お互いリリーゼシリーズの田中建設みたいに悪口なんて言わず価格もオープンで誠実で顧客に寄り添う営業をしてもらいたいです。
神奈川にもリリーゼ出来ないかなー

[148: 匿名さん]

[NO.144～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[149: マンション検討中さん]

ライフをエンジョイしたいファミリーにはサイコーのマンションです。
オープンエアリビングバルコニーで湘南の風に吹かれてレゲエかけながらBBQサイコーです。蛇口もあるので魚捌くや洗い物もできます。海の日差しが溢れた日中にやってもいいし、陽が落ちてから夜景見ながらやってもいいです。自分たちよりもパーティ仲間が喜ぶかもしれません(汗)

[150: 検討板ユーザーさん]

149 マンション検討中さん
何回か現地見学に行った時に感じたことですが、ご近所の方々うるさそうなので、気をつけた方がいいですよ。
あー、反対運動があったのは本当だったんだと嫌な気分になりましたね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[151: eマンションさん]

>>149 マンション検討中さん
BBQ出来るんですか？？
周辺の住民や隣の住戸の方から苦情こないのですか？
管理規約で禁止されていればできないですよね。
テラスでBBQは集合住宅の場合色々面から許容されないと思われます。

[152: 入居前さん]

>>149 マンション検討中さん
近所迷惑考えて行動を慎むべき。そもそもベランダの声は隣近所に響くのでゆっくり夕涼みする程度で友人とワイワイやるところではないですね。どっちみち管理規約でベランダで火を使うことは禁止になってると思います。

[153: 口コミ知りたいさん]

レゲエかけながらBBQサイコー

近隣ともめそうだ

[154: マンコミュファンさん]

>>153 さん

>>153 口コミ知りたいさん
レゲエとマリファナはセットのイメージですが、栽培はやめましょうね。ニュース沙汰なると資産価値が落ちるから

[155: マンション検討中さん]

>>152 入居前さん

近所迷惑はだめだと思います。
ただ、おとなりさんも誘ってワイガヤならば許されるでしょう。というより、住民や友人がみんなで楽しむためのオープンエアバルコニーです。それが売りのマンションです。それを騒がしいと感じる方はこのマンションを選ばないと思います。価値観とセンスが違うからです。

[156: マンション検討中さん]

>>155 マンション検討中さん
アホか

[157: eマンションさん]

ここに住んでわざわざベランダでBBQする人いないでしょう。ヘッドランドビーチはBBQし放題です。

[158: 匿名さん]

どうでしょう。
暑い中、ヘッドランドビーチにBBQ道具を持って一中通りから134号渡りますか。友人から、暑いな、まだ着かないの、炭こぼれてるよ、とか(泣)。

え？車で行く。この近さで車で行きますか。ヘットランドビーチの茅ヶ崎パークいっぱいですよ。

オープンエアリビングバルコニーですよ。
湘南の風に吹かれてパーティ、海を感じ友と遊ぶ、それがヴェレーナグラン茅ヶ崎のライフでしょう。

[159: 購入済み]

>>158 匿名さん さん
オープンエアリビングバルコニー付きを買ったものですが、もし隣がワイワイすることが非常識な音とかだと感じたら速攻警察に騒音被害の電話はします。ゆっくり暮らすために買ったんだから当然です！

[160: 匿名さん]

だめだと思います。ご近所迷惑は。

原点に戻ることかと思います。
大きく広がる海と豊かな自然を身近に感じるマンション。早朝の清爽な空気の中、海辺を散歩したり、休日は潮風を感じながらマリンアクティビティや気のおけない仲間とオープンエアバルコニーで思う存分楽しむ。いつの間にかお隣さんも仲間になっているのでは。仲間、パーティ、ヴェレーナグランの日常になると思います。

[161: 匿名さん]

>>149
>>153
>>154
>>158
面白がって書いているだけで、本気検討者ではないですよね。読み流しましょう。

[162: 匿名さん]

>>161 匿名さん
どうですかね…検討しようと思って伺いましたが、来てる人たちが結構若めの、あんまりマナー良くなさそう（申し訳ないですが頭悪そう）な人たちばっかりだったから、私ちたはかなり不安になりました。
>>149
っぽい人が多いなら大きな買い物なのに、本当に嫌です…。

[163: 匿名さん]

>>162 匿名さん

ヤンキー気質の若いファミリーは外見や話し方だけで判断しない方がよいと思います。言葉使いも敬語は使わずタメ口ですが、悪気はなく照れ屋だからだと思います。一度仲良くなれば家族同士の気のおけないお付き合いになるでしょう。仲間、隣人とオープンエアバルコニーがもたらす宴、それこそがヴェレーナグランの日常だと思います。

[164: マンション検討中さん]

うわっ、買わなくて良かった。
地域住民ともめそう...。

[165: マンコミュファンさん]

>>164 マンション検討中さん
100世帯もいりゃ色んな価値観があるので多様性受け入れてハッピーにラブ&ピースでハッシッシで楽しくやりましょう

[166: 検討板ユーザーさん]

パリピなマンションで楽しそう

[167: マンション検討中さん]

クリオ板で匿名の営業の書き込みが話題になってたけど
こっちの匿名さんも文体そっくりだからまさか？
と思ってしまいます。

[168: 買い替え検討中さん]

>>167 マンション検討中さん
元明和で今大和の営業に訊いたら、大和の方が歩合がいいから大和にしたと。働きやすさは大して変わらないし、お客に対しての考え方とかは大京イズムで変わらないと。

[169: 匿名さん]

パリピ
クラブやレゲエなど愛好者がオープンエアバルコニーに集まり、湘南の風に吹かれてみんなで賑やかに盛り上がる仲間たち。

ヴェレーナグランらしさだと思います。

[170: 匿名さん]

>>164
>>165
>>166
>>169
はいはい。スルースルー。

[171: マンション比較中さん]

>>169 匿名さん さん
バルコニーの端から２ｍまでは容積率に算入しないって制度を悪用して、バルコニーの両端に吹き抜けを作ることによってそれぞれの端から２ｍ、計４ｍのバルコニーにする脱法的手法。規制が厳しくなって既存不適格ってリスク（改装は自己負担）ってことをお忘れなく。部屋は当然暗いので昼間でも照明は必須です。

[172: 通りがかりさん]

審査請求しよっかな

[173: マンション検討中さん]

>>171 マンション比較中さん

でも、こちらの会社、オープンエアリビングバルコニーで、
「2021年グッドデザイン賞」をお取りになっておられます。
そのバルコニーの映像を大々的に映像で流しておられますが、
映像見る限り、、、、
お隣様とはスケスケなので、プライバシー重視の寛ぎは難しいそうですね(汗

[174: 匿名さん]

>>173 マンション検討中さん

グッドデザイン賞のオープンエアバルコニーは閉じこもりのスペースではありますん。リビングとつながりオープンリビングとなります。バルコニーの螺旋階段で屋上ともつながりスカイビューテラスとなります。

さらに繋ります。
お隣さんと繋ります。
上下斜めのお宅の住民とも繋ります。
オープンさが住民の仲間意識を高めます。オープンエアバルコニーに集まり、湘南の風に吹かれてみんなで賑やかに盛り上がる、それがオープンエアバルコニーのコンセプトです。

[175: 通りがかりさん]

全ての部屋にオープンエアなんちゃらついてると思ってる人もいるのかもしれませんが、オープンエアなんちゃらのない部屋もありますよね。
本当に購入を考えてるならそっちを買えばいいと思います。
好きな方を選べるんでね。
それでもわざわざここでマイナスなことを言う人は妬みですかね笑

自分はオープンエアなんちゃらないよりある方を選びたいですけどね。

[176: 評判気になるさん5]

外観も素敵だしオープンエアリビングバルコニーに凄く興味があります。けど、津波が来たら…とか色々考えてしまって決められません。。

[177: 通りがかりさん]

オープンエアか。
静岡の方を考えてしまうな。

[178: マンション検討中さん]

クリオのグランロアって物件もヴェレーナとバルコニー一緒ですね。
クリオも脱法的手法をご使用になられてるダメなデベロッパーですよね？
ホントしょうがないですねぇ

[179: 匿名さん]

悪用、脱法って笑
建築基準法に乗っ取って設計士が考えたものでしょう。

[180: 通りがかりさん]

>>178 マンション検討中さん

ここにもまた妬んでる方がいらっしゃる。笑

というか、クリオのお話ならここはスレ違いかも

[181: 検討中さん5]

東日本級の津波来たら一発の場所なので迷ってます

[182: 匿名さん]

>>181 検討中さん5さん
死ぬときは死ぬ……ただそれだけ！

[183: 匿名さん]

>>182 匿名さん
もし本当に来ればね。でもこのあたりは東北とはプレート構造も海洋地形も違うので、同じ規模の津波は来ません。地震学者の言うことなんか信じないというならば、ご自由にどうぞ。

[184: 273]

>>183 匿名さん
それでも死ぬときゃ死ぬ……引きの力の問題だから茅ヶ崎は大丈夫、鎌倉はアウト。ただそれだけ

[185: 入居前さん]

[他スレッドのレスのコピー投稿のため、削除しました。管理担当]

[186: マンション比較中さん]

茅ヶ崎市の洪水ハザードマップ、津波ハザードマップを見ると大丈夫な所なんですけどね。危ないのは浜見平・浜之郷あたりから西側。

[187: 坪単価比較中さん]

>>186 マンション比較中さん
浜見平とかは相模川からの浸水想定ですが、実際想定を超えて災害はおこるものなんでハザードマップとかは参考程度に。どのみち富士山が爆発したら茅ヶ崎というか神奈川東京一円は灰の中だに。

[188: 匿名さん]

もうYahoo不動産の掲載終わっちゃったみたいですね。残2戸のようで7月末までには完売のようです。クリオ問題の特需もあったのでしょうか

[189: マンション検討中さん]

クリオはだいぶキャンセル出たんですか？

[190: マンション検討中さん]

>>188 匿名さん

ヴェレーンクラン湘南藤沢、ヴェレーンシティ藤沢2物件もいずれも駅から離れているにもかかわらず、完成前に完売ですよ。リモートワーク特需だと思いますよ。

[191: デベにお勤めさん]

クリオがオウンゴールで自滅したおかげで、漁夫の利を得れました。値下げすることなく販売できたのはラッキーです。

[192: マンション検討中さん]

クリオは確か12月頃からキャンセルが出始めて、トータルで結構なキャンセルが出たはず...ヴェレーナは棚からぼた餅でしょう。
駅からの距離、価格帯、住環境が丸かぶりだからねー。駅前のライオンズはちょっと違うし。

[193: 購入経験者さん]

グランパレスやライオンズは論外。なぜならデザインがダサい玉。湘南には不向き。

[194: 匿名さん]

いよいよ明日で完売です。抽選申込みの方は当たといいですね。

[195: 伊藤]

>>194 匿名さん

抽選なんですか？そこまでの物件なんでしょうか？

[196: 匿名さん]

会社のHPでは完売物件になってます。おっしゃる通り完売のようです。

[197: 匿名さん]

祝！完売

[198: マンション検討中さん]

ヴェレーナすごいですね～。ここも藤沢の物件もも竣工前に完売しましたね！
深沢もいまとても人気があるとか。
あまりメジャーなシリーズではないですが、人気も出て、これから有名になってきそうですね！

[199: 販売関係者さん]

二流の二流による二流の為のマンションとして需要ありそうですよね

[200: マンション検討中さん]

>>199 販売関係者さん

いつも色々な板に書き込みご苦労様です！

[201: 匿名さん]

>>199 販売関係者さん
的確な褒め言葉かもしれません。一流とはどういう定義か。マンション検討者で仮に億ション検討者だとすれば、それは極めて少数であり、それ以外の多くの二流検討者の心を捉えているとすれば素晴らしいと思います。

[202: 感性の完成度]

>>201 匿名さん
投稿者が言いたいのは、金額の問題ではなくセンスの問題ではないでしょうか？
これ見よがしかつ安普請なデザインを素敵と好む消費者を対象としているということなんじゃないでしょうか？

[203: 匿名さん]

>>202 感性の完成度さん
201さんが言いたいのは高額所得者や先進的ハイセンスの方向けでなく一般消費者の気持ちに寄り添っているということではないでしょうか？それが常に完成前完売という実績で証明されているということで、これを否定することは会社ではなく購入者を攻撃することになるのではないでしょうか？

[204: 匿名さん]

>>202 感性の完成度さん
センスなんて人の好みによって変わるだろう。自分のセンスこそ高いと言ってる人はおそらくいろんな意味で一流な人間になれないと思うよ。

[205: 感性の完成度さん]

>>204 匿名さん
一流になれそうもないことは自覚しています。なのでこちらに決めたわけですし！今は入居後のオープンエアバルコニーで週末ごとに友人をよんでBBQでレゲエパーティを開催することを考えワクワクドキドキが止まりません！！！

[206: 匿名さん]

>>205 感性の完成度さん
はいはい。書き込みご苦労様です。

[207: マンション検討中さん]

いちいち言い回しが天才の完成度

[208: マンション検討中さん]

>>205 感性の完成度さん
哀れな人生ご愁傷様。

[209: 匿名さん]

>>208 マンション検討中さん
さてはオープンエアバルコニーのない部屋を購入されたんですね！ご愁傷様。

[210: マンション検討中さん]

>>209 匿名さん

はい、そうです。だって普段住んでる横浜の一軒家には50坪の敷地があり、広いお庭で誰の目線も気にすることなくBBQし放題だからオープンエアバルコニーなんていらないです。ここはあくまで海近の別荘としての購入です。契約時にここの購入者の半数以上がセカンドハウスとしての購入だとセールスマンに言われましたよ。

あなたのような二流の人はここを買ってもいないし買えもしないだろうからいちいち書き込みするのはマジで恥ずかしいぞ。

[211: 検討板ユーザーさん]

>>210 マンション検討中さん
ネタだとは思いますが、50坪で広い庭は無理があるかと思います。
500坪なら周りを気にせずにBBQできるかも知れませんが。

[212: マンション検討中さん]

>>211 検討板ユーザーさん
気にするかしないかはその人の感じ方次第です。少しでも他人の眼線があれば気になる、他の人を見ないと何もできない人は所詮仕事でも並み以下のことしかできないだろうし、低収入(東京なら年収600万以下は貧困層レベル)の哀れな人生しか送れないです。そういう人はここのマンションを買えないし買ってないと思うよと言っています。自分自身と照らし合わせて考えてみてくださいね。

[213: 匿名さん]

>>210 マンション検討中さん
寂しい、実に心の寂しい人じゃのう。

[214: 口コミ知りたいさん]

>>213 匿名さん
嫉妬というか＊＊＊の遠吠えをするような人が心が豊かって？

[215: 匿名さん]

>>214 口コミ知りたいさん
何だか住んだら近隣住人だけじゃなくマンション住人の間でも揉めそうですね？？管理会社にはしっかりしてもらいたいですね。

[216: 匿名さん]

>>215 匿名さん
まぁ、この価格のマンションですからね。

[217: マンション検討中さん]

この価格ですら買えなかった人がこのマンションで揉め事が起きて欲しい嫉妬のコメントがやばい。

[218: 口コミ知りたいさん]

>>217 マンション検討中さん

この価格帯で買えなかったら、今どき新築のマンションどこも買えないじゃん。
それはないでしょう。

[219: 口コミ知りたいさん]

もっと安いマンションあるでしょう。

買ってない人もしくは買えなかった人がこのかっこいいマンションに嫉妬して誹謗中傷しているだけでしょう。
典型的な荒らしです。

もう完売していることだし、ここで話してる人はそういうこと。

[220: マンション検討中さん]

>>218 口コミ知りたいさん

いや、誰でも新築を買える時代じゃなくなってるし、このマンションは茅ヶ崎市内で分譲している新築マンションの中では高い部類に入りますよ。それに完成半年以上前に完売しているため、躊躇して買えなかった人はさぞ悔しがってるだろうな。

[221: 通りがかりさん]

他でも書かれている方がいらっしゃいますけど、契約者がいつまでもいる検討板って荒れるんですよ。
ネガさんも良くないが、もう検討もないのにここにいてネガを否定したりバカにする契約者もね。

[222: マンコミュファンさん]

>>221 通りがかりさん
完売物件にネガしに来るヤツのがたいがいだと思うけどね

こういった粘着質な人って契約者板になっても関係なく荒らしに来たりする。

[223: 名無しさん]

>>221 通りがかりさん
ネガを書いた人が素性がバレて名前を変えて別の角度から契約者批判ですか？

[224: ベレーナファンさん]

みんな諍いはやめなさい。
ここは物件についての情報交換を行う場。
ネガティブなコメントが繰り返されていることで、不快な気持ちになる人がいるかもと想像がつかないの？加減と礼節を弁えなさい。

[225: 名無しさん]

>>224 ベレーナファンさん

そんなことをネガ書くような人に言っても無意味でしょう。加減と礼節が分かるような人なら最初からネガを書いてないでしょう。そんな奴に対しては素性を明かした上、徹底的に叩き潰す以外方法ありません。

[226: 名無しさん]

>>212 マンション検討中さん
いや、目線が気になるではなく、ご近所迷惑で気になると言うことです。
人に迷惑をかけても自分さえ良ければ気にしない方なのですね。

[227: マンション検討中さん]

>>226 名無しさん
違うね、迷惑をかけるって何？そもそも一軒家はマンションのような共同住宅ではなく、土地を含め全て個人の専有であり、そこでBBQすることも法律で守られた権利です。

自分の権利内で行うことが迷惑でダメというならネガを書くキモい奴が生きていること自体が俺にとって迷惑だけど？

[228: 検討板ユーザーさん]

>>223 名無しさん

批判というか、完売のマンションの検討板には、ほとんど契約者とネガしか残らないでしょう。そしたら、その双方が書き合いしたら荒れるじゃん。だからネガを相手にしなくていいんじゃないかって話。

[229: マンション検討中さん]

補足だけど、マンションのベランダ(テラスを含む)は各個人の専有部分ではなく、廊下と同じマンションの共有部分になります。ここでBBQすることは多くの場合、管理規約で禁じられています。だから戸建の庭でBBQするのとマンションのテラスでBBQするのとは性質が違います。そういうことは契約者として理解していますのでベランダでBBQなんてしようと思いません。ここの契約者も全員その程度のことを知っていると思います。

[230: マンション掲示板さん]

>>228 検討板ユーザーさん

ネガに反論しないとネガコメントだけが残り、今後中古でこのマンションを検討する方が掲示板を見て購入を躊躇することもあるでしょう。それはネガを書く人の思う壺。だからちゃんと反論して事実を明確にする必要があります。マンションの品質やデベロッパーの問題で荒れてるわけではなく、ネガで荒れるくらいなら仕方ないと思ってますよ。

[231: 契約済みさん]

>>229 マンション検討中さん
BBQしてはダメとは営業に言われてませんよ！！

[232: マンション検討中さん]

>>230 マンション掲示板さん
この検討板の守護神ってわけですね!
実に素晴らしい。
ありがとうございます。
おそらく年収が何億もある優秀な方なんでしょうね。
個人的には、ネガに反応しない検討板の方が賢い人達の集まりなんだなと感じてましたし、実際の購入者はそんなに見てないのでネガを相手にしなくても大丈夫だと思っていたもので。
優秀な方は違いますね。
さすがです。

[233: マンション検討中さん]

>>232 マンション検討中さん

はい、そうです。あなたよりはるかに頭いいし収入も高いです。教えてあげるから色々勉強してね。

[234: 名無しさん]

>>232 マンション検討中さん

他の人に反応しないようにと言ってるくせに自分がいちいち反応している時点でネガを書いた張本人としか思えないです。

[235: 口コミ知りたいさん]

>>234 名無しさん
良かったね。

[236: eマンションさん]

>>234 名無しさん

んで？

[237: eマンションさん]

>>232 マンション検討中さん
やめた方がいいですよ。

[238: 通りがかりさん]

名前変更できないような仕様になればいいのに。

それか、あとから仕様変更でIDとか加わったらおもしろい。

[239: 名無しさん]

>>238 通りがかりさん

その方がいいですよね。

匿名検討スレとはいえ、どうとでも書けちゃいますしね。

[240: 匿名さん]

マンションコミュニティ、昔はもっと有益な書き込みが多かったのですが、最近はどのスレもネガや茶々ばかりで、有益な情報がほとんどありませんね。そろそろ匿名制をやめる等システムの見直しが必要だと思います。