ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸についての情報を希望しています。
バルコニーがとても広く、プライベートテラス（屋上）がついている部屋もあるようです！
全111戸、パーティールーム・キッズルームもついています。
素敵でいいなぁと検討したいと考えています。検討中の方いたら情報交換しましょう！
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/chigasaki111/index.html

所在地：神奈川県茅ヶ崎市東海岸4丁目8978番3（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン・相模線「茅ヶ崎」駅徒歩15分
間取：3LDK
面積：65.88平米～100.38平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: マンション検討中さん]

>>54 マンション検討中さん
転居の可能性がある人は検討外でしょう。費用対効果は考えない永住希望者の物件です。茅ヶ崎の海をこよなく愛する人には最適です。

[62: 匿名さん]

６１さんの書かれているように
ここは茅ヶ崎の海の近くに住みたいと思う方向けですよね。
若干、物件価格はお高めですが、それでも買いたいと思う人は多いかと思います。

[63: 匿名さん]

いよいよ週末から販売開始のとありますね。価格発表はされているのでしょうか。探せなかったもので。

[64: 匿名さん]

スーモに価格が公開されましたよ。やはりクリオとほぼ同じ単価ではないでしょうか。

[65: 匿名さん]

販売開始と同時に価格帯がかなり具体的に出てますね。スーモだと部屋番号も出ていて分かりやすいです。
>>54さんのレスを読むと7～8000万の部屋ばかりのように感じましたが
ファミリー向け五千万円台の部屋もいくつか出ている様子かな。このあたりなら買いやすいのですかね。
一億超えの部屋はルーフバルコニー二か所もあって豪華です。

[66: 匿名さん]

クリオは重厚感、こちらはモダンな感じで高級感があり、どちらも素敵でしたが、駐車場が抽選とのことだったので、私は両方とも購入を断念しました。
周りに駐車場があれば別ですけど、抽選にはずれでもしたら目も当てられませんからね。

[67: 検討板ユーザーさん]

こちらモモレジさんが取り上げてますね。
モモレジさん評価高そうです。
でも前からカーサデザインは有ったと思うんですけどね。
ヴェレーナシティ上大岡とか
間取りもプレミアムは凄いですね。

[68: 匿名さん]

やはりクリオ同様に第一期分の1.2億のルーバルとか妻側の7000万台の高額住戸は全部売れてしまったようです。間髪入れずに2次販売とは。ただその割には販売戸数少ないですね。抽選漏れた方の救済か。

[69: マンション検討中さん]

購入されましたか。私は近くにすんでいる者です。私も、話を聞きにいきました。4mオープンバルコニー以外であれば、茅ヶ崎では家をおすすめします。
なぜなら、①東京から離れた茅ヶ崎まで来て、家より75㎡のマンションの方が値段が高いって違和感があります。
②恐らくですが湘南を検討しているのであれば海と共にとか、スローライフや、近所さんと人の交流をもってのほほんとした毎日を過ごしたい方々多いです。マンションそのような雰囲気が出来るかなぁとおもいます。この辺は週末、家のウッドデッキや庭や家の前でBBQや、人が何人か集まって楽しんでいる人が多いです。茅ヶ崎で徒歩10分以上であれば間違いなく一軒家を選んだ方が良いとおもいますよ。

[70: マンション検討中さん]

ここを検討されている方ってどのくらいの年代の方が多いのでしょうか。
価格帯的に20-30代の若夫婦や子育て世代真っ盛りはあまりいない印象でしょうか。

[71: 匿名さん]

私は戸建よりマンション派で、周辺の販売済み物件や販売予定のもの含めみましたが、低層で、仕様も含め他にはない魅力を感じたため購入しました。

[72: 匿名さん]

>>69 マンション検討中さん
建物の一部を無理やり削ってウッドデッキや庭を造るならともかく、満足にBBQができるような庭付きの一戸建てはこのマンションと同等かそれ以上はすると思うので、好みの問題だと思いますね。建売の新築って、ほとんどが駐車場のスペースくらいしか空きが無いですよ。北側か、海側だとより駅遠で中古なら予算内に入るかもしれませんが、そこまでいくともはやこのマンションとの比較対象にはならないのでは。

[73: 匿名さん]

エリア内での転居であれば別ですが、転入派であればあまり地域に関わりを持ちたくない人もいるかも？
普段は通勤しやすいマンションに住んで週末は海遊びを楽しみたいと考える方もいらっしゃるんじゃないかと思います。
戸建ては管理が大変ですからね。

[74: 匿名さん]

戸建てもいいかもだけど、
別荘的に使おうと思うと、マンションのほうが普段の管理が圧倒的に楽なんですよね。
普段の庭掃除から共用部の掃除、
なにかがあったときに対応してもらえるなど
コレばかりはマンションならではといいますし。
ちょっと面倒な部分を人に託せるところなんですよね…

[75: 匿名さん]

モモレジさんが昨年の心に刺さったマンションとして金賞に取り上げてました。なんか嬉しいです。

[76: 匿名さん]

一中通りにもマンション予定です。
何になるかご存知の方いますか？？

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん

一中通りのグランメゾンの北隣、社宅跡地に日神不動産の看板が出ています。敷地が約2,700で32戸3階建なので、かなり贅沢な造りになるでしょう。
日神不動産は、一号線沿いの茅ヶ崎警察署跡地にも10階建てマンション建設予定ですね。

[78: 匿名さん]

戸建はとにかく管理が大変ですよ。
外壁、屋根、庭の管理と年数を重ねる毎にコストと手間がかかりますし
その上自治会に入ればマンションに比べて膨大な仕事に追われてしまう事になるので
それらに嫌気がさしマンション住まいを選択する方も多いのでは？

[79: 匿名さん]

そういうこともあるかもしれませんね。
庭の手入れが大変で・・・という方の声も
以前何人かが言っていたのを聞いたことがあります。
特に年齢を経て一人暮らし等になると
ほんとうに家や庭の手入れが大変になるのだと思います。
その点でマンションは管理されているので安心で楽ではありますね。
宅配ボックスがあったり24時間ゴミ捨てできたり
セキュリティ面でもしっかりしているので
それらの面では生活がしやすいと言えると思います。

[80: マンション検討中さん]

実際この辺で戸建てを購入しようと物件を探していたものです。この辺でBBQできるほど広々とした庭が付いた戸建ては最低1億みた方がいいです。戸建ての価格はマンションと逆転したとニュースでも報じられているが、これまでになかった狭小敷地に立つミニ戸建てが増えて平均価格を押し下げただけです。ちゃんとした戸建てはまだまだマンションより高いですよ。