アデニウム鎌倉山

[購入検討中さん]

景観に恵まれた鎌倉山の地に、１１年ぶりに建つマンションだとか。
物件を検討中の方やご近所の方など、情報や意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:
http://www.j-sumai.com/open/building/PbuildingId=3400989_index.html
交通：JR横須賀線「鎌倉」駅よりバス約15分、バス停下車徒歩2分
間取り：3LDK
専有面積：101.49m2～119.38m2

[141: 不動産購入勉強中さん]

鎌倉山というのは別格で、もちろん不便なのも承知しています。それでも、あの眺望と周囲の緑の多さからは特別な場所だと思います。したがって、現在の鎌倉山の地価がどのようになっているかは知りませんが，100㎡超のマンションにしては安すぎると思います。みていないので何とも言えませんが、都内のそれなりの場所や神奈川でも由緒正しい場所に立っている100㎡超のマンションの価格からは考えられません。つまり、マンションのグレードがそれなり、だということを示しているのではないでしょうか？
自分はとても購入できませんが、鎌倉山にマンションを建てるのであれば、その土地のグレードに合わせて億ションに近いレベルのものを建てるべきでしょう。そういう意味ではがっかりです。鎌倉山は周囲もほとんど落ち着きの　ある家ばかりです。だとすれば、その土地に敬意を払うべきで街としての鎌倉山のグレードを保つことを建設会社は考えるべきでしょう。そこに、100㎡超で5,6千万のマンションはあり得ない、と思うのです。値段がすべてではないことは重々承知していますが、かといってあるグレードのものを建てればそれなりにコストがかかるのも事実です。藤沢近辺の大型マンション、大したグレードではないものでさえ100㎡超の部屋では六千万を超えています。
少し前のややグレードの高い、と思われるマンションでさえ7,8千万はしています。鎌倉山入口にある、つまり高台にはないマンションですら、バブルのころの建物ですが億ションです。
私は、バブルのころのマンションも最近のマンションも見てきていますが、明らかにバブルのころの建物のほうが重厚感があってものもいいように思います。もちろん、技術の進歩はあるのでマンション自体は今のほうがよいのでしょうが。
由緒正しい場所の大きな家の敷地が分割されて建売の家がどんどん建つ時代です。ですから、鎌倉山にああいうグレードのマンションが建ってもしかたないのかもしれません。寂しいことですが。
とりとめないことを書きつづりました。鎌倉山に大いなる夢を持っているものの戯言でした。

[142: 匿名さん]

鎌倉山で億出したら海見え豪邸が買えますよ。
3丁目のマンションも3千万弱の部屋ですら長らく買い手が付かない現実を考えましょう。

[143: 匿名さん]

みのもんたの町、鎌倉山ですから。
俺は七里ガ浜の方が良いと思う。

[144: 周辺住民さん]

まぁ　鎌倉に住んでいて、周辺に詳しい人は住居として買う気にならんわな。
セカンドならいいんじゃないの？
俺はノーサンキューだけど。

[145: 匿名さん]

七里への抜け道にあるカフェが好き。
みのもんた、出入り禁止にして欲しいものだな。

[146: ご近所さん]

>>141
戯言だな。バブル期と比較してどうすんのよ。

[147: 匿名さん]

ココ批判ばかり
明るく楽しくいきましょうよ～♪
ねぇ(*^^*)

[148: 匿名さん]

後の大邸宅、まだ売れませんねw
http://www.livable.co.jp/kounyu/k/detail/CUF08Y018/

[149: 匿名さん]

ここの裏の物件まだ新しいのになんで売却するんでしょうね？
５億円でしょう。。。。

[150: 匿名はん]

投稿は盛んなようですが、物件は売れていない。要するに憧れの戯言だと解釈します。因みに鎌倉市役所の平均年収は約1100万円（女子も含む）平均貯蓄高9000万円（主に江ノ電沿線、不動産含まず）、たまたま乗ったタクシーの運転手さん鎌倉に持ち家（土地約70坪）2億円相当、「魚一匹買うのに値札なんか見ないよ」と申されました。
無理が祟って病気にならないように、サラリーマンの町、大船、戸塚辺りでどうですか、貯金できますよ？

[151: 匿名さん]

金持ちなら尚更このマンション買わないと思う。
金持ちの方が資産性とか利便性とか売却する事になった時の事を考えるし、ここリゾートマンションでもないしね。。

[152: 匿名さん]

でもよマンションであんなでかい風呂初めて見たぜ

[153: デベにお勤めさん]

うーむ。やはり売れ行きはよくないのか。
最近は今が買い時ですよねって言う人が多いんですが、
結局　いつの時代も「買い時」ってデベは
言うんです(笑）
ジョイントさんもいろいろ大変みたいですから。

価格はそんなに高くないからそこそこ売れてると
聞いてましたが。そんなでもないみたいだね。

[154: 匿名さん]

何言うてんねん売れ行きは飛ぶ鳥落とす勢いでっせ

[155: 不動産に詳しい人さん]

そして鎌倉山は貧民街になるのであった。。

[156: 購入検討中さん]

買わない人の空騒ぎ・・多いですね！
買う気ないのになんで態々ここでコメするの？

[157: 匿名]

煽りは無視

[158: 購入検討中さん]

煽り？
・・・そんたことしてどうするの？
そんな事する人居るんですか？
そんなの良くないです。

でも、分かりました。
無視します。
私も両親もココ好きです。
夏休み中にもう一度見に行きます。
今度はうちのポロン(チワワ犬)も一緒です。

[159: 匿名さん]

チワワなんて飼うなよ。鎌倉山には似合わんだろ。
せめてプードルあたりにしておけよ。

[160: 周辺住民さん]

ポロンって、センスなさすぎだし。

鎌倉山に住むんであれば、

大五郎に名前変えたほうがええで～。

郷に入れば郷に従えっていうやろ。

[161: 匿名さん]

周辺住民などと嘘つくな。その見栄見栄が恥を呼ぶ。

[162: 匿名さん]

中学生の女の子ぐらいかな？・・そんなかわいらしい投書に、書き乱しコメ即入れちゃうんだから、ここに来ているかき乱し君のレベルはどうやら大人じゃなさそうですね。
まあ、そんなことする大人はマトモじゃないですけどね・・・
そんな子供じみた事には皆さん無視ですよ～

[163: ビギナーさん]

この板、荒れてるようですが、実際、あとどのくらい
お部屋のほうは残ってるのかな？
４０００万台のお部屋はまだあるんでしょうか？

まともな方の書き込みお願いします。

[164: 匿名さん]

営業窓口にお問い合わせ下さい。

[165: 匿名]

た…確かにまとも…(^^;
残ってる部屋数なんて営業窓口で問い合わせるのが一番でしょう。

[166: 匿名さん]

4000万台のお部屋だけじゃないですかまだあるの
最上階の部屋は8000万円台だったかな
即日完売だったみたい。
その下の5000万円台も、もうとっくに完売でもう各部屋住んでるみたいですよ。

[167: 匿名さん]

あの営業さん親切だったわ

[168: 匿名さん]

　資料（価格表）貰ってきました。

　高額の７～８０００万台は桜の時期に完売で、

　今あるのは下の階の４０００万台ですが、

　通路と玄関・洋間は真暗で、常に電灯がついておりました。

　係り人に電気を消してくれとお願いした後、

　資料だけ戴いて帰りました。

[169: 匿名さん]

鎌倉山って、湿気がひどいよね～。
あれじゃ～ゲジゲジ大量発生しても
おかしくないよね～。

ところで、鎌倉山にマンションって
正直、いらなくね？

みんなそう思ってると思うよ。

[170: 匿名さん]

みんなって誰？

[171: 匿名さん]

この類は無視よ！

因みにここにゲジゲジやムカデは全くいないでしょう
目の前の森だったら色々カブトムシやその他沢山虫は住めると思うけど
ここの裏も家々が立ち並んで裏も木が無いしね
湿気がもしあっても木が沢山無いと虫は出ませんよ
日当たり良いし

[172: 匿名さん]

アデニウムてどういう意味ですか？教えて池上さん

[173: 賃貸住まいさん]

池上と申します。

アデニウムは植物（花）だと思います。

[174: 匿名さん]

おしいな。亜出にウムとは砂漠に咲いているバラ科の花のことよ。都会という砂漠の中にホッとくつろげるオアシスの空間という意味よ

[175: 匿名さん]

池上さま有難う御座いました。

[176: 匿名]

最近静かですね。売れてないのかな・・・

[177: サラリーマンさん]

ほんと、静かになりましたねえ。
全部売れたとか？？そんなわけ無いか。

[178: 物件比較中さん]

今年の夏は暑すぎてお客様が少ないみたい
そうでなくても
基本的に夏の不動産業界はどこも静かだそうですよ

[179: 匿名さん]

環境良し、間取り広々、お手頃価格、すぐに完売しそうなのにこんなに長い間買い手がつかないのはなぜ？と思ってしまいます。

[180: 匿名さん]

マンションなのに、駅から超遠いから。
鎌倉行きのバスが大仏方面迂回なので使えないから。
同じ値段で鎌倉山に一戸建て買えちゃうから。

[181: 匿名さん]

なるへそ~~！

[183: 周辺住民さん]

そいで、最近はどうなの？？

[184: 物件比較中さん]

あと、どのくらい残ってるんだろう？？

[185: 匿名さん]

完売したか

[186: 購入検討中さん]

いや、半分くらいは残ってるらしい。

[187: 匿名さん]

このまま売れ残り続けるとどうなるの？

[188: 匿名さん]

私はこんな所に作っちゃダメだ！って言ったんですよ、ほんと。

[189: 匿名さん]

おかげで良いマンションが出来ましたよね！

[190: 物件比較中さん]

藤沢物件と比較してるけど、もう少ししたら
かなり値引き期待できそうだね。
売れ残りでもいいんで安く買いたいなあ。