アデニウム鎌倉山

[購入検討中さん]

景観に恵まれた鎌倉山の地に、１１年ぶりに建つマンションだとか。
物件を検討中の方やご近所の方など、情報や意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:
http://www.j-sumai.com/open/building/PbuildingId=3400989_index.html
交通：JR横須賀線「鎌倉」駅よりバス約15分、バス停下車徒歩2分
間取り：3LDK
専有面積：101.49m2～119.38m2

[238: 匿名さん]

２３５さんのコメントが概ね当っています。
建築申請して躯体工事中に破産した中堅デベロッパーに代わって、今の販売会社「ジョイント・・・」が引き継ぎ、その会社も破産状態になり、会社の更正の為保有する不動産を売却しているのが現状です。「基礎」云々の事は解りませんが、諸々の近隣との問題は以前に聞きました。
要するに、このマンションはリゾート物件として、購入検討すればよいのです。

[239: 匿名さん]

この場所でリゾート・・・

[240: 住まいに詳しい人]

この地はもともと昭和の始めごろから別荘地（リゾート）として栄え、今も静かな佇まいの邸宅が沢山あります。
2代目3代目になっても手放さないので、市場的価値もあるのです。念のため。

[241: 匿名さん]

南側の海見えの土地がめっちゃ細分化されて売り出されてるやないか～い
若松のバス停3分以内で３軒も戸建売り出されてるやないか～い
３丁目の中古マンション何年売り出されてるんや～

[242: 近所をよく知る人]

　　

　　お里が知れる。

[243: 建物関係者です]

久しぶりに掲示板を訪れましたが、いろいろな書き込みがあるものですね。

掲示板ですから書き込みは事由表現でいいのですが、根拠無く具体的な表現をされている方は

ご注意くださいね、恐らく何かの事情があって書き込まれていることと思いますが、訴訟になれば匿名でも

簡単に情報開示されます。　お気をつけ下さい。　　また、ここに夢を持って生活をされている方々も

いらっしゃいます。　　その点への配慮が少しでもみられるやりとりであって欲しいと願います。


真剣にご検討されている方でご不明な点やご不安なことがあるならば、販売さんに問い合わせをされれば

資料やデータなど用意してくれますよ。　それをご自分の目で確かめる。　現地もご自分で確かめる。　

ご自分が住む住宅ですからね。　それでも心配なら建築士を手配して連れていかれるのはいかがですか？

何件かはそうしてご契約された方もいらっしゃるそうです。　多少お金かかっても安心出来るなら安いのでは？


私は個人的にこの掲示板の存在は参考になる書き込みもあるので肯定派です。

しかし、昔から何らかの目的の為に事実無根の書き込みや誹謗中傷が多いのも問題ですね。　

掲示板運営者の方も注意勧告していますが増えているようですね。　

事実であれば、良い意見も、悪い意見もあって当然です。　万人が望む不動産など存在しませんからね。

不動産業の私でも自宅探しは散々迷いました。　でも今は、どの会社の建物もいいもの増えていますから

皆様もがんばって良い住宅を探してくださいね。　　　

[244: 購入検討中さん]

鎌倉山住まい。　いいですね。
いろんな意見を参考にしてますが、
自分で気に入ったんなら、それでいいと思います。

サラリーマン世帯の私とすれば、昔から鎌倉山に
住めたらいいなあ　なんて思ってましたから。

価格も少し買いやすくなってきたとはいえ、
数千万のお買い物。慎重にならざるをえません。

できれば居住者の方のご意見が
あればいいなと思ってます。

[245: 匿名さん]

３丁目の中古マンションが長年売れずに晒し者になってるのが鎌倉山の現実。

[246: 近所をよく知る人]

　私は昭和59年ごろから西部鉄道販売のの西鎌倉分譲地に住んでおります。

そろそろ買い換えてゆっくり、負担の少ない住居にと思っていたところに

このマンションがあり検討しておりましたが、この投稿を見ておりますと、

何ら関係の無い御仁が、買う気も、余禄も無いのに、勝手なことばかりでウンザリです。

ここは、静かで良い所です。

汚い言葉で投稿し批判するのは、正に「お里が知れます」よ。

築数十年からの買い替えで古い家屋の修繕費等を考慮し、

マンションを考えているのですから、余計な投稿はしないで下さい。以上

[247: 匿名さん]

２２９です

去年見学した後、実際に何度も周辺を歩いてみたり、自分なりに調べてみたりしましたが、交通の便の悪さと斜面に建っているという点その他がひっかかり、なかなか決心がつかず、藁にもすがる思いでココを見ていました。

しかし、ここは匿名掲示板、良いことも悪いことも自由に書き込まれているのだという事を思い出しました。
どなたかが書いていたように、信頼のおける建築士なりを現地へ同伴して自力で調べて決めること以外に道は無いのに、反省です。
ここにマイナスポイントを書いた方も、きっと善意の老婆心で書き込まれたのだと思いますので、
そのあたりの確認も含めて実際に買うときには自力で調べなければいけませんね。当たり前のことでした。

ここでの両者の攻防↑を見て若干疲れました。

[248: 匿名さん]

このマンションに西鎌から越してきた人はいない。

[249: 購入検討中さん]

モデルルーム行きました。
すごく広くて圧倒されました。
この広さであの値段は中々ないのではないかと思いました。
しかし、やはり利便性を考えると、ためらうところです。

鎌倉山は素敵な場所なんですので、確かにセカンドハウス向きかもしれませんね。

[250: 匿名]

高くても安くても、自分らがいーならいーんですよ！それが買い物だと思います。車も服も家も雑貨も一緒です。ぐぐっときたから買ったんです。人それぞれです。

[251: 買い換え検討中]

物件物色中のものです。例えばの話ですが、購入に至ったとして、２～３年後に売却依頼した場合、

　どれほどの価格での売却は可能でしょうか？

　地元の業者さんのコメントが頂けたら幸いです。

　尚、「言葉汚い投稿者」は無視します。

[252: 購入検討中さん]

リセールについていえば、鎌倉は90％以上です。
金額的に言うと、5000万で買ったものだと3年後で
75％前後ではないかと。
そのときの情勢なので何とも言えないんですが。。。
3年後も5年後もそんなに金額変動がないんですね。

ここは鎌倉駅周辺では無く、鎌倉山なので。。

付近の10年チョイのマンションはちなみに
50％を少し切ってますね。

[253: ビギナーさん]

もうここ終わりって感じなの？

[254: 物件比較中さん]

アデニウム鎌倉山、、近況をご存じの方いらっしゃいますか？もう全戸売れてしまいましたか？
気になっているのでどなたか教えてください。

[255: 匿名さん]

3.11の震災後何日かして車で立ち寄った際、購入者の人と話す機会がありました。
「震災は兎も角、上階の物音、騒音にはまいります。間口が広い事で柱が少ないせいでしょうか？
静寂のイメージ半減ですよ」と話しておられました。
マンションは何処も騒音の問題がありますが、近隣との巡り会わせで人生、ある程度左右されるのかな～
と思った次第です。

[256: 周辺住民さん]

販売から約1年半ですね。残りもあと2、3部屋？？と
聞きましたが。
価格もかなり下がってるみたいですね。
銀行融資okなら買いたいなあ。

[257: 住民]

完売したようですね。
良かった良かった。