パークホームズ名古屋庄内通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ名古屋庄内通についての情報を希望しています。
物件の近くにスーパーができるので、生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1806/

所在地：愛知県名古屋市西区笹塚町2丁目24番・25番・26番・29番・30番・31番・32番（地番）
交通：名古屋市鶴舞線「庄内通」駅　徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.79平米～81.57平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

この辺はバスが発達しているので、栄にも名古屋駅にもアクセスが良いんですよね。
駅からは離れているので栄・名古屋駅に行くならそちら頼みのような気がします。
名古屋駅なら所要時間もそれほど変わらないんじゃないかな。

近くにはヨシズヤが出来たり名西のイオンが復活して随分住みやすくなってる一帯ですね。
永住なら良いと思います。

[2: 通りがかりさん]

近隣住民です。
交通アクセスは地下鉄よりはバスが良いかなと思います。
ドライブが趣味とか車を中心にお考えであればレジャーも楽しめるのではないかなと。
防災のことを考えると高層階が良いのではないかと個人的に思います。
治安に関しては文教地区と比べるとって感じですかね…。
便利だし安いってことを考えると後は好みの問題ですかね。

[3: 匿名さん]

坪単価140から178
周辺単価からして高めだけど売れるかな？

[4: 匿名さん]

名古屋市西区にしては高いのかなと思いますが、ノリタケマンションなど見ていると、もっと値段が高かったですから売れる気もします。

時々、イオンタウン名西に行っていますが、コンパクトなイオン、使い勝手いいですよ。
このあたりは物価も高くない気がします。
地元の友人はミユキモールにもよく行くと言っていました。
車があればmozo。ただ休日の午後は駐車できないほど混みますから、休日にmozo行くなら午前中がいいでしょうね。

大型公園の庄内公園はレンタル自転車もあるし、BBQ場もあるし、かなり遊べます。

[5: 匿名さん]

このあたりにしては高いように感じるけど、最近のマンションの価格傾向をみるとこんなものかもしれません。
どこもお高いなぁ。
買い物とかはここだと困ることはないということなのですね。
車があることはおそらく前提ではあると思うけれど。

[6: マンション検討中さん]

このマンション3100万からって結構広かったのに安くないですか？
駅から少し遠いみたいですけどスーパー隣にあるし何か他に安い理由ってありますか？

[7: 匿名さん]

駅から距離があるのが価格面に素直に反映されているのだと思います。
確かに買い物とかは便利ですが、
電車に乗って通勤通学する家族がいる場合は、どうしても駅までの距離って大切になる。
普段の足は車だとしても、
リセールのときに売りにくいかも？と思わせてしまうっていうのもあるのでしょう。

[8: 通りがかりさん]

立地や価格よりも通路側の柱が食い込みすぎてるのが微妙ですね。

[9: 匿名さん]

間取り見ました。

リビング側はバルコニーに柱が出ているのでいいですが、洋室側がアウトフレームではないのが気になります。
主寝室はまだいいものの、5畳くらいの子供部屋になりそうな部屋の家具配置に悩みそうです。
これって何とかならないんでしょうか。

マンション価格はお手頃。買いやすい値段で前向きに検討できそうです。

[10: 評判気になるさん]

>>9 匿名さん

バルコニー側がアウトポールじゃない物件は多いですが、ここは完全に食い込んでいるので、間取りの畳数より狭くて圧迫感ありそうです。

[11: マンション検討中さん]

見てきました。価格は安くてそれだけ見たらいいな、と思いました。
ただ、窓を開けたら目の前近いところに『こんにちは』感があるし、水害と道路の騒音。
永住するにも、リセールにも、良い点を見いだせない。

[12: 匿名さん]

永住でも微妙な立地ですかね。
賃貸だとどうか？と聞かれると駅からの距離が気になってきますしね。
個人的にはバスで栄や名古屋駅に行くのは苦じゃないんですけど
時間がある時限定です。
良い所は名古屋市内の三井のマンションにしてはお安いという点でしょうか。
マンションの良いところをもう一押し位は欲しいかなあと思います。

[13: マンション検討中さん]

南側の至近距離に大きな建物ありますね。
眺望　日当たりはかなり制限されるから、今の市場価格より安いのですかね？

売る時にかなりのマイナス要素になりますね。

[14: 匿名さん]

正直、名古屋に住んで長いですが、子育て環境で西区を選ぶ人はあまりいない気がします。
ただ、ノリタケガーデンイオンができて、雰囲気が変わってきていることも確か。

3月19日からポケモンのプラネタリウムやっています。

https://nagoya-noritake-garden.aeonmall.com/news/event/153

市科学館のプラネタリウムとは違った内容で、子ども向けの内容があります。

[15: 匿名さん]

マンションの公式サイトもあまり子供がいる人向けアピールじゃないですよね。
上品な感じを全面に出しているように思います。。
そうは言っても間取り自体は
見る限りファミリー向けっていう感じばかりです。
子育てしつつ利便性もあるのが良い人向けでしょうか。

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん
ここのように皆が大体近い層のファミリーマンションは安心感はありますね。

[17: 匿名さん]

駅まで正直距離があるので、賃貸投資用にとかDINKSとかはそもそもターゲットにはなりにくい立地なんですよね
子供がいる場合は基本はマンション周りが落ち着いた環境なのか、とか
学校までの距離や歩道の歩きやすさ、安全に遊べる場所はあるのか？という観点になるので
少し離れていても許容範囲という方は多くなってくる傾向にありそう。
ここは正にそれでしょうね。

[18: 匿名さん]

この辺りって他の方も書かれていますが、あまり子育てっていうイメージは強くないように思います。
でも公式サイトのコンセプトのページを見ていると、
子供がいるファミリーの写真を多用しています。
ここはデベ自体がファミリーを想定して作っているのでしょうね、、、間取り的にも。
小中学校も確かに遠くはないし、大通り沿いではないから子供がいる人も暮らしやすいというのはあるかも。

[19: 匿名さん]

航空写真を見て分かる通り大規模マンションがいっぱいある場所ですからね～。
お子さんも多くいると思いますよ。
名塚中だと今時にしては一学年が珍しく5クラス以上あったりしますし。
学校の評判も（個人的には）可もなく不可もなくという感じがしますので
子育てに関してはごく一般的な土地柄だと思います。
HPの印象がビジネス寄りなのは名駅近辺で働いてる人をターゲットにしてるんだろうなと感じました。

[20: 契約者]

10件程度しか入居していないのは…人気がないのでしょうか？