【契約者専用】プレミストタワー新さっぽろ

[匿名]

プレミストタワー新さっぽろの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666873/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/shinsapporo/

所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央1条6丁目493-37他（地番）
交通：JR千歳線「新札幌」駅から徒歩4分
　　　地下鉄東西線「新さっぽろ」駅（4番出入口）から徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.05平米～120.34平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：フジタ・大成建設特定建設工事共同企業体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[581: 住民さん3]

>>580 住民さん3さん
見れるようになりました。

[582: 住民さん]

コープさっぽろ、空いてますねぇ。
18時過ぎに行ったら総菜担当さんが一生懸命値引きシール貼ってました。
ホクノーはヤバいなって思いましたがあそこよく考えたら自社ビルなんですよね・・・

[583: 住民さん30]

Dパーキングの月極連絡したんですが、営業担当から連絡すると言って音沙汰なし・・・
スカスカなのにそんな姿勢でいいのですかね？

[584: 住民さん2]

>>583 住民さん30さん

私は入居前に電話したこと有りますが、同じく折り返し来なかったです。
まぁそういうことだな。。。と思いました。

[585: 住民さん3]

固定資産税の通知書来ましたね。
今は新築減額中なので安いですが、減額切れた時にどのくらい上がるんでしたっけ？

[586: 住民さん8]

固定資産税の口座振替の申込書が入っていないと思ったら、ネットで手続き出来るんですね。まぁそういう時代か。
1期目だけeL-QRで払って、2期目以降は口座振替にしました。

[587: 住民さん5]

>>586 住民さん8さん

ペイ払いにしたほうが、お得ですよ
私は楽天カードあったので、楽天ペイにクレカでチャージして0.5%のポイント還元
国税みたくAmazonペイが使えれば一番良いのですが…
そもそもカード手数料が余計

[588: 匿名]

今日、Google Map ＆ Google Earth の航空写真が更新されました。
※Google Mapは詳細の地球表示にチェックありで。

通常の地図側は、まだ市営住宅のままなんですけど。
「プレミストタワー新さっぽろ」の上階４フロアと屋上が不明瞭？なのと、
「クリオ レジダンス新札幌駅前」が建築途中なので、少し前の写真みたいですね。

[589: 住民さん]

BiViちょっと心配ですね。
今春オープン予定の蕎麦屋とかオープンの気配もないし。

[590: 住民さん7]

>>589 住民さん
6月オープンと確認しました。

[591: 住民さん1]

>>588 匿名さん
Yahoo!は通常地図は完成済みですね。

[592: 住民さん4]

>>587 住民さん5さん
ありがとうございます。
参考にさせていただいて楽天ペイで支払いました。
ちなみにクレカの手数料何%かわかりますか？

[593: 住民さん5]

>>585 住民さん3さん
今が減額中だと初めて知りました。
私も減額切れた時の金額知りたいです。
また、いつ減額期間が終わるのかと、何故減額期間中なのかもわかる方いたら教えてください。

[594: 住民さん2]

>>593 住民さん5さん

5年間半額のようですね。

[595: 住民さん3]

>>593 住民さん5さん
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000...
新築減額だからです。
ただし、なるのは家屋の固定資産税部分だけで、都市計画税はならないし、土地はなりません。
なので総額だと半額まではなりません。
マンションは基本的に5年ですが、木造戸建ては基本的に3年、一定条件を満たせば5年の場合もあります。

[596: 住民さん3]

>>592 住民さん4さん
基本は0.75%の手数料になると思いますが金額が安い場合はもう少し安いですね

[597: 住民さん4]

>>596 住民さん3さん
ありがとうございます。

[598: 住人です]

防犯もあるので24時間は難しいかもですね。ただ仕事してる人が使用するには少し閉じるのが早いのでもう2時間くらい遅くなればいいなとは思います。

[599: 住民さん5]

9000万の4LDK売れたのかな
SUUMOから無くなってる

[600: 住民さん18]

あれ売れたんですかね。
結構盛ってましたよね、分譲時より。

[601: マンション住民さん]

某宅配業者が、在宅なのに宅配ボックスに入れていくことが数回続きました。設定は、玄関前置配。重いから注文しているのに。
ということで、宅配ボックス一時使用中止としました。
メール/電話で、使用中止/使用開始が簡単にできます。

[602: 住民さん2]

>>601 マンション住民さん
私も
不在時宅配ボックス可
で注文して部屋にいたのに、コール無しで宅配ボックスに入れられたことが何度もあります。

[603: 住民さん1]

宅配業者に言ったら良いだけ。

[604: 住民]

いくらカスタマーセンターにクレーム言っても、最終配達人の資質によりますからね。（経験談）

[605: マンション住民さん]

平置き駐車場にあるタイムズカーシェアの車両、事故で使えないんですね
そのせいか、このエリアの予約、厳しくなってますねー
エリア人口が増えているのも大きいのかもしれないですが

クルマを所有しないけどたまに使うって方、タイムズ以外にも併用されてたりしますか？

[606: 住民さん7]

>>605 マンション住民さん

どうしても車移動が必要な場合私はタクシーですね。
遠出ならレンタカーですし、私個人的にはカーシェアの利便性がわからないのです。
使う際は予約しないと行けないですし、タイミングよく空いているとも限らない。
買い物はネットだし。
ちょっと自分で運転したい時くらいでしょうか？
それとも私がわかっていないだけで便利なのでしょうか？

[607: マンション住民さん]

>>606 住民さん7さん
なるほど、タクシーという選択肢もありましたね。
完全に失念していました。ありがとうございます

カーシェアはレンタカーよりも気楽に使えるって感じですね
短時間だったり、深夜早朝利用とか。

先日はタイムズもトヨタもニコニコもクルマが出払っていて、
ニッポンレンタカーでようやく・・・ということがありました
ダイワ系列がDパーキングに置いてくれればなーって思います。

[608: 住民さん2]

エレベーターに乗った際にペットボタンを押すと途中で消えるのはなぜなのでしょうか？
また、当マンションは犬などのペットは中型？小型？の世帯で1匹では無かったでしょうか？
何人か2匹連れてる方が見受けられたのですが良いのですか？
良いなら自分も飼いたいのですがどうなのでしょうか？

[609: 住民さん6]

>>608 住民さん2さん

ぜひここではなく管理人さんに聞かれた方がいいかと…

[610: 住民さん7]

>>609 住民さん6さん

管理人に確認する前に自分の認識が間違っているのかを確認したかったのですが、世帯で1匹の認識であってますか？

[611: 住民さん1]

>>610 住民さん7さん
犬猫は2匹までです。お手持ちの管理規約集のペット飼育細則に記載されてますよ！

[612: 住民さん3]

>>611 住民さん1さん
2匹OKなんですね！
私の勘違いぽいですね。規約確認してもう1匹迎える準備をします！
ありがとうございます。
エレベーターのペットボタンが消えるのは謎のまま。

[613: 住民さん7]

>>814 匿名さん
不動産取得税なるものが最近郵送されてきました。
こんなどこでも税金が取られるんですね…。
不動産を購入するのが初めてなもんで知りませんでした笑
意外と大きい出費ですね。

[614: 住民さん3]

>>613 住民さん7さん
購入前の説明で見積書にも入っていましたよ。

[615: 住民さん]

先程、部屋の床を蜘蛛が走っていました。
足まで入れて2cm弱位の限りなく黒に近い濃いグレーで足はそんなに長くない、
おそらく巣は作らない徘徊型の蜘蛛だと思います。
直ぐにティッシュで捕まえてブチ殺しましたが、見つけたのが私で良かったです。
家族だったら大変なことになるところでした。
去年はカメムシが室内にいた事も有りました。(コレは多分服に付いてきたのでしょう)
蝿・蚊・G等は見かけないのに、蜘蛛は何処から入ってきたのでしょうか？

[616: 住民さん8]

バルコニーにコオロギがいました。
羽根生えてますからね。
飛んできたんでしょうね。
夜に五月蝿いので、外に落としました。

[617: 匿名さん]

秋の風情なのにもったいない…

[618: 住民さん4]

マンション周辺に小鳥が来ること有りますよね。
夏の間はハクセキレイとカワラヒワってくらいでしたが、寒くなってくるとカラ類(シジュウカラの仲間)が来ますね。
珍しい小鳥とか居たら教えて下さい。

[619: 住民さん]

住んで1年。
新しい割に以前住んでたマンションより仕様設備で劣る面もありますが、概ね快適。
立地がいいですねやはり。
BiViは恐らくテナント空いてる所が埋まる事は無いと思いますが、最近はコープさっぽろがそこそこ客数増えてるようでなによりです。

[620: 内覧前さん]

BIVIにはゴンチャみたいなお店ほしいかなあ。
中高生が多い割にお高い系のお店しかないのが玉に瑕。

[621: 住民さん1]

生まれも育ちも北海道の私ですが、1ヶ月ほど前、２階のエレベーター側の窓の外にカマキリ見ました　初めて見ました

[622: 住民さん3]

>>621 さん
野生のカマキリなんて見たことないです。

>>619 住民さん
ホテルの2階に何か入りそうですね。
内装工事しています。

BiViもそうですが、メディカルビルも空き有りますよね。

[623: 住民さん2]

>>622 住民さん3さん

Dスクエアもスカスカだと思ってましたが、いろいろな会社が入って結構埋まってる感じでした

[624: 住民さん1]

TikTokでBiviがガラガラでやばいという動画が万バズしてますねぇ…。
テナントが微妙、駅からなんだかんだで遠いと…。

[625: 内覧前さん]

気持ちは分かる。
タワマンまでの道の空テナント撮影は悪意あったと思うけど、飲食店はちょっと高くて微妙、もうちょい庶民的なお店に切り替わっていくといいと思う。
あとコメントにもあったが、映画館があったらだいぶ違った・・・
現状他にない魅力は一部の飲食店、LOFT、ジム、万代くらいかな・・・

[626: 住民さん6]

>>625 内覧前さん

なんかモデルルーム見学の頃は映画館ができるって聞いてたんですけどね笑
ユニクロに期待です個人的には

[627: 内覧前さん]

私も映画館の話聞いていたので、少しがっかりです・・・
ユニクロはすぐ近くのひばりヶ丘にありますが、新札幌にもできると便利ですよね

[628: 住民さん]

表にも看板ある霧の下はいつオープンするんだろ。
ずっとあのままだったりして。

[629: マンション住民さん]

霧の下は11月末オープンで求人が出てましたよ
ラジェントステイのほうは何になるんでしょうねー

[630: 通りすがり]

>>627 内覧前さん

なんでもかんでも作りすぎ。
映画館も閑古鳥でしょうね。作る必要なし。