【契約者専用】プレミストタワー新さっぽろ

[匿名]

プレミストタワー新さっぽろの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666873/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/shinsapporo/

所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央1条6丁目493-37他（地番）
交通：JR千歳線「新札幌」駅から徒歩4分
　　　地下鉄東西線「新さっぽろ」駅（4番出入口）から徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.05平米～120.34平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：フジタ・大成建設特定建設工事共同企業体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[262: 住民さん]

ガソリン代は車毎日乗らないのであまり気にしていませんが、フルサービスがあるところがいいですね。
貼られてるのだと北海道エネルギーの方が近いしいいです。

[263: 住民]

>>259 住民さん8さん
今日も来ましたね。
毎日毎日、飽きずによく来ますね。
同じメンバーなのか？違うメンバーなのか？
時間や場所や台数が一定なので、恐らく特定の人間ですね。

[264: 住民さん1]

タワーパーキングの作動にその様な手順がある事は、タワーパーキング利用者以外知らないと思うので、あそこに悪気なく止めてしまうんだと思います。
同じマンションの利用者同士無駄に喧嘩して欲しくないですよね。お互い、悪気無いわけですから。
なにかしらの注意書的なものを貼っておいてもらいたいです。
ここ見てなければ、私が怒られる可能性もあったわけですし。

[265: 住民さん6]

>>263 住民さん
まだ、ブルンブルンしてますね。

[266: 住民さん5]

>>264 住民さん1さん

総会の資料が来ましたね。
総会でそういう話が出来ると良いんですが。

[267: 住民さん]

まぁ敷地内駐停車しなければいい訳ですし。
荷物積み下ろしなら上に通路ある玄関前車寄せでしたらいいんですよ。
そうしたらタワーPの操作盤の邪魔にもなりにくい。

[268: 住民さん9]

車寄せって本来そういう使い方ですよね。

[269: 住民さん3]

>>265 住民さん6さん

警察きたのかな?

[270: 住民さん6]

>>269 住民さん3さん
私は部屋の方角から部屋の中にいると音も聞こえず見えずなのですがどうだったのでしょうか。SNS(旧Twitterなど)で検索かけるとすぐ出てきますね…加速で勝った負けたとか…次はDパーキングの屋上狙おうとか…

[271: 住民さん6]

アクティブリンクからの入り口の白い囲いはいつ取れるんですかね

[272: 住民さん8]

BiViの2階地図が貼ってありました。

[273: 住民さん6]

>>270 住民さん6さん
だいたい19時くらいから来はじめ、20時にはほぼ居ます。24時くらいまでは居ますね。
そもそも多くが改造車だよね？と言う感じですが、からぶけし、急発進などしています。
その日は24時過ぎに警察らしき音声が響いた後で、爆音立ててゴキブリ共が散っていった感じです。

[274: 住民さん20]

>>271 住民さん6さん

10月２日あたりから工事が始まるようですね。
今月末にはとれるんじゃないでしょうか。

[275: 住民さん3]

>>273 さん

車詳しくないのでわかりませんが、違法改造車ということで通報したら摘発してもらえないのですか？

[276: 住民さん1]

>>275 住民さん3さん

明らかに違法改造であれば摘発可能でしょうが、一目で違法改造とわかるような車なんて最近ありませんからね。竹槍出っ歯のような車じゃない限り大抵は法の範囲内です。
爆音マフラーも違法なマフラーがどうかは即判断はできません。実際には難しいでしょう。

[277: 10番出口監視人]

遂にマンションから最寄りの出入口となる10番出口が現れました。

[278: 住民さん8]

>>274 住民さん20さん

姿を現しましたが、ペンキ塗っただけ？何が変わりましたか？

[279: 住民さん20]

>>278 住民さん8さん
白い横棒がついたんじゃないでしょうか？
元々、木のてすりもついていなかったと思うので…
あれで良いんでしょうか…

[280: 住民さん1]

え？あれで終わり？嘘でしょ？
カラーコーンがあるのでまだ工事はありますよね？
元々あんなところに柱がある設計なのがおかしいと思います。
入口に柱を設けるなんてあり得ません。

[281: 住民さん6]

>>279 住民さん20さん

手摺を付けるためにこんなに長く囲っていたなら意味不明すぎますね。
管理会社は何を考えているやら。

[282: 住民さん6]

>>280 住民さん1さん

ホントそれなんですけど、、、柱が無くなることは有り得ないでしょうね。

[283: 住民さん3]

>>282 住民さん6さん
掲示板に10/28まで工事と書いてますから始まったばかりなのではないですか？

[284: 住民さん6]

柱に手すりが追加されていましたので、柱は無くならないのでしょうか？
柱が無くならないのであれば設計ミスとして問題にしたいと思います。

[285: 住民さん]

>>284 住民さん6さん
まぁ頑張ってください…
正直無駄だとは思いますが。

[286: 住民さん]

柱があることはそんなに問題なのでしょうか？
もし柱が無く広く開いている出入り口だった場合、住民以外の方が入りやすくなってしまい、良くないように思うのですが…

[287: 住民さん8]

まあ少なくとも竣工検査通過してるんだろうし通行に支障はないので設計ミスではないでしょう

[288: 住民さん4]

設計ミスではないとすると、意図的に入口に柱を設ける設計だったということですよね？
まさかこのままということは無いと思うので、何かしら良い見た目になるのを期待します。

[289: 住民さん77]

>>287 さん
以前この件を売主に確認したところ、柱の件は着工前から分かっていた、また柱部分はマンションの共有部分でない(アクティブリンク側の設置物)ため重要事項説明書にもその事実は記載していない(記載する義務もない)との回答でした。
現在の工事中のところは意匠のうえ、入口部分にマンション名のプレートを設置するとの回答です。

[290: 匿名さん]

柱があるのは仕方がないとしても、むき出しの状態（危険な上にカッコ悪い）は何とかしてもらいたいと思います。マンション入り口にふさわしい仕上がりを期待します。

[291: 住民さん30]

ホクノーが改装のため休業するみたいですね。
コープさっぽろに対抗しようという気概を感じます。

[292: 住民さん7]

>>291 住民さん30さん
どう考えても太刀打ち出来ないですよね。
業務スーパーやイオンは少し毛色が違うし、多少距離も有りますので、影響はあっても、どうにかなることは無いでしょうけど、ホクノーは毛色が被る上に、隣接で、規模でも負けている。北海道の生協組合員は200万人近いらしいですし。
ぷっちゃけ、私は転居前は生協メインだったので、嬉しい限りだし、生協出来たらホクノーも業務スーパーもほぼ行かないと思いますし、イオンも頻度が減りますね。
どう改装するのか見には行きますが、どうであってもメインにはなり得ないと思います。

[293: 住民さん7]

>>288 住民さん4さん
いや、正直このままだと思いますよ。
クレーム来るとは思ってもいなかったのではと思います。

自分も柱がもう一本少なければとは思いますが、出かける際は右からの人は見えるので、左から来る人だけ気を付ければ良いですし、帰りの時には少し回り込むように気を付ければ大丈夫かと思います。

[294: 総会参加の住民さん]

総会お疲れ様でした。
挙手頂いた方々、ありがとうございました。
思ったよりも質問・意見が少なかったですね。
もう少し細かいことで発言が有るかと思っていました。

[295: 住民さん]

まだ住んでなくて最近郵便物確認出来なかったので、総会あったの今知った・・・
ダイワハウスからの書類送付新居にしてたか・・・

[296: 住民さん4]

>>295 住民さん
昨日、結果のまとめも投函されてましたよ。

[297: 住民さん8]

駐車場この短期間で随分と空きが出たんですね。特に機械式はあまりに時間がかかるからでしょうかね。

[298: 匿名]

あまり車を頻繁に使わない、年齢的に手放す、迷っていてとりあえず申込はしたが、普段の買い物や病院も徒歩で要らなくなった、投資用（賃貸用）やセカンド利用等、利用頻度と年間コストを考えると車を手放し必要なときだけタクシー利用がいい？ 理由は色々あると思います。それにプラスして機械式は面倒ということでしょう。

[299: 住民さん7]

機械式ご利用の方、出庫にどのくらいかかりますか？
上段が早くて下段は遅いのですよね？
入庫も時間かかるのでしょうか？

[300: 低層階住人]

そろそろ朝晩は冷えますね。
一昨日からパネルヒーターを付けました。
取り敢えずリビングのメインを３に、それ以外を2.5にしています。、それで室温24度程です。
高層階の方は、低層階より暖かかったりするのでしょうか？

[301: 匿名]

「東西南北どちら側に窓があるか」の方が影響が大きいでしょうね。夏は北や東向き、冬は南や西向きと変えられたらいいのにと思ってしまいます笑　

パネルヒーターの目盛は長期不在時は凍結防止の為、目盛を※にと聞いています。
不在時に※にしておいたとして、２０度程度になるまでにどのくらい時間がかかるか、ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[302: 住民さん5]

>>301 匿名さん
パネルヒーターの能力も有りますが、一番大きいのは自分の部屋の直下が不在か？在宅か？だと思います。
前に住んでいた所では、下の部屋が空室だった時は正月明けに室温が6℃くらいでした。床もスリッパ無しでは辛い温度でした。
しかし、下の部屋が居たっぽい時は14度くらいありました。スリッパ無しでも靴下を履いていれば大丈夫な感じでした。

[303: 匿名]

>>302 住民さん5さん
それほど周囲の在宅等が室温に影響するのですね！
部屋に戻った時に、室温を上げるのに時間がかかりそうなので、不在時も目盛は※ではなく１にしておこうかな。

[304: 住民さん4]

>>290 匿名さん
近くに住むものです。
リンク開設の時から散歩でほぼ毎日歩いてます。
当初はマンションとの接続部分に柱は有りませんでした。
見た目では誰でも入り口まで簡単に行ける状態でした。
住人からすると嫌じゃ無いかなと思っていたところ。マンションの引き渡し近くに突然ビニールで覆われていたら柱が出来ました。
誰でもすぐ行ける様にしないためだと思います。

[305: 匿名]

>>304 住民さん4さん
いやいや、最初から柱はありましたよ。
というか後から柱を突然建てられないですよ…

[306: 住民さん8]

>>305 匿名さん
勝手にそう思って結構です、私は観ていた事実を書いたまでです。

[307: 住民さん7]

>>306 住民さん8さん
今日部材がありました。多分を柱隙間なく壁を貼り見かけの通路狭くする。

[308: 住民さん4]

>>306 住民さん8さん
こちらの掲示板のスレッドの画像にも6月に既に柱があることがしっかり写真で残っていますよ～たしか内覧会でご意見された方がいてビニールで覆う→検討の結果今に至るだと思われます。
ご近所さんまで掲示板見にきてくれるほど気にかけてくれるなんてありがたいですね♪

[309: R4.9.3撮影]

こんなでした。

[310: 住民さん8]

>>309 R4.9.3撮影さん

いまがコレです。

[311: 住民さん6]

>>310 住民さん8さん
天井にある110の位置からしておそらく以前の写真の左手にある柱を壁だと思われたのはないでしょうか。
寒空の中こちらまで写真撮りに来られたのでしょうか？風邪をひかないようにお気をつけくださいね♪
風邪を引く人が増えては困るので一旦柱の話は終わりにしましょう♪