【契約者専用】プレミストタワー新さっぽろ

[匿名]

プレミストタワー新さっぽろの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666873/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/shinsapporo/

所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央1条6丁目493-37他（地番）
交通：JR千歳線「新札幌」駅から徒歩4分
　　　地下鉄東西線「新さっぽろ」駅（4番出入口）から徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.05平米～120.34平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：フジタ・大成建設特定建設工事共同企業体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[242: 住民さん6]

>>241 住民さん9さん
札幌ですから初タワマンの方が多数なのは容易に想像がつきますね。
私もまだまだ人生経験浅いので初めての経験です。
ゲストルームがあるマンションは、別にタワマンだけでは無いので関係無い気がしますが…。

[243: 住民さん3]

割り当てされている駐車場を交換したいと考えています。
同じように希望者がいて、お互いの条件が合致したらの話ですが、どのようにしたら良いのでしょうか？
因みに私は機械中下段⇔タワーハイルーフで交換できればと考えています。

[244: 住民さん7]

>>243 住民さん3さん

それはここで聞くのではなく管理人さんに聞かれた方がいいではないかと思います…

[245: 住民さん]

>>243 住民さん3さん
基本無理じゃないですかね。

[246: 匿名]

アクティブリンクから駅へ向かう通路は、年配の方が一休みできるベンチがあると良いですね

[247: 住民さん2]

>>246 匿名さん
BiViが完成したらできそうですよね！
今のようにぐるっと回らずにショートカットできるとだいぶ楽ですがどうなのか

[248: 可能な限り歩きたくない住民]

BiViが完成したら、セブンイレブンの近くに抜ける地下鉄出入口が出来るはずですよね？
そこがマンションから地下鉄に行く場合の（外気に当たらずに行ける）最短ルートになりますよね？
本当は7月末には通路が出来るはずだったのに残念ですが。
いま見えている建築中のBiViのどの辺がその通路の上の入口なのか、どうもピンときません。
場所の当たりがついている（分かる）方はいらっしゃいますか？

[249: 住民さん4]

住民の方で敷地内に駐車や停車してるマナー悪い方が結構いるのが残念です。
都度管理人さんに言っていますが改善されませんね。

[250: 住民さん5]

>>249 住民さん4さん
駐車はもちろんダメですが、停車は認めてもらえませんかね。
荷物の出し入れや人の乗り降りも許せないとなると、それ用のスペースを作ってもらわないと不便すぎますので。
通路を塞いでの停車とかは論外ですけどね・・・

[251: 住民さん4]

タワー駐車場に車を入れるためのリモコン操作位置に、車を停められるのが困りますね。
その位置は避けてもらわないと、リモコン操作が出来ません。
タワー駐車場の利用者じゃないと、それが分からないのかも知れませんね。

[252: 住民さん5]

>>251 住民さん4さん
なるほど、それはたしかに困りますね。
私は機械式駐車場なので、タワー駐車場のリモコンがどこにあるのか、どうやって操作するのかも知らないのですが、そんな通路ギリギリにあるものなんでしょうか。
こんど管理人さんに確認して、以後気をつけるようにします。

[253: 住民さん8]

>>252 住民さん5さん
裏口の停車位置がリモコンの受信パネルに電波を飛ばす位置です。
裏口を出てすぐ右手の壁に機械が有ります。
この前に停めて荷卸や人の乗り降りをされると大変困ります。
しかし、タワー駐車場利用者以外にこの事が説明されていないように思います。
管理会社の詰めの甘さだと思います。
今日も、知らずに停めていた人が、住人と思われる人に、メッチャ怒られていました。
多分、怒られた人は、なぜ怒られているのか？何を怒られているのか？
全く分からずに困惑している様子でした。

[254: 住民さん5]

>>253 住民さん8さん
リモコンの位置は把握しました。が、車が停まっていても操作できそうに思えました。
車に遮られて電波が届かなくなるということでしょうか？
それとも、あそこに自分の車を停めて操作したいから、他の車には停まってほしくないということですかね？
いずれにせよ、停車する必要があるときは反対側に停めることにします。

[255: マンション住民さん]

タワーパーキングのリモコンの受信パネルですが、家の中のテレビのリモコンと同様と考えてください。障害物があると、操作できなくなります。なお、車を降りてタッチで操作することもできますが。（でもタッチすると下記問題があります）
また、そこに車が止まっていると、駐車場入庫待ちなのか、ただ止めているだけなのか判断がつきません。運転者がいないで止まっていると、その車がタワーパーキングに入庫するのかどうかわからないので（もしその車が入庫する場合、順番を抜かしてしまう可能性あり失礼にあたるかと）待ち時間が増えてしまします。

[256: 住民さん5]

>>255 マンション住民さん
なるほど、車内からリモコン操作できるんですね！それはたしかに駐車されると困りますね。
全然知りませんでした。気をつけます。

しかし羨ましいですね。機械式は、たとえ雨の日でも降りるか窓を開けるかしないと操作できないのでウンザリします・・・

[257: 住民さん7]

改造車が空ぶかしや急発進していて五月蝿いですね。

[258: 住民さん3]

>>256 住民さん5さん
リモコンの電波弱くて、あの停車位置じゃないと車内からは届かないんですよね。

引っ越して間もない頃は、前の車がリモコン操作して、自分のパレットが降りてくるのを待っているのだと思い、後ろに並んで待っていたら、タワーに止める人じゃなく、ただ停車していただけだと気付くまで、無駄に後ろに並んで待っていた事が何度かありました。
今は、その位置に停めていても信用しないで、降りて操作していますが。
正直、腹立たしいです。

[259: 住民さん8]

>>257 住民さん7さん
やはりアクティブリンクに車の集団来ていいことはないですね。地道にみんなで通報するしかないと思います。そのうち事故が起きる気がしますし…

[260: 住民さん4]

ガソリンスタンドなのですが、皆さん何処をお使いですか？
そこそこ近めで安いとこ教えて下さい。
今のところ、此処が近めで安そうですが。

[261: 住民さん2]

>>260 住民さん4さん
江別まで行けば激安店が有りますね。
車なら直ぐです。

[262: 住民さん]

ガソリン代は車毎日乗らないのであまり気にしていませんが、フルサービスがあるところがいいですね。
貼られてるのだと北海道エネルギーの方が近いしいいです。

[263: 住民]

>>259 住民さん8さん
今日も来ましたね。
毎日毎日、飽きずによく来ますね。
同じメンバーなのか？違うメンバーなのか？
時間や場所や台数が一定なので、恐らく特定の人間ですね。

[264: 住民さん1]

タワーパーキングの作動にその様な手順がある事は、タワーパーキング利用者以外知らないと思うので、あそこに悪気なく止めてしまうんだと思います。
同じマンションの利用者同士無駄に喧嘩して欲しくないですよね。お互い、悪気無いわけですから。
なにかしらの注意書的なものを貼っておいてもらいたいです。
ここ見てなければ、私が怒られる可能性もあったわけですし。

[265: 住民さん6]

>>263 住民さん
まだ、ブルンブルンしてますね。

[266: 住民さん5]

>>264 住民さん1さん

総会の資料が来ましたね。
総会でそういう話が出来ると良いんですが。

[267: 住民さん]

まぁ敷地内駐停車しなければいい訳ですし。
荷物積み下ろしなら上に通路ある玄関前車寄せでしたらいいんですよ。
そうしたらタワーPの操作盤の邪魔にもなりにくい。

[268: 住民さん9]

車寄せって本来そういう使い方ですよね。

[269: 住民さん3]

>>265 住民さん6さん

警察きたのかな?

[270: 住民さん6]

>>269 住民さん3さん
私は部屋の方角から部屋の中にいると音も聞こえず見えずなのですがどうだったのでしょうか。SNS(旧Twitterなど)で検索かけるとすぐ出てきますね…加速で勝った負けたとか…次はDパーキングの屋上狙おうとか…

[271: 住民さん6]

アクティブリンクからの入り口の白い囲いはいつ取れるんですかね

[272: 住民さん8]

BiViの2階地図が貼ってありました。

[273: 住民さん6]

>>270 住民さん6さん
だいたい19時くらいから来はじめ、20時にはほぼ居ます。24時くらいまでは居ますね。
そもそも多くが改造車だよね？と言う感じですが、からぶけし、急発進などしています。
その日は24時過ぎに警察らしき音声が響いた後で、爆音立ててゴキブリ共が散っていった感じです。

[274: 住民さん20]

>>271 住民さん6さん

10月２日あたりから工事が始まるようですね。
今月末にはとれるんじゃないでしょうか。

[275: 住民さん3]

>>273 さん

車詳しくないのでわかりませんが、違法改造車ということで通報したら摘発してもらえないのですか？

[276: 住民さん1]

>>275 住民さん3さん

明らかに違法改造であれば摘発可能でしょうが、一目で違法改造とわかるような車なんて最近ありませんからね。竹槍出っ歯のような車じゃない限り大抵は法の範囲内です。
爆音マフラーも違法なマフラーがどうかは即判断はできません。実際には難しいでしょう。

[277: 10番出口監視人]

遂にマンションから最寄りの出入口となる10番出口が現れました。

[278: 住民さん8]

>>274 住民さん20さん

姿を現しましたが、ペンキ塗っただけ？何が変わりましたか？

[279: 住民さん20]

>>278 住民さん8さん
白い横棒がついたんじゃないでしょうか？
元々、木のてすりもついていなかったと思うので…
あれで良いんでしょうか…

[280: 住民さん1]

え？あれで終わり？嘘でしょ？
カラーコーンがあるのでまだ工事はありますよね？
元々あんなところに柱がある設計なのがおかしいと思います。
入口に柱を設けるなんてあり得ません。

[281: 住民さん6]

>>279 住民さん20さん

手摺を付けるためにこんなに長く囲っていたなら意味不明すぎますね。
管理会社は何を考えているやら。

[282: 住民さん6]

>>280 住民さん1さん

ホントそれなんですけど、、、柱が無くなることは有り得ないでしょうね。

[283: 住民さん3]

>>282 住民さん6さん
掲示板に10/28まで工事と書いてますから始まったばかりなのではないですか？

[284: 住民さん6]

柱に手すりが追加されていましたので、柱は無くならないのでしょうか？
柱が無くならないのであれば設計ミスとして問題にしたいと思います。

[285: 住民さん]

>>284 住民さん6さん
まぁ頑張ってください…
正直無駄だとは思いますが。

[286: 住民さん]

柱があることはそんなに問題なのでしょうか？
もし柱が無く広く開いている出入り口だった場合、住民以外の方が入りやすくなってしまい、良くないように思うのですが…

[287: 住民さん8]

まあ少なくとも竣工検査通過してるんだろうし通行に支障はないので設計ミスではないでしょう

[288: 住民さん4]

設計ミスではないとすると、意図的に入口に柱を設ける設計だったということですよね？
まさかこのままということは無いと思うので、何かしら良い見た目になるのを期待します。

[289: 住民さん77]

>>287 さん
以前この件を売主に確認したところ、柱の件は着工前から分かっていた、また柱部分はマンションの共有部分でない(アクティブリンク側の設置物)ため重要事項説明書にもその事実は記載していない(記載する義務もない)との回答でした。
現在の工事中のところは意匠のうえ、入口部分にマンション名のプレートを設置するとの回答です。

[290: 匿名さん]

柱があるのは仕方がないとしても、むき出しの状態（危険な上にカッコ悪い）は何とかしてもらいたいと思います。マンション入り口にふさわしい仕上がりを期待します。

[291: 住民さん30]

ホクノーが改装のため休業するみたいですね。
コープさっぽろに対抗しようという気概を感じます。