【契約者専用】プレミストタワー新さっぽろ

[匿名]

プレミストタワー新さっぽろの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666873/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/shinsapporo/

所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央1条6丁目493-37他（地番）
交通：JR千歳線「新札幌」駅から徒歩4分
　　　地下鉄東西線「新さっぽろ」駅（4番出入口）から徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.05平米～120.34平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：フジタ・大成建設特定建設工事共同企業体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[161: 住民さん5]

昨日もアクティブリンク下に車チーム居ましたね…。

[162: 住民さん]

>>161 住民さん5さん
通報してみては？
そこまでではないのかな。

[163: 住民さん1]

最寄りのポスト?はホクノーだと思います。
引っ越しも終わり、近所を散策してます。ホクノーから右に曲がり、エミシアを超えた金券屋さんでは札幌市指定ゴミ袋が5%引きで販売されてました。

[164: 契約者さん1]

お風呂の排水口のヘドロ？に悩まされています。ネットで検索したのですが、リクシルによると週1排水口の手入れをするとあります。トリートメントが原因みたいですが、みなさまはどうされていますか?

[165: 住民さん8]

>>163 住民さん1さん

なんと！良い情報。ありがとうございます！

[166: 住民さん8]

>>159 住民さん3さん

追加？で番号入力の鍵を付けている部屋は有りました。

[167: 住民さん7]

>>164 契約者さん1さん
まだ日が浅いですが今のところ大丈夫です。
注視しておきます。何かあったら報告します。

[168: 入居済みさん]

排水口の手入れはシャンプー後、毎回が基本かと思います。排水口のカバーは常に汚れが見えるように、また乾きやすいように常時外しておく。シャンプー後はゴミ（髪）を取り出し、サッと排水口にシャワーする（ごみ捨てとシャワーで約１分）この他に、1か月に一度くらいは少し丁寧にバス用洗剤を使用して掃除。

[169: 住民さん4]

>>168 入居済みさん
お風呂の排水口と洗面化粧台とで話がズレているかも知れませんね。

[170: 入居済みさん]

>>169 住民さん4さん
164の話（お風呂の排水口の件）を読んでの書き込みです。家庭により掃除の仕方はそれぞれですね。

[171: 入居済みさん]

しかし暑い。
エアコンいらないなんて言ったダイワの営業を恨むよ。

[172: 契約者さん1]

164です。
カバーは常に外して、毎回シャワーしてますが、側面の排水の逆流を防ぐやつを、毎回外して洗うのはなかなか手間ですね。←これにヘドロがたまってます。
排水口の水が、一向に透明にならないので、憂鬱です。
ありがとうございました。

[173: 住民さん2]

「食配サービス」が本日付けで、使用可能となりました！

フルタイムロッカー社側の手違いで（忘れてたっぽい感じでしたが）食配サービス使えてませんでしたが、私が頑張って繋げました！笑

[174: 入居済みさん]

>>172 契約者さん1さん
中の部分ですね。その部分は定期的にある排水管洗浄前とせいぜい3か月に一度程度しか開けて掃除しません。あまり見たくないところです笑。掃除の際はキッチン泡ハイターを使います。液体より泡の方がスプレーした際に流れ落ちない分、汚れを落としやすいように思います。１６４さんはきれい好きな方なのですね。

[175: 契約者さん1]

綺麗好きというわけではないのですが、きつい汚れになると掃除したくなくなるので、渋々です。
キッチン泡ハイター試してみます。
ありがとうございます！

[176: 住民さん5]

>>162 住民さん
通報したいところですが、駐車して写真撮ったりしているだけだとしたら、警察も対応できないと思うのでどうしたものでしょうか…。
ただなんとなく迷惑程度だときっと対応していただけないですよね？

[177: 地下鉄通勤]

月末までアクティブリンクが使えませんね。
皆様、地下鉄に乗る際は、何番出口をお使いになりますか？

[178: 住民さん1]

人感センサー付きの、そこそこの価格のものが有りました。
一見形状が違うようですが、キチンとハマりましたし、ちゃんと使えました。廊下は全部センサー付きに取り替えました。最初の写真の左が元ので、右が購入したものです。
色は3色有ります。私は電球色が好きでは無いので昼白色にしました。

[179: 住民さん7]

やっと廊下も涼しくなりましたね
冬はどうなるのか

[180: 住民さん1]

ゲストルームを借りたら、なんと、掃除していない…。管理人さん帰宅後に気づいたので、もう大変でした。結局、ダイワライフネクストへ電話しクレーム。
ゲストに貸す前に早めに部屋の中を確認したほうがいいですよ。

[181: 匿名さん]

この手のはこのマンションに限ったトラブルではないですが、しっかりして欲しいですね。

[182: 入居済みさん]

二度とこのようなことが起こらないように、改善策を出してもらう必要があると思います。それにしても大変でしたね。情報を共有頂きありがとうございます。

こちらのゲストルームは枕カバー布団カバーシーツをベッドの上に置いてあるだけのようで、使用者が自分でベッドメイキングする決まりになっているそうです。しかし、この写真を見たところカバー類をきちんと使っていないように見え、衛生上の観点からも問題があり心配です。

[183: 住民さん4]

>>182 入居済みさん

まあホテルじゃあるまいしね。不特定多数が使うし数年経ったら古びてきて誰も使わなくなりそう。近隣にホテルあるしそっちの方が快適かも。

[184: 住民さん1]

昨晩仕事から帰ってきてエレベーターに乗ろうとしたらとある階で中学生か高校生の男の子数人が左側のエレベーターを開けたまま友達を待っている？ようでした。おかげで左側と真ん中のエレベーターは動かず…右側は一階から上がったばかり…勘弁してーとなりました。

[185: 住民さん3]

>>182 入居済みさん

ベッドメイクを使用者がするって本当ですか？
それでは誰も気持ち悪くて使いませんね。

[186: 入居前さん]

何回か周辺のホテル利用してますが、新しいラジェントステイも駅直結のアークシティも割と快適ですよ。
エミシアはちょっと古いかな設備が。
ゲストルームの安さは魅力ですがホテル案内した方が無難かもですね。

[187: 住民さん2]

>>180 住民さん1さん

ベッドメイクは自分で、、、と言われた覚えは有りますが、清掃や備品確認等も何もしないのでしょうか？
それともたまたま忘れたのでしょうか？
チェックアウトからチェックイン迄、使用不可能時間が有るという事は、その間に清掃が有るのだと理解していたのですが？
管理会社は清掃のこと何か言っていましたか？

[188: 入居済みさん]

>>185 住民さん3さん
はい、入居した日に宿泊しましたが、カバー類全てベッド上に置いたままでしたので、管理室にいらした方（普段は見かけない、責任者？）に確認しました。

他のマンションでゲストルーム利用の経験はありますが、ベッドメイキングしてない（自分でやる）のは初めてで驚きました。通常ベッドメイキングしてあるのが普通だし、色々な人が布団を触るのは衛生上よくない旨説明しましたが、「ダイワの他のマンションもそうなので」と言われてしまいました。

また、全ての人が正しいベッドメイキングをするとは限りませんので、あらかじめベッドメイキングしておくことは必須だと思います。そうでなければ貸布団の方がマシなくらいです。管理組合ができたら是非改善したい項目の一つです。

[189: 住民さん4]

ゲストルームに関して、管理規約や使用細則を見ましたが、使い方の手順、ルール、マナーの類は一切発見することが出来ませんでした。
中に入れば、『利用の仕方』みたいなものが書いてあるのでしょうか？外には貼ってないですね。

[190: 住民さん6]

>>188 入居済みさん
管理組合できる前に改善できないのでしょうかね？
ベッドメイクしないなんて、あり得ませんね。
まじでがっかり…。
友人もこれからゲストルームに宿泊する予定ですが、汚くて宿泊させられませんね。

[191: 住民さん]

ダイワのマンションのゲストルームって他と比較して使用料金が安いんですが、こういう点でコストカットしてるのかもですね。

[192: 入居済みさん]

>>190 住民さん6さん
友人をお泊めするには向かないと思います。子世代が親世代を泊める。親世代が子世代を泊めるなどの想定ぐらいかと思います。部屋で出たごみは自分で処分しなければならない、という内容が記載されています。しかし、フロアごとにあるごみ置き場には捨てないこと、とも記載されています。

部屋にごみ箱はありますが、そこに捨てたとしても退去時は持ち帰る必要があるとのこと（確認済み）　お飾りのようなゴミ箱ですので、後の片づけを考えて、最初からゴミ箱は使わずレジ袋で代用、出たゴミは全て自室に持ち帰り処分しました。改善の余地ありです。

[193: 住民さん5]

>>184 住民さん1さん
私も先ほど同じようなことがありました。
なかなか降りて来ないなーと思ってモニターを見たら、3才～5才くらいのきょうだいがボタン連打して遊んでました。
何階とは言いませんが、ここを見ている保護者の方はご配慮ください。

[194: 住民さん2]

マンションの周りにやたらとパトカーがとまってますね。何かあったのでしょうか。

[195: 住民さん6]

>>189 住民さん4さん

中にはコレが置いてありました。中に入る前に見れるようになっていて欲しいものです。

[196: 匿名さん]

ゲストルームのベッドメイクに関しては、何件か他のタワマン住みましたがほぼ利用者がやるようになっていました。
規約もあまり変わりません。

[197: 住民さん4]

>>196 匿名さん

ベッドメイクと聞いて、つい次の人の分を前の人がすると誤解しそうになりましたが、自分の分を自分でするだけですよね。コロナ時代になって、かえってその方が良いようにも思いました。

[198: 住民さん]

地下鉄の出入口工事はいつ終わるんですかね？
8月下旬って言うか、9月上旬も怪しいですね。

[199: 住民さん6]

>>198 住民さん
回廊もやっと壁が少しずつ減って息苦しさが軽減されましたが一体いつになったら完成なのかだという感じですよね。隣の商業施設にはロフトやキャンドゥなども入るようで楽しみではありますが。

[200: 住民さん3]

またアクティブリンクに車集まってますね、、

[201: 住民さん6]

>>199 住民さん77さん
アクティブリンクとのジョイント部分の工事は10月中旬施工開始、11月上旬施工完了と聞いています。ジョイント部分の壁にはマンション名のプレートも貼られる様で今よりは大分見映えは良くなりそうです！

[202: 住民さん7]

大雨でJR止まってますね。アクティブリンクも雨漏りなのか濡れてて大丈夫なのか心配になりました

[203: 住民さん]

最近タワーパーキングが予約とか前室パスして駐車場まで行っても操作出来るのに気付いた・・・。
内覧の時言って欲しいなこういうの。

[204: トイレの神様]

みなさま、トイレ大丈夫でしょうか？
何か、逆流しているのか、流しても流しても、水が茶色っぽい状態で、ブラシで擦ると、奥から臭くて汚い水が出てきます。
モノは何も見えませんし、流れない訳ではないですが、流し終えてもうっすら色が奥から出てくる感じで、擦ると更に色と匂いが出てきます。

[205: 住民さん]

>>204 トイレの神様
それは何かしらの異常で間違いないと思います。定期点検の時に言ってみてはどうでしょうか。

「擦るとさらに色と匂いが出てくる」の表現で、擦ると色がつくってどう言う意味ですか？

[206: 住民さん3]

>>205 住民さん
ブラシを奥に突っ込んでゴシゴシすると、恐らく便であろうものが、溶けだしてくるイメージです。

結局、今日になっても、薄くはなりましたが、無くなってはいません。

勢いで、書いてしまいましたが、実は前日、胃バリウム検査があって、その日の夜に家でトイレを使ったので、それだと思います。
2、3日してから固まったのを出したならともかく、当日にしたものが詰まるなんて信じられません。

しかし、胃バリウム検査は、ここ20年くらい、ほぼ毎年やっているのに、今まで住んでいた何処のトイレでもこんなことはありませんでした。
新築のまっさらな便器なのに、こんなことになってしまい、本当に残念です。腹が立ちます。

来年からは、家でしないようにしたいと思います。

皆様も、バリウム検査後のトイレはお気をつけくださいませ。

[207: BiVi新さっぽろ]

入居の情報、分かる範囲です。
他にあったら教えて下さい。

2023年11月末予定
新さっぽろロフト

2023年12月1日予定
コープさっぽろ新さっぽろ

2024年2月予定
万代 BiVi新さっぽろ店

時期不明
■宮田屋珈琲Bivi新さっぽろ店(仮)

[208: 住民さん7]

>>150 住民さん2さん
何て検索するとヒットしますか？

[209: 住民さん7]

アクティブリンク下で夜写真撮ってる車本当に迷惑です。
I街区の維持管理費？を私達も負担していると考えると腹が立ちます。

[210: 住民さん5]

↓こういうのですよね
https://cartune.me/tags/422232

大した車でもないのに・・・