【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[974: 契約者さん1]

>>973 契約者さん1さん

文句言う側がまるで悪いみたいな言い方ですね。
申込側に何か落ち度があるなら書いて頂ければ皆さん納得出来るのではないでしょうか。

[975: 入居済みさん1]

>>969 契約者さん6さん

例えるならライブチケット代支払ったのに定員オーバーで参加拒否されたうえ返金もされてない状態だけどそれはいいのかい？

[976: 契約者さん1]

951さんの「突き詰めると～」から話が始まっているようですが
交流会の運営費は本当に居住者負担なのですか？
明確に確認した訳ではないですが営業の方の説明では、
入居直後の交流会やキッチンカーの誘致などは地所レジ側で用意しているイベントのような口ぶりでしたよ。

[977: 契約者さん1]

私は、案内が来て内容にご飯や景品があるのを見て恐らく管理費は使われてるだろうと察してすぐに参加の紙を出しました。

[978: 匿名さん]

>>975 入居済みさん1さん
例えが悪過ぎですよ。ライブはそこに参加する事主目的としてチケットを購入しますので参加拒否はそれが果たせないことになりますが、本件は居住という主目的に対して支払った諸管理業務委託費用なり物件購入価格なりの中から費用を一部割いて複数開催されるイベント中の1つというお話しなので。

[979: 入居済みさん1]

>>978 匿名さん

業務委託費用を払う主目的は居住ではなく委託したサービスを受けることだと思いますが。
全体の一部だろうが費用を払っている以上、費用を負担している入居者全員がサービスを等しく享受する権利はないとおかしいでしょう（各人がサービスを受けるかどうかは別です）
それが出来ていないから不満が出ています

[980: 契約者さん3]

>>976 契約者さん1さん

キッチンカーしかり、きちんとお金を払って契約してます。契約書の写しは入居者全員持ってるはずです。
地所もビジネスですから、そこはマリンヴィラの住民がしっかり負担しています。

[981: 匿名さん]

>>979 入居済みさん1さん
考え方の相違ですので、そうお考えであれば地所レジなり管理会社にご不満を打ち上げれば宜しいかと思います。当方は交流会にそこまでの思い入れはありませんのでご参加される他の住民の皆さんがコミュニケーションを深めていただいてマンション全体が円満に運営されればそれで良いのかなと思っています。これだけに規模ですと入居時期もまちまちですし、皆さんが等しく参加出来る機会を提供というのも難しいのかなと。

[982: 内覧前さん]

交流会にいきたいか行きたくないか、という話で終わる話ではないと思います。

[983: 投稿者本人]

2工区で入居するものからすると早く解決に向けて具体的な行動に移して頂ける方のリーダーシップを期待したいところです。

[984: 契約者さん2]

まあ参加できる機会なくて不公平だとぐちゃぐちゃ掲示板で言ってる人が、歓迎会参加してなくてよかったとホッとしてます。煽ってごめんね、でもなんか気が合わなさそうw

[985: 契約者さん3]

>>982 内覧前さん

この問題の本質を理解していない人が多いんですよ。自分たちの払ったお金の使われ方に問題があるのに軽く考えすぎなんですよ。

[986: マンション住民さん]

>>985 契約者さん3さん
そうした問題を感じられていて何かしら対案をお持ちでしたらぜひ理事長に立候補頂いて皆さんの参道を得られるような提起をして頂ければと思います。こうした住民以外の方でも自由にコメント出来る匿名掲示板で文句だけおっしゃっても何も変わりませんよ。

[987: マンション住民さん]

失礼。変換ミスで「賛同」が「参道」になってますね。

[988: 契約者さん1]

参加できない方の分まで、たくさん食べて飲んでディズニーのチケットを当ててきたいと思います^ ^

[989: 住民でない人さん]

>>986 マンション住民さん

そうですね！実際に管理費の使われ方などを見直して、浮いたお金で子どもたちに夏祭りでも開催してあげましょう (^^)

[990: 匿名]

>>986 マンション住民さん

マンションの掲示物とか見てても、ここで問題提起する方は何だかんだポスト投函でも意見は出して行動してると思いますけどね。
掲示板で文句ばかりと言うのは些か不適切な言葉な気がします。それに理事長に立候補しろは飛躍しすぎで最早ただの煽りになってると思います。

[991: マンション住民さん]

>>990 匿名さん
意見は出しても結局のところはそれを検討してどうするかは今後の理事会の判断になりますので、意見を出すだけなら結局は「言いっぱなし」なのですよね。私もここ越してくる前のマンションで理事をしていたのでそうした無責任な「私がこれだけ問題提起してるのに」にはウンザリした経験があります。最終的に気付いた問題に対しての対処とその実行のための現実的で住民の皆さんの合議が得られる詳細な道筋まで提示してそれをご自身でやり切るくらい出来なければ無責任なクレーマーと同じという認識です。

[992: 契約済みさん]

>>991 マンション住民さん

意見や希望をクレームと言わないでほしいです。過去の経験でそのような言い方をしては何も改善されないと思います。せっかく経験されているのであれば、やるならしっかりとしたプランを立ててみなさんの合議を得られるように頑張ってください、と言って欲しいです。おっしゃることについてはその通りだとは思うので勉強になります。

[993: 匿名]

>>991 さん

住民をクレーマーって…それは言葉が過ぎるのでは？
お前やれよ！って言いたくなる気持ちは分からなくもないですが、現実としてそれやるなら理事会への意見の出し方のルールや、そもそもの理事会の仕組みを変えないと。
理事の肩書き無い人に勝手に予算付けられて議決通されでもしたら困るでしょう。問題単発で正式に役職任命するとかして手綱握らないとやりたい放題になりますよ。

[994: 契約者さん1]

そりゃ掲示板の方が言いやすいでしょうね笑
だってなかば匿名ですから笑
この中に名前や部屋番公表して発言できる方なんて何人いるのかしら。
前のマンションで理事やってたてのも本当なのか分からないし、、

[995: 住民10さん]

交流会イベントですけど、契約時に管理組合立ち上げまでは管理会社さんにお任せ的な説明を頂いてたと記憶しています(違っていたらごめんなさい)。もしお任せということで合意していたのなら後出しで文句も難しいのかなと思う次第です。
結局は何をしても皆さん100%が納得する運用は難しいでしょうし。(前の方が仰っていた子ども向け夏祭りなども、子無し世帯で嫌がる方もおられるでしょうし)

[996: 契約者さん1]

そろそろ交流会に行く準備しないとな

[997: 契約者さん1]

エコカラットについて教えていただきたいのですが、どこにつけるのがおすすめでしょうか？
今のところリビングと玄関を考えています。
また、オプションで付けられましたでしょうか？

[998: 匿名]

>>997 契約者さん1さん
リビングと玄関に施工しました。
オプションで見積りをしましたが高額だったので、少し大変でしたがDIYでやって見積りの5分の1もかかりませんでした。

[999: 契約者さん5]

>>998 匿名さん
自分で出来るなんてすごいです。
私も調べてみます。

[1000: 匿名]

>>999 契約者さん5さん

DIY初心者ですので、夫婦2人で1日かかりましたがYouTube等参考にしてなんとかそれなりに出来ましたよ。
エコカラットは100均カッターでカットも出来るので、時間があって興味がある方はぜひやってみる事をお勧めします。

[1001: 契約者さん1]

私は縦型洗濯機の上に衣類乾燥機を乗せる台をメタルラックでDIYしました^ ^

[1002: 契約者さん5]

>>1000 匿名さん
Youtube観ました。意外に出来そうです。壁紙は剥がさないで上から貼っても問題なさそうですね。

[1003: 入居済みさん]

>>1002 契約者さん5さん
内装工事で一番高いのは人件費ですから、それを自分で出来たら確かにお安くあがりますね。LIXILもDIYで気軽にやる方が増えたら市場が広がりますし、職人さんの人材難の今だとWINWINですね。

[1004: 契約者さん1]

>>988 契約者さん1さん
ご参加されていかがでしたか？
ご様子等お伺いできたら嬉しいです。

[1005: 契約者さん4]

>>962 中古マンション検討中さん
わたしも協力したいです。前住んでいたマンションでは、キッチンカーを誘致して場所代をとり、管理組合の収益にしていました。パンも冷凍のものなので、せっかくなら地元のベーカリーなどを誘致して手作り焼き立てのものを置きたいです。地域活性にもなりそうですし。

[1006: 契約者さん1]

>>1000 匿名さん
お返事ありがとうございます。
やはりリビングと玄関が多いのですかね？

自分でやるのは失敗しそうで勇気でないですが、かなりコストカットできそうですね！

[1007: 契約済みさん]

>>1005 契約者さん4さん

実際に皆さんの合意を得て着手できるか、ということは別として「協力したいです」という言葉が素直に嬉しいです。やり遂げられたら本当に楽しいと思います。

[1008: 契約者さん1]

2工区の契約者です。
実際にレンタルキャンピングカーを利用した方っていますか？すごく楽しみにしています。スムーズにレンタルできますかね。

[1009: 契約者さん2]

キッチンカーは何のキッチンカーが来ているのでしょうか？気になっています。

[1010: 契約者さん1]

ブックカフェの小さいテーブルのガラスが割られて隠されてたようです。
掃除の方が発見して管理人が来て色々写真撮ってたので、割ってしまった人自分から申し出た方がいい気がします。

[1011: 契約者さん8]

オプションのカップボードかなり高い印象ですが、皆さんどうされましたか？

[1012: 入居済み10さん]

>>1011 契約者さん8さん
営業さんに面材のメーカーと型番を聞いて外注でお願いしました。自分の使い勝手に合わせたサイズや仕様にしてもらってもオプションの3割安くらいになったので満足してます。

[1013: 契約者さん]

>>1012 入居済み10さん
横からすみません。
面材は標準装備のキッチン棚と同じ面材でしょうか？
私も高くて悩んでおります。。

[1014: 入居済み10さん]

>>1013 契約者さん
同じメーカーの同じ型番の面材なので当然同じですよ。一般的にマンションに使われる面材はメーカーの標準品ですから普通にどの造作家具屋さんでも特別料金なしで対応頂けますよ。食器棚の棚材も同様で、有名メーカーだから特別な材料とか作り方と言うわけでは無いです。

[1015: 契約者さん]

>>1014 入居済み10さん
そうなんですね！
マンションが購入初めてなもので、勉強になります。ありがとうございます。

[1016: 契約者さん8]

>>1012 入居済み10さん
ありがとうございます！私も営業に聞いてみようと思います！

[1017: 口コミ知りたいさん]

キッチン棚のキッチンペーパーロールを入れるところなんですが、市販品のロールを入れてもサイズ合わなくないですか？
もしあのサイズに合うやつがあれば教えてください

[1018: 契約者さん1]

キッチンと洗面所を行き来できる間取りにしましたが、カップボードが130cm幅になると聞き、確実に今持っている食器や家電など入らないです。そこまで考えが至らず後悔しております。同じような間取りの方、カップボードに何か工夫などされましたでしょうか。勿体無いですが扉部分を使わずに収納を置くかまで考えています…

[1019: 住人]

ベイプラザの1階ゲミ置き場近くでエアコン室外機下に入って行く大きなネズミを見ました。
お気をつけください?

[1020: 住人]

ゴミ置き場です　すみません

[1021: 契約者さん1]

ゲストルームの利用で、リネン代2000円と別途要とかいてますが、別途いくらなのでしょうか？

[1022: 契約済みさん]

キッズルームの真横にお菓子やジュースが売っているのは親的に大変ですね、たまには良いですが

[1023: 契約者さん1]

>>1018 契約者さん1さん
同じようなことで悩み、うちは扉を使わず塞ぐ形で置き型のカップボードを置きました。190センチです。
確かにそこの行き来ができたら便利だなとは思いつつも、収納が多い方が我が家にはメリットがあると感じました。