【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[921: 投稿者本人]

https://www.athome.co.jp/chintai/1025340170/

1階住戸賃貸出てますね。
規約で5年縛りあったと思うんですが、良いんですかね？？

[922: 契約者さん1]

新築とはいえ、この駅遠距離＆80m2台で月25万円とは客観的にかなり苦戦しそうですね。

定期借家になっているので、大家さんは転勤などの住めない事情が一時的にできてしまったと想定されます。

[923: 契約者さん1]

福利厚生の手厚い大手企業だと、家賃補助で自己負担3割程度だから25万でも実質7.5万。敷金礼金も会社持ちだし、まぁ全然許容範囲ではないかと。

[924: 契約者さん1]

みなさん、住宅ローンは提携ローンですかね。
買戻特約があるからネット銀行はキツイかなと思ってますが、借入できるところはあるのかな。

[925: 匿名]

>>924 契約者さん1さん

今はネット銀行でも買戻特約で借入不可ということは少ないと思います。
実際、提携外の楽天銀行で買戻特約ありでも本審査まで通過出来ました。
銀行により何かしらの条件が付加される場合はあるかと思いますが。

[926: 契約者さん1]

>>925 匿名さん

なるほど。少し時間もあるかとうかうかしてましたが、色々と調べてみます。ありがとうございます。

[927: 契約者さん1]

シーサイドの部屋は屋上にサービスエリアありますよね。
よければどなたか雰囲気とそこから見える景色の写真あればお願いします！
めちゃくちゃ気になるのです！

[928: 契約者さん5]

>>915 さん

戸境壁の壁掛けTVなんて普通では？
特に問題ないと思いますよ。

[929: 入居済み7さん]

>>928 契約者さん5さん
こういう方の隣人はガチャに外れたって感じですかね。。。

[930: 住民]

>>929 入居済み7さん
私も別に問題ないかと。
壁掛けテレビ、新築マンションとかで調べると戸境壁に設置している例もたくさん出てきます。

[931: 契約者さん1]

>>930 住民さん
壁掛けテレビの騒音問題も調べれば同じようにたくさん出てきますよ。結局のところ建物次第で問題ある無しが分かれるという感じでしょうね。

規約的に問題無ければ止める権利は誰にもありません。ただ、騒音問題になり得るのも既知の事実なので、クレーム来たら速攻で壁掛けを止めるぐらいの覚悟は持った上でやれば隣人も文句ないんじゃないでしょうか。

ま、他にも手段あるわけですし、私は平穏に暮らしたいのでお金掛けてまでハイリスクローリターンなのことやりたいと思いませんが。

[932: 契約者さん2]

食洗機について質問です。
もともと付いている浅型の食洗機の洗浄能力はいかがでしょうか。
パナの深型にするか悩んでいます。
海外製の食洗機も視野に入れているのですが工事は提携のリフォーム会社にお願いするのと工務店のようなところに個人的に依頼するのでは価格が全然違うものなのかご存じの方いらっしゃいませんでしょうか。ちなみに提携のリフォーム会社にお見積もりをいただいたところ本体、設置及び配管工事で100万ほどでした。

[933: 入居済みさん]

>>932 契約者さん2さん
ここに越してくる前の住まいでパナの深型を使ってましたが、どちらもしっかり洗ってくれますよ。今の洗浄機なら正直洗浄力には大差は無く、ポイントは食器の並べ方ですね。ただ、ウチは夫婦2人でも結構キッチリになっちゃってますのでお子さんとかいらっしゃると容量的に厳しいかも。海外製のってのはミーレのだと思いますが、コミコミでも100万円となると最上位機種だとしても結構乗っけられてますね…。検索されると経験者の方の情報結構出て来ますから、それらも参考になさって判断されると良いかも知れないですね。

[934: 契約者さん2]

>>933 入居済みさん
ありがとうございます。子供が2人おり、現在据え置きのパナのもの5人用を使用していますが夕食分だけでパンパンですのでアップグレード必須かなと思っております。ボッシュで希望しているのですが海外食洗機はコロナの影響で入荷未定であり入荷しても争奪戦で年単位で待ち時間がある可能性も言われてしまい、現段階で在庫のあるミーレの上位機種でお見積もりとなりました。やはり高いですよね…食洗機に何十万もかけるのは現実的ではないと思うのでよく考えてみます。ご丁寧にありがとうございます。

[935: 入居済みさん]

>>934 契約者さん2さん
今の世界的なサプライチェーン問題は食洗機に限らず色んなモノで影響出てますね…。お子さんお二人となると出来るだけ容量大きいのが良さそうですね。自分で使ったことがないので伝聞情報で申し訳ないのですが、知人がリンナイのフロンオープン型の8人用のを使っていてすごく良いと言ってました。

[936: 契約者さん2]

>>935 入居済みさん
本当にそう思います。これから購入予定の家電等も影響が出てきそうですし心配です。
リンナイのフロントオープンについて貴重なご意見有り難いです。前向きに検討していきたいと思います。

[937: 契約者さん4]

もっと住んでる方の口コミ見たいです

[938: 契約者さん2]

浄水器は皆さんどうされておりますか？
ビルトインタイプを業者につけていただくか、一体型水栓か、ペットボトルを買うか悩んでいます。

[939: 匿名さん]

>>938 契約者さん2さん
備わっている一体型水栓ではダメなのですか？

[940: 住民]

>>931 契約者さん1さん
もちろん集合住宅ですので、壁掛けテレビに限らず、テレビの騒音について問題が起きる可能性があるのは理解しております。
でも大体壁にぴったりつけて、背面スピーカでかなり大きめの音だったとかそういうケースが多そうですよね。
915, 929のような絶対にNGのような極端な書き込みをされていたので、そうではないと思いまして。