【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[841: 契約者さん1]

他の家の音はあまり聞こえませんが、自身の他の部屋の音は凄く響きませんか？
お風呂入ってる時に、嫁が脱衣所の扉閉めたりするとドンとビックリするぐらい響きます。
ウォークインクローゼットにいる時キッチンボードの開閉してると凄く響きます。

[842: 契約者さん8]

>>838みたいに掲示板でガンガン言う人ほど置いてたりするんだよな笑

[843: 匿名さん]

>>840 匿名さん

こういう人こそ、ガンガン物置くのよ。

[844: 入居済み6さん]

>>841 契約者さん1さん
扉や椅子等のや人などの重量物は振動音を発しますので床や壁構造に関係無く響きます。ご自宅で感じられているレベルで隣接住戸にも伝わっている可能性は高いと考えておいた方が良いですよ。

[845: 匿名さん]

>>838 評判気になるさん
便所の落書きでこそこそ言わず、実名入りで正面からリクエストしてくださいな

[846: 名無し]

境川沿いの桜のつぼみが膨らんできてるので、もう少しで咲き始めそうですね！楽しみですー！

[847: 匿名さん]

>>845 匿名さん

それを、言うなら、貴方も実名入りでこのコメントしたらどうですか？

同じことでしょう。

[848: 匿名さん]

>>847 匿名さん
ぜんぜん違うんじゃないだろうか。

[849: 住民さん1]

>>832 匿名さん
ここだけだったようです。何で？

[850: 匿名さん]

>>849 住民さん1さん
断水は浦安市各地だよ。かねてデマを流してマリンヴィラを貶めようとする、特定の悪質な書き込み者のIPアドレスの開示請求してはいかがだろうか。刑事告訴してもいいと思う。

以下事実証拠

地震発生について. 地震が発生しました。 市内各地で停電、断水が発生しています。

令和4年3月17日午前2時時点
令和4年3月16日午後11時36分に福島県沖で発生した地震を受け、市では市長以下、職員が参集し、情報収集会議を3回実施しました。令和4年3月17日午前2時時点で市内で発生した停電、断水は全域で復旧し、ガス漏れなどの被害もないことを確認しました。

[851: 契約者さん8]

ママ友が新浦安のマンションに住んでいますが、断水でトイレ流れなかったみたいです。
マリンヴィラだけって情報はデマでいいと思いますが

[852: 契約者さん1]

そもそも今回の断水は妙典の給水場が停電によって一時的にダウンしたことが原因です
そのため新浦安だけでなく元町の方も断水しました
850さんの仰るとおりマリンヴィラを不当に貶めたい方がいるようですので、淡々と削除依頼を出していくのが良いと思います

[853: 契約者さん3]

床暖房が無いことは皆様どのように克服されていますでしょうか？
まだ住み始めていないのですが、床暖だけ気になっています。(他は楽しみでしか無いです)

[854: 契約者さん2]

ベイエリアで18時20分くらいにゴロゴロと凄い音しませんでしたか？雷なんでしょうか？
聞いた方いますか？

[855: 住民5さん]

>>853 契約者さん3さん
寒がり揃いの我が家はZEHの断熱性に期待し過ぎてたのかもしれないですが、弱めにエアコンつけてます。とはいえ、優しく足もとからじんわり暖かい床暖房が寒い日には恋しいですね。

[856: 投稿者本人]

>>854 契約者さん2さん
雷です。むしろ他に何が思い浮かぶでしょうか？

[857: 契約者さん1]

>>853 契約者さん3さん
南西向きですが、午前中　朝晩、冬は寒くてきつかったです。来年はホットカーペットなど対策しようと思っています。

[858: 契約者さん1]

床暖房が無い事は、案外靴下とスリッパで克服できますね。まあ、床暖房恋しいですが。

[859: 契約者さん4]

ネガキャン見受けられるので、ポジティブ意見あげときます。床暖なしの家からきたので、むしろこのマンションは暖かく感じました。日光が入ってきて部屋はぽかぽか、15時くらいまでは暖房つかなくて過ごせます。足元はひんやりしますが、スリッパや靴下で対策できます。自分は履きませんが。

[860: 契約者さん2]

床暖房経験ないですが、単純に考えて電気代高くないですか？ラグやスリッパで充分かと

[861: 住民5さん]

>>860 契約者さん2さん
床暖房って普通ガス式が多く、効率が良いのでエアコンの電力よりずっと安いんですよ。1番のメリットはエアコンのように上から暖まったり空気をかき回さないで足もとからじんわりポカポカな事ですね。とはいえ、慣れの問題もあるでしょうし、ここに越してきてないモノねだりしても仕方ないので何とか対処したいと思います。

[862: 契約者さん4]

>>861 住民5さん
床暖房がなくてもここが良いとなった理由をお聞きしたいです。

[863: 住民5さん]

>>862 契約者さん4さん
床暖房有無に関しては、ZEHの「冬暖かく夏涼しい」の中身を十分調べずに過剰な期待してた自分の迂闊さですね。こちらに決めたのは早期退職して都内に住む理由が無くなったので海に近い環境重視の住まいに住み替えたかったからです。幸い最近の都内物件価格高騰のおかげでもとの築20年程のマンションが買値の大幅増で売れたので、夫婦二人暮らしには十分な終の棲家が手出し無しで手に入ったので概ね満足してます。床暖房はあくまで枝葉末節の部分ですね。

[864: 契約者さん1]

床暖房てそんなに重要なんですね笑

[865: 契約者2さん]

>>864 契約者さん1さん
床暖は使った事の無い方には理解してもらいづらいQOL劇的向上アイテムのひとつですので、こうした掲示板でやり取りしてもかみ合わないでしょうね。我が家も床暖アリ住戸からの転入なので結構残念ポイントです。オール電化でIH調理器の快適さ安心さなどプラス要素もありますし、これから四季を通じていろいろ経験して言って総合評価は出したいですね。

[866: 契約者さん1]

はじめから設置されていた三菱の霧ヶ峰エアコンのリビングの暖まり方どうですか？

[867: 契約者さん1]

>>866 契約者さん1さん

すぐ暖かくなりますよ。エアコンの性能なのかゼッチなのかはわこりませんが凄いっす

[868: 契約者さん4]

これから入居するにあたってご教示下さい。
皆さまオプションは何がオススメでしょうか？

[869: マンション住民7さん]

>>868 契約者さん4さん
引き渡しから入居まで期間があるかないかが大きいでしょうが、面材合わせした食器棚とカーテンは入居時には付けておきたいですね。あとはウチは家具は外部のプランナーさんにお願いして諸々頼みましたがオプション的なものはダウンライト含めやらなかったです。

[870: 契約者さん1]

オプションに載っている食洗機ではなく他社のフロントオープンタイプの食洗機を設置を検討された方はいらっしゃいますでしょうか。
配管の状況で厳しい場合が多いようですが、配管がどうなっているのかまで分からず悩んでおります。

[871: 契約者さん1]

>>870 契約者さん1さん
私もミーレや海外製のものも含めて、いくつか業者に問い合わせたのですが、配管の状況がわからないと難しいと言われてしまい…
現在、オプションにも載ってたパナソニックの深型か、リンナイのフロントオープンタイプのものを両方持ってきてもらい、当日現場判断で工事をする方向で検討しています。
容量から海外製のものを入れたかったのですが、諦めようかと。。

フロントオープンタイプの設置をすでにされた方がいらっしゃったら、私も可能だったか教えていただきたいです。

[872: 契約者さん1]

みんな金持ちですな。うちは入居してから買いに行きました。個人的には、オプションよりも安く抑えられましたし、部屋の雰囲気に合った物を選べたと思っています。

[873: 契約者さん1]

電力ひっ迫警報に対してゼッチはつよいのでしょうか？

[874: マンション住民2さん]

>>873 契約者さん1さん
オール電化である以上、全てを電力に委ねているので耐性という意味では弱いとしか言えないですね。ZEHはあくまで省エネの為の一手段でしかないですから。

[875: 契約者さん3]

停電になっても、数日間は全世帯が生活できる位は、太陽光で蓄電してると、営業の方に聞いてたのですが、どうなのでしょうね～

[876: 契約者さん1]

>>875 契約者さん3さん
蓄電池は設置されていないのでそんなことはありません。そんなことを言った営業の方はひどいですね。

[877: 入居済み6さん]

>>875 契約者さん3さん
太陽光発電でのエコキュート稼働で節電することで高価な蓄電池を無くしたってのが売りですから、営業の方は言い間違えようが無い気がしますが...

[878: 契約者さん3]

>>877 入居済み6さん
ありがとうございます。
すみません、蓄電という言い方はされてなかったかもですが、太陽光で数日間は生活できるときいたと思います。
エコキュートだけのことだったのかもしれないですね。

[879: マンション住民さん]

実際に長時間停電になるようなケースは極めて稀でしょうし、お湯もそうですが室温管理に優位性のあるZEHの仕組みは省エネ性も高いですから地域の節電にもしっかり貢献出来るとは思います。

[880: 契約者さん1]

面白い動画ありました。
ちなみにマリンヴィラは54分28秒あたりです。
https://t.co/Osl25IF09x

[881: 契約者さん4]

残り100邸は切りましたね。

[882: 契約者さん3]

入居して日が浅いですが、上の住人の夜間の足音（子供が走ってる）にいらいらきてます。
みなさんどうですか？
隣人ハズレ引いたかもと少しテンション落ちてます。。

[883: 匿名]

>>882 さん

うちは全く響いてこないです。本当に人が住んでるのかと思うぐらい静かで足音は聞こえたことがないです。マリンヴィラの構造がしっかりしているのかと思いましたが人によるのですね。今はよくても今後入居者が入れ替わった時が心配です。

[884: 投稿者本人]

>>882 契約者さん3さん
隣人ガチャてやつですね。もうこれは集合住宅に住まう者はある程度の覚悟は必要なんでしょうね。あまりにも酷ければ管理会社に通報して、マンション全体に注意事項の周知が回るぐらいしかできないですからね。

[885: 匿名さん]

うちは本当に静か。
隣も上も小さなお子さんいるはずなんですが、足音すら聞こえません。
きちんと躾して下さってるおかげで静かな生活ができることに感謝してます。

[886: 契約者さん1]

私も周り子供いるはずですが静かで快適です。
なので私達も騒音には気をつけようと思えます。相乗効果ってやつかな。
なので足音が聞こえるとは不運ですね汗
強いてゆうなら配達屋さんの荷物カートが通ってるとガタガタうるさいくらいですね笑

[887: 契約者さん5]

>>882 契約者さん3さん

私も上に元気な男の子住んでますが気にならないレベルですね（もちろん足音は少しは聞こえます）
マリンヴィラは防音も良い方だと思います

ただ、騒音問題は人それぞれ感じ方も許容値違うのでここで聞いてもあまり参考にならないと思います

[888: 匿名さん]

うちは隣と上がうるさい。いつか直接話し合いする日が来ると思っています。

[889: 契約者さん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[890: 匿名さん]

>>888 匿名さん
上や隣だと思ってたら実は斜めや下の階だったとか、二重床じゃなくてもそういうパターンありがちですから、もしお話される際にはいきなり決めつけたり喧嘩腰ではなく、それとなくお伺いする感じで行かれた方が外れたときに関係拗れるの防ぐ意味でも良いですよ。