【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[781: 契約者]

>>779 契約者さん5さん

気付きませんでした！ありがとうございました。

[782: 契約者さん1]

朝のバスは混んでいます？

[783: マンション住民さん]

朝　何時ごろ？

[784: 契約者さん2]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[785: 投稿者本人]

第一工区で入居されてお子様が保育園行かれる方の転園はうまく入れているのでしょうか。転居時期が1月～2月で微妙でしたけど。。
また、第ニ工区の方々も転と転居11月なので、転園は難なくできるのでしょうかね。

[786: 契約者さん1]

朝　7時～8時台です。

[787: 契約者さん1]

>>783 さん

朝　7時～8時台です。

[788: 契約者さん1]

高洲は始発なのでいつでも座れます。

[789: 匿名さん]

>>788 契約者さん1さん

いつでもはいいすぎね

[790: 契約者さん1]

>>789 匿名さん

座れないことってあるんでしょうか？

[791: 契約者さん1]

帰宅時に玄関のドアの鍵を開けると赤く光ることがあるのですが何を意味するか分からずご存じの方いらっしゃいますか？

[792: 契約者さん7]

>>790 契約者さん1さん
俺も座れたことしかないですわ。
何言ってんだろうね

[793: 契約者さん6]

>>791 契約者さん1さん
何が赤く光るんですか？

[794: 契約者さん1]

我が家は2人子どもいますが、保育園は転園できました。新浦安の保育園は駐車場が確保されてる園が充実してる印象です。高洲にある保育園は少ないので、車で送る前提ですと選択肢は広がるかと思います。

[795: 名無し]

バルコニーのガラスの外側って皆さんどのように掃除や手入れされてますか？雪や雨で少しずつ汚れてきていて、掃除したい考えてらのですが。

[796: 契約者さん1]

>>793 契約者さん6さん
毎回ではないのですがチャイムのところが赤く点滅するのです。
説明書を読んでも見当たらずでして、、、。

[797: 契約者さん1]

窓は手拭きだとムラになってしまうので、コストコで購入したホボットで行っています！
いいですよ！

[798: 契約者さん6]

>>797 契約者さん1さん
795さんはたぶんベランダのガラス塀のこといってんじゃないかな。外側は手が届かないからどう掃除していいかわからないのですよ。
3階以上の人しかわからないですが。

[799: 契約者さん4]

>>798 契約者さん6さん

伸縮棒付きの掃除用具とか使えばやりようはあると思いますが、気をつけないと下の階に汚れ落ちるので慎重にやらないとですね。水を使うならなおさらです。
洗濯物干してるところに汚れが落ちたら最悪ですし、特に1階の方には一言声かけておくと良いと思いました

[800: 匿名さん]

>>795 名無しさん

普通は、掃除はしないのではないですか

[801: 住民板ユーザーさん7]

>>785 投稿者本人さん
浦安市は1～3月も入園受け入れしているので、少し遠いですがなんとか転園できました。2人子供がいて別々の園にはなってしまいました。
市のホームページに毎月各園の空き状況が更新されているのでチェックされるといいと思います！

[802: 名無し]

>>797 契約者さん1さん
ホボット使ってるのですね！

[803: 名無し]

>>799 契約者さん4さん
そうなんです。他の方に迷惑かからないようにしなければと、、汚れ気になるのですよね。境川沿いの反対側のマンションは、高層というのもあるのでしょうが清掃業者が入ってバルコニーの外側をキレイにしてましたね。内覧会の際にバルコニー外側の清掃について質問したのですが、特にないと聞いて。。自分たちでやるしかないなーと。

[804: 契約者さん2]

>>796 契約者さん1さん
セコムですよ！？内覧会で説明なかったですか？？

[805: 契約者さん1]

>>804 契約者さん2さん
コメントありがとうございます。セコムの何かなのは分かっており説明も受けたのですが、なぜ鍵を開けただけで赤く光るのか分からずでして。一度問い合わせてみます。

[806: 口コミ知りたいさん]

>>802 名無しさん
ルンバだけじゃなく窓掃除もロボット化してるのか

[807: 契約者さん1]

昨日のミステリーと言う勿れというドラマで新浦安がロケーションになってましたね。場所は日の出と高洲でしたね。
高洲はマリンヴィラ前の公園側道路でしたね。
やっぱりロケーションがよくて選ばれたのでしょうか

[808: 契約者さん1]

シンク下収納って何故引出しでは無いのですかね？
ディスポーザーが付いていると必ず観音開きなのでしょうか？

[809: 契約者さん2]

>>805 契約者さん1さん　いや、開けた時にセコム解除されるから光るんですよww

[810: ユーザーさん]

バルコニー隔板の脇に植栽と物置を設置しているお宅があり、毎度気になっています。公道からも丸見えなので控えて欲しいですね…（こういった掲示板に投稿するのは本意ではありませんが…）
桜の季節がやっと到来ですね。境川沿いの景色楽しみです。

[811: 契約者さん1]

>>810 ユーザーさん

物置の設置は管理規約に記載されてる通りアウトなので通報しましょう

[812: 契約者さん1]

>>810
言うだけ言って不穏意ではないがと付け加えたり、言うだけ言って最後は桜の季節と話を変える。
実はそうとうタチ悪いと思う。

[813: マンション検討中さん]

公道から丸見えなのに堂々と違反する胆力の凄さ

[814: 匿名さん]

どうでもいい話じゃん。

[815: 住民さん1]

>>803 名無しさん
バルコニーの外側を掃除するのは危なくないですか？布団を干すことができない場所ですし、掃除する意味がないと思います

>>808
コストカットだと思います
最近のマンションだと観音開きが多いみたいですね

[816: 匿名さん]

>>808 契約者さん1さん

そんなこといまさら、言っても仕方がないのではないですか？

モデルルームも同様だったし。

[817: 契約者さん1]

この掲示板には部屋を特定できるような指摘の仕方をする方がいるのがこわいですね。覚えている範囲で3つくらいありますが、いくら規約違反でも、わざわざ掲示板で書く必要がありますか？
モノを置くな、さもなければ掲示板に晒す、といったものでしょうか。規約を守れという方々は、ずいぶんとやりすぎかと思います。

[818: 匿名さん]

>>817 契約者さん1さん

私は810さんでもないし、特定できるような投稿はしていませんが、規約は、当たり前のように守れという立場です。

それを、『規約を守れという方々はずいぶんやりすぎ』とひとまとめにされることはおかしくないですか。

まして、特定というが、規約違反の植栽と物置のバルコニー隔板の脇への設置との指摘程度の話。

この程度の規約は守れという話。

[819: 契約者さん2]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[820: 匿名さん]

水道でますか？

[821: 口コミ知りたいさん]

地震で水道止まった方います？

[822: 契約者さん1]

>>820 匿名さん
止まってますね。

[823: 住民板ユーザーさん1]

地震で断水？原因不明です

[824: 契約者さん4]

浦安市の公式Twitterに、防災情報アップされています！市内各地で停電・断水が確認されているようです。

[825: 口コミ知りたいさん]

マンションが原因じゃなかったんですね。

[826: 匿名さん]

日の出、水道使えます。

[827: 契約者さん1]

停電は大丈夫ですか？

[828: 契約者さん1]

寝る前のトイレが！

[829: 匿名さん]

>>818 匿名さん

特定できる投稿してる

[830: 投稿者本人]

純粋な質問なのですが、売りの一つである太陽光発電で蓄熱した分は稼働できなかったのでしょうか？電力とは独立してるはずですが。。

[831: 契約者さん1]

>>830 さん

蛇口から水は出なかったですね。
使えないか調べたら、ユニットのお湯を非常用として取り出す事はできるようです。
ただ、2時間くらいで復旧したので使う機会は無かったです。

[832: 匿名さん]

>>823 住民板ユーザーさん1さん

地震で断水、新浦安のよそのマンションは大丈夫だったのに、不安。

どうして、ここだけ？

[833: マンション住民さん]

上の階の足音が結構聞こえてげんなりしているのですが、皆様はいかがでしょうか？
やはり二重床じゃないからですかね

集合住宅なのである程度は覚悟はしているつもりですが・・

[834: 契約者さん4]

>>833 マンション住民さん

住んでる人にもよるのでしょうが、私は階上の方の足音はあまり聞こえません。気にしたことないです。1日家にいる方ですが、何も苦じゃないですよ。人によります。

[835: 匿名さん]

>>833 マンション住民さん

うちも上の階の音はとても聞こえますよ。こどもの走る音や男性の声などですかね。気をつけてもらえると嬉しいですが、そこは仕方ないかな、と思っています。

[836: マンション住民]

>>834 契約者さん4さん

うちも上の方の音、全く聞こえません！
以前のマンションがひどかったので快適そのものです。
たまに隣？かなぁという音はしますけど。

[837: 匿名さん]

>>833 マンション住民さん
前に二重床の新築(大手デベ販売)住んでましたが、その時もかなり足音聞こえましたよ。初めての分譲マンションだったので入居前はそんなに聞こえるとは思っておらず驚きましたが、すぐ慣れました；

[838: 評判気になるさん]

バルコニーに物置置いている家を見つけたら、ガンガン通報してください
管理規約違反です。違反者はとっとと出て行ってもらいましょう！

[839: マンション住民6さん]

>>833 マンション住民さん
直床か二重床かは騒音の伝わりには余り関係無いですよ。むしろ太鼓現象の可能性がある二重床の方がリスキーかもです。マンションの騒音はハッキリ言って隣人ガチャ依存ですよね。

[840: 匿名さん]

規約違反の話は飽きてきました。物を置くなら迷惑のかからない範囲で。はい、解散。

[841: 契約者さん1]

他の家の音はあまり聞こえませんが、自身の他の部屋の音は凄く響きませんか？
お風呂入ってる時に、嫁が脱衣所の扉閉めたりするとドンとビックリするぐらい響きます。
ウォークインクローゼットにいる時キッチンボードの開閉してると凄く響きます。

[842: 契約者さん8]

>>838みたいに掲示板でガンガン言う人ほど置いてたりするんだよな笑

[843: 匿名さん]

>>840 匿名さん

こういう人こそ、ガンガン物置くのよ。

[844: 入居済み6さん]

>>841 契約者さん1さん
扉や椅子等のや人などの重量物は振動音を発しますので床や壁構造に関係無く響きます。ご自宅で感じられているレベルで隣接住戸にも伝わっている可能性は高いと考えておいた方が良いですよ。

[845: 匿名さん]

>>838 評判気になるさん
便所の落書きでこそこそ言わず、実名入りで正面からリクエストしてくださいな

[846: 名無し]

境川沿いの桜のつぼみが膨らんできてるので、もう少しで咲き始めそうですね！楽しみですー！

[847: 匿名さん]

>>845 匿名さん

それを、言うなら、貴方も実名入りでこのコメントしたらどうですか？

同じことでしょう。

[848: 匿名さん]

>>847 匿名さん
ぜんぜん違うんじゃないだろうか。

[849: 住民さん1]

>>832 匿名さん
ここだけだったようです。何で？

[850: 匿名さん]

>>849 住民さん1さん
断水は浦安市各地だよ。かねてデマを流してマリンヴィラを貶めようとする、特定の悪質な書き込み者のIPアドレスの開示請求してはいかがだろうか。刑事告訴してもいいと思う。

以下事実証拠

地震発生について. 地震が発生しました。 市内各地で停電、断水が発生しています。

令和4年3月17日午前2時時点
令和4年3月16日午後11時36分に福島県沖で発生した地震を受け、市では市長以下、職員が参集し、情報収集会議を3回実施しました。令和4年3月17日午前2時時点で市内で発生した停電、断水は全域で復旧し、ガス漏れなどの被害もないことを確認しました。

[851: 契約者さん8]

ママ友が新浦安のマンションに住んでいますが、断水でトイレ流れなかったみたいです。
マリンヴィラだけって情報はデマでいいと思いますが

[852: 契約者さん1]

そもそも今回の断水は妙典の給水場が停電によって一時的にダウンしたことが原因です
そのため新浦安だけでなく元町の方も断水しました
850さんの仰るとおりマリンヴィラを不当に貶めたい方がいるようですので、淡々と削除依頼を出していくのが良いと思います

[853: 契約者さん3]

床暖房が無いことは皆様どのように克服されていますでしょうか？
まだ住み始めていないのですが、床暖だけ気になっています。(他は楽しみでしか無いです)

[854: 契約者さん2]

ベイエリアで18時20分くらいにゴロゴロと凄い音しませんでしたか？雷なんでしょうか？
聞いた方いますか？

[855: 住民5さん]

>>853 契約者さん3さん
寒がり揃いの我が家はZEHの断熱性に期待し過ぎてたのかもしれないですが、弱めにエアコンつけてます。とはいえ、優しく足もとからじんわり暖かい床暖房が寒い日には恋しいですね。

[856: 投稿者本人]

>>854 契約者さん2さん
雷です。むしろ他に何が思い浮かぶでしょうか？

[857: 契約者さん1]

>>853 契約者さん3さん
南西向きですが、午前中　朝晩、冬は寒くてきつかったです。来年はホットカーペットなど対策しようと思っています。

[858: 契約者さん1]

床暖房が無い事は、案外靴下とスリッパで克服できますね。まあ、床暖房恋しいですが。

[859: 契約者さん4]

ネガキャン見受けられるので、ポジティブ意見あげときます。床暖なしの家からきたので、むしろこのマンションは暖かく感じました。日光が入ってきて部屋はぽかぽか、15時くらいまでは暖房つかなくて過ごせます。足元はひんやりしますが、スリッパや靴下で対策できます。自分は履きませんが。

[860: 契約者さん2]

床暖房経験ないですが、単純に考えて電気代高くないですか？ラグやスリッパで充分かと

[861: 住民5さん]

>>860 契約者さん2さん
床暖房って普通ガス式が多く、効率が良いのでエアコンの電力よりずっと安いんですよ。1番のメリットはエアコンのように上から暖まったり空気をかき回さないで足もとからじんわりポカポカな事ですね。とはいえ、慣れの問題もあるでしょうし、ここに越してきてないモノねだりしても仕方ないので何とか対処したいと思います。

[862: 契約者さん4]

>>861 住民5さん
床暖房がなくてもここが良いとなった理由をお聞きしたいです。

[863: 住民5さん]

>>862 契約者さん4さん
床暖房有無に関しては、ZEHの「冬暖かく夏涼しい」の中身を十分調べずに過剰な期待してた自分の迂闊さですね。こちらに決めたのは早期退職して都内に住む理由が無くなったので海に近い環境重視の住まいに住み替えたかったからです。幸い最近の都内物件価格高騰のおかげでもとの築20年程のマンションが買値の大幅増で売れたので、夫婦二人暮らしには十分な終の棲家が手出し無しで手に入ったので概ね満足してます。床暖房はあくまで枝葉末節の部分ですね。

[864: 契約者さん1]

床暖房てそんなに重要なんですね笑

[865: 契約者2さん]

>>864 契約者さん1さん
床暖は使った事の無い方には理解してもらいづらいQOL劇的向上アイテムのひとつですので、こうした掲示板でやり取りしてもかみ合わないでしょうね。我が家も床暖アリ住戸からの転入なので結構残念ポイントです。オール電化でIH調理器の快適さ安心さなどプラス要素もありますし、これから四季を通じていろいろ経験して言って総合評価は出したいですね。

[866: 契約者さん1]

はじめから設置されていた三菱の霧ヶ峰エアコンのリビングの暖まり方どうですか？

[867: 契約者さん1]

>>866 契約者さん1さん

すぐ暖かくなりますよ。エアコンの性能なのかゼッチなのかはわこりませんが凄いっす

[868: 契約者さん4]

これから入居するにあたってご教示下さい。
皆さまオプションは何がオススメでしょうか？

[869: マンション住民7さん]

>>868 契約者さん4さん
引き渡しから入居まで期間があるかないかが大きいでしょうが、面材合わせした食器棚とカーテンは入居時には付けておきたいですね。あとはウチは家具は外部のプランナーさんにお願いして諸々頼みましたがオプション的なものはダウンライト含めやらなかったです。

[870: 契約者さん1]

オプションに載っている食洗機ではなく他社のフロントオープンタイプの食洗機を設置を検討された方はいらっしゃいますでしょうか。
配管の状況で厳しい場合が多いようですが、配管がどうなっているのかまで分からず悩んでおります。

[871: 契約者さん1]

>>870 契約者さん1さん
私もミーレや海外製のものも含めて、いくつか業者に問い合わせたのですが、配管の状況がわからないと難しいと言われてしまい…
現在、オプションにも載ってたパナソニックの深型か、リンナイのフロントオープンタイプのものを両方持ってきてもらい、当日現場判断で工事をする方向で検討しています。
容量から海外製のものを入れたかったのですが、諦めようかと。。

フロントオープンタイプの設置をすでにされた方がいらっしゃったら、私も可能だったか教えていただきたいです。

[872: 契約者さん1]

みんな金持ちですな。うちは入居してから買いに行きました。個人的には、オプションよりも安く抑えられましたし、部屋の雰囲気に合った物を選べたと思っています。

[873: 契約者さん1]

電力ひっ迫警報に対してゼッチはつよいのでしょうか？

[874: マンション住民2さん]

>>873 契約者さん1さん
オール電化である以上、全てを電力に委ねているので耐性という意味では弱いとしか言えないですね。ZEHはあくまで省エネの為の一手段でしかないですから。

[875: 契約者さん3]

停電になっても、数日間は全世帯が生活できる位は、太陽光で蓄電してると、営業の方に聞いてたのですが、どうなのでしょうね～

[876: 契約者さん1]

>>875 契約者さん3さん
蓄電池は設置されていないのでそんなことはありません。そんなことを言った営業の方はひどいですね。

[877: 入居済み6さん]

>>875 契約者さん3さん
太陽光発電でのエコキュート稼働で節電することで高価な蓄電池を無くしたってのが売りですから、営業の方は言い間違えようが無い気がしますが...

[878: 契約者さん3]

>>877 入居済み6さん
ありがとうございます。
すみません、蓄電という言い方はされてなかったかもですが、太陽光で数日間は生活できるときいたと思います。
エコキュートだけのことだったのかもしれないですね。

[879: マンション住民さん]

実際に長時間停電になるようなケースは極めて稀でしょうし、お湯もそうですが室温管理に優位性のあるZEHの仕組みは省エネ性も高いですから地域の節電にもしっかり貢献出来るとは思います。

[880: 契約者さん1]

面白い動画ありました。
ちなみにマリンヴィラは54分28秒あたりです。
https://t.co/Osl25IF09x