【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ《訪問するなら早いうち！ 浦安市マリン最前線で、人生の可能性を考える》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/1015/

[スムログ 関連記事]
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/

[661: ユーザーさん]

2工区契約した者です。恐れ入ります。マンションで加入しなくてはならないネットの環境は良いでしょうか？通信環境が悪くてリモートしやすければいいのですが…
入居された方、羨ましいです。過ごしやすいという事ですので、今から楽しみです！

[662: 契約者さん2]

>>661 ユーザーさん
フルリモートでTeams会議やリモートデスクトップで仕事してますが今のところ何も問題ないです。
普段のネットサーフィンやYouTubeも問題ないです。
オンラインゲームでFPSとかやり出したら不満出るかもしれませんが、、

[663: ユーザーさん]

>>662 契約者さん2さん
ありがとうございます。私もTeamsメインなので安心しました。プロムナードを歩いてみましたが、とてもいい雰囲気で素敵ですね。まだ2工区の引き渡しはだいぶ先ですが、早くマリンヴィラ住民の一員になりたいです。皆が皆いい関係性だといいですよね。

[664: 契約者さん1]

待ってますよ^ ^

[665: 契約者さん1]

エコキュートのメーターがなくなるとお湯でなくなるんでしょうか？
料金延滞してもいないのにお湯がでなくなるのは拷問、、
大家族だとなくなりませんか？
今までガスでしたのでお湯残量を気にしながら入るのは気使いますね。

[666: 契約者さん1]

Wi-Fiのルーターはみなさんどこのメーカーのものを使用されていますか？

[667: 口コミ知りたいさん]

>>665 契約者さん1さん
毎日220リットルで風呂いれて、追い炊きしてますけど、足りなくなったことは一度もないですね。

[668: 口コミ知りたいさん]

>>667 口コミ知りたいさん
皆さんバッファローじゃないんですか？

[669: 契約者さん1]

>>665 契約者さん1さん

気を使いますよね。うちは1になります。誰かひとり泊まりに来てシャワーしたいとかなったら、どうなるんだろう、と思います。いい方法ないかな

[670: 契約者さん0]

>>665 契約者さん1さん


エコキュートの設定が初期では「おまかせ」というモードになっていると思うのですが、ひとまずこれを「多め」に変更してみるのはどうでしょう？

おまかせにするとエコになるよう、沸かす量が調節されてしまうらしいです。

「わき上げ設定」というボタンを探してみてください。

[671: 匿名]

>>669 契約者さん1さん

入居時にもらった資料のなかにあるエコキュート用アプリMyMUを使うと日々の使用湯量や残量が確認出来るので参考にされるといいと思います。

[673: 匿名さん]

既出でしたらすみません。
サービス用駐車場とはどの様な用途で作られた空間なのでしょうか？
個人的には車寄せのスペースだと思っていたのですが、業者ではなさそうな車がずっと停まっています。自分の区画から運べと言われてしまえばそれまでですが、大きい物を運ぶのに使いたいと思った時に使えず少しモヤモヤしてしまいました。
以前別の方がゴミ収集車用のスペースについて書かれていましたが、来客であれば来客用を借りて使うべきだと思うのですが、もはや使ったもん勝ちのようになっている気がして……もし業者さんでしたら申し訳ないのですけど。
皆さんはお荷物がある時どう工夫されていますか？

[674: 著名]

>>673 匿名さん
サービススペースも、コンシェルジュさんに申し出しなければいけないらしく、機械式駐車場で、荷物下ろす時とかに活用できるそうです。
入り口から、遠い平置きの方とかも、申し出たら、止められるのではないでしょうか？

[675: 著名]

>>667 口コミ知りたいさん

何人家族さんですか？

[676: 契約者さん1]

皆さん、洗濯物は室内で干してますか？
外干しだと潮風でベタつくと聞いたことがあり。。

[677: 契約者さん1]

ベタつきはありません。
日当たりが良すぎていい感じに乾きます！
ちなみに海側ではありませんので海側だと分かりません。

[678: 口コミ知りたいさん]

>>676 契約者さん1さん
海側ですが、外に干しても大丈夫ですね。
南側なのですぐに乾きますし。

[679: 匿名さん]

塩(潮)っぽいので、天気が良くてもやめときます。

車も錆び付きやすいので、適度に洗車もこまめに。

[680: 契約者さん1]

>>677さん
>>678さん
ありがとうございます！
海側では無いので、外干しされているとのこと安心しました！

>>679さん
部屋によって違うのですかね。。
車の洗車はこまめにやる予定です！
ありがとうございます！

[681: 匿名さん]

>>676 契約者さん1さん
外干ししています。海側ですが心配していた海風も大変穏やかで気になったことはありません。
陽当たりポカポカで洗濯物から清潔な香りがしますし、ベタつきは感じたことないです。

[682: マンション住人]

>>681 匿名さん
わたしも海側ですが、海風全く感じないです。洗濯物も全く塩っぽくありません。

[683: 契約者さん1]

>>681さん
>>682さん

そうなのですね！
であれば、安心です！！

[684: 契約者さん]

>>683 契約者さん1さん
今、冬で乾燥していますからねー。
夏はまた違う状況になるかとは思います。

[685: 契約者さん1]

塩害は湿度が高いほど起こりやすいです。
従って梅雨から夏にかけて注意です。
車や自転車こまめに洗いましょう！
自転車のブレーキがキーキー言うの嫌ですもんね。

[686: 契約者さん1]

サカイのダンボールですが、電話したら翌日以降ですぐ来てくれました。無料で引き取ってくれました。

[687: 契約者さん1]

サンエーという会社の人の訪問があり、エコキュートの掃除のやり方を30分くらい説明したい、何か取り付けて汚い水を入れないようにしたらエコキュートの寿命が長くなるから、頼まないにしても説明に来たいと言って名刺も置かずに電話番号だけ聞かれて帰ったのですが、話を聞いて工事をお願いした方いますか？
変な業者でしょうか？三菱とは関係ないと言ってました。

[688: はやぶさ]

>>687 契約者さん1さん
それは、怪しいですね。

[689: 契約者さん1]

ポストの掲示板見ましたけど、ベランダに冷蔵庫置いたり、横断歩道無視してバス会社から苦情もらったり、ヤバい人いるんですね。

[690: マンション検討中さん]

ベランダに冷蔵庫はやばいな。
完全に規約違反だけど気づかんのか？

[691: 契約者さん1]

新浦安から高洲公園行きは、線によってはモデルルーム側に止まります。
しかも横断歩道は公園側にあるのでバス降りて横断歩道まで歩いて渡ってまたエントランス側まで戻る。
横断歩道無視するとすぐエントランス。
無視したい気も分かるが絶対だめ！！

[692: 契約者さん8]

ベランダに冷蔵庫！？
置くのもヤバいがしっかり苦情出す人も凄い！
そういうのを細かく探しているのか横の住人か、、

[693: 契約者さん1]

冷蔵庫は音しますしね。
避難経路確実に塞ぎますし、酷いですね。
自分も隣人なら、気づいたら管理会社に言うと思います。

[694: 匿名さん]

>>693 契約者さん1さん

そもそも、冷蔵庫ベランダに置いてどうする積もりでしょうか？

風雨もあたるし、廃棄までの一時的保管？

それにしても、よくわかりませんね。

[695: 契約者さん3]

バス会社から、渡ってる人いると記載ありましたが、あそこは横断禁止マークがついていませんので、渡ってもいいのですよ！！汐音の街の人もバンバン渡ってますよ。なぜ、マリンヴィラだけ、言われるのでしょうか？

[696: 契約者さん3]

ネクストパワーは、ぶっちゃけ電気料金どうなんでしょうか？
結構高い気がしますが、、

[697: 契約者さん4]

>>695 契約者さん3さん

自分もそうだと思っていました。

基本的には歩行者に罰則はないですし、車両の直前直後じゃなければよいとのことなので、交通量がしれてる現状、横断はそこまでまずいことではないと思います。
まあ横断歩道使うのが無難でしょうが、ヤバイとまでいうことでもないかと思いますね。

[698: 匿名]

>>695 契約者さん3さん

たかが30秒遠回りして横断歩道使っても損はないと思います。
急がば回れで民度の高いマンションにしていきましょう。

[699: 口コミ知りたいさん]

>>697 契約者さん4さん
バスの目の前に走って渡ってきて危ないから苦情きてると掲示板に書いてありますよ。やばいですね

[700: 契約者]

>>695 契約者さん3さん

バスターミナルの目の前なので目立つのでしょうね。潮音の人もモアナの人もたくさん横断してるのでしたくなる気持ちは分かります。
私はどうしても運転手さんの視線が気になるので駅まで出る時は11か19番に乗るようにしてます。

[701: 契約者さん2]

ベランダに冷蔵庫？
そもそもベランダに電源ありましたっけ？
置いてるだけ？
ベランダに椅子やテーブル、植物を置いているのを見かけますが、避難経路さまたげてますね！これらもダメですよね。
モデルルームはがっつり置いてましたが、、

[702: 契約者さん1]

バスの目の前に飛び出す？死にたいのかな？
せめてバス後ろにしなさい笑笑

[703: 匿名さん]

>>695　契約者3さん

横断禁止マークがないから渡って良い、とのことですが、これを見て渡っていいんだ！と誤解される方がいるといけないので、書き込みます。

【道路交通法】　
第12条第1項
歩行者は、横断歩道がある場所の付近（20～30ｍ程度）では、その横断歩道によって横断しなければならない。

第13条第1項
歩行者は、車両等の直前または直後で横断してはならない。

と、法律上は上記の通りで、あの場所は渡ってはいけないことになります。そうは言っても、他のマンションの方もみんな渡っているのは知っています。

しかし、あの横断場所は、バスが待機場から右折や左折をして出てくる場所なので、事故の危険度も増すと思うし、バスが出てくるのが見えると、乗り遅れるかも！と思ってよけい焦って、横断してしまう人も多いのではないかと思います。大人はよくても、子どもがこれをまねすると非常に危険です。自分は横断歩道を渡りたいと思います。

[704: 契約者さん1]

>>696 契約者さん3さん

電気ですが、みなさんで意見があれば一括受電先を変えられるのか気になりますね。

[705: 匿名さん]

>>703 匿名さん

『大人はよくても』は、言葉のあやでしょうが、
『大人もダメ』です。

横断歩道が、目とはなの先にあるのですから、横断歩道を渡りましょう。

それこそ、周囲から民度が問われます。

[706: 契約者さん1]

共用通路はまだしもベランダもダメダメ言ってたらマイホームな感じがしないな悲
高いお金出して買ってるんだから少しは思ったように住ませてよ、、

[707: 契約者さん2]

>>701 契約者さん2さん

1Fには屋外電源ありますね。
冷蔵庫に限らず他のものもそうですが、1Fなら景観の問題はないはずですし、避難経路を塞がないサイズで転倒防止策がしっかりとなされていたら問題ない気がします

[708: 入居前さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[709: 匿名さん]

>>707 契約者さん2さん

共用部はダメでしょう。

[710: 匿名]

しかし何のためにベランダに冷蔵庫置くのだろう・・・？
雨風の塩害でショートして火事になったらいやだな。