【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[621: 匿名]

基本、管理規約に合意した上で、購入しているということを忘れないで欲しい。

自分が便利だから、規約違反しても多めにみろはないですよ。

傘(立て)くらいは、多めにみろで、ベビーカー、子供用自転車はダメでしょうとかはならないでしょう。
どうやって線引きするのですか？
自分勝手な判断はやめてくださいな。

[625: 匿名さん]

[No.623～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[626: 契約者さん1]

この掲示板にいる少し…な人は住んでない印象。みんな感じの良い方だらけ。

[627: 契約者さん1]

色々な事情があることを認められないような視野狭窄な人が少なくともこの掲示板には多いですね。今時のマンション購入者は掲示板も確認するでしょうから、廊下に傘立てを置く云々よりもここで言い争いをする方がマンションの資産価値を押し下げるのではないかと懸念しています。

[628: 匿名]

[No.622と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[629: 契約者さん2]

規約を素直に守ればいいんですよ。

守れない事情ってなんですか。

[630: 匿名]

>>629 契約者さん2さん
住人が中に居ながら置き配したい目的なんて、時世的に言えば非接触したい時ですよね

[631: 住民さん1]

どんだけ傘置きたいのｗ
何かの拍子で倒れて廊下歩く人が躓いて転んで怪我したらどうすんのよ。

[632: 契約者さん1]

うわ。あまり仲良くなりたくないので、ひっそり生活しよう。

別に我が家は外に物置いたことないけどさ、通行に邪魔にならなければ、その家庭の事情とかその場のケースの判断でいいじゃないの。ベランダだって、共用部だし、本来は物置いたらダメでしょう？消防法で。ただ避難の邪魔にならない、常識の範囲内で皆さん置いていると思いますし。。それを違法とは定めてないのよ。

路駐とかは通行に問題だし、危ないから論外だけど。。

[633: 契約者さん1]

傘であれ何であれ、共有部である廊下に物を置くのが常態化されるのは勘弁して欲しいなとは思いますけどね。あとは、アルコープにベビーカーやカート、自転車が常態的に置かれていたりすると、非常識だとは思います。

[634: 契約者さん]

>>632 契約者さん1さん
廊下とベランダは共有部という括りですが、規約、ルールが異なりますよ。
ベランダは避難の妨げになるようなものを、規定の場所に置いてはいけない規則ですので全く物が置けないと言う事ではありません。

「寛容であれ」、「それくらい許容しなよ」という考えの方も多いと思います。
が、規則なので守るべきという考えの人がいる事も当たり前だと思います。
自身がどちらであれ、そういった方がいるということを念頭におき、
規則を破られる方はそれが他の人に迷惑、不快感を与えている事を自覚された方が宜しいかと

[635: 契約者さん2]

>>632 契約者さん1さん

通行の邪魔にならないから置いていいとかいう時点で、ダメ。

邪魔になるかの判断、線引きも人それぞれ。

置かなければいい話。

宅配ボックスもあるのだから、論外な話。

[636: 契約者さん1]

多くの部屋が玄関になにか物を置いている事実と、この掲示板は「絶対に物を置くな」という人が多そうなのをみると、実際みなさんどう思っているのかは掲示板だけではわからないですね。

[637: 契約者さん2]

ここで議論しても埒あかないでしょう。誰を論破したところで何かが変わるわけでもないので。
管理組合で提案して議論しましょうで、この話は落ち着けませんか？

それよりタメになる情報共有とか、楽しい話しましょう！

[638: 契約者さん1]

サカイのダンボールって、皆さんどうやって処分しました？

[639: 入居済み5さん]

>>638 契約者さん1さん
普通にサカイに後日引き取ってもらいましたよ。今の普通の引越し業者はどこもそういう運用だと思います。

[640: 契約者さん1]

近くにコンビニがないのが不便です。
みなさんどこのコンビニ行かれてますか？

[641: 契約者さん1]

境川を渡った所にある三井ガーデンホテルプラナ東京ベイに24時間営業のナチュラルローソンがあるので
コンビニをどうしても利用したくなった時はそこへ行こうと思っています
個人的にはOKとブックカフェの無人ショップで事足りているため実際に利用した事はないですが…

[642: 契約者さん1]

三井ガーデン以外だと、高洲3丁目のセブンイレブンか、望海の街の郵便局の並びのローソンですかね。
車だと、セブンの鉄鉱通り店が駐車場広くていいですね。

[643: 匿名さん]

>>640 契約者さん1さん

だから、このマンションは遠くて不便なんですよ。

それは諦めないと。

[644: 匿名さん]

>>638 契約者さん1さん

なんでそんなことも知らないのでしょうか？

説明を聞いてない。

こういく方が、ゴミの不法投棄しそう。

[645: 契約者さん3]

三井ガーデンホテル(＝コンビニ)までは歩いて数分なので特に不便は感じないですね

[646: 契約者さん1]

>>644 匿名さん

回収してくれるのは知ってて、入口付近に居る人に言って取りに来てもらえたか知りたかったです。不法投棄しませんよ。失礼ですね。

[647: 匿名]

>>643と644
この言い方の人、同一人物だと思われますがこの掲示板に定期的に現れて炎上させますね。皆様、相手にしない方が良いです。

[648: 契約者さん2]

私もそう思います。
静かで住み心地が良いのに、こんなとこで争ってばかりは、どうかと思います。
もっとポジティブ、良い話で盛り上がりましょうよねー。
人の批判ばかりしてたら面白く無いじゃ無いですかねー。

[649: 契約者さん1]

ベイプラザ北東側の方、バルコニーから海は見えますか？

[650: 契約者さん1]

住み心地本当に良いですよね。静かだし。
境川沿いも、総合公園も海浜公園も、散歩が本当に気持ちいい。

[651: 契約者さん3]

入居者以外の方が散歩されてるところは見かけましたでしょうか？

[652: マンション住民8さん]

>>651 契約者さん3さん
散歩されてる方を見て入居者の方かどうかはさすがにわからないですよね...。

[653: 契約者さん1]

バス通りは外からは入りづらい作りな気はしますよね。境川沿いも歩いてたら海の先まで行く人が多い感じですね。

[654: マンション検討中さん]

段ボールのゴミですが、浦安市は縛ってゴミ捨てOKですよ。

サカイの引き取りは有料です。

[655: 契約者さん1]

サカイさん無料で持っていってくれましたよ。
おそらく現場にいる場合はサービスで持っていってくれるのでは。

[656: 匿名さん]

>>654 マンション検討中さん

無料！

[657: 匿名さん]

>>640 契約者さん1さん

コンビニないのも、このマンション環境下ではしかたないですよね。

[658: 匿名君]

>>657 匿名さん
コンビニがない生活にすっかり慣れてしまいました。

[659: 契約者]

>>658 匿名君

同意です。
不便ですが無駄な買い物をしなくなったのはよかったです。

[660: 契約者さん2]

既にご存じかもしれませんが、管理人室のポストは我々のポストの裏側（業者が投函する側）にあるので、管理人（コンシェルジュ）に出す書類がある方はそちらに出すと良いそうです。
少なくともベイプラザには管理人ポストの存在を現地で確認しています。
情報共有まで。

[661: ユーザーさん]

2工区契約した者です。恐れ入ります。マンションで加入しなくてはならないネットの環境は良いでしょうか？通信環境が悪くてリモートしやすければいいのですが…
入居された方、羨ましいです。過ごしやすいという事ですので、今から楽しみです！

[662: 契約者さん2]

>>661 ユーザーさん
フルリモートでTeams会議やリモートデスクトップで仕事してますが今のところ何も問題ないです。
普段のネットサーフィンやYouTubeも問題ないです。
オンラインゲームでFPSとかやり出したら不満出るかもしれませんが、、

[663: ユーザーさん]

>>662 契約者さん2さん
ありがとうございます。私もTeamsメインなので安心しました。プロムナードを歩いてみましたが、とてもいい雰囲気で素敵ですね。まだ2工区の引き渡しはだいぶ先ですが、早くマリンヴィラ住民の一員になりたいです。皆が皆いい関係性だといいですよね。

[664: 契約者さん1]

待ってますよ^ ^

[665: 契約者さん1]

エコキュートのメーターがなくなるとお湯でなくなるんでしょうか？
料金延滞してもいないのにお湯がでなくなるのは拷問、、
大家族だとなくなりませんか？
今までガスでしたのでお湯残量を気にしながら入るのは気使いますね。

[666: 契約者さん1]

Wi-Fiのルーターはみなさんどこのメーカーのものを使用されていますか？

[667: 口コミ知りたいさん]

>>665 契約者さん1さん
毎日220リットルで風呂いれて、追い炊きしてますけど、足りなくなったことは一度もないですね。

[668: 口コミ知りたいさん]

>>667 口コミ知りたいさん
皆さんバッファローじゃないんですか？

[669: 契約者さん1]

>>665 契約者さん1さん

気を使いますよね。うちは1になります。誰かひとり泊まりに来てシャワーしたいとかなったら、どうなるんだろう、と思います。いい方法ないかな

[670: 契約者さん0]

>>665 契約者さん1さん


エコキュートの設定が初期では「おまかせ」というモードになっていると思うのですが、ひとまずこれを「多め」に変更してみるのはどうでしょう？

おまかせにするとエコになるよう、沸かす量が調節されてしまうらしいです。

「わき上げ設定」というボタンを探してみてください。

[671: 匿名]

>>669 契約者さん1さん

入居時にもらった資料のなかにあるエコキュート用アプリMyMUを使うと日々の使用湯量や残量が確認出来るので参考にされるといいと思います。

[673: 匿名さん]

既出でしたらすみません。
サービス用駐車場とはどの様な用途で作られた空間なのでしょうか？
個人的には車寄せのスペースだと思っていたのですが、業者ではなさそうな車がずっと停まっています。自分の区画から運べと言われてしまえばそれまでですが、大きい物を運ぶのに使いたいと思った時に使えず少しモヤモヤしてしまいました。
以前別の方がゴミ収集車用のスペースについて書かれていましたが、来客であれば来客用を借りて使うべきだと思うのですが、もはや使ったもん勝ちのようになっている気がして……もし業者さんでしたら申し訳ないのですけど。
皆さんはお荷物がある時どう工夫されていますか？

[674: 著名]

>>673 匿名さん
サービススペースも、コンシェルジュさんに申し出しなければいけないらしく、機械式駐車場で、荷物下ろす時とかに活用できるそうです。
入り口から、遠い平置きの方とかも、申し出たら、止められるのではないでしょうか？

[675: 著名]

>>667 口コミ知りたいさん

何人家族さんですか？

[676: 契約者さん1]

皆さん、洗濯物は室内で干してますか？
外干しだと潮風でベタつくと聞いたことがあり。。

[677: 契約者さん1]

ベタつきはありません。
日当たりが良すぎていい感じに乾きます！
ちなみに海側ではありませんので海側だと分かりません。

[678: 口コミ知りたいさん]

>>676 契約者さん1さん
海側ですが、外に干しても大丈夫ですね。
南側なのですぐに乾きますし。

[679: 匿名さん]

塩(潮)っぽいので、天気が良くてもやめときます。

車も錆び付きやすいので、適度に洗車もこまめに。

[680: 契約者さん1]

>>677さん
>>678さん
ありがとうございます！
海側では無いので、外干しされているとのこと安心しました！

>>679さん
部屋によって違うのですかね。。
車の洗車はこまめにやる予定です！
ありがとうございます！

[681: 匿名さん]

>>676 契約者さん1さん
外干ししています。海側ですが心配していた海風も大変穏やかで気になったことはありません。
陽当たりポカポカで洗濯物から清潔な香りがしますし、ベタつきは感じたことないです。

[682: マンション住人]

>>681 匿名さん
わたしも海側ですが、海風全く感じないです。洗濯物も全く塩っぽくありません。

[683: 契約者さん1]

>>681さん
>>682さん

そうなのですね！
であれば、安心です！！

[684: 契約者さん]

>>683 契約者さん1さん
今、冬で乾燥していますからねー。
夏はまた違う状況になるかとは思います。

[685: 契約者さん1]

塩害は湿度が高いほど起こりやすいです。
従って梅雨から夏にかけて注意です。
車や自転車こまめに洗いましょう！
自転車のブレーキがキーキー言うの嫌ですもんね。

[686: 契約者さん1]

サカイのダンボールですが、電話したら翌日以降ですぐ来てくれました。無料で引き取ってくれました。

[687: 契約者さん1]

サンエーという会社の人の訪問があり、エコキュートの掃除のやり方を30分くらい説明したい、何か取り付けて汚い水を入れないようにしたらエコキュートの寿命が長くなるから、頼まないにしても説明に来たいと言って名刺も置かずに電話番号だけ聞かれて帰ったのですが、話を聞いて工事をお願いした方いますか？
変な業者でしょうか？三菱とは関係ないと言ってました。

[688: はやぶさ]

>>687 契約者さん1さん
それは、怪しいですね。

[689: 契約者さん1]

ポストの掲示板見ましたけど、ベランダに冷蔵庫置いたり、横断歩道無視してバス会社から苦情もらったり、ヤバい人いるんですね。

[690: マンション検討中さん]

ベランダに冷蔵庫はやばいな。
完全に規約違反だけど気づかんのか？

[691: 契約者さん1]

新浦安から高洲公園行きは、線によってはモデルルーム側に止まります。
しかも横断歩道は公園側にあるのでバス降りて横断歩道まで歩いて渡ってまたエントランス側まで戻る。
横断歩道無視するとすぐエントランス。
無視したい気も分かるが絶対だめ！！

[692: 契約者さん8]

ベランダに冷蔵庫！？
置くのもヤバいがしっかり苦情出す人も凄い！
そういうのを細かく探しているのか横の住人か、、

[693: 契約者さん1]

冷蔵庫は音しますしね。
避難経路確実に塞ぎますし、酷いですね。
自分も隣人なら、気づいたら管理会社に言うと思います。

[694: 匿名さん]

>>693 契約者さん1さん

そもそも、冷蔵庫ベランダに置いてどうする積もりでしょうか？

風雨もあたるし、廃棄までの一時的保管？

それにしても、よくわかりませんね。

[695: 契約者さん3]

バス会社から、渡ってる人いると記載ありましたが、あそこは横断禁止マークがついていませんので、渡ってもいいのですよ！！汐音の街の人もバンバン渡ってますよ。なぜ、マリンヴィラだけ、言われるのでしょうか？

[696: 契約者さん3]

ネクストパワーは、ぶっちゃけ電気料金どうなんでしょうか？
結構高い気がしますが、、

[697: 契約者さん4]

>>695 契約者さん3さん

自分もそうだと思っていました。

基本的には歩行者に罰則はないですし、車両の直前直後じゃなければよいとのことなので、交通量がしれてる現状、横断はそこまでまずいことではないと思います。
まあ横断歩道使うのが無難でしょうが、ヤバイとまでいうことでもないかと思いますね。

[698: 匿名]

>>695 契約者さん3さん

たかが30秒遠回りして横断歩道使っても損はないと思います。
急がば回れで民度の高いマンションにしていきましょう。

[699: 口コミ知りたいさん]

>>697 契約者さん4さん
バスの目の前に走って渡ってきて危ないから苦情きてると掲示板に書いてありますよ。やばいですね

[700: 契約者]

>>695 契約者さん3さん

バスターミナルの目の前なので目立つのでしょうね。潮音の人もモアナの人もたくさん横断してるのでしたくなる気持ちは分かります。
私はどうしても運転手さんの視線が気になるので駅まで出る時は11か19番に乗るようにしてます。

[701: 契約者さん2]

ベランダに冷蔵庫？
そもそもベランダに電源ありましたっけ？
置いてるだけ？
ベランダに椅子やテーブル、植物を置いているのを見かけますが、避難経路さまたげてますね！これらもダメですよね。
モデルルームはがっつり置いてましたが、、

[702: 契約者さん1]

バスの目の前に飛び出す？死にたいのかな？
せめてバス後ろにしなさい笑笑

[703: 匿名さん]

>>695　契約者3さん

横断禁止マークがないから渡って良い、とのことですが、これを見て渡っていいんだ！と誤解される方がいるといけないので、書き込みます。

【道路交通法】　
第12条第1項
歩行者は、横断歩道がある場所の付近（20～30ｍ程度）では、その横断歩道によって横断しなければならない。

第13条第1項
歩行者は、車両等の直前または直後で横断してはならない。

と、法律上は上記の通りで、あの場所は渡ってはいけないことになります。そうは言っても、他のマンションの方もみんな渡っているのは知っています。

しかし、あの横断場所は、バスが待機場から右折や左折をして出てくる場所なので、事故の危険度も増すと思うし、バスが出てくるのが見えると、乗り遅れるかも！と思ってよけい焦って、横断してしまう人も多いのではないかと思います。大人はよくても、子どもがこれをまねすると非常に危険です。自分は横断歩道を渡りたいと思います。

[704: 契約者さん1]

>>696 契約者さん3さん

電気ですが、みなさんで意見があれば一括受電先を変えられるのか気になりますね。

[705: 匿名さん]

>>703 匿名さん

『大人はよくても』は、言葉のあやでしょうが、
『大人もダメ』です。

横断歩道が、目とはなの先にあるのですから、横断歩道を渡りましょう。

それこそ、周囲から民度が問われます。

[706: 契約者さん1]

共用通路はまだしもベランダもダメダメ言ってたらマイホームな感じがしないな悲
高いお金出して買ってるんだから少しは思ったように住ませてよ、、

[707: 契約者さん2]

>>701 契約者さん2さん

1Fには屋外電源ありますね。
冷蔵庫に限らず他のものもそうですが、1Fなら景観の問題はないはずですし、避難経路を塞がないサイズで転倒防止策がしっかりとなされていたら問題ない気がします

[708: 入居前さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[709: 匿名さん]

>>707 契約者さん2さん

共用部はダメでしょう。

[710: 匿名]

しかし何のためにベランダに冷蔵庫置くのだろう・・・？
雨風の塩害でショートして火事になったらいやだな。

[711: マンション検討中さん]

>>706 契約者さん1さん

まぁ規則がないと集合住宅は荒れますからね。
何事も最初が肝心です。
無法者は取り締まりましょう。

[712: 契約者さん3]

>>703 匿名歩行者は、道路を横断しようとするときは、横断歩道がある場所の附近においては、その横断歩道によつて道路を横断しなければならない。
なので、その付近を何メートルと捉えるかは、人それぞれだと思います。まぁ、別にいいんじゃないですか？？

[713: 投稿者本人]

横断歩道の件は
マンション云々(規約含む)というよりも、個人のモラルの問題であって規制するのは難しいかと思います。

ベランダの件については、
冷蔵庫はそもそも置いている目的がわかりませんが、一方、ベランダは専用使用権が認めらているためテーブルや椅子ぐらいは良いのでは、と思います。またモデルルームにもテーブルや椅子が設置してあります。販売元である三菱地所の見解を聞いてみたいものですね。

[714: 匿名さん]

>>713 投稿者本人さん

専用使用権あっても、規約でだめですよ

[715: 契約者さん1]

規則って行き過ぎを取り締まるためのもの、くらいの考えじゃだめですかね。廊下に傘を立てたって生協を置いたって、ベランダだって邪魔にならないようにしておけば許されないですか？
規則でガチガチに固めてみなさん楽しいんですかね。

[716: 匿名]

規則だ規則だとこんな場所で騒いでも独りよがりでしかない。
ルール違反があるなら管理組合に通報すればよいし、それでも気に食わないことがあるなら一軒一軒回って、気が済むまで改善したらどうかな。
オープンな場でネガティブなこと触れ回って、わざわざマンションの印象を悪くしたいのでしょうかね。

[717: 匿名さん]

>>715 契約者さん1さん

管理規約に従う前提でマンションを購入しているはずですよね。

それが守れないなら買わなければいいのに。

管理規約変えたいなら、管理組合総会で決議してみたら？

[718: 投稿者本人]

>>714 匿名さん
ベランダもしくはバルコニーの規約、細則を読む限り、〇〇は不可などモノが特定されて書かれている訳ではない為、一般的には可とされる場合が多いテーブルや椅子の設置については、不可であるとも言い切れませんよね。

[719: 契約者さん1]

取り締まろうってワードがやばい。怖い。
本当に気になるなら本人に注意しに行けば良いし、名前も明かさない掲示板で個人がわかるようなやり方で叩いてどうしたいのだろう。
ここはもっと良い情報で溢れた場所になると良いな。

週末来る販売車の魚美味しかったです。

[720: 契約者さん2]

>>714 匿名さん

ベランダには何も置いてはいけないという意見のようですが、規約にそんなこと書いてありましたか？
というか、物干し台・物干し竿・室外機を置いてる時点でベランダには何も物置くなはあり得ない話ですよね

あくまで消防法とマンションの景観の問題をクリアにするための規約であって、常識の範囲で物置くのは良いでしょう