【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[581: 匿名さん]

>>580 匿名さん
そんなにツンケンせずともいいじゃあないですか。
実際、クリスマスリースや正月飾りのようなドアに磁石で取り付けるようなタイプは黙認されてるところも多いですから悩ましいところですよ

一般的には玄関扉の外側は共用部なので、残念ながら飾り等はNGと言われればそれまでです。
まぁ個人的には飾りたい気持ち分かりますし、正月飾りなんかは日本の文化的側面もありますからねー
理事会の裁量次第なので提案されると良いかと

[582: 匿名さん]

>>577 マンション住人さん

どうしても重たい荷物を積み下ろしたいとかなら通行路に路駐されるよりかは良いとは思いますがね
マンション購入するとき私の担当の人も荷物の積み下ろしぐらいなら良いと言ってたので

[583: 契約者さん1]

>>582 匿名さん
確かに路駐されている車を時々見ますが、なぜ駐車場に入れないのか疑問に思います。
危ないですし、時々機械式駐車場に入れづらく困ることがあります。

[584: 契約者さん4]

理事会の代表の人が玄関前に物置いてるの見かけましたし、緩い規則になるんじゃないか？

[585: 匿名さん]

>>578 契約者さん7さん
楽天モバイルは一番良いところで2本くらい、auも部屋によっては入らないところがありますね

[586: 契約者さん1]

理事会の代表って決まってるんですか？
だとしたら物置いてるとか掲示板で書かれてかわいそすぎる、、
こういう観点からも絶対なりなくない

[587: 契約者さん8]

>>584 契約者さん4さん
パトロール、こわっ！！！

[588: 入居済みさん]

気味悪い。ストーカーみたいなやつが住んでるのか。

[589: 匿名さん]

>>583 契約者さん1さん
んー機械式の方が大荷物を積み下ろしするには路駐しかないって事情もありそうですけどね
機械式に駐車すると車によってはトランク開けられないとかある気がしました

[590: 匿名さん]

住む前からこのマンションは土地の広さの割にロータリーとか荷物積み下ろし場所とかが全く無いのが気がかりでしたが、やはり不便は出てきますよね

[591: 匿名]

>>590 匿名さん
全体図面見て下さい。荷捌き用スペース、サービス用駐車場いくつかありますよ。

[592: 匿名さん]

>>584 契約者さん4さん

規則は規則。

共有部、玄関前には置けない。

[593: 匿名]

>>590 匿名さん

買う前からわかっていたこと。

この点で見送った方も多い。

[594: 匿名さん]

>>591 匿名さん
荷捌きスペースがあるの初めて知りました
有益な情報ありがとうございます。見たところベイプラザ側には無いんですねー…

今までのコメント見るとサービス用駐車場に関してはどう使って良いのかが意見分かれてる感じなので、ここは規則あるなら周知して欲しいですね

[595: 名無しさん]

>>593 匿名さん
どなた目線のコメントですか？
販売の内情までよくご存じなんですね。三菱地所の方ですか？

[596: 匿名さん]

>>595 名無しさん

荷捌き駐車場が、ロータリー、エントランスから離れていたのは図面でわかっていましたよ。

目線とか云々のレベル。話ではない。

あなたが気がつかない目線？

[597: 匿名]

>>596 匿名さん
というか逆に言えばここはロータリーは無いですよ。もしかして他のマンションの図面見てますか？
もしくは貴方が言うロータリーがブックカフェ辺りのエントランスのことを指しているのであれば、ヴィラハウスデッキの横に荷捌きスペースもサービス用駐車場も図面には書いてますよ。
契約者でも無い方が憶測でもの言うのやめてもらっていいですか？

[598: 契約者さん1]

路駐の長さによりますかね。最寄りに止めて複数人ならある程度の荷物を運んでもらう。1人なら家にいるなら来てもらう。雨なら特に。平置きならまだしも機械式はそうしないと辛いし、ましてや同じ機械式エリアの次の車が来ていたら荷物下ろしたりプレッシャーかかりますからね。
機械式ですが、雨の日にそこそこおおきな荷物の時に傘持って荷物持って機械式扉閉めて、一連の動作で指が死にかけました笑
とにかくたまに見かける、長期の路駐は言語道断ですけどね！

[599: 匿名]

>>597 匿名さん

以前何度も削除された老人の文章に似ている・・

[600: 契約者さん1]

生協とか使う場合も共用部分だからダメなんですかね、規則だから？

[601: 口コミ知りたいさん]

第一工区で先月入居したんですが、住宅ローン減税の確定申告って今年じゃなくて来年やればいいんですかね？

[602: 匿名さん]

>>600 契約者さん1さん

ダメなものはダメ。

[603: マンション住人]

>>601 口コミ知りたいさん
私も分からなくて確認したんですが、来年に実施することになるようです。

[604: 契約者さん5]

>>603 マンション住人さん
ありがとうございます

[605: 契約者さん1]

規則おばさんには何言っても無駄なので理事会で規則を変えてもらうしかない
それまで規則おばさんはずっと玄関前と教養部の占有は文句言ってるんだろうな。そこまで言うくらいだから雨の日でも傘とか置くなよ

[606: 契約者さん1]

週末にやってくるというキッチンカー買われた方いますか？
気になっています！どうでしたか？？

[607: 契約者さん4]

>>588 入居済みさん
理事会の代表の方本当可哀想
入居前からこんなんだと先が思いやられますね

[608: 匿名さん]

>>605 契約者さん1さん

管理組合規約の変更を過半数の方が望んでいるも思えませんね。

また、
例えば、大きな障害物やベビーカーはダメで、生協の発泡スチロールはOKとか、その線引きに恣意性なく、客観性が担保されるとは思えない。

そうするとなしくずし的に、共用部が荒れてきます。

ちなみに、教養部ではないですよ(笑)。

[609: マンション住人]

誤字に反応しちゃうのがおばさんあるある

[610: 契約者さん6]

Amazonの置き配もダメなんですか？
便利なので規則だと言われても無視して使い続けますけどね…

[611: 匿名]

>>610 契約者さん6さん

他人の迷惑関係なくですね。

[612: 契約者さん1]

一時的なもの　雨の時数時間傘を置いてしばらくしたら中にいれるくらいは許してもらえますよね？

子供の自転車を玄関付近に置いている方は駐車場手配待ちなのでしょうか？
傘立ては?

[613: 住民さん1]

別の三菱地所のマンションに住んでましたが入居直後はベビーカーやら生協の箱やら置いてる家庭が多く荒れ放題でしたが、暫くしてきれいに駆逐されました。
管理人か理事会に注意されたんでしょうね。
せっかく買ったマンション、守らないで住みにくくなるのは皆嫌ですから。

[614: 契約者さん1]

>>613 住民さん1さん
きれいになることを強く望みます??
何か置いてあると気になってしまいます…

[615: 契約者さん1]

第二工区の検討者や来客の方々に、マリンヴィラは管理が行き届いて住民の意識も高いしっかりしたマンションだなと思われる様なマンションであってほしいなと思いますね。

[616: 契約者さん2]

そんなめくじら立てなくても
皆さん少しでも違反してたらすぐに管理人に通報するつもりですか？病的ですよ

[617: 契約者さん]

実際の契約者さん以外も書き込める掲示板ですので荒らし目的などで投稿されている方もいらっしゃるのかもしれませんから皆様その程度でお考えになれば良いと思いますが、

現時点では、共用部分に私物を置く事は禁止と明確に記載されておりますので、それを遵守されるのが良いかと思います。
自分は、『このくらいなら』、『少しだけなら』、という簡単な気持ちでも、困っている方、気にされる方がいらっしゃるのも事実です。
傘など確かに外に置いてきたいですし、楽をしたいのですが例えば珪藻土の傘立てを購入するなど別の手段を考える事も視野にいれても良いのではないでしょうか。

一方で、昨年のニュースで、『マンション廊下の置き配は「例外」！国交省が管理規約の標準モデルを改正』というものもありました。
こちらは、宅配ボックスがないマンションなどは置き配はOKであるといった標準モデルのようです。
時代に伴い様々な変化があると思いますので、マンションに住まれる皆様が気持ちよく、使用しやすくするために規約についての議論、検討する事は全然ありかと思います。

様々な思いで折角購入されたマンションです。
多くの方々が住まれておりますので、
不便だから、自分が楽だから、自分に事情があるからといった視点ではなく、
皆さんが気持ちの良い、住みやすいマンションであるための振る舞いをしていきたいです。

その方がきっと自身も気持ちが良いのではないでしょうか

[618: 匿名]

第二工区の入居者ですが、皆さんの意識に今から戦々恐々としてます。そんなに殺伐とした感じなのでしょうか。
当然ルールは必要ですがリゾートを謳うイメージとは対照的な窮屈さを感じてしまいます。大多数では無くこの掲示板に書き込むような種族の一部の方のみ敏感に反応されてらっしゃることを祈ります。

[619: マンション検討中さん]

>>618 匿名さん
種族って言葉引っ掛かりますね。

[620: 匿名さん]

>>610 契約者さん6さん
そもそも置き配のために入れているって事は在宅の方への配達のついでに他の方のエリアにも行ってるって事なのでアウトなんですよね。

[621: 匿名]

基本、管理規約に合意した上で、購入しているということを忘れないで欲しい。

自分が便利だから、規約違反しても多めにみろはないですよ。

傘(立て)くらいは、多めにみろで、ベビーカー、子供用自転車はダメでしょうとかはならないでしょう。
どうやって線引きするのですか？
自分勝手な判断はやめてくださいな。

[625: 匿名さん]

[No.623～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[626: 契約者さん1]

この掲示板にいる少し…な人は住んでない印象。みんな感じの良い方だらけ。

[627: 契約者さん1]

色々な事情があることを認められないような視野狭窄な人が少なくともこの掲示板には多いですね。今時のマンション購入者は掲示板も確認するでしょうから、廊下に傘立てを置く云々よりもここで言い争いをする方がマンションの資産価値を押し下げるのではないかと懸念しています。

[628: 匿名]

[No.622と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[629: 契約者さん2]

規約を素直に守ればいいんですよ。

守れない事情ってなんですか。

[630: 匿名]

>>629 契約者さん2さん
住人が中に居ながら置き配したい目的なんて、時世的に言えば非接触したい時ですよね

[631: 住民さん1]

どんだけ傘置きたいのｗ
何かの拍子で倒れて廊下歩く人が躓いて転んで怪我したらどうすんのよ。

[632: 契約者さん1]

うわ。あまり仲良くなりたくないので、ひっそり生活しよう。

別に我が家は外に物置いたことないけどさ、通行に邪魔にならなければ、その家庭の事情とかその場のケースの判断でいいじゃないの。ベランダだって、共用部だし、本来は物置いたらダメでしょう？消防法で。ただ避難の邪魔にならない、常識の範囲内で皆さん置いていると思いますし。。それを違法とは定めてないのよ。

路駐とかは通行に問題だし、危ないから論外だけど。。

[633: 契約者さん1]

傘であれ何であれ、共有部である廊下に物を置くのが常態化されるのは勘弁して欲しいなとは思いますけどね。あとは、アルコープにベビーカーやカート、自転車が常態的に置かれていたりすると、非常識だとは思います。

[634: 契約者さん]

>>632 契約者さん1さん
廊下とベランダは共有部という括りですが、規約、ルールが異なりますよ。
ベランダは避難の妨げになるようなものを、規定の場所に置いてはいけない規則ですので全く物が置けないと言う事ではありません。

「寛容であれ」、「それくらい許容しなよ」という考えの方も多いと思います。
が、規則なので守るべきという考えの人がいる事も当たり前だと思います。
自身がどちらであれ、そういった方がいるということを念頭におき、
規則を破られる方はそれが他の人に迷惑、不快感を与えている事を自覚された方が宜しいかと

[635: 契約者さん2]

>>632 契約者さん1さん

通行の邪魔にならないから置いていいとかいう時点で、ダメ。

邪魔になるかの判断、線引きも人それぞれ。

置かなければいい話。

宅配ボックスもあるのだから、論外な話。

[636: 契約者さん1]

多くの部屋が玄関になにか物を置いている事実と、この掲示板は「絶対に物を置くな」という人が多そうなのをみると、実際みなさんどう思っているのかは掲示板だけではわからないですね。

[637: 契約者さん2]

ここで議論しても埒あかないでしょう。誰を論破したところで何かが変わるわけでもないので。
管理組合で提案して議論しましょうで、この話は落ち着けませんか？

それよりタメになる情報共有とか、楽しい話しましょう！

[638: 契約者さん1]

サカイのダンボールって、皆さんどうやって処分しました？

[639: 入居済み5さん]

>>638 契約者さん1さん
普通にサカイに後日引き取ってもらいましたよ。今の普通の引越し業者はどこもそういう運用だと思います。

[640: 契約者さん1]

近くにコンビニがないのが不便です。
みなさんどこのコンビニ行かれてますか？

[641: 契約者さん1]

境川を渡った所にある三井ガーデンホテルプラナ東京ベイに24時間営業のナチュラルローソンがあるので
コンビニをどうしても利用したくなった時はそこへ行こうと思っています
個人的にはOKとブックカフェの無人ショップで事足りているため実際に利用した事はないですが…

[642: 契約者さん1]

三井ガーデン以外だと、高洲3丁目のセブンイレブンか、望海の街の郵便局の並びのローソンですかね。
車だと、セブンの鉄鉱通り店が駐車場広くていいですね。

[643: 匿名さん]

>>640 契約者さん1さん

だから、このマンションは遠くて不便なんですよ。

それは諦めないと。

[644: 匿名さん]

>>638 契約者さん1さん

なんでそんなことも知らないのでしょうか？

説明を聞いてない。

こういく方が、ゴミの不法投棄しそう。

[645: 契約者さん3]

三井ガーデンホテル(＝コンビニ)までは歩いて数分なので特に不便は感じないですね

[646: 契約者さん1]

>>644 匿名さん

回収してくれるのは知ってて、入口付近に居る人に言って取りに来てもらえたか知りたかったです。不法投棄しませんよ。失礼ですね。

[647: 匿名]

>>643と644
この言い方の人、同一人物だと思われますがこの掲示板に定期的に現れて炎上させますね。皆様、相手にしない方が良いです。

[648: 契約者さん2]

私もそう思います。
静かで住み心地が良いのに、こんなとこで争ってばかりは、どうかと思います。
もっとポジティブ、良い話で盛り上がりましょうよねー。
人の批判ばかりしてたら面白く無いじゃ無いですかねー。

[649: 契約者さん1]

ベイプラザ北東側の方、バルコニーから海は見えますか？

[650: 契約者さん1]

住み心地本当に良いですよね。静かだし。
境川沿いも、総合公園も海浜公園も、散歩が本当に気持ちいい。

[651: 契約者さん3]

入居者以外の方が散歩されてるところは見かけましたでしょうか？

[652: マンション住民8さん]

>>651 契約者さん3さん
散歩されてる方を見て入居者の方かどうかはさすがにわからないですよね...。

[653: 契約者さん1]

バス通りは外からは入りづらい作りな気はしますよね。境川沿いも歩いてたら海の先まで行く人が多い感じですね。

[654: マンション検討中さん]

段ボールのゴミですが、浦安市は縛ってゴミ捨てOKですよ。

サカイの引き取りは有料です。

[655: 契約者さん1]

サカイさん無料で持っていってくれましたよ。
おそらく現場にいる場合はサービスで持っていってくれるのでは。

[656: 匿名さん]

>>654 マンション検討中さん

無料！

[657: 匿名さん]

>>640 契約者さん1さん

コンビニないのも、このマンション環境下ではしかたないですよね。

[658: 匿名君]

>>657 匿名さん
コンビニがない生活にすっかり慣れてしまいました。

[659: 契約者]

>>658 匿名君

同意です。
不便ですが無駄な買い物をしなくなったのはよかったです。

[660: 契約者さん2]

既にご存じかもしれませんが、管理人室のポストは我々のポストの裏側（業者が投函する側）にあるので、管理人（コンシェルジュ）に出す書類がある方はそちらに出すと良いそうです。
少なくともベイプラザには管理人ポストの存在を現地で確認しています。
情報共有まで。

[661: ユーザーさん]

2工区契約した者です。恐れ入ります。マンションで加入しなくてはならないネットの環境は良いでしょうか？通信環境が悪くてリモートしやすければいいのですが…
入居された方、羨ましいです。過ごしやすいという事ですので、今から楽しみです！

[662: 契約者さん2]

>>661 ユーザーさん
フルリモートでTeams会議やリモートデスクトップで仕事してますが今のところ何も問題ないです。
普段のネットサーフィンやYouTubeも問題ないです。
オンラインゲームでFPSとかやり出したら不満出るかもしれませんが、、

[663: ユーザーさん]

>>662 契約者さん2さん
ありがとうございます。私もTeamsメインなので安心しました。プロムナードを歩いてみましたが、とてもいい雰囲気で素敵ですね。まだ2工区の引き渡しはだいぶ先ですが、早くマリンヴィラ住民の一員になりたいです。皆が皆いい関係性だといいですよね。

[664: 契約者さん1]

待ってますよ^ ^

[665: 契約者さん1]

エコキュートのメーターがなくなるとお湯でなくなるんでしょうか？
料金延滞してもいないのにお湯がでなくなるのは拷問、、
大家族だとなくなりませんか？
今までガスでしたのでお湯残量を気にしながら入るのは気使いますね。

[666: 契約者さん1]

Wi-Fiのルーターはみなさんどこのメーカーのものを使用されていますか？

[667: 口コミ知りたいさん]

>>665 契約者さん1さん
毎日220リットルで風呂いれて、追い炊きしてますけど、足りなくなったことは一度もないですね。

[668: 口コミ知りたいさん]

>>667 口コミ知りたいさん
皆さんバッファローじゃないんですか？

[669: 契約者さん1]

>>665 契約者さん1さん

気を使いますよね。うちは1になります。誰かひとり泊まりに来てシャワーしたいとかなったら、どうなるんだろう、と思います。いい方法ないかな

[670: 契約者さん0]

>>665 契約者さん1さん


エコキュートの設定が初期では「おまかせ」というモードになっていると思うのですが、ひとまずこれを「多め」に変更してみるのはどうでしょう？

おまかせにするとエコになるよう、沸かす量が調節されてしまうらしいです。

「わき上げ設定」というボタンを探してみてください。

[671: 匿名]

>>669 契約者さん1さん

入居時にもらった資料のなかにあるエコキュート用アプリMyMUを使うと日々の使用湯量や残量が確認出来るので参考にされるといいと思います。

[673: 匿名さん]

既出でしたらすみません。
サービス用駐車場とはどの様な用途で作られた空間なのでしょうか？
個人的には車寄せのスペースだと思っていたのですが、業者ではなさそうな車がずっと停まっています。自分の区画から運べと言われてしまえばそれまでですが、大きい物を運ぶのに使いたいと思った時に使えず少しモヤモヤしてしまいました。
以前別の方がゴミ収集車用のスペースについて書かれていましたが、来客であれば来客用を借りて使うべきだと思うのですが、もはや使ったもん勝ちのようになっている気がして……もし業者さんでしたら申し訳ないのですけど。
皆さんはお荷物がある時どう工夫されていますか？

[674: 著名]

>>673 匿名さん
サービススペースも、コンシェルジュさんに申し出しなければいけないらしく、機械式駐車場で、荷物下ろす時とかに活用できるそうです。
入り口から、遠い平置きの方とかも、申し出たら、止められるのではないでしょうか？

[675: 著名]

>>667 口コミ知りたいさん

何人家族さんですか？

[676: 契約者さん1]

皆さん、洗濯物は室内で干してますか？
外干しだと潮風でベタつくと聞いたことがあり。。

[677: 契約者さん1]

ベタつきはありません。
日当たりが良すぎていい感じに乾きます！
ちなみに海側ではありませんので海側だと分かりません。

[678: 口コミ知りたいさん]

>>676 契約者さん1さん
海側ですが、外に干しても大丈夫ですね。
南側なのですぐに乾きますし。

[679: 匿名さん]

塩(潮)っぽいので、天気が良くてもやめときます。

車も錆び付きやすいので、適度に洗車もこまめに。

[680: 契約者さん1]

>>677さん
>>678さん
ありがとうございます！
海側では無いので、外干しされているとのこと安心しました！

>>679さん
部屋によって違うのですかね。。
車の洗車はこまめにやる予定です！
ありがとうございます！