【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[561: 契約者さん1]

アルコープや共用廊下にベビーカーや子どもの自転車等を置かれているご家庭がありますが、管理規約上問題無いんでしょうか？

[562: マンション住人]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[563: ユーザーさん]

>>561 契約者さん1さん
あくまでも共用部分なので、ダメですよね…
まだいないですが、バルコニーの手すり部分に布団をかけるのも良くない行為だと思います。ルールを守って気持ち良く過ごしたいものですね。

[564: 契約者さん1]

>>563 ユーザーさん

普通にやっちゃいそうです、だめなんですね

[565: 匿名さん]

>>561 契約者さん1さん

これが、よくあるんですよね。

絶対ダメなのに、平気で置く輩がいる(涙)

[566: 口コミ知りたいさん]

ベイエリアの自動ドア壊れてません？開くのも閉じるのすごく遅かったです。

[567: 契約者さん1]

561です。

皆さんご返信有難うございます。
一次取得層や、管理の緩い賃貸マンション等から来られた方々であれば、そもそもルールをご存知無い入居者さんもいらっしゃるでしょうね。

管理組合が出来たら張り紙等で注意喚起して頂けたら良いですね。

[568: カーム契約者]

>>567 契約者さん1さん
マンションに住むのが初めてで、知らず知らずのうちにそのへんやってしまう方もいらっしゃると思うので(私もマンションに住むのは初めて)、注意喚起については意識しようと思います。そういう注意があると嬉しいです。
非常識なことはやらないつもりですが！

[569: 匿名さん]

>>568 カーム契約者さん

共用部の玄関先、廊下に私物（傘、傘立て、生協の箱、ベビーカー、子ども用自転車等)を置くこと、注意喚起のレベルではなく、管理規約にダメと書いてある。

そのくらい、自分で読んで注意喚起して欲しいレベル。

[570: 契約者さん6]

>>562 マンション住人さん
そこに停めたい場合誰に許可取ったらいいんですか？

[571: 契約者さん1]

夫婦2人暮らしで、在宅メインなのですが、入居から10日で電気代が9000円の請求が来ました。。
皆さんそんなものでしょうか？

[572: 契約者さん1]

自転車側の自動ドアの速度直ってます！
9000円は高いかもです。
しかもマリンヴィラは床暖房ないですしね。

[573: 入居済み2さん]

>>571 契約者さん1さん
そんなものだと思いますよ。オール電化ですし、ガス利用分は上がりますね。ZEH云々も正直事業者のSDGsアピール目的の側面が強いので、住民の光熱費負担が極端に下がるとかは無さそうですし。

[574: 契約者さん6]

>>571 契約者さん1さん
在宅ワークでエアコン暖房付けっぱなしなら不思議では無い金額だと思います。

[575: 入居済みさん]

>>572 契約者さん1さん
高いですよね。自分もびっくりしました。

[576: マンション]

>>571 契約者さん1さん
ガス代＋電気代vsオール電化代ですよね？であればこれまでの家計計算すれば高いのか安いのか、変わらないのかだと思いますが。

[577: マンション住人]

>>570 契約者さん6さん
自身の車なら自身の駐車場、来客なら来客用駐車場に停めたらよいと思いますが。
あの場所はごみ収集車のための場所かと思いますので、停めるのはNGかと思います。

[578: 契約者さん7]

皆さんお部屋の電波はどうですか？？
以前にもソフトバンク電波悪いと書かれてましたが、docomoや楽天モバイルの方とかは、電波いいのでしょうか？

[579: 匿名さん]

>>569 匿名さん
クリスマスリースもダメですか？

[580: 匿名さん]

>>579 匿名さん

人に聞かず、自分の常識ではどうなのですか？

自らが考えてみなよ。

[581: 匿名さん]

>>580 匿名さん
そんなにツンケンせずともいいじゃあないですか。
実際、クリスマスリースや正月飾りのようなドアに磁石で取り付けるようなタイプは黙認されてるところも多いですから悩ましいところですよ

一般的には玄関扉の外側は共用部なので、残念ながら飾り等はNGと言われればそれまでです。
まぁ個人的には飾りたい気持ち分かりますし、正月飾りなんかは日本の文化的側面もありますからねー
理事会の裁量次第なので提案されると良いかと

[582: 匿名さん]

>>577 マンション住人さん

どうしても重たい荷物を積み下ろしたいとかなら通行路に路駐されるよりかは良いとは思いますがね
マンション購入するとき私の担当の人も荷物の積み下ろしぐらいなら良いと言ってたので

[583: 契約者さん1]

>>582 匿名さん
確かに路駐されている車を時々見ますが、なぜ駐車場に入れないのか疑問に思います。
危ないですし、時々機械式駐車場に入れづらく困ることがあります。

[584: 契約者さん4]

理事会の代表の人が玄関前に物置いてるの見かけましたし、緩い規則になるんじゃないか？

[585: 匿名さん]

>>578 契約者さん7さん
楽天モバイルは一番良いところで2本くらい、auも部屋によっては入らないところがありますね

[586: 契約者さん1]

理事会の代表って決まってるんですか？
だとしたら物置いてるとか掲示板で書かれてかわいそすぎる、、
こういう観点からも絶対なりなくない

[587: 契約者さん8]

>>584 契約者さん4さん
パトロール、こわっ！！！

[588: 入居済みさん]

気味悪い。ストーカーみたいなやつが住んでるのか。

[589: 匿名さん]

>>583 契約者さん1さん
んー機械式の方が大荷物を積み下ろしするには路駐しかないって事情もありそうですけどね
機械式に駐車すると車によってはトランク開けられないとかある気がしました

[590: 匿名さん]

住む前からこのマンションは土地の広さの割にロータリーとか荷物積み下ろし場所とかが全く無いのが気がかりでしたが、やはり不便は出てきますよね

[591: 匿名]

>>590 匿名さん
全体図面見て下さい。荷捌き用スペース、サービス用駐車場いくつかありますよ。

[592: 匿名さん]

>>584 契約者さん4さん

規則は規則。

共有部、玄関前には置けない。

[593: 匿名]

>>590 匿名さん

買う前からわかっていたこと。

この点で見送った方も多い。

[594: 匿名さん]

>>591 匿名さん
荷捌きスペースがあるの初めて知りました
有益な情報ありがとうございます。見たところベイプラザ側には無いんですねー…

今までのコメント見るとサービス用駐車場に関してはどう使って良いのかが意見分かれてる感じなので、ここは規則あるなら周知して欲しいですね

[595: 名無しさん]

>>593 匿名さん
どなた目線のコメントですか？
販売の内情までよくご存じなんですね。三菱地所の方ですか？

[596: 匿名さん]

>>595 名無しさん

荷捌き駐車場が、ロータリー、エントランスから離れていたのは図面でわかっていましたよ。

目線とか云々のレベル。話ではない。

あなたが気がつかない目線？

[597: 匿名]

>>596 匿名さん
というか逆に言えばここはロータリーは無いですよ。もしかして他のマンションの図面見てますか？
もしくは貴方が言うロータリーがブックカフェ辺りのエントランスのことを指しているのであれば、ヴィラハウスデッキの横に荷捌きスペースもサービス用駐車場も図面には書いてますよ。
契約者でも無い方が憶測でもの言うのやめてもらっていいですか？

[598: 契約者さん1]

路駐の長さによりますかね。最寄りに止めて複数人ならある程度の荷物を運んでもらう。1人なら家にいるなら来てもらう。雨なら特に。平置きならまだしも機械式はそうしないと辛いし、ましてや同じ機械式エリアの次の車が来ていたら荷物下ろしたりプレッシャーかかりますからね。
機械式ですが、雨の日にそこそこおおきな荷物の時に傘持って荷物持って機械式扉閉めて、一連の動作で指が死にかけました笑
とにかくたまに見かける、長期の路駐は言語道断ですけどね！

[599: 匿名]

>>597 匿名さん

以前何度も削除された老人の文章に似ている・・

[600: 契約者さん1]

生協とか使う場合も共用部分だからダメなんですかね、規則だから？

[601: 口コミ知りたいさん]

第一工区で先月入居したんですが、住宅ローン減税の確定申告って今年じゃなくて来年やればいいんですかね？

[602: 匿名さん]

>>600 契約者さん1さん

ダメなものはダメ。

[603: マンション住人]

>>601 口コミ知りたいさん
私も分からなくて確認したんですが、来年に実施することになるようです。

[604: 契約者さん5]

>>603 マンション住人さん
ありがとうございます

[605: 契約者さん1]

規則おばさんには何言っても無駄なので理事会で規則を変えてもらうしかない
それまで規則おばさんはずっと玄関前と教養部の占有は文句言ってるんだろうな。そこまで言うくらいだから雨の日でも傘とか置くなよ

[606: 契約者さん1]

週末にやってくるというキッチンカー買われた方いますか？
気になっています！どうでしたか？？

[607: 契約者さん4]

>>588 入居済みさん
理事会の代表の方本当可哀想
入居前からこんなんだと先が思いやられますね

[608: 匿名さん]

>>605 契約者さん1さん

管理組合規約の変更を過半数の方が望んでいるも思えませんね。

また、
例えば、大きな障害物やベビーカーはダメで、生協の発泡スチロールはOKとか、その線引きに恣意性なく、客観性が担保されるとは思えない。

そうするとなしくずし的に、共用部が荒れてきます。

ちなみに、教養部ではないですよ(笑)。

[609: マンション住人]

誤字に反応しちゃうのがおばさんあるある

[610: 契約者さん6]

Amazonの置き配もダメなんですか？
便利なので規則だと言われても無視して使い続けますけどね…