【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[521: 契約者さん1]

>>520 契約者さん5さん
象印の加湿器パワーもありお手入れも簡単でおすすめです。見た目はイマイチですが...

[522: 契約者さん1]

>>517 契約者さん5さん
ありがとうございます！
信号がストレスになりそうなので、やはり境川沿いが良さそうですね。

[523: 匿名さん]

>>515 契約者さん1さん

どんな食洗機も予洗しなきゃダメよ。今時点の限界です。

[524: 契約者さん7]

>>506 匿名さん

えーー、同じだったんですか？
ちなみに何台あったんですか？

[525: 匿名さん]

>>520 契約者さん5さん

ダイニチの加湿器いいですよ！アメトークでも昔紹介されてました。お手入れが簡単ですし、加湿してる実感も得られてます。

[526: 契約者さん7]

>>512 入居予定さん
浴室の乾燥乾かなさすぎてびっくりしました、、、
前はガスだったからか、2時間でカラカラに乾いていたのに、今は6時間くらいしないと乾きません！！辛すぎます

[527: 契約者さん1]

>>526 契約者さん7さん

ガスだと早く乾くとかあるんですか？

[528: 契約者さん7]

>>527 契約者さん1さん
ガスだからなのかは、わからないけど、前のマンションは、ガスで2時間くらいで乾いてたので、ここは全く乾かないので、めちゃ電気代あるねって話してます、、、

[529: 契約者さん7]

>>528 契約者さん7さん
ガスで換気するとか凄い家ですね。
私は電気で換気する家しか住んだことないので特に遅いとかは感じませんでした。

[530: 入居済み3さん]

>>529 契約者さん7さん
私も以前住んでいたマンションがガス式浴室乾燥でしたけど、電気式とはやっぱりパワーが比較にならない感じですね。ただ、生活のリズムの問題でしょうからそのうち慣れるかなと思ってます。

[531: 契約者さん1]

洗面台がなかなか温水になってくれません。
仕方ないのでしょうか？
台所とかは大丈夫なんですが、、
それから洗面台は手を泡石鹸などで洗ったら何故か左上あたりの穴から泡がでてきます。
みなさんは出ませんか笑？

[532: 匿名さん]

>>527 契約者さん1さん
前の家でガス式浴室乾燥機を使っていて壊れた際に電気式に交換しようとしたら、交換業者に「ガス式から電気式に交換だとかなりパワーダウンになって気になると思うからガス式のまま別機種に交換することをおすすめします」と複数社に言われてガス式のまま交換しました。
既出の通り、ガスは2時間くらいで乾くけど、電気は6時間くらいかかるとのことでした。
ただ、脱炭素の問題もあるからかガス式は機種がほぼ選べず、電気式が圧倒的に機種が多かったです。今後は電気式が主流になるのではないでしょうか。

また、24時間換気を回していれば、浴室乾燥使わず部屋干しでも一晩あればかなり乾きますね。

[533: 契約者さん3]

我が家は縦型洗濯機と衣類乾燥機です。
衣類乾燥機は最高です！
タオルはふわふわです。
浴室乾燥なんてしないですよ^ ^

[534: 契約者さん8]

>>533 さん
マリンヴィラの住人ですか？
衣類乾燥機どこのを使ってるのか教えてくださると嬉しいです。

[535: 契約者さん3]

洗濯機、乾燥機共に東芝です。
ドラム式より基本、洗濯機と乾燥機の組み合わせが最強だと思いますよ！

[536: 契約者さん1]

クリーニングのサービス使われてる方いますか？
またはどこのお店で出していますか？

[537: 契約者さん1]

ジム使用された方いますか？
どんな感じだったか教えて下さい！

[538: 匿名さん]

>>537 契約者さん1さん
器具の種類はここに動画がありましたので参考になるかと思います。
https://youtu.be/9wr1XMSWe0k

夜に利用しましたがほぼ貸し切りでした。バーベル類などはありませんのでボディービルの人などはちょっと物足りないのかなという気もしますが一般人の私にとっては十分でした。

[539: 住民板ユーザーさん7]

>>536 契約者さん1さん

コンシェルジュデスク（フロント）のクリーニング使っています。出したばかりなので、仕上がり等はわかりませんが、、フロントで申し込みすると、割引チケットとクリーニングバッグをもらえます。
料金等のチラシも置いてありました。

[540: 住民板ユーザーさん7]

>>536 さん

コンシェルジュデスク（フロント）のクリーニング使っています。出したばかりなので、仕上がり等はわかりませんが、、フロントで申し込みすると、割引チケットとクリーニングバッグをもらえます。
料金等のチラシも置いてありました。

[541: 契約者さん1]

>>539 住民板ユーザーさん7さん
そうなんですね！まだフロントに寄ったことがないので知らなかったので助かります。ありがとうございます。

[542: 契約者さん1]

なんか、洗面所の扉の仕様変じゃないですか？
左側と右側の扉は観音開き的になってるのが直感的ですが、真逆な、逆観音開きです。
うちだけ？笑

[543: 契約者さん2]

洗面所の扉は引き戸ですね
洗面所の鏡のことであれば三面鏡になるように(左右の鏡の面が内側を向くように)開くのは一般的な仕様ですよ

[544: 契約者さん1]

なるほど！！三面鏡として使うのですか！
使い方知りませんでした、ありがとうございます！

[545: 契約者さん8]

ゴミ収集車用の駐車場に停めてる人いませんか？あれって許可取って停めてるんですかね？

[546: 契約者さん1]

駐輪場の自動ドアが1秒で1センチくらいしか進まない現象ありますよね。毎回おもしろがってますが、そのうちうんざりしそうです。

[547: 住民板ユーザーさん3]

>>545 契約者さん8さん
たぶんあれだめですよね。自分も気になってました。

[548: 契約者さん1]

それは入居初日から思ったのですぐ三菱さんに伝えて直ってますよ！
気づいてないですか笑？
通ってみて下さい^ ^

[549: 契約者さん1]

先日の雪の日の、部屋の暖かさはどうでしたか？
断熱材や複層ガラス効いてましたでしょうか？

[550: 入居済み8さん]

>>549 契約者さん1さん
ここに来る前のマンションは床暖房あったので比較するのはフェアでは無いのかもしれませんが、正直結構寒かったですね。エアコン点けても上から温まるので足元の冷えの解消には結構時間掛りました(角部屋なのも影響してるのかも？)。床暖房をいまからでも後付け出来ないか考えても見ましたが、オール電化ですから効率の良いガス温水式を導入するわけにもいかず、暮らしていくうちに慣れるのを待つしかないですね。

[551: 契約者さん1]

>>549 契約者さん1さん

うちは床暖なしから引っ越したのですが、雪の日でもそこまで寒いとは感じなかったです。
北東向きですが日中は暖房つけなくても過ごせてます。

脱衣所だけしんどいですが

[552: 住民板ユーザーさん8]

>>551 契約者さん1さん
北東向きと中住戸を迷ってた者ですが、境川方面の抜けはいい感じですか？中住戸も脱衣所以外は温かくて過ごしやすいです。

[553: 契約者さん1]

>>552 住民板ユーザーさん8さん

はい、境川側とても良いですよ！中住戸は日当たり時間が北東より長いのでうらやましいです！どこの部屋もコレといった良い点がありますよね！細かいことを言わなければ、全体的に良い物件だな、と思ってます(^^)

[554: 契約者さん1]

マリンヴィラって夜凄く静かじゃないですか？
隣にはお子さん連れの家族がいるはずですがまったく聞こえません。
防音が凄いのか静かにさせられてるのか

[555: 匿名君]

>>554 契約者さん1さん
同じこと思ってました。
子供だらけの物件のはずなのに足音すらしないんですよね。
二重床でないことを気にしてましたが、購入してよかったと毎日思っています。

[556: カーム契約者]

教えて欲しいです。
第二工区を購入しました。第一工区の事例として、引越しの抽選はいくつかの希望日時を記載しての抽選でしたか？
11月中旬までには引越しをしたいのですが、引越し抽選がどんな感じだったのか、わかる方いましたら教えてほしいです。
よろしくお願いします。

[557: 住民板ユーザーさん8]

>>553 契約者さん1さん
境川沿いは桜の季節が楽しみですね！開放感羨ましいです！
そうですね、どの部屋も良いところありますよね。
引っ越しもそろそろ落ち着き出し、住民の方が増えてくるのが楽しみです。

[558: 匿名]

>>556 カーム契約者さん

第一工区の時は引越し希望日をあらかじめいくつか出した後、駐車場の抽選と同時に引越し日の優先順位の抽選を行っていました。
後日、抽選した優先順位と希望日をもとに引越し日が割り振られたと思います。
テラスプラザ、ベイプラザともに1日の上限6組ずつで制限されていました。

[559: カーム契約者]

>>558 匿名さん
ありがとうございます！参考になります。

[560: 匿名さん]

>>555 匿名君
うちはけっこう聞こえますよ。住民のマナーによると思います。

[561: 契約者さん1]

アルコープや共用廊下にベビーカーや子どもの自転車等を置かれているご家庭がありますが、管理規約上問題無いんでしょうか？

[562: マンション住人]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[563: ユーザーさん]

>>561 契約者さん1さん
あくまでも共用部分なので、ダメですよね…
まだいないですが、バルコニーの手すり部分に布団をかけるのも良くない行為だと思います。ルールを守って気持ち良く過ごしたいものですね。

[564: 契約者さん1]

>>563 ユーザーさん

普通にやっちゃいそうです、だめなんですね

[565: 匿名さん]

>>561 契約者さん1さん

これが、よくあるんですよね。

絶対ダメなのに、平気で置く輩がいる(涙)

[566: 口コミ知りたいさん]

ベイエリアの自動ドア壊れてません？開くのも閉じるのすごく遅かったです。

[567: 契約者さん1]

561です。

皆さんご返信有難うございます。
一次取得層や、管理の緩い賃貸マンション等から来られた方々であれば、そもそもルールをご存知無い入居者さんもいらっしゃるでしょうね。

管理組合が出来たら張り紙等で注意喚起して頂けたら良いですね。

[568: カーム契約者]

>>567 契約者さん1さん
マンションに住むのが初めてで、知らず知らずのうちにそのへんやってしまう方もいらっしゃると思うので(私もマンションに住むのは初めて)、注意喚起については意識しようと思います。そういう注意があると嬉しいです。
非常識なことはやらないつもりですが！

[569: 匿名さん]

>>568 カーム契約者さん

共用部の玄関先、廊下に私物（傘、傘立て、生協の箱、ベビーカー、子ども用自転車等)を置くこと、注意喚起のレベルではなく、管理規約にダメと書いてある。

そのくらい、自分で読んで注意喚起して欲しいレベル。

[570: 契約者さん6]

>>562 マンション住人さん
そこに停めたい場合誰に許可取ったらいいんですか？

[571: 契約者さん1]

夫婦2人暮らしで、在宅メインなのですが、入居から10日で電気代が9000円の請求が来ました。。
皆さんそんなものでしょうか？

[572: 契約者さん1]

自転車側の自動ドアの速度直ってます！
9000円は高いかもです。
しかもマリンヴィラは床暖房ないですしね。

[573: 入居済み2さん]

>>571 契約者さん1さん
そんなものだと思いますよ。オール電化ですし、ガス利用分は上がりますね。ZEH云々も正直事業者のSDGsアピール目的の側面が強いので、住民の光熱費負担が極端に下がるとかは無さそうですし。

[574: 契約者さん6]

>>571 契約者さん1さん
在宅ワークでエアコン暖房付けっぱなしなら不思議では無い金額だと思います。

[575: 入居済みさん]

>>572 契約者さん1さん
高いですよね。自分もびっくりしました。

[576: マンション]

>>571 契約者さん1さん
ガス代＋電気代vsオール電化代ですよね？であればこれまでの家計計算すれば高いのか安いのか、変わらないのかだと思いますが。

[577: マンション住人]

>>570 契約者さん6さん
自身の車なら自身の駐車場、来客なら来客用駐車場に停めたらよいと思いますが。
あの場所はごみ収集車のための場所かと思いますので、停めるのはNGかと思います。

[578: 契約者さん7]

皆さんお部屋の電波はどうですか？？
以前にもソフトバンク電波悪いと書かれてましたが、docomoや楽天モバイルの方とかは、電波いいのでしょうか？

[579: 匿名さん]

>>569 匿名さん
クリスマスリースもダメですか？

[580: 匿名さん]

>>579 匿名さん

人に聞かず、自分の常識ではどうなのですか？

自らが考えてみなよ。

[581: 匿名さん]

>>580 匿名さん
そんなにツンケンせずともいいじゃあないですか。
実際、クリスマスリースや正月飾りのようなドアに磁石で取り付けるようなタイプは黙認されてるところも多いですから悩ましいところですよ

一般的には玄関扉の外側は共用部なので、残念ながら飾り等はNGと言われればそれまでです。
まぁ個人的には飾りたい気持ち分かりますし、正月飾りなんかは日本の文化的側面もありますからねー
理事会の裁量次第なので提案されると良いかと

[582: 匿名さん]

>>577 マンション住人さん

どうしても重たい荷物を積み下ろしたいとかなら通行路に路駐されるよりかは良いとは思いますがね
マンション購入するとき私の担当の人も荷物の積み下ろしぐらいなら良いと言ってたので

[583: 契約者さん1]

>>582 匿名さん
確かに路駐されている車を時々見ますが、なぜ駐車場に入れないのか疑問に思います。
危ないですし、時々機械式駐車場に入れづらく困ることがあります。

[584: 契約者さん4]

理事会の代表の人が玄関前に物置いてるの見かけましたし、緩い規則になるんじゃないか？

[585: 匿名さん]

>>578 契約者さん7さん
楽天モバイルは一番良いところで2本くらい、auも部屋によっては入らないところがありますね

[586: 契約者さん1]

理事会の代表って決まってるんですか？
だとしたら物置いてるとか掲示板で書かれてかわいそすぎる、、
こういう観点からも絶対なりなくない

[587: 契約者さん8]

>>584 契約者さん4さん
パトロール、こわっ！！！

[588: 入居済みさん]

気味悪い。ストーカーみたいなやつが住んでるのか。

[589: 匿名さん]

>>583 契約者さん1さん
んー機械式の方が大荷物を積み下ろしするには路駐しかないって事情もありそうですけどね
機械式に駐車すると車によってはトランク開けられないとかある気がしました

[590: 匿名さん]

住む前からこのマンションは土地の広さの割にロータリーとか荷物積み下ろし場所とかが全く無いのが気がかりでしたが、やはり不便は出てきますよね

[591: 匿名]

>>590 匿名さん
全体図面見て下さい。荷捌き用スペース、サービス用駐車場いくつかありますよ。

[592: 匿名さん]

>>584 契約者さん4さん

規則は規則。

共有部、玄関前には置けない。

[593: 匿名]

>>590 匿名さん

買う前からわかっていたこと。

この点で見送った方も多い。

[594: 匿名さん]

>>591 匿名さん
荷捌きスペースがあるの初めて知りました
有益な情報ありがとうございます。見たところベイプラザ側には無いんですねー…

今までのコメント見るとサービス用駐車場に関してはどう使って良いのかが意見分かれてる感じなので、ここは規則あるなら周知して欲しいですね

[595: 名無しさん]

>>593 匿名さん
どなた目線のコメントですか？
販売の内情までよくご存じなんですね。三菱地所の方ですか？

[596: 匿名さん]

>>595 名無しさん

荷捌き駐車場が、ロータリー、エントランスから離れていたのは図面でわかっていましたよ。

目線とか云々のレベル。話ではない。

あなたが気がつかない目線？

[597: 匿名]

>>596 匿名さん
というか逆に言えばここはロータリーは無いですよ。もしかして他のマンションの図面見てますか？
もしくは貴方が言うロータリーがブックカフェ辺りのエントランスのことを指しているのであれば、ヴィラハウスデッキの横に荷捌きスペースもサービス用駐車場も図面には書いてますよ。
契約者でも無い方が憶測でもの言うのやめてもらっていいですか？

[598: 契約者さん1]

路駐の長さによりますかね。最寄りに止めて複数人ならある程度の荷物を運んでもらう。1人なら家にいるなら来てもらう。雨なら特に。平置きならまだしも機械式はそうしないと辛いし、ましてや同じ機械式エリアの次の車が来ていたら荷物下ろしたりプレッシャーかかりますからね。
機械式ですが、雨の日にそこそこおおきな荷物の時に傘持って荷物持って機械式扉閉めて、一連の動作で指が死にかけました笑
とにかくたまに見かける、長期の路駐は言語道断ですけどね！

[599: 匿名]

>>597 匿名さん

以前何度も削除された老人の文章に似ている・・

[600: 契約者さん1]

生協とか使う場合も共用部分だからダメなんですかね、規則だから？

[601: 口コミ知りたいさん]

第一工区で先月入居したんですが、住宅ローン減税の確定申告って今年じゃなくて来年やればいいんですかね？

[602: 匿名さん]

>>600 契約者さん1さん

ダメなものはダメ。

[603: マンション住人]

>>601 口コミ知りたいさん
私も分からなくて確認したんですが、来年に実施することになるようです。

[604: 契約者さん5]

>>603 マンション住人さん
ありがとうございます

[605: 契約者さん1]

規則おばさんには何言っても無駄なので理事会で規則を変えてもらうしかない
それまで規則おばさんはずっと玄関前と教養部の占有は文句言ってるんだろうな。そこまで言うくらいだから雨の日でも傘とか置くなよ

[606: 契約者さん1]

週末にやってくるというキッチンカー買われた方いますか？
気になっています！どうでしたか？？

[607: 契約者さん4]

>>588 入居済みさん
理事会の代表の方本当可哀想
入居前からこんなんだと先が思いやられますね

[608: 匿名さん]

>>605 契約者さん1さん

管理組合規約の変更を過半数の方が望んでいるも思えませんね。

また、
例えば、大きな障害物やベビーカーはダメで、生協の発泡スチロールはOKとか、その線引きに恣意性なく、客観性が担保されるとは思えない。

そうするとなしくずし的に、共用部が荒れてきます。

ちなみに、教養部ではないですよ(笑)。

[609: マンション住人]

誤字に反応しちゃうのがおばさんあるある

[610: 契約者さん6]

Amazonの置き配もダメなんですか？
便利なので規則だと言われても無視して使い続けますけどね…

[611: 匿名]

>>610 契約者さん6さん

他人の迷惑関係なくですね。

[612: 契約者さん1]

一時的なもの　雨の時数時間傘を置いてしばらくしたら中にいれるくらいは許してもらえますよね？

子供の自転車を玄関付近に置いている方は駐車場手配待ちなのでしょうか？
傘立ては?

[613: 住民さん1]

別の三菱地所のマンションに住んでましたが入居直後はベビーカーやら生協の箱やら置いてる家庭が多く荒れ放題でしたが、暫くしてきれいに駆逐されました。
管理人か理事会に注意されたんでしょうね。
せっかく買ったマンション、守らないで住みにくくなるのは皆嫌ですから。

[614: 契約者さん1]

>>613 住民さん1さん
きれいになることを強く望みます??
何か置いてあると気になってしまいます…

[615: 契約者さん1]

第二工区の検討者や来客の方々に、マリンヴィラは管理が行き届いて住民の意識も高いしっかりしたマンションだなと思われる様なマンションであってほしいなと思いますね。

[616: 契約者さん2]

そんなめくじら立てなくても
皆さん少しでも違反してたらすぐに管理人に通報するつもりですか？病的ですよ

[617: 契約者さん]

実際の契約者さん以外も書き込める掲示板ですので荒らし目的などで投稿されている方もいらっしゃるのかもしれませんから皆様その程度でお考えになれば良いと思いますが、

現時点では、共用部分に私物を置く事は禁止と明確に記載されておりますので、それを遵守されるのが良いかと思います。
自分は、『このくらいなら』、『少しだけなら』、という簡単な気持ちでも、困っている方、気にされる方がいらっしゃるのも事実です。
傘など確かに外に置いてきたいですし、楽をしたいのですが例えば珪藻土の傘立てを購入するなど別の手段を考える事も視野にいれても良いのではないでしょうか。

一方で、昨年のニュースで、『マンション廊下の置き配は「例外」！国交省が管理規約の標準モデルを改正』というものもありました。
こちらは、宅配ボックスがないマンションなどは置き配はOKであるといった標準モデルのようです。
時代に伴い様々な変化があると思いますので、マンションに住まれる皆様が気持ちよく、使用しやすくするために規約についての議論、検討する事は全然ありかと思います。

様々な思いで折角購入されたマンションです。
多くの方々が住まれておりますので、
不便だから、自分が楽だから、自分に事情があるからといった視点ではなく、
皆さんが気持ちの良い、住みやすいマンションであるための振る舞いをしていきたいです。

その方がきっと自身も気持ちが良いのではないでしょうか

[618: 匿名]

第二工区の入居者ですが、皆さんの意識に今から戦々恐々としてます。そんなに殺伐とした感じなのでしょうか。
当然ルールは必要ですがリゾートを謳うイメージとは対照的な窮屈さを感じてしまいます。大多数では無くこの掲示板に書き込むような種族の一部の方のみ敏感に反応されてらっしゃることを祈ります。

[619: マンション検討中さん]

>>618 匿名さん
種族って言葉引っ掛かりますね。

[620: 匿名さん]

>>610 契約者さん6さん
そもそも置き配のために入れているって事は在宅の方への配達のついでに他の方のエリアにも行ってるって事なのでアウトなんですよね。