【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[441: 契約者さん1]

住宅ローン減税は2022の新しい制度での扱いになるのでしょうか？
ご存知の方いましたら教えてください。
一工区入居の者です。

[442: 住民板ユーザーさん7]

>>439 匿名さん
うちは左右上下階の方にはご挨拶に伺う予定でした。でも、そのタイミングで皆さん入居済みとは限らないので、その場合はどうするのがよいのか…私も皆さんのご意見聞いてみたいです(^^)

[443: 匿名さん]

>>440 口コミ知りたいさん

コロナだから一堂に会することはないでしょう

[444: 住民さん1]

https://japan.cnet.com/article/35181993/

契約者ですがエコキュートの件は知らなかったｗ
先日、建物内モデルルームを見学させてもらいましたが、第一工区の入居が始まって誰もが敷地に入れるようになったら物件の評判が加速しそうだなと感じました。

[445: 契約者さん8]

>>444 住民さん1さん

内覧会の時エコキュートのこと言うてましたよー

[446: 匿名さん]

>>444 住民さん1さん


誰もが入れるようになるわけない。

それこそ、不法侵入にとわれる。

常識感ないのでしょうか。

[447: 住民板ユーザーさん3]

>>446 匿名さん
ヴィラプロムナードは住人でなくても行き交い自由ですよ。

[448: 契約者さん8]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[449: はやぶさ]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[450: 契約済みさん]

>>440 口コミ知りたいさん
時期はうる覚えですが、マリンヴィラの年間行事予定には4月頃に親睦会みたいなのが予定されていましたが、コロナ禍なのでどうなるかは不明ですね

[451: 匿名さん]

>>439 匿名さん

集まる予定なんか、この時期柄ありえない。

[452: 契約者さん1]

このマンションの粗大ゴミ捨てる場所ってどこになるんですかね？こんな広大な集合住宅は初めてなので、わかりかねます。
浦安市に申請しようとすると、集積所、前の道路、その他(その他の場合は地図を添付しろとのこと)の選択肢がありますが、どれに当たるのか悩んでいます。

[453: にゃんにゃん]

いよいよですねー♪ 引っ越しの準備は、進んでいますか？

[454: 契約者]

>>452 契約者さん1さん

マンションの集積所の入口狭そうでしたよね。
管理会社か市役所に電話して聞くのが確実ではないでしょうか？答えになってなくてすみません。

[455: 契約済みさん]

>>452 契約者さん1さん
集積所だとは思います
今住んでいるところも集積所が複数あるところに住んでいますが、自分の棟に近い集積所に置いておけば回収してもらえているので、あまり気にしなくても良いかと。
心配であれば集積所の場所の地図を添付しておけば確実だと思います。

[456: 契約済みさん]

>>454 契約者さん
集積所に入らないようなものはそもそも粗大ごみでも捨てられないサイズかなーとも思うので問題ないと思います

[457: 口コミ知りたいさん]

本日入居しました。
これから入居する方にアドバイスとしては
・昼過ぎから搬入のピークを迎えるので、自分で荷物を搬入する方は朝早めか夕方遅めが良いと思います

・床がかなり汚れているのでクイックルワイパーの濡れ拭き、乾拭きが最初に必要

・ベランダが棟の通路側に面している方はリビングが丸見えだったので、カーテンは早めに取り付けたほうがいいと思います。

・エコキュートの起動、結構戸惑った

[458: 住民板ユーザーさん7]

入居された皆さん、おめでとうございます！
床暖房がないですが、朝晩の寒さなどいかがですか？

[463: 口コミ知りたいさん]

[NO.459～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[464: 契約者さん1]

機械式駐車場ですが、私の場合慣れるまで少し大変そうです。4列に1つの操作板があったと思いますが、どなたか車を出した後に閉まり途中で終わりにしており、係員に来てもらって直してもらうまで操作できませんでした。不具合があるとすぐに車を出せないことがあるので時間に余裕をもつ必要を感じました。

[465: 匿名さん]

>>464 契約者さん1さん

また、これが機械式

平置き設計にしなかった限界ですよね。

地所が儲けを優先した弊害の一例かと。

[466: 契約者さん1]

入庫にストレスを感じてしまいそのうち慣れると自分に言い聞かせています。涙

[467: 契約者さん1]

長い時間日当たりが非常によく暖かいです。
機械式駐車場は無人確認ボタンを押すのが煩わしいです。

[468: 契約者さん2]

機械式駐車場は4列に一つ操作板があります。
操作している人がいる場合は待ちになります。
1列に3台で12台入るので高確率で待ちや待たせることになるでしょうね。いわゆる機械式渋滞、、
しかも駐車場は敷地が狭いので渋滞したらカオスでしょう。一人一人にかかるプレッシャーも笑

[469: 匿名さん]

>>468 契約者さん2さん

それが、わかって購入したのでは。あーあ。

[470: にゃんにゃん]

皆さん携帯の電波は、いかがですか？？
ソフトバンクなのですが、1.2本しか電波ないので、他社に変えるか検討しています。

[471: マンション検討中さん]

>>468 契約者さん2さん
以前住んだ都内の大規模マンションは地下機械式駐車場でしたが、1台出すのに90秒～120秒で、最初はすごくストレス感じましたがいつのまにか慣れてました。普段並ぶことはなくてたまに1～2人待ちでした。
ここの機械式は12人分しかないので、確率的にはせいぜい１人並ぶ程度と思います。異例で２，３人。たいしたことないと思います。
むしろ駐車料安い、いたずらされない、砂ぼこりかぶらないなどメリットもあると思います。

[472: 契約者さん1]

大丈夫です！
人間は慣れる生き物です！

[473: 匿名さん]

>>471 マンション検討中さん

しかし、車の用途が高い(使用度高い、遠隔地物件)物件ので、問題ありそう

[474: マンション検討中さん]

1日3、４回くらいの使用ならたいして気にならなかったかと。経験上では。敷地に平置き駐車場はありうらやましかったのですが、気づけば自分は自分の機械式に順応してました（笑）10年ほど住みましたよ。

[475: 名無し]

コンセントの移設、増設を考えてるのですが。どこの業者さんにお願いしてますか？

[476: 入居前さん]

>>475 名無しさん
引渡し後に直ぐ入居したかったのでオプションで頼みました。保証範囲とかも関係するので、同じような方が多いのでは？お役に立てずすみません。

[477: 契約者さん1]

既に入居された方にお伺いしたいです。床暖は無くても寒さは問題ないでしょうか？断熱が効いてるので暖房が効きやすいなどありましたら教えて下さい。

[478: 契約者さん7]

>>477 契約者さん1さん

寒いです。とても寒いです。スリッパ必須です。私たち家族は持参していなかったためすぐオーケーに買いに行きました。
今日も配送品受け取りなどで入りましたが相変わらず寒かったです。エアコンをつけての暖まり方は普通かな…皆さんが入居されて上下左右の生活が始まったら暖かくなっていくのでしょうか。それでも綺麗な解放感のある風景を見ていると、寒さを忘れるくらい良いマンションです！

[479: 住民さん1]

>>478 契約者さん7さん

まだ入居されていない？

[480: 契約者]

>>477 契約者さん1さん

>>477 契約者さん1さん
床暖房がないマンションからの引越しだからかさほど寒さは特に気にならないです。エアコンの性能がいいのか断熱のおかげかは分かりませんが勢いよく部屋があっという間に暖まります。

[481: 住民板ユーザーさん3]

>>480 契約者さん

うちも、全く問題無しです。

[482: 契約者さん1]

>>478 契約者さん7さん
ありがとうございます。大変参考になりました！
当方は2期なのでまだ先ですが、スリッパは用意しておこうと思います。

[483: 契約者さん1]

>>478 契約者さん7さん

>>478 契約者さん7さん
ありがとうございます。大変参考になりました！
当方は2期なのでまだ先ですが、スリッパは用意しておこうと思います。

[484: 契約者さん5]

当方も一階ですが全く寒くないです。日中なんかは、暑いので暖房切ってるくらいです！スリッパはどっちみちあって困らないので用意はしておいてまちがいないでしょう。エアコンのついていない部屋を寝室にしていますが、今のところ、夏までエアコンつける予定もありません。住みやすいマンションです。

[485: 口コミ知りたいさん]

朝のバスの渋滞密度、また大雨の日のバスの状況、傘のぶつかり合い、玄関を出発し、バスを待って完全に駅のホームに到達して次の電車を待ち、そこから電車に乗るまでのトータルの時間などについてお聞きしたい。

[486: 口コミ知りたいさん]

>>485 口コミ知りたいさん
1/29からダイヤ改正でバス便が増えたのと、21日以降、まだ雨らしい雨は降ってないからこれからじゃないかな

[487: 匿名さん]

床暖房有りのお部屋からの入居です。
床はひんやりしてるので靴下必須となりましたが朝から４時くらいまではノー暖房で過ごしています。（海側）
朝陽が降りそそぐリビングでの朝のコーヒーがとても美味しくて最高。
上の階の方も入居しましたが今のところ足音が響くということもなく大変快適に過ごしています。

[488: 契約者さん5]

ブックカフェのドリンク、バナナジュースがバナナをミキサーにかけたものではなく、香料で風味をつけたミルクシェイクって感じでした。安さの理由ですね。第二工区が出来上がり次第、値段あげてもいいから、本当のバナナジュースにしてほいしです。
ケーキはコスパよかったです。あとは西日がまぶしくて、日によると暑いので、夏にはロールカーテン欲しいです。

[489: 口コミ知りたいさん]

>>488 契約者さん5さん
パスタも冷凍食品って感じでしたね

[490: 契約者さん1]

床暖房ない家に住むの久しぶりですが、こんなに床って冷たかったっけと言うぐらい、床が冷たいです。

[491: 契約者さん1]

>>490 契約者さん1さん
まだ引越し前ですが、私も部屋に行くたびに足元が寒いです。24時間換気のせいもあるんでしょうか。

[492: 名無しさん]

>>491 契約者さん1さん
24時間換気 冬は冷たい風がものすごく入ってきていますが 口を閉じてはいけないんですかね？

[493: 入居前さん]

>>490 契約者さん1さん
エアコンは上からしか暖まらないですから床暖房とはやはり違うのですかね。ZEHマンションというので期待しているのですが、足下が冷えるのはつらいなぁ…。

[494: 入居前さん]

>>492 名無しさん
吸気口を閉じるならその時は24時間換気はオフにしておくようですね。あくまで24時間換気機能は気密性の高いマンションの換気機能の付与が目的の付加価値なので、何がなんでも付けっぱなしにしておかないとダメってものではないですよ。もちろん浴室含めそのままでは空気は流れないので極力つけておいた方が良いのでしょうが。

[495: 匿名さん]

>>492 名無しさん
近隣分譲マンションに住んでます
24時間換気の影響は大きい気がします　我が家は冬場は乾燥がひどくて夜間の24時間換気だけ止めてますが、喉へのダメージが全然違います。それだけ空気が入れ替わっているのだなと感じました。ちなみに24時間換気だけ止めて吸気口は開けっぱなしです。
なので、24時間換気をオンにしてるか、オフにしてるかの違いが大きいのかなと思っています

後は住み始めて、カーテンがあったり、人が多いと暖まる気がします

[496: 契約者さん1]

駐車場に死角が多いように感じます。
子供の飛び出しには注意しまくって下さい。
敷地内での事故ほど悲しいことはないです。
親もしっかりするよーに！！

[497: 住民板ユーザーさん4]

>>478 契約者さん7さん
北東向きはもっと寒いのでしょうか？開放感があって夏場は涼しいのでしょうかね…
いずれにしても植栽も綺麗で、とてもいいマンションですね！

[498: 匿名さん]

>>492 名無しさん
24時間換気はシックハウス対策なので、今時の建材からどれくらい有害物質出るのか知らないけど、身体が強くない人とか小さい子供がいる家庭は24時間はつけないにしても、基本はつけといた方がいいかと。特に新築だと多く出そうだし。

[499: 契約者さん3]

>>496 契約者さん1さん
テラスプラザとベイプラザの間を車で通る時は要注意ですね
サブエントランスから出入りする人が見えづらくて本当に怖いので、必ず一時停止した方が良いです

余談ですが、↑の場所に入るときの曲がり角のポールに車を擦った方がいるみたいですね
あのポール邪魔だなぁと思ってたので、やっぱりかという感じです

[500: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[501: 契約者さん7]

>>490 契約者さん1さん
床暖房の電気代って結構な料金になるんですよね。耐えれる位の寒さなら無くても良いかなと納得して購入しました。

[502: 契約者さん7]

どなたか、本日の駐車場抽選会行った方いらっしゃいますか？？　ポストにも結果とか入ってなかったので、気になっています。

[503: 契約者さん8]

>>502 契約者さん7さん
抽選結果ですが、管理会社が結果をまとめてから案内を通知するようです。早くて本日、もしくは月曜日には抽選結果上位の方から順次TELを行うとの事です。
そのTELにて区画の相談などが出来るのではと思います。
希望台数に対して申込み台数が下回っていたと思うので、どこかしらの場所は取り急ぎ割り当てられそうです。
良い結果であればいいですね。

[504: 住民板ユーザーさん4]

>>503 契約者さん8さん
情報ありがとうございます。こちらは、第一工区の初めの駐車場抽選の後に購入された方の抽選となりますでしょうか？第二工区は夏頃と伺っています故、ご教示いただけると助かります。基本的には機械式になりますよね…

[505: 契約者さん7]

>>503 契約者さん8さん

ありがとうございます！！

[506: 匿名さん]

>>503 契約者さん8さん

希望台数、申込台数

おんなじ(笑)

[507: 契約者さん1]

エコキュート水抜き寒いし大変だった笑
みなさん室内の廊下寒すぎませんか笑？
廊下はどうしてますか？
電気のスイッチがつけたい場所と違うのをよく押したり目的の場所のを探してしまったりしてしまいます笑なれですね！
あと便器の蓋は自動で開けられるタイプがよかったです。変えようかなー？
みなさんはどう思います？

[508: 契約者さん2]

お風呂上がりに脱衣所の鏡がくもります。
みなさんくもり対策とうしてますか？？

[509: 契約者さん7]

>>507 契約者さん1さん
トイレの蓋わかりますーー、、、
流れるのより、ふた自動がいいですよね、、、

[510: 入居予定5さん]

>>509 契約者さん7さん
さすがに標準でふた自動開閉トイレ設置はグランシリーズでもないと無理でしょう。ただ床暖房がないのが結構冬場はつらそうですね。

[511: 契約者さん1]

自転車で駅まで向かう場合、どのルートが一番近いのでしょうか？

[512: 入居予定さん]

ただの愚痴ですが、、
1F 住民ですが、物干し台が邪魔でしょうがない。。。
浴室乾燥もあるし、外に干したい時は折り畳みの物干しで十分なので本当に不要です。
場所は取るわ、非常に重いわ、処分も面倒だわで、これこそオプションで必要な人だけ選べれば良かったのに
三菱地所さん回収してくれないかな。。。

[513: 匿名さん]

>>512 入居予定さん

必要な方もいる。

要らなければ、自分で捨ててこい。

[514: 契約者さん7]

第二工区契約のものですがインターネットの速度はどうでしょうか？NetflixやYouTubeはストレス無く観れますか？

[515: 契約者さん1]

食洗機があまり綺麗に洗えてないんですが、こんなものなんですかね？
半分以上汚れがついたままで、不良品なのかそんなものなのか判断つかずで皆さんの意見聞きたいです。使ってる洗剤も教えて頂けると助かります

[516: 匿名さん]

>>514 契約者さん7さん
私も心配でしたが今のところ不満ありません。以下のサイトでテストした際、下り400Mbps、上り200Mbpsくらいはでてました。まだまだ全戸入居していない状況なので参考程度にとどめていただければと思いますが、NetflixやYoutubeくらいは問題ないと思います。

https://speed.cloudflare.com/

[517: 契約者さん5]

>>511 契約者さん1さん

恐らく境川沿いを行くのが信号なくて気持ち良いと思います。ルートだけ考えると、ニューコースト経由で行くのが最短かな？


>>515
マツキヨの食洗機の洗剤使ってます。コスパよいですよ。グレードアップしてない食洗機ですが、問題なく使えています。

[518: 契約済みさん]

>>513 匿名さん
あなたの言う通り、必要な方もいます。そして逆に不要な方もいます。
そして今現在、不要な方の負担になっていることへの愚痴でしょう。
攻撃的な口調は控えられた方がよろしいかと。

[519: 契約済みさん]

>>515 契約者さん1さん
食洗器はこれまでに使われたことありますでしょうか？
基本的に手で軽く擦って取れない汚れは食洗器でも取れません。
食洗器で洗う前には水で汚れをある程度落としておくのが基本です。水洗いだけで落ちないものはスポンジ(洗剤不要)で擦り取ってから食洗器に入れます。それでも落ちないものは食器用洗剤で通常の手洗いしてください。

取り扱い説明書がアプリから見れるようになっているので確認してみてください。
↑のようなことが書かれていると思います。

[520: 契約者さん5]

乾燥がひどくて困っています。でも24h換気を止める勇気もなく、オススメの加湿器ありましたらご教示願います。シャープの空気清浄機は所持しています！

[521: 契約者さん1]

>>520 契約者さん5さん
象印の加湿器パワーもありお手入れも簡単でおすすめです。見た目はイマイチですが...

[522: 契約者さん1]

>>517 契約者さん5さん
ありがとうございます！
信号がストレスになりそうなので、やはり境川沿いが良さそうですね。

[523: 匿名さん]

>>515 契約者さん1さん

どんな食洗機も予洗しなきゃダメよ。今時点の限界です。

[524: 契約者さん7]

>>506 匿名さん

えーー、同じだったんですか？
ちなみに何台あったんですか？

[525: 匿名さん]

>>520 契約者さん5さん

ダイニチの加湿器いいですよ！アメトークでも昔紹介されてました。お手入れが簡単ですし、加湿してる実感も得られてます。

[526: 契約者さん7]

>>512 入居予定さん
浴室の乾燥乾かなさすぎてびっくりしました、、、
前はガスだったからか、2時間でカラカラに乾いていたのに、今は6時間くらいしないと乾きません！！辛すぎます

[527: 契約者さん1]

>>526 契約者さん7さん

ガスだと早く乾くとかあるんですか？

[528: 契約者さん7]

>>527 契約者さん1さん
ガスだからなのかは、わからないけど、前のマンションは、ガスで2時間くらいで乾いてたので、ここは全く乾かないので、めちゃ電気代あるねって話してます、、、

[529: 契約者さん7]

>>528 契約者さん7さん
ガスで換気するとか凄い家ですね。
私は電気で換気する家しか住んだことないので特に遅いとかは感じませんでした。

[530: 入居済み3さん]

>>529 契約者さん7さん
私も以前住んでいたマンションがガス式浴室乾燥でしたけど、電気式とはやっぱりパワーが比較にならない感じですね。ただ、生活のリズムの問題でしょうからそのうち慣れるかなと思ってます。

[531: 契約者さん1]

洗面台がなかなか温水になってくれません。
仕方ないのでしょうか？
台所とかは大丈夫なんですが、、
それから洗面台は手を泡石鹸などで洗ったら何故か左上あたりの穴から泡がでてきます。
みなさんは出ませんか笑？

[532: 匿名さん]

>>527 契約者さん1さん
前の家でガス式浴室乾燥機を使っていて壊れた際に電気式に交換しようとしたら、交換業者に「ガス式から電気式に交換だとかなりパワーダウンになって気になると思うからガス式のまま別機種に交換することをおすすめします」と複数社に言われてガス式のまま交換しました。
既出の通り、ガスは2時間くらいで乾くけど、電気は6時間くらいかかるとのことでした。
ただ、脱炭素の問題もあるからかガス式は機種がほぼ選べず、電気式が圧倒的に機種が多かったです。今後は電気式が主流になるのではないでしょうか。

また、24時間換気を回していれば、浴室乾燥使わず部屋干しでも一晩あればかなり乾きますね。

[533: 契約者さん3]

我が家は縦型洗濯機と衣類乾燥機です。
衣類乾燥機は最高です！
タオルはふわふわです。
浴室乾燥なんてしないですよ^ ^

[534: 契約者さん8]

>>533 さん
マリンヴィラの住人ですか？
衣類乾燥機どこのを使ってるのか教えてくださると嬉しいです。

[535: 契約者さん3]

洗濯機、乾燥機共に東芝です。
ドラム式より基本、洗濯機と乾燥機の組み合わせが最強だと思いますよ！

[536: 契約者さん1]

クリーニングのサービス使われてる方いますか？
またはどこのお店で出していますか？

[537: 契約者さん1]

ジム使用された方いますか？
どんな感じだったか教えて下さい！

[538: 匿名さん]

>>537 契約者さん1さん
器具の種類はここに動画がありましたので参考になるかと思います。
https://youtu.be/9wr1XMSWe0k

夜に利用しましたがほぼ貸し切りでした。バーベル類などはありませんのでボディービルの人などはちょっと物足りないのかなという気もしますが一般人の私にとっては十分でした。

[539: 住民板ユーザーさん7]

>>536 契約者さん1さん

コンシェルジュデスク（フロント）のクリーニング使っています。出したばかりなので、仕上がり等はわかりませんが、、フロントで申し込みすると、割引チケットとクリーニングバッグをもらえます。
料金等のチラシも置いてありました。

[540: 住民板ユーザーさん7]

>>536 さん

コンシェルジュデスク（フロント）のクリーニング使っています。出したばかりなので、仕上がり等はわかりませんが、、フロントで申し込みすると、割引チケットとクリーニングバッグをもらえます。
料金等のチラシも置いてありました。