【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[381: 匿名さん]

２年生

[382: 匿名さん]

３年生

[383: 匿名さん]

４年生

[384: 匿名さん]

５年生

[385: 匿名さん]

６年生

[386: 契約者さん8]

>>375 マンション検討中さん

①新築
②広さ
③学校、スーパー、公園、病院近い
④バス始発、東京近い、空港行きバス停近い
⑤ゼッチマンション(光熱費安い)
⑥ブックカフェ、スポーツジム等のサービス充実
⑦新浦安の雰囲気が好き
⑧低層マンション
⑨学区が良い。
と言った所です。

[387: 契約者さん7]

>>386 契約者さん8さん

病院近いってどこの病院でしょうか？

[388: 契約者さん8]

>>387 契約者さん7さん

タムス浦安病院があります。

[389: 契約者さん7]

>>388 契約者さん8さん

ありがとうございます。
そこって普通に外来OKなのでしょうか？

[390: 契約済みさん]

>>388 契約者さん8さん
タムス浦安病院はリハビリに特化した病院なので、風邪や腹痛などで行くような病院ではありません。
恐らくですが、ここで皆様が考える「病院」にはタムス浦安病院は当てはまらないかと思います。

[391: 契約者さん5]

>>387 契約者さん7さん

申し訳ありません。外来で行くような病院では無さそうです。

[392: 契約者さん1]

最強なのは順天堂浦安ですかね。

[393: 契約者さん7]

>>378 契約者さん8さん

ベイの404でしたね。

[394: マンション検討中さん]

375です。
皆さん回答ありがとうございました。
やはり住環境は大切ですね。
周りにOKしかないことが気になっていましたがバス、車、自転車あれば問題ない気がしてきました。

[395: ご近所さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[396: 契約者さん7]

ベイシティバスは都バスとかと違って、普通料金も定期券も安くて良心的ですね。

[397: 契約者さん1]

今モデルルームがある所や、周りの更地？はいずれ何か建ってしまうのでしょうか？

[398: 契約者さん5]

>>397 契約者さん1さん
そりゃいつかは何か建つでしょう

[399: 契約済みさん]

>>397 契約者さん1さん
何も建たないとなると、そのエリアや土地は売るにも売れず、自治体への寄付すら受け付けてもらえず固定資産税だけ払い続けるしかない土地ということになります。あそこがそんな土地だとは素人目には思えません。

[400: 契約者さん1]

建つなら、皆さん希望ありますか？
マンション、病院、商業施設など。

[401: 契約済みさん]

浦安市の土地ですね

[402: 匿名さん]

>397 契約者さん1さん
検討スレでこちらの記載がありました↓
医療等関連機能ゾーンだったはず。医療・介護関係の施設できる可能性が 高いのではないでしょうか。

ちなみに、私もモデルルームでそのように聞きました。
個人的にはアクロス浦安東野のように、クリニックとスーパー、飲食店、西松屋とか入ると嬉しいですが、実態は入るとしてもクリニックや介護施設なのかな?？と思っています。

[403: 契約者さん8]

希望だけなら、カフェとか牛丼チェーンとかファーストフード、コンビニですかね。育児に疲れた時に、フラッと食べに行けるお店の選択肢は多い方が嬉しいです。あくまで希望ですけどね。
商業施設ができては潰れる土地っぽいですし、無理でしょうが

[404: 住民板ユーザーさん3]

>>402 匿名さん
千葉大医学部名義の土地らしいですね。なのでタムスと同様ですしこのままいけば拡張ないし別の医療施設が建つでしょうね。

[405: 入居予定さん]

>>403 契約者さん8さん
都会の喧騒を避けてこのマンションを選んだというのもあるので、交通量が増えたり地域外の人が集まるような施設は個人的には避けたいですねー
今の用途ならそこまで心配していないですが、医療系でも救急車がバンバン行き交うのはちょっと困りますが

[406: 契約者さん1]

私は公園横の重機置き場が気になります。
最悪、緑のブラインドをもう少し綺麗にしてほしい。今は破れていたりしてちょっとみすぼらしい、、

[407: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[408: マンション検討中さん]

一次購入なのですが、車のタイヤはどうやって保管される予定でしょうか？

[409: 契約済みさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[410: 契約者さん7]

専用テラス付きなのでそこに保管する予定

[411: 契約者さん8]

>>408 マンション検討中さん

タイヤ保管は選択肢が限られますね。基本的には、やはりベランダ、テラス保管ではないでしょうか？
マリンヴィラでも同様かと思います。
それ以外ですと、オートバックスなどでタイヤ預かりも行っていますのでそちらを活用するのもアリかもしれません。サイズにも寄りますが、年間1万から2万程で預かって貰えそうな価格です。

[412: 匿名さん]

テラスは物置いたりしていいのですか？避難経路だからダメとかありませんでしたっけ。

[413: 契約者さん7]

>>412 匿名さん

避難経路にならない場所なら問題ないですね。

[414: マンション検討中さん]

>>409 契約済みさん

民度低いですね　背筋ぞっとしました

[415: 匿名さん]

>>413 契約者さん7さん
なるほど、ありがとうございます。

[416: 匿名さん]

>>414 マンション検討中さん
相手してはだめですよ。
購入者ではない方が書き込みしてるんでしょう。

[417: 契約者]

フロアコーティング・エコカラットを予定しています。おすすめの施工会社あったら教えて欲しいです。

[418: 契約者さん、ではないですが…]

購入を見送りましたので契約者ではないのですが、昨日、朝日を浴びるマリンヴィラがきれいでしたので写真を撮りました。
素敵なマンションですね。

[419: 契約済みさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[420: 契約者さん3]

>>386 契約者さん8さん
ゼッチマンションって光熱費安いんですか？関西電力の大規模受電で割引されているだけで、ゼッチマンションである恩恵は住民には皆無だと思いました、私の説明を聞きいた限りでは。
環境に配慮してます、くらいのものだと思っているので、私たちには直接的な恩恵はない記憶があります。

[421: 契約者]

>>420 契約者さん3さん
https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/zeh/
安くなりますよ。

[422: 契約者さん3]

>>421 契約者さん
関西電力じゃなくて、ネクストパワーでしたね、すみません。
たしかに、ゼッチマンションだから安くなる、みたいな記載ですね。私の認識違いでした。m(__)m
ありがとうございます。

[423: 口コミ知りたいさん]

内覧会で気づいたのですが、家の中でのソフトバンクの電波が非常に悪かったです。そういう場合の対処法みたいな紙を渡された記憶があるのですが、紛失してしまったようで、ご存知の方いたら教えてください

[424: 契約者さん1]

>>423 口コミ知りたいさん

レジデンスクラブのHPから今まで配布されている資料が参照出来るようになっていますよ。
レジデンスクラブについては契約時に貰った分厚い革ファイルに詳細が書いてあったと思います。

[425: マンション検討中さん]

みなさん永住目的の方が多いのでしょうか。
タワマンと違って数年で出ていく人は少なそうなイメージを持っています。

[426: 契約済みさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[427: 契約者さん1]

昨日モデルルームを見にいかれた方いらっしゃいましたら感想など教えていたでけますと嬉しいです！
また、カップボード外注される方はどちらで外注予定ですか？参考までに教えてください。

[428: 契約済みさん]

>>427 契約者さん1さん
雪が積もったヴィラプロムナードを歩けた貴重な体験でした！

[429: 契約者さん8]

>>427 契約者さん1さん
パナソニックです

[430: 契約者さん8]

>>427 契約者さん1さん
大塚家具でオーダーしましたよー