【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[321: 契約者さん3]

>>320 住民板ユーザーさん3さん

自分でやるみたいです！いまから探さないと

[323: 契約者さん3]

>>320 住民板ユーザーさん3さん
入居説明会の時に話ありませんでしたか？
私はその時に火災保険の担当の方が席に来たので、説明受けながら保険内容を選択して、見積もりが郵送で届きました。

[324: 契約者さん3]

>>323 契約者さん3さん
入居者説明会に行けない人もいるのよ

[325: 契約者さん3]

>>324 契約者さん3さん
そりゃそうでしょう笑
要は入居説明会で火災保険の案内があったからには、不参加の方にも案内があるはず、ということです。
不参加の方には資料が郵送されるはずなのでその中に火災保険の資料があると思います。

[327: 契約者さん1]

内覧会に行ってきたのですが、屋内の奥まった箇所(風呂場や玄関付近)等で携帯電話の電波が弱いようでした。これはもう諦めるしかないんですかね？皆さんのお部屋はいかがでしたか？何か対策をお考えの方いらっしゃいますか？

[328: 契約者]

>>327 契約者さん1さん

入居説明会で配布された書類に電波改善の案内あったと思いますよー。

[329: 契約済みさん]

はじめまして！
これから内覧会なのですが、既に内覧会に参加された方は指摘した、または気になった所などありましたでしょうか？
初めての内覧会なのでどういう場所を気にした方がいいか分からず…。ご教示頂けると嬉しいです！

[330: 住民板ユーザーさん5]

>>329 契約済みさん
私はドアの淵の小さいキズを何点か治してもらいました。あと洗面所やキッチンの引き出しは一通り開けて、中に汚れや傷がないかは確認しました。

[331: 契約者さん3]

>>330 住民板ユーザーさん5さん

私もドアのふちは直してもらいました。

[332: 契約済みさん]

>>330 住民板ユーザーさん5
>>331 契約者さん3
なるほど、ドアのふちはあまり考えてなかったので参考になります！
内覧会の時にキズが無いか見てみます。

[333: 契約者さん1]

付近にカフェがないですし、カフェができるのを楽しみにしています。ガラス張りでカッコいいのですが、内覧会の時　西日がカフェ全体に入ってきて眩しいのが少し気になりました。来客用自転車スペースも確認したところ第二工区が完成するまでないとのことでした。何か対策がされたらいいなと思いました。

[336: 契約者]

>>333 契約者さん1さん

来客用駐輪スペース私も気になっていたので情報ありがとうございます！来客用駐輪場の一角を開放してもらえるとお友達を招きやすいなーと思います。この辺り自転車必須なので。

[337: 契約者]

>>336 契約者さん

336です。
来客用駐車場の一角をの間違いでした。

[339: 内覧前さん]

内覧済みの方、部屋のLANコンセントにpc繋いでネット速度を計測されました？　何時くらいにどのくらいの速度が出ていたのか知りたいです。全員入居したらかなり遅くなるはずですが、今の時点での速度も知っておきたいです

[341: 契約者さん3]

>>333 契約者さん1さん

私は西日が好きなので、なんとかされると困ります

[344: 契約者さん1]

足音は、入居してからわかる感じですかね。めっちゃ響いたら残念です。集合住宅なので仕方ないですが。

[345: 内覧前さん]

>>344 契約者さん1さん
こればっかりは仕様ではなく隣人ガチャですから運頼りですね。常識のある方であることを祈ってます(汗)。

[346: 契約者さん1]

食洗機についてですが、もともと設置される予定のものではなく他社のものを設置したいと考えております。もしご存知の方がいらっしゃいましたら設置可能サイズを教えていただきたいです。
ちなみにサイズが合えば海外製のものを設置したいと考えております。
(第二工区購入のためまだオプション説明等もこれからです)

[347: 匿名さん]

>>346 契約者さん1さん
詳しい寸法は分からないので、以下を参考に探してみてください。
標準設置品: RKW-404A-SV
ドレスアップオプション品: NP-45MD9W, NP-45MD9S

食洗機に関してはもともと設置されているものを取り外して捨てることになるので正直もったいないなーって気もします(オプション選んでも標準品との差額払えば良いとかにならない)
あくまで個人的な考えですが、今付いているものを使い倒すか、入居後に不満が出たら買い替え検討するでも良いと思います

[348: 匿名さん]

>>347 匿名さん
オプションの自由度低くてちょっと残念に思いました。
オプションっていうか、ほぼリフォームって感じですよね。

[349: 契約者さん1]

>>347 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
そうなんですよね、せっかく設置してあるのでその手もまだ考えてはいるのですが、浅型？ですと我が家は小さすぎるので深型にグレードアップでお金を出すのならば最初から我が家に合った物を取り付けてしまおうかとも考えております…
まだまだ時間があるのでゆっくり考えたいと思います。アドバイス含め本当にありがとうございます。

[350: 契約者さん1]

引越し業者は皆さん幹事会社に頼みますか？

[351: 契約者]

>>350 契約者さん1さん

先日サカイさんに見積もり来ていただき、想定より安かったのでそのままお願いしました！

[352: 契約者さん1]

>>351 契約者さん

やはり無難に幹事会社が安心ですかね！
ありがとうございます。

[353: 契約者さん1]

各プラザフロアには必ず大きな椅子があるのでしょうか？あそこに座っていたら目立ちそうですね。

[354: 契約者さん8]

>>353 契約者さん1さん

テラス→緑、ベイ→青、カーム→白、サニー→赤、みたいなテーマカラーがあって、各カラーのオシャレ椅子が置かれるんじゃないでしょうか？浮いてる気もしますが、まあ見慣れるでしょう。

[355: 契約者さん1]

何か販売車とかは来たりするんですか？
購入者以外も通路は入れちゃうのでしょうか？

[356: 住民板ユーザーさん3]

>>354 契約者さん8さん
第2工区で入居する者です。
内覧会もまだ先ですし、その大きな椅子の存在も各プラザに色のテーマがあることも知りませんでした。どんな椅子なのでしょうか。センスある感じだと良いのですが、気になりますね。写真などあればアップして頂きたいです。

[357: 契約者さん5]

>>356 住民板ユーザーさん3さん
ホームページにあるロンハーマンの方へのインタビュー記事にちょっとしたイラストがありますよー

[358: 住民板ユーザーさん3]

>>357 契約者さん5さん
有りましたね。そのページの記事目に留めていまけんでしたがああいう感じなのですね。マンション全体とマッチしているのか少しソワソワしてます笑

[359: 住民板ユーザーさん7]

>>355 契約者さん1さん
販売車はくるようです。
真ん中の通路はマンション以外の方でも入れます。防犯対策として監視カメラと通報ボタンがポイント毎に設置されていました。

[360: 住民板ユーザーさん7]

>>358 住民板ユーザーさん3さん
ベイプラザのものしか見ていませんが、ほぼイラスト通りで特に違和感はありませんでした。
内覧会で見た感じ、日々の生活であの場所はあまり目に触れないかと思います。

[361: 住民の人に質問したいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[362: 契約者さん1]

最初に取り付けないと逆に高く付いてしまう取り付けた方が良いオプションってありますか？
皆さまの意見が知りたいです。

[363: 契約者さん1]

マリンヴィラ付近の小学校は学びやすいでしょうか？お受験させるには駅まで遠すぎて登校が大変そうなので。

[364: 匿名さん]

>>362 契約者さん1さん
基本的にこの物件に関しては無いと思います。
上の投稿で書かれている方もいますが、この物件のオプションはどちらかというとリフォームなので、いつ取り付けても基本的には同じかと思います。

値段は変わらないかもしれないですが、面倒が無いという意味ではフロアコーティングは最初に施工した方が良いですね。荷物が部屋に無いうちにやっておいた方が楽ですよ。

[365: 契約者さん1]

>>364 匿名さん
ありがとうございます。
過去の投稿も確認してみます。

[366: マンション検討中さん]

みなさんの湿気対策は除湿器、エコカラットあたりなのでしょうか？
二階の湿気はいかがでしょう。。
以前一階でうっかり室内干しのまま帰省し悲惨なめにあったことがあります。

[367: 契約者さん1]

湿気に関しては、出雲屋の炭八を置いておけおけばばっち解決です！

[368: マンション検討中さん]

>>367 契約者さん1さん

調べてみましたが、とても良さそうです。ありがとうございます！

[369: 匿名さん]

>>367 契約者さん1さん
炭八いいですよね。私もユーザーです。

[370: 契約済みさん]

住宅ローン控除について教えて頂きたいのですが、
第一工区は 2022/1/21 引渡しなので、住宅ローン控除の確定申告は 2023/1/1~3/15 の間で行えば良いで合っていますか？