【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[261: 契約者さん7]

第一工区は駐車場優先権持ってる人多いから、優先権無いと平置きはまず外れでしょうね。

[262: 匿名さん]

>>252 契約者さん8さん
車格が小さい場合は機械式が割り当たるというはおかしいよ。車格が小さい方でも出庫時間を短縮したいから平置きを選びたい人もいて当然でしょう。平置きが外れたと騒いでいる方々は、自分の部屋から遠い区画だったとしても全部の平置き区画に希望順を書いておくということを失念してたのでは？それ本人の過失じゃん。もっというと車格が大きい方は機械式に割り当たる可能性もリスクとして想定しておくべきで、リスクが顕在化したら買い換えずに近隣の駐車場を何とか探してみて、見つからないなら車格が小さい車に買い換えて機械式に駐車するか、というのは当然の顛末。三菱の抽選の考え方は間違ってないし、そこに八つ当たりするのはおかしいよ。ちなみに私はベンツSクラス（車格が大きいセダン）に乗っていて、自分の部屋から遠い平置き区画から希望順位を書いていき、もちろん全ての平置き区画に希望順位を書きました。その結果、希望順位が低かった自分の部屋に近い平置き区画が割り当たりました。やったぜ☆

[263: 契約者さん1]

検討スレで目の前に高そうな建物が立つとやらの情報が出てきましたね。やめて?

[264: 契約者さん2]

>>258 契約者さん6さん
私は付けずに一年過ごしてみて、必要であれば付けようかなと思っています。

[265: 契約者さん1]

>>248 契約者さん1さん
ありがとうございます。まだまだ勉強不足で無知ですみません。色々検討してみます。

[266: 住民板ユーザーさん3]

>>262 匿名さん

わざわざ特定されるような内容（車種）まで書かない方がいいと思いますが。。

[267: 住民板ユーザーさん8]

>>262 匿名さん
もしかして広めの部屋や角部屋の購入額が高い部屋ですか？優遇されてるからではないでしょうか。

[269: 匿名さん]

>>267 住民板ユーザーさん8さん
やりとりの横からすみません。この質問に同調、かつ車格が大きい車に乗っているという点に該当する方については、やはりリスク管理ができていないと指摘されて当然では？（車格が大きい車に乗っているのであれば希望が優遇されやすい広めの部屋を買うべきだし、広めの部屋が買えないなら車格の小さい車に乗り換えられるよう貯金しておくべきでは？）

[270: 契約者]

>>269 匿名さん

まぁまぁ、それ言い出したら元も子もないですよ。
今、キャンセル出てるオーシャンビュー4階も8000万近くするのに優先権ないんですから。
いくら高い部屋を買っても広くなければ優先権を与えないのが三菱地所のやり方なので。
優先権ありの部屋は早期にほぼ完売してましたしマリンヴィラを検討し始めた時には広い部屋を選びたくても選択肢がなくて買えなかった人もたくさんいると思いますよ。

[271: 契約者さん4]

[No.268と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[272: 入居予定さん]

>>249 住民板ユーザーさん2さん
私は優先権ありの部屋だったので必ず平置きのどこかは当たると言われましたが、投稿者様は優先権ありの部屋を契約されたのでしょうか？
平置きの区画をピンポイントで希望出してそれ以外を機械式にしてしまったとかでない限りは外れる方がおかしな話ですが、、、

[273: 匿名さん]

以前から気になっていたのですが、ここのスレッドの言論統制（投稿削除）、過剰では？
No.268もスレッドの趣旨に反するほどではなかったし、他にも削除するほどのものではない投稿が結構削除されてしまっていると思います。
No.268を投稿した方やこれまで投稿していた方もどんどん投稿しなくなり、情報交換が停滞してしまう懸念があります。
私はROM専としてこれまでの色々な投稿を面白く拝読してきたので（高級車ネタ、浦安道路交通事情ネタ、高須海浜公園の都市開発ネタなど）、もう少し言論統制を緩めて欲しいです（検討板、住民板ともに。）

[274: 入居予定さん]

>>256 住民さん6さん
私は乗りたい車があったので、平置きを取れることを第一に考えて優先権がある部屋にしました。そのために早く行動を起こし、なるべく希望に近い部屋で優先権がある部屋を勝ち取りました。

結局どれだけ早く行動を起こし、何を優先したかによりますからね。もちろん運もありますが、個人の努力により同じ土俵の中で勝ち取った権利ですから、その結果に対して文句を言うのはおかしな話です。

[275: 入居予定さん]

>>270 契約者さん
平置きには数に限りがあるのでどんなやり方であろうと優先権の付いている部屋は早々に完売していたでしょうね。
それは行動力の差（まぁ運もあるでしょうが）ですから、嘆いても仕方ないですよ。
駐車場のリスクよりもマリンヴィラという物件を選んだからには、リスク相当の備えをしておくべきです。

[276: 匿名さん]

もともと大きい車乗ってて、マリンヴィラ気に入って購入。駐車場の平置きが当選するように願ってたけど外れちゃってまだ乗りたかった車を手放す決断しなきゃならないって、入居前にテンション下がるし相当気の毒な事ですよ。
購入のタイミングとか予算などそれぞれ事情あるんですからリスク管理できてないとか、あまりいじめないであげようよ。愚痴言いたくもなるって。
平置き駐車場の再抽選などあった時は当選するよう願ってます。

[278: 契約者さん1]

>>273 匿名さん
更新が止まるくらいなら、高級車でイキって気持ちよくなってる人を見てる方がまだ楽しいですね。更新が止まることが一番つまらないです。

[279: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[280: 入居予定さん]

>>279 匿名さん
確かに S は全長5mオーバーですね（調べたら半世紀前の初代以外全部5m越えっぽい）
平置きサイズオーバーで使用承諾書を出してくれないと思うので、車庫証明取れないですね笑

[281: 契約者]

玄関ドアにスマートロック取り付ける予定の方いらっしゃいますか？

[283: 名無し]

>>281 契約者さん
導入を検討しているのですが、オススメありますか？？

[284: 契約者さん1]

食洗機についてですが、深型ではなくサイズ感的に海外製のものを取り付けることが可能かわかる方いらっしゃいますでしょうか？(MieleやBOSCH等)

[285: 匿名さん]

レジクラのマイページの9月分の物件写真集、まだ公開されないですね。気になるわー

[286: 契約者さん7]

>>281 契約者さん

付けたらセコムはどうなっちゃうのでしょうか？

[288: 契約者]

>>286 契約者さん

キュリオロックを付けようかと思っています。
同じことが気になり、メーカーに問い合わせたところ二段階式の施錠解錠でも可能という回答がありました。
取付可能かどうかはサムターンの形状を見てみないと判断できないようです。入居後に検討でも良さそうです。

[290: 匿名]

>>289 契約者さん4さん
水回りのコーティングはエタノールで取れてしまうらしく、こまめに掃除する人には不要と営業さんにはっきり言われて、即やめました。

[293: 匿名さん]

>>285 匿名さん
11月に入ったのに、まだ９月分の写真が掲載されてないですね！

[294: 契約者さん8]

リビングのカーテンをバーチカルブラインドにされた方いらっしゃいますか？

[296: 名無し]

>>293 匿名さん
楽しみにしているのですが、どうしたのでしょうね。

[297: 契約者さん3]

>>294 契約者さん8さん
私も検討してるので知りたいですー！

[299: 契約者さん1]

>>294 契約者さん8さん
バーチカルブラインドは風の強い地域や窓をよく開ける人は音がなるので不向きって記事を読んだことがあり、まだ躊躇してます。気になりますね！

[300: 契約者さん1]

もうすぐ内覧会ですね。楽しみです。
皆さん当日の案内とかって別にきたりしましたか？

[301: 契約者さん5]

>>299 契約者さん1さん
参考になります！
ウッドブラインドとかも音がなるんでしょうか？

[302: 匿名さん]

>>299 契約者さん1さん
バーチカルもそうなんですね！うちは今ハニカムシェード使ってますが、風が強いとフレームが窓枠にあたる音が結構気になります。なので、今度はカーテンにしようかと考えてます。

[303: 住民板ユーザーさん8]

>>300 契約者さん1さん
先日の説明会で日時変更申し出ましたが、書面での通知は割愛すると言われたので、おそらくないと思います。

[306: 匿名さん]

使い勝手や断熱性はカーテンの方が勝ると思いますがバーチカルブラインドはオシャレで美しくていいですよね。
カーテンレールが長谷工独自の埋め込み式ですのでバーチカルにされるならそれを外してレールをつけて…という作業が必要となります。
カーテンよりもハードル高いですがバーチカルに惚れたのであればお見積もりだけでもお願いしてみてはどうでしょうか^_^

[307: 契約者さん1]

>>305 契約者さん4さん
バーチカルいいですよね、私も悩みましたが風が当たったりした際の音が気になるという口コミを多数見てカーテンにすることにしました。が、バーチカルブランドにしたかったなぁと未だに思っています(笑)

[308: 口コミ知りたいさん]

内覧会行ってきました。
オーシャンビューも想像以上に凄くて感動しました。共用部の通路も広いし、エレベーターの奥行きもあるし、各施設もマンションキーで開錠するので、セキュリティも安心ですし満足でした。早く住みたいです。

[309: 契約者さん7]

>>308 口コミ知りたいさん
内覧会お疲れ様でした！
住み始めるのが本当に楽しみですね。

お部屋の状態はいかがでしたか！？

[310: 口コミ知りたいさん]

>>309 契約者さん7さん
幸い傷や不具合などはなく、非常に仕上がりの良い満足いく出来でした。
１時間くらいかけて部屋中を採寸したのでこれから家具配置など考えます。