【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[2151: 匿名さん]

総会で1人で中身の無い質問を長時間するやつの方が不快

[2152: 住民さん2]

不快なときは、次回の総会ではぜひその場で言いましょう。
実名顔出しで勇気を持って発言している方を、匿名の掲示板でチクチクしてるのはカッコよくない行為だと思いますので次回はよろしくおねがいします。

[2153: 住民さん6]

>>2152 住民さん2さん

あれ、質問者側は部屋番とか言う必要なくない？
さすが高圧的な管理組合なのか？

なんか、嫌な感じだったな。
自分たちはおやつ食べるけど、こちらには水も出さないからね。

[2154: 住民1さん]

>>2153 住民さん6さん
理事会をやったら分かるけど、部屋番号まで宣言して発言してもらわないと無責任発言の抑止力にならないのと、後でフォロー必要な話だった時に何号室の人に回答すれば良いのか分かんなくなるからですよ。たいていのマンション理事会では普通の運営だと思う。現理事会が嫌な感じで改善の余地ありと思うなら次期はぜひ理事長に立候補して改善を率先垂範してくださいね。

[2155: 住民さん]

ベランダの悩み。お隣から泥水と葉っぱが流れてきて排水溝が詰まります。同じような方、何か対策はされていますか？

[2156: 入居済み3さん]

>>2155 住民さん
シンプルにお隣さんにその旨をお伝えする。言えないならお隣との隔て板の下の排水溝に網を設置して自分のベランダ側に葉っぱなどが入り込まないようにする。
...くらいじゃないですか？汚水については気持ちは分からなくもないですが構造上お隣さんもどうしようもない訳ですから。まさか掃除するときの汚水は全部吸引して自宅でトイレなどに流して！とか言えないでしょうし。

[2157: 住民さん8]

>>2154 住民1さん
理事会の人から文句笑
おやつはほどほどにしてくださいね！
横領みたいなもんか？

[2158: 住民さん1]

エムクラウドの匿名投稿のアンケート見たけど、
圧倒的に匿名に戻すべき結果だと思うけど
あの内容でなんで戻さないか意味不明すぎる、
何のためのアンケート？

理事会は単純に匿名でマンションの問題を投稿されると面倒だから蓋をしてるだけな気がしてならない。

住民のことは全く考えてない運用方法。

[2159: 住民1さん]

>>2157 住民さん8さん
あ、勘違いさせたようならスミマセンが、私が理事をやってたのはここに越してくる前のマンションです。こういう匿名のウザ絡み含めて嫌ほど経験してるので、ノイズは極力排除したいだろう管理会社と理事会の気持ちは理解してるつもり。

[2160: 住民さん1]

キッズルーム保護者同伴は賛成ですね。
小さい子供が遊んでいる時など、大きめの未就学児だけ遊んでて危ない時などひやひやしますし。

[2161: 住民さん4]

>>2160 住民さん1さん
キッズルームじゃないけど
book cafeで保護者いるのにお喋りに夢中で子供騒いでも全く注意しない親がいたけど、同伴してくるだけで放置だと一緒だから、同伴の上で危険な事をしないように管理するみたいなふうにしないと変わらなそう。

[2162: 住民さん1]

>>2144 住民さん8さん

ベランダにパラソルは違反なんですか？

[2163: 住民さん4]

>>2162 住民さん1さん

パラソルは壁を塞がない、すぐ移動できる、ならOKでは？

[2164: 住民さん4]

>>2162 住民さん1さん

パラソルは壁を塞がない、すぐ移動できる、ならOKでは？

[2165: 住民さん1]

ペットを抱き抱えずにエレベータや共用廊下をリードのまま歩かせる人がちらほらいるのですが、規約をちゃんと読んでほしい。
おしっことかしたらどうするんだろう。
建物内は流石に水流してお仕舞いとかにして欲しくないのですが。。。
共有部は、カートに入れるか、抱き抱えて移動してください。

[2166: 住民さん1]

キッズルームで小学生がって話がありますが
キッズルームで遊ばせて親は子供見ずにウィズラウンジで，ママさん達弁当（ウィズラウンジは食事は禁止）食べてるのを見ます。小学生よりよっぽど危ないと思いますけどね。
先日はウィズラウンジで豚まんパーティーしてる住人がいてすごい匂いで流石に管理人に注意してもらいましたが大人も大人ですね。
今未就学でも何年か後には小学生になるのに
その時になんて言うのかと思います

[2167: 住民さん3]

未就学児親vs小学生親みたいな構図にしたい方がいるようですね。
どちらも周りに迷惑はかけないようにしましょう。ルールは多くの方に支持されるように改良していって、すでにルール化されていることは守りましょう。というだけでいいじゃんと思いますけどね。

[2168: 住民さん4]

>>2167 住民さん3さん
未就学児親vs小学生親みたいな構図にしたい方なんて
誰もそんな事言ってない。

親のマナーも悪いって話だと思います。

確かに見てても、親のマナーが悪い人は結果目につきます！
そこはほんと考えてほしいですね。

[2169: 住民さん1]

結局エマクラウド使われずにここで意見交換されるのがなぜか理事会はわからないのか？

[2170: マンション住民さん]

>>2166 住民さん1さん
なんとまぁ

[2171: 住民さん8]

>>2166 住民さん1さん
ウィズラウンジは飲食禁止でしたっけ？初めて聞きました。どこに規定されているのですか？

[2172: 住民さん6]

>>2171 住民さん8さん
そんな規約あるんだあと思って管理規約見てみましたが、こんなでした。p84。へえ～
・飲み物・軽食→可
・食事・酒→不可

[2173: 住民さん4]

>>2159 住民1さん

意見をウザ絡みで流すのであれば理事会のメンバーやらないでほしいですね。
賛成できる意見もそうでない意見も平等に吸い上げなけられないのであればマンションの理事会として良くないですよ。
前回の総会ではそこらへんに切り込む発言をしていた方がいましたが、少なくとも私にも現在の理事会はそんな風に見えています。

[2174: 住民7さん]

>>2173 住民さん4さん
それを理由に輪番の理事を辞退出来るなら皆さん喜んで辞退すんじゃね？アンタ今からでも立候補してやれよ。

[2175: 住民7さん]

理事が部屋番号も氏名も出して無給対応してんのに、意見を言う側は匿名でOKなんて論外だろ。

[2176: 住民さん6]

>>2175 住民7さん

論外とはとは思わないが。

[2177: 住民さん1]

現在の理事会はマンション住民からは非常に不評ですね！

自分も理事会の対応はないなと思ってます！
こんなこと言われても今の理事会のメンバーって何も感じないし思わなそうですね。

理事会メンバーに対して意見を言いたい方がいっぱいいるみたいなんで意見交換会とかやったら良いのに。

理事会のメンバーからはやりましょうなんて言わないでしょうね。

自己中でマンション住民のためではなく自分達のためにしか動かないような感じだから不適切ですね。
辞任してほしい。

[2178: 住民さん4]

>>2177 住民さん1さん

好きで立候補して理事やってるわけではない(輪番で嫌々)ので、辞任してやめられるのなら辞めさせて欲しい方ばっかりではないでしょうか。
理事会メンバーではないですが、貴方のようなスタンスの方は、自ら理事になってマンション住民のために汗をかいてはいかがでしょうか。
どうぞ、理事となって適性な理事会運営を行ってくださいな。

[2179: 住民さん1]

管理会社任せでサインするだけの簡単な仕事です。
理事長クラスが考え持って意見言う人だと変わるんですけどね。
私も面倒派なのでやりませんが。

[2180: 住民さん2]

>>2178 住民さん4さん
また、お前か笑

[2181: 住民さん8]

>>2178 住民さん4さん
実際不評なんだから、問題はある。

[2182: 匿名さん]

しかし誰も「だったら私が理事、理事長をやる！」って言わないのがここの民度を表してて面白い。文句は言うが自分は汗かきたくない…、の典型。

[2183: 住民さん]

>>2180 住民さん2さん

おまえが一番文句いいだな(笑)

[2184: 住民9さん]

>>2182 匿名さん
誰だって貴重な時間を無償で理事会に費やしたくないですからね。うちの規模だったら各戸3千円/月くらい追加で徴収して第3者管理に移行とか出来ないですかね？でもそう提案すると「そんな費用払いたくない！」(でも自分は理事会役員したくない)ってのがまたワラワラ出て来るんだろうね。

[2185: マンション住民さん]

モノは試しで皆さんの意見を聞いてみたい。


管理費2千円/月上乗せ迄で第3者管理ならアリ！
管理費3千円/月上乗せ迄で第3者管理ならアリ！
第3者管理なんて論外、自分達で管理組合運営したい。
組合活動自体に興味も無いし関わりたく無い。

[2186: 住民さん1]

これが収まりが良い方法なのかもしれない。
無給だから、とか、やりたくないのにやらされている、ということはクリアできますね。

[2187: 住民さん2]

>>2177 住民さん1さん
あんたみたいなやつが理事になったら私物化しそうで怖いよ。

[2188: 住民さん4]

>>2187 住民さん2さん
安心して下さい！
もう似たようなもんです！

今の理事会は問題ありなので！

[2189: 住民さん6]

>>2188 住民さん4さん

2188が1番問題に見える。
クレーマーって気づいてる？

[2190: 住民さん5]

>>2189 住民さん6さん
一概にクレーマーと括るのはどうかと思いますけど？

[2191: 住民さん4]

>>2189 住民さん6さん
こういう人がいるということで、アンケート結果も匿名廃止支持多数になるのも納得ですよね。

[2192: 住民さん8]

>>2191 住民さん4さん
匿名継続の指示が多数でしたよね？

[2193: 住民さん7]

説明会が必要な人は参加して、不要は人は参加しない、という説明会を開催されば解決ではないですか。
来なければ良いだけのものに対して反対する必要ないですよね。
もしそれでも開催に反対するのであれば理由を教えてください。
バレて困ることがあったりしますかね。

[2194: 住民さん2]

>>2193 住民さん7さん

あの長ったらしい書き込み繰り返してる人？
うちの電気代は先月も今月も結構安かった。
エアコンと追い炊き使いすぎじゃないのか。
節電が下手なのを責任転嫁しているように感じる。

[2195: 住民さん4]

>>2194 住民さん2さん
ちなみにいくらでした？
安い高いでは判断しかねます。

[2196: 住民さん]

>>2195 住民さん4さん
各家庭の生活スタイル次第だから、よその家庭の電気代自体を聞いても何の参考にもならないのでは。。。自分のトコでここに越して来る前と後で(変化点も考慮した上で)比較しての判断しか出来ないですよね。

[2197: 住民さん4]

>>2196 住民さん

まぁ、そりゃそうですけど電気代が安いって自負してる人はいくらで安いって言ってるのか確認したいです！

[2198: 入居7さん]

>>2197 住民さん4さん
うちは同じくオール電化マンションからの転居で先月が約2万だったから安くもなく高くもなくそんなもんだと思ってる。2196の人が書いてるように家族構成や生活スタイルも分からないのに他家庭との比較は意味ないと思ってるよ。何でもかんでも「みんなは」「普通は」に縋らないと判断出来ないのは残念。

[2199: 住民さん1]

>>2194 住民さん2さん

その人ではないです。
自分の家は問題ないのであればそれはそれでいいじゃないですか。
知りたい人向けにやるのであればあなたには迷惑かけていないですよね。

[2200: 住民さん4]

個々の家の電気代よりも、電気自動車区画の充電器利用料の安さについて突き上げて下さいよ。

電気代高騰している現在において、電気代だけでも1500円で済んでいるわけがない。
さらに将来発生する充電器のメンテナンス費用も利用者負担ではなく、管理組合全体から持ち出しになるのは確実。