【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[2001: 住民さん1]

注意していた置物があるかないかで、事故が起きた際に内容が大きく変わります。

[2002: 契約者さん3]

>>1994 住民さん8さん
可か不可といえばおそらく可でしょう。ただ、こんな沿岸部で車幅ギリギリの車なんて、自ら「どうぞドアパンチしてください」、と言っているようなものかと。

[2003: 契約者さん4]

>>1997 住民さん2さん

ベビーカー通れない程の幅ではないので許容範囲と思いますが。
今日、プラムナードを歩いていたら、置き看板を見て方向転換した自転車がいたので一定の効果はあると思います。
爆走自転車に何度も出くわして危ない思いをしたので看板設置は個人的にありがたいです。

[2004: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2005: 住民さん1]

保育園結果出ましたねー。

[2006: 住民さん1]

住民だけが利用できる遊具コーナー(滑り台)で逆上がりしてる小学生がいました。危険だしそもそも6歳以下のための遊具なのでやめて欲しい…保護者は中でスマホいじってました

[2007: Tに入居済みさん]

出張続きで年明けてから始めて帰ってきたのですが、
以前テラスPのエントランスのところにソファがあったと思ったんですが、なくなってしまったんですかね？
ちょっとした待ち合わせに便利だったんですが..
なにか工事？改修？でもしているんですかね？

[2008: 住民さん1]

MCloudの掲示板は表では匿名であるものの、理事会が誰が何を書いていたかわかる、ということが明らかになりましたね。
予想はしてましたが裏を返すと理事会のメンバーになれば誰が書いたかがわかっちゃうわけですね。

[2009: 口コミ知りたいさん]

>>2008 住民さん1さん
そういう説明書きが最初にあったからみんな知ってますよ

[2010: 住民さん1]

匿名廃止で書き込み激減、、、

[2011: 住民さん2]

匿名でしか書けないような内容は組合で取り上げる必要はないですし、余計なコメントが消えて良いのでは無いでしょうか？

[2012: 住民さん1]

例の件がここに書き込まれると明らかに良くないので、それよりだったらまだ匿名投稿OKにして、エムクラウド内で完結させたほうが良くないですか？

[2013: 住民さん1]

>>2012 住民さん1さん

例の件？

[2014: マンション住民さん]

>>2012 住民さん1さん
本当に住民の方でそう思われるのでしたら管理組合に提起されれば良いのでは？ここは外部の方も自由に書き込める場所ですから。

[2015: 住民さん4]

すごく良い情報が集まってたなあと思うんですが、一部書き込みに不快に思う人がいるから全員実名を強制します、謎理論で一気にしらけてしまいましたね…横暴過ぎて驚きました。

[2016: 入居済み1さん]

>>2015 住民さん4さん
横暴だと思うのであれば管理組合理事や理事長に立候補して意見をまとめて運用変更すれば良いのでは？面倒は引き受けたくない、自分の主張はする…では理事会にとってはクレーマーでしかないですよ。

[2017: 住民さん1]

どの投稿が気に入らなかったんでしょうね。
エコキュートの件、面倒くさくなっちゃったのかな。

[2018: 住民6さん]

>>2016 入居済み1さん
匿名コメントが飛び交うサービスは、その先に何が起こるのか、期待するのか少し考えたら実生活に影響することでは関わらない方が良いですよね。組合の判断は正解だと思います。

[2019: 住民さん1]

ZEHをうたっておきながら全く住人に還元出来ていない（可能性が高い）という現状は、あの匿名の掲示板が無かったら気づけませんでしたけどね。
なんとなく怪しいかも？気のせいかな？と個人ではスルーしてしまいそうな事も、やはりあなたもでしたか、と気付けるプラットフォームはありがたいですが。
そういうのを気付かせたくないし、それで団結させたくないというか、面倒くさくなっちゃったんでしょうねきっと。。

[2020: 住民さん2]

>>2019 住民さん1さん
いやだからそれを匿名でやる必要無いでしょう。愉快犯が匿名で不安煽るようなコメント連投したりしたらどうするのか？問題提起実名できちんと責任持ってしましょう、で良くない？何が問題なの？

[2021: 住民さん1]

実名でやりたい方はあちらへ。
匿名でやりたい方はこちらで。
それでいいじゃないですか。

ところでエコキュート問題は進捗してるんですかね。
闇に葬られた感じかな。

[2022: 住民さん1]

>>2021 住民さん1さん
エコキュート問題はこのままだと闇に葬られそうですね。

なぜ、理事会は同じ住人なのにやる気ないのか疑問ですね。
今回の匿名禁止で掲示板が過疎化するならエムクラウドの料金勿体無いので停止でよくないすか？

[2023: 住民さん4]

>>2022 住民さん1さん
エコキュートの件に関しては明らかに想定した数値とGAPが大きい場合、誇大広告にならないのですかね？

その場合って契約解除して諸費用の返金とか売買の5年縛りの解除とかできないんですかね？

嘘つかれて販売したなら、それなりのペナルティ必要ですし、これかなり大きな問題だとおもうんですけど
なぜこんなに騒がれてないのか謎すぎるんですけど。

[2024: 住民7さん]

>>2022 住民さん1さん
Mcloudを使うか使わないかは利用者それぞれの判断だけど、入居者には加入が前提になってるので組合で決議でもしない限りこんな事で停止とかあり得ないでしょう。

[2025: 住民7さん]

>>2023 住民さん4さん
問題だと思うなら販売会社である三菱地所を訴えましょう！

[2026: 契約済みさん]

言いたいことがあるなら名乗って言えばいいし、それがあるべき姿。
あんなクレーマーみたいな人の面倒見なきゃいけないとか、自分が役員だったらと思うとゾッとする。

[2027: 住民さん8]

>>2025 住民7さん
問題かどうかを見極めるためと説明会という順序だと思いますけど？

[2028: 住民さん1]

>>2026 契約済みさん
必死すぎて怖いけど理事会役員じゃないのこの人？

[2029: 入居済みさん]

>>2028 住民さん1さん
匿名掲示板だとこういうこと言いだす人も出てきますよってっ典型例ですね。じゃ、アンタが理事会役員やって住民意見まとめて三菱と交渉しろよって話です。

[2030: 住民さん2]

>>2029 入居済みさん

なんでそういう話になるのか理解できない
情緒不安定で支離滅裂すぎて怖い。

こんな人が住人なのは残念です。
きっとそれこそ匿名じゃなきゃなにも言えない人の典型だろう。

[2031: 住民さん2]

>>2030 住民さん2さん
あっ、住人じゃないのかきっと笑

[2032: 住民]

こんな住民でも外野でも自由に書き込める場所の情報でとやかく言っても仕方ない。懸案だと思うなら誰かに動いてもらうのを頼らず現実世界で自分で行動しましょう。

[2033: 住民さん5]

>>2024 住民7さん
過疎化して誰も使ってないサービスなら
継続して料金を払ってるのは馬鹿らしいので停止でもいいという意見もでてくるんじゃないですか？

年間何十万も払ってるの勿体無いでしょ。

[2034: 快適生活さん]

>>2033 住民さん5さん
だからそんな意見はこんなところじゃなくてホントの住民で組織されてる管理組合にあげましょう

[2035: 住民さん5]

>>2034 快適生活さん
なんでそんなにこの掲示板で意見するのに否定的なのかわからないですが、嫌なら見なきゃ良いんじゃない？

[2036: 住民さん2]

>>2026 契約済みさん

そうやって、実名実名と言って、正当な意見を封じ込めるのはなぜだ。

[2037: 住民さん2]

・文句があるなら実名で
・文句があるなら自分で動け（管理組合に直接言え）

的な話がしょっちゅう出てますが、フルオープンに実名の必要は無いですよねww
無駄な度胸w

管理組合にはアンケートの機能でしっかりブチ上げてますしね、、という人が大半と思いますのでいう事は言ってるんじゃないでしょうか。

そして誇大広告かどうかで言えば今の所完全に誇大にしか思えません。ので、誇大じゃないんですよ、というのをしっかりとデータで示して貰いたいですよね。
「マンション家計簿」っていう入居前に貰ったパンフレットを覚えてる方おりますでしょうか。あれとの乖離が半端じゃ無いよねと思ってます。

[2038: 住民の一人さん]

>>2037 住民さん2さん
マンション家計簿の前提となっているエネルギー価格がその後の世界情勢の急変でガラッと変わってるのでそんなモンかと思ってましたけど、そう言うお話ではないの？

[2039: 住民さん7]

>>2038 住民の一人さん

そういう話じゃないんじゃないですか？
電気料金上がる前からみても、削減されてなかったみたいだし。

そこら辺はっきりさせるためにも、データ出して説明会の実施をしてくれと求めているわけじゃないですか？

[2040: 外野さん]

つまりここはZEH売りだったけどユーザー視点での光熱費削減って面ではダメマンションって事？もう新築プレミアムが無くなった今となっては他の数多ある中古物件の一つとして横並び評価されるわけだけど、そういうネガ情報のナマの声は参考になるね。普通は外部の視点を考慮してそういうのは内輪で協議するモンだけど、ここはそういう意識無しでザルで皆さんコメントするのでありがたい。

[2041: 住民さん3]

何に助かるか不明ですが（なんかその言い草笑っちゃいますね笑…カッコよくないですよ）、だいたい合ってますね。

電気代の単価はそりゃ変動してるので、単価は見なけりゃ良いんですよ。どれくらいkwh使いますかってのが出てるんで、それと乖離しまくってる様にしか見えない。

[2042: 住民さん6]

「ザルで皆さんありがたい（フッ）」という方は、こういうディスカッションしてほしくない内部の人間ですかね？
外野だとしても、こんなところにワザワザ出てきて「参考になります（ドヤァ）」と言い捨てて去っていくというのは、なぜわざわざこの板を見にきたのだろうかと不思議に思っちゃいます笑

[2043: 住民さん3]

>>2040 さん

無能な管理会社の人じゃないですかね？

今までの対応みてても三菱コミュニティってレベル低くて担当が使えないと感じてます。

議事録の書き方が酷すぎる。
ぜったいもっとなんとかなるだろ。

[2044: 匿名さん]

検討板がもう閉鎖されてるので中古検討者も普通にここに書き込みしてるでしょ

[2045: 住民さん1]

買い戻し特約期間中はそれなりの理由が無い限り中古に出せないっしょ。

[2046: 住民4さん]

>>2043 住民さん3さん
そんなレベルの低い管理会社担当がわざわざ週末の夜中に熱心にこんな掲示板に書き込みしないだろ。

[2047: 住民さん7]

>>2046 住民4さん
小心者だから、エムクラウドを匿名にしたらこちらに何書き込みされるか気になってしょうがないというおちょこです。

マジでこれだと思う。
張っていたかのような対応だから間違いない。
自演が恥ずかしい

[2048: マンション住民さん]

過疎ってたと思ったら急に荒れてますね。。。誰の書き込みでも良いけど、何か希望があるんだったらそれが実現出来る為にはどうすれば良いか考えて働きかけたら良いんじゃないですかね。管理会社の自演だナンダって書き込みして悦に入ってる方が恥ずかしいですよ。

[2049: 住民さん5]

>>2048 マンション住民さん

あなたみたいな書き込みするから荒れるんです！
煽るのやめたほうがよいですよ！

[2050: 住民さん6]

>>2048 マンション住民さん

出た～「直接働きかけなよ」節～笑
こうすべきですとかっていうのは皆しっかりアンケートで言ってる筈なんであなたに言われなくてもやってますね笑