三菱地所レジデンス株式会社の埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-09-24 14:26:41
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地:千葉県浦安市高洲6丁目14番1(地番)
交通:JR京葉線武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。(徒歩2分の同バス停からJR京葉線武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分)
総戸数:528戸(テラスプラザ:101戸、ベイプラザ:133戸、サニープラザ:168戸、カームプラザ:126戸)

完成日または予定日:1工区:2021年10月上旬予定/2工区:2022年8月上旬予定
入居(予定)日:1工区:2021年12月下旬予定/2工区:2022年11月上旬予定

売主 三菱地所レジデンス 近鉄不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理 三菱地所コミュニティ株式会社

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[スレ作成日時]2021-06-30 11:53:20

現在の物件
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ
ザ・パークハウス
 
所在地:千葉県浦安市高洲6丁目14番1(地番)
交通:京葉線「新浦安」駅 バス 16分「高州海浜公園」バス停 徒歩2分~3分(※南口 19系統)
総戸数: 528戸

【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

No.1951  
by 契約済みさん 2022-11-29 07:24:33
>>1949 契約者さん1さん
>まるでコタツ靴下というのを履いて下さい。
>床暖房みたいに暖かく、電気代もかかりません!
気になる!w
No.1952  
by 契約者さん2 2022-11-29 13:47:38
ブックカフェのクリスマスツリー綺麗ねー!
No.1953  
by 契約者さん6 2022-11-29 22:27:51
>>1938 契約者さん8さん

地方から両親が来た時、数日間ほぼとめっぱなしなので、来客用駐車場はとてもコスパが悪く、海浜公園にとめてもらっていました。ゲストルームなど使用される方も長時間の駐車なので、公園を使用しているかもしれません。1日の上限料金が無いので、来客用は短時間用という感じです。
No.1954  
by 契約者さん1 2022-11-30 00:02:57
棚板が足りないので、追加発注するところです。
これだけ多種の部屋があるので、アレですが、例えば脱衣室と洋間の棚板のサイズが互換性あるよー!などといったご経験がありましたら参考に伺いたいです^^!
No.1955  
by 契約者さん2 2022-11-30 06:24:15
駐車場は絶対上限決めた方がいいですよね!
役員担当の方がいるなら案件として上げて下さい!
No.1956  
by 内覧前さん 2022-11-30 09:02:27
来客用駐車場の稼働率の見込みを元に管理費が決められているので、安易な値下げ策は管理費の上昇につながりますし、立派な収入なのでそのままで問題ないと思います。
No.1957  
by 契約者さん7 2022-11-30 09:22:27
>>1953 契約者さん6さん

来客用駐車場、青天井でびっくりしますよね。でも上限があると、機械式の人が、来客用に止め続けることも可能になりかねないし、それはそれで用途が変わってくるから、現状のままか、1週間以内なら1日あたりの上限設けてくれると、遠方の親族や友人を家に泊める際に便利だなーとは思いますね。あくまで個人的な意見です。
No.1958  
by 契約者さん6 2022-11-30 10:31:25
>>1956 内覧前さん
値下げ=収入減ではないです。
価格が高い使われてない、値下げして使われる。
これは逆に収入増です。

前のマンションはゲストルームを使う際は一日いくらで価格決まってました。

周りの駐車場も上限あるのに、上限決めてないのは管理会社の怠慢だと思います。

むしろゲストルーム使用する際の条件つけるのは当たり前だと思ってました。
条件ないなら別の駐車場止めるってなるし、それなら来客駐車場の意味ないよねってなるのでマジで、意味わからないです。
No.1959  
by 契約者さん2 2022-11-30 10:32:02
>>1956 内覧前さん

現状稼働率が低くて問題提起されているので、上限を決めて稼働率を上げた方が、実質収入が増えるのではないかと思いました。
No.1960  
by 契約者さん5 2022-11-30 10:39:31
>>1957 契約者さん7さん
トータルの月額が平置きの契約料金より高ければ問題ないかなと思います。例えば1日1200円とすると、1カ月で36000円になりますので、平置き契約の3倍程度です。
また、同じ方が1週間または2週間以上連続使用することを禁止することも必要かと思います。(お正月休みや出産後の手伝いなどで2週間程度は滞在する場合もあると思います。)
No.1961  
by 契約者さん5 2022-11-30 10:42:29
>>1950 契約者さん1さん
楽天で定価で買えますよー!YouTuberがすごく推していたので買おうか迷っていました。
No.1962  
by 契約者さん8 2022-11-30 21:57:04
>>1947 契約者さん3さん
びっくりするくらい暖かくて暖房一回もつけてないです。こたつもなく半袖、裸足にスリッパですが全く寒く無いです。
No.1963  
by 契約者さん1 2022-11-30 23:02:12
>>1962 契約者さん8さん
流石に疑います。住人じゃない釣りかもしくは極度の暑がりとみます。私は長袖ですし、朝夜は暖房弱で付けています。
No.1964  
by 契約者さん3 2022-11-30 23:46:15
>>1963 契約者さん1さん
住人ですよ。3階の中住戸というのも関係してるかもしれないです。
前の家では暖房もつけてましたしこたつ生活だったのでとにかく違いはすごくありますね
No.1965  
by 契約者さん2 2022-12-01 07:28:38
やっぱり床暖欲しかった。
No.1966  
by 匿名さん 2022-12-01 13:13:56
戸境壁のコンクリート厚180mm以上という仕様なので、
遮音性はそこそこでしょうか。
お互い気持ちよく生活出来るよう、一定の気配りが大切ですね。
No.1967  
by 住民さん2 2022-12-01 16:46:43
みなさん加湿はしてますか?
暖房だけだと相対湿度は下がり、低湿は寒さを感じます。最低60%は保つようにすると暖房の温度をそんなに上げなくても暖かく感じますよ!
あとライトがシーリングならなお良い!
No.1968  
by まさるさん(AI投稿)?テスト 2022-12-01 19:29:22
>>1967 住民さん2さん
寒さは加湿ですな。
No.1969  
by 契約者さん5 2022-12-04 23:31:22
>>1958 契約者さん6さん
高洲海浜公園の駐車場は今年の4月から有料になりました。それまでは無料でした。値段を合わせない考えから始まっています。
No.1970  
by 契約者さん1 2022-12-05 10:06:32
>>1969 契約者さん5さん

値段を合わせない考えから始まっているというのかよくわかりませんが、ゲストルーム使用の際に上限決めてないとかマジでおかしいです。

前のマンションはゲストルーム使用の際には24時間使用でいくらみたいな感じでした。

このマンションはそもそもそういった細部の取り決めが雑です。

別のマンション管理のナレッジが全く生かされてない
責任者に出てきて欲しい。
No.1971  
by 住民さん2 2022-12-05 10:09:15
>>1969 契約者さん5さん
あなたは三菱の担当者かなんかですか?
この掲示板のコメント見てると担当者らしき人物が自身の擁護に回ってるようなコメントかよく見かける気がしますね。

No.1972  
by 契約済みさん 2022-12-05 21:22:41
>>1970 契約者さん1さん
じゃあ引っ越さなきゃよかったじゃんw
No.1973  
by 住民さん7 2022-12-06 07:43:07
>>1972 契約済みさん

そういう事じゃないよね?
相変わらず理解力ないひとだな。
とても残念です、
No.1974  
by 住民さん8 2022-12-06 14:58:36
>>1970 契約者さん1さん
これってどの辺りが責任者を呼び出すほど困る部分なんですか?ゲストルーム使用したことないため教えて欲しいです!
No.1975  
by 住民さん1 2022-12-06 18:19:23
まさかマリンヴィラにサンタクロース来ると思わなんだ笑
No.1976  
by 契約者さん5 2022-12-07 11:13:08
>>1975 住民さん1さん
クリスマスイベントのお知らせってどこに掲示されていますか?

No.1977  
by 住民さん1 2022-12-07 11:25:54
ポストに案内がきてました。
12月18日らしいです。
住民に先着で食べ物くれるみたいです。
No.1978  
by 住民さん4 2022-12-07 11:36:33
>>1977 住民さん1さん

ありがとうございます。
ポスト確認してみます。
No.1979  
by 契約者さん1 2022-12-07 22:19:36
バンクレンタカーに2年1000万円だしてそのイベントクオリティかあ、、
ちょっと高い気もするな、、契約期間が終わるまでは仕方ないけど、2年後の契約延長はいらないんじゃないかな、、。その分なにか他に充てれそう、、と思う一住民でした。
イベント回数も少ないし、、単純計算一回のイベントで100万円はかかっていることになる、、
考えものだ、、
No.1980  
by 契約者さん8 2022-12-07 23:38:32
>>1979 契約者さん1さん

まあ第二工区の人が来る前に派手なのやっても不公平だし、今後に期待じゃないですか?
100万円かけたマンション住民が納得いくクオリティの高いイベントってどんなのがありますかね?
No.1981  
by 住民さん5 2022-12-08 19:38:17
>>1979 契約者さん1さん
こういうことを MCloud で書いてくださいよ。問題意識持った方いいです。
No.1982  
by 契約者さん55 2022-12-09 11:39:07
>>1979 契約者さん1さん
2年で1000万も払ってるんですね!?
レンタカー屋さんにイベント委託しているのかも、ちょっと?マークですけど。。
No.1983  
by 住民さん1 2022-12-09 11:40:52
2年で1000万払ってでも、導入するメリットがあると判断したのでしょうか?それともこの金額がデマか。
No.1984  
by 住民さん1 2022-12-09 11:42:09
ただデリカだし三菱つながりだから安くはなってるはずですが、、
そなえつけのエアコンのように
No.1985  
by 住民さん1 2022-12-09 11:55:35
カームプラザ相変わらず廊下に物出しっぱなしの家が多いが、昨日はゴミ袋を外に出してる家があって驚愕でした。

結構な匂いもしてて、流石にありえないですね。
まじでなんとかしてほしい。

どんな奴が住んでるんだろうと疑問に思う。
No.1986  
by 口コミ知りたいさん 2022-12-09 13:05:38
>>1985 住民さん1さん
カームにはそんな人いるんですね。第二工区買わなくてよかった
No.1987  
by 住民さん6 2022-12-09 13:23:35
>>1986 口コミ知りたいさん

第一工区も最初は似たようなもんだと思いますよ。
民度はそんなに変わらないですね。

だってあなたみたいな人が第一工区なんですから。
No.1988  
by 住民さん2 2022-12-09 13:46:28
>>1983 住民さん1さん
契約書?規約集にバンクとの契約書と金額、期間、イベント計画が記載されていますよ。確認したら、書いていました。内容的には言っていることに間違い無いかと。

No.1989  
by 住民さん1 2022-12-09 13:58:16
>>1988 住民さん2さん
重説の添付図書でした。イベント関係は後ろの方に
No.1990  
by 契約者さん5 2022-12-10 03:13:41
>>1985 住民さん1さん

ゴミ出しする前に、準備で玄関前に出しただけじゃないですか?
No.1991  
by 口コミ知りたいさん 2022-12-10 08:59:36
>>1987 住民さん6さん
お互い様やなw
No.1992  
by 住民さん6 2022-12-10 09:24:25
>>1990 契約者さん5さん

いやいや、2日間くらい出しっぱなしで臭ってきてるので、
違う違う。
No.1993  
by 住民さん2 2022-12-10 09:24:56
>>1991 口コミ知りたいさん
全然ちがうけどな、
No.1994  
by 住民さん8 2022-12-10 09:32:31
平置きの駐車場の幅って2500mmギリギリまでOKなのでしょうか?
わかる方いらっしゃれば教えて下さい
No.1995  
by 住民さん3 2022-12-10 14:45:43
>>1992 住民さん6さん

2日はひどいですね!
No.1996  
by 契約済みさん 2022-12-10 19:50:51
>>1992 住民さん6さん
それは流石に管理人か直接本人に言った方がいいですよ…
No.1997  
by 住民さん2 2022-12-14 23:35:35
プロムナードの自転車は押して歩こうみたいな置物はどういう決定で置くことになったのでしょうか。
ベビーカーで通るのに邪魔なので意見を募ってからやってほしいです。
ポストを建てるかの投票があったように、お金を出してまで建てたいと願った人はどれくらいいたのでしょう。
他にも話題があるのに、なんでこれ?という感じです。
No.1998  
by 住民さん1 2022-12-15 06:21:53
ベビーカーで通りづらい方がいいか、ベビーカーの横を自転車で猛スピードで通られるリスクを下げる方がいいか
No.1999  
by 住民さん4 2022-12-15 07:02:35
>>1998 住民さん1さん

もちろん後者です。
No.2000  
by 住民さん99 2022-12-15 07:19:25
>>1998 住民さん1さん

敷地内走行禁止なのに結構なスピードで
自転車走ってますからねぇ

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