【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[1941: 契約者さん1]

来客用駐車場が高いと言う話がありますが、プラウドなど近隣マンションも同額です。

[1942: 契約者さん2]

>>1940 さん

ベイプラザですか？
理事会の議事録では仮置き場は月200円だったように思いますが、無断駐輪が疑われるってことでしょうか。

[1943: 契約者さん1]

サニーのバイク置き場にも自転車があります。
契約すれば何を置いても自由なら、私も利用したい。
自転車出すの大変なので。

[1944: 契約者さん1]

ここも、エムクラウドも、読むと人間の嫌な部分が見えて、疲れますね。読まなきゃいいんですけどね。

[1945: 入居済みさん]

>>1944 契約者さん1さん
良い部分が見れるようにしていきたいですね！

[1946: 匿名]

ブックカフェにクリスマスツリーが！！
キラキラしてすごく可愛いですね。

[1947: 契約者さん3]

来月入居予定のものです。
床暖がないのですが、寒くないですか？
皆さん、エアコン以外でどんな暖房器具を使っていますか？

[1948: 契約者さん1]

>>1947 契約者さん3さん
エアコンだけで全く問題無いと思います。
ホットカーペット買いましたが全然つかってないです。
暖房器具というより、シーリングファン付けて温度均一にしたほうが快適です。

[1949: 契約者さん1]

まるでコタツ靴下というのを履いて下さい。
床暖房みたいに暖かく、電気代もかかりません！

[1950: 契約者さん1]

ちなみに、まるでコタツ靴下はニューコートにあるBONMAISONとマックハウスで売っています。
値段は2000円くらいでサイズは25cmまでしかないですが、27.5cmの私が履いてもキツくなく余裕です。ネットでは27cmまであるみたいです。

[1951: 契約済みさん]

>>1949 契約者さん1さん
＞まるでコタツ靴下というのを履いて下さい。
＞床暖房みたいに暖かく、電気代もかかりません！
気になる！w

[1952: 契約者さん2]

ブックカフェのクリスマスツリー綺麗ねー！

[1953: 契約者さん6]

>>1938 契約者さん8さん

地方から両親が来た時、数日間ほぼとめっぱなしなので、来客用駐車場はとてもコスパが悪く、海浜公園にとめてもらっていました。ゲストルームなど使用される方も長時間の駐車なので、公園を使用しているかもしれません。1日の上限料金が無いので、来客用は短時間用という感じです。

[1954: 契約者さん1]

棚板が足りないので、追加発注するところです。
これだけ多種の部屋があるので、アレですが、例えば脱衣室と洋間の棚板のサイズが互換性あるよー！などといったご経験がありましたら参考に伺いたいです^^!

[1955: 契約者さん2]

駐車場は絶対上限決めた方がいいですよね！
役員担当の方がいるなら案件として上げて下さい！

[1956: 内覧前さん]

来客用駐車場の稼働率の見込みを元に管理費が決められているので、安易な値下げ策は管理費の上昇につながりますし、立派な収入なのでそのままで問題ないと思います。

[1957: 契約者さん7]

>>1953 契約者さん6さん

来客用駐車場、青天井でびっくりしますよね。でも上限があると、機械式の人が、来客用に止め続けることも可能になりかねないし、それはそれで用途が変わってくるから、現状のままか、1週間以内なら1日あたりの上限設けてくれると、遠方の親族や友人を家に泊める際に便利だなーとは思いますね。あくまで個人的な意見です。

[1958: 契約者さん6]

>>1956 内覧前さん
値下げ＝収入減ではないです。
価格が高い使われてない、値下げして使われる。
これは逆に収入増です。

前のマンションはゲストルームを使う際は一日いくらで価格決まってました。

周りの駐車場も上限あるのに、上限決めてないのは管理会社の怠慢だと思います。

むしろゲストルーム使用する際の条件つけるのは当たり前だと思ってました。
条件ないなら別の駐車場止めるってなるし、それなら来客駐車場の意味ないよねってなるのでマジで、意味わからないです。

[1959: 契約者さん2]

>>1956 内覧前さん

現状稼働率が低くて問題提起されているので、上限を決めて稼働率を上げた方が、実質収入が増えるのではないかと思いました。

[1960: 契約者さん5]

>>1957 契約者さん7さん
トータルの月額が平置きの契約料金より高ければ問題ないかなと思います。例えば1日1200円とすると、1カ月で36000円になりますので、平置き契約の3倍程度です。
また、同じ方が1週間または2週間以上連続使用することを禁止することも必要かと思います。(お正月休みや出産後の手伝いなどで2週間程度は滞在する場合もあると思います。)

[1961: 契約者さん5]

>>1950 契約者さん1さん
楽天で定価で買えますよー！YouTuberがすごく推していたので買おうか迷っていました。

[1962: 契約者さん8]

>>1947 契約者さん3さん
びっくりするくらい暖かくて暖房一回もつけてないです。こたつもなく半袖、裸足にスリッパですが全く寒く無いです。

[1963: 契約者さん1]

>>1962 契約者さん8さん
流石に疑います。住人じゃない釣りかもしくは極度の暑がりとみます。私は長袖ですし、朝夜は暖房弱で付けています。

[1964: 契約者さん3]

>>1963 契約者さん1さん
住人ですよ。3階の中住戸というのも関係してるかもしれないです。
前の家では暖房もつけてましたしこたつ生活だったのでとにかく違いはすごくありますね

[1965: 契約者さん2]

やっぱり床暖欲しかった。

[1966: 匿名さん]

戸境壁のコンクリート厚180mm以上という仕様なので、
遮音性はそこそこでしょうか。
お互い気持ちよく生活出来るよう、一定の気配りが大切ですね。

[1967: 住民さん2]

みなさん加湿はしてますか？
暖房だけだと相対湿度は下がり、低湿は寒さを感じます。最低60%は保つようにすると暖房の温度をそんなに上げなくても暖かく感じますよ！
あとライトがシーリングならなお良い！

[1968: まさるさん(AI投稿)?テスト]

>>1967 住民さん2さん
寒さは加湿ですな。

[1969: 契約者さん5]

>>1958 契約者さん6さん
高洲海浜公園の駐車場は今年の4月から有料になりました。それまでは無料でした。値段を合わせない考えから始まっています。

[1970: 契約者さん1]

>>1969 契約者さん5さん

値段を合わせない考えから始まっているというのかよくわかりませんが、ゲストルーム使用の際に上限決めてないとかマジでおかしいです。

前のマンションはゲストルーム使用の際には24時間使用でいくらみたいな感じでした。

このマンションはそもそもそういった細部の取り決めが雑です。

別のマンション管理のナレッジが全く生かされてない
責任者に出てきて欲しい。

[1971: 住民さん2]

>>1969 契約者さん5さん
あなたは三菱の担当者かなんかですか？
この掲示板のコメント見てると担当者らしき人物が自身の擁護に回ってるようなコメントかよく見かける気がしますね。

[1972: 契約済みさん]

>>1970 契約者さん1さん
じゃあ引っ越さなきゃよかったじゃんw

[1973: 住民さん7]

>>1972 契約済みさん

そういう事じゃないよね？
相変わらず理解力ないひとだな。
とても残念です、

[1974: 住民さん8]

>>1970 契約者さん1さん
これってどの辺りが責任者を呼び出すほど困る部分なんですか？ゲストルーム使用したことないため教えて欲しいです！

[1975: 住民さん1]

まさかマリンヴィラにサンタクロース来ると思わなんだ笑

[1976: 契約者さん5]

>>1975 住民さん1さん
クリスマスイベントのお知らせってどこに掲示されていますか?

[1977: 住民さん1]

ポストに案内がきてました。
12月18日らしいです。
住民に先着で食べ物くれるみたいです。

[1978: 住民さん4]

>>1977 住民さん1さん

ありがとうございます。
ポスト確認してみます。

[1979: 契約者さん1]

バンクレンタカーに２年1000万円だしてそのイベントクオリティかあ、、
ちょっと高い気もするな、、契約期間が終わるまでは仕方ないけど、2年後の契約延長はいらないんじゃないかな、、。その分なにか他に充てれそう、、と思う一住民でした。
イベント回数も少ないし、、単純計算一回のイベントで100万円はかかっていることになる、、
考えものだ、、

[1980: 契約者さん8]

>>1979 契約者さん1さん

まあ第二工区の人が来る前に派手なのやっても不公平だし、今後に期待じゃないですか？
100万円かけたマンション住民が納得いくクオリティの高いイベントってどんなのがありますかね？

[1981: 住民さん5]

>>1979 契約者さん1さん
こういうことを MCloud で書いてくださいよ。問題意識持った方いいです。

[1982: 契約者さん55]

>>1979 契約者さん1さん
2年で1000万も払ってるんですね！？
レンタカー屋さんにイベント委託しているのかも、ちょっと？マークですけど。。

[1983: 住民さん1]

2年で1000万払ってでも、導入するメリットがあると判断したのでしょうか？それともこの金額がデマか。

[1984: 住民さん1]

ただデリカだし三菱つながりだから安くはなってるはずですが、、
そなえつけのエアコンのように

[1985: 住民さん1]

カームプラザ相変わらず廊下に物出しっぱなしの家が多いが、昨日はゴミ袋を外に出してる家があって驚愕でした。

結構な匂いもしてて、流石にありえないですね。
まじでなんとかしてほしい。

どんな奴が住んでるんだろうと疑問に思う。

[1986: 口コミ知りたいさん]

>>1985 住民さん1さん
カームにはそんな人いるんですね。第二工区買わなくてよかった

[1987: 住民さん6]

>>1986 口コミ知りたいさん

第一工区も最初は似たようなもんだと思いますよ。
民度はそんなに変わらないですね。

だってあなたみたいな人が第一工区なんですから。

[1988: 住民さん2]

>>1983 住民さん1さん
契約書？規約集にバンクとの契約書と金額、期間、イベント計画が記載されていますよ。確認したら、書いていました。内容的には言っていることに間違い無いかと。

[1989: 住民さん1]

>>1988 住民さん2さん
重説の添付図書でした。イベント関係は後ろの方に

[1990: 契約者さん5]

>>1985 住民さん1さん

ゴミ出しする前に、準備で玄関前に出しただけじゃないですか？