【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[161: 契約者さん4]

>>160 契約者さん
来客用あるのですね！良かった。ちゃんと資料見ていなかったので、情報ありがとうございます。
駅遠ですし、お友達が遊びに来る時どうしようかなと思っていました。

[163: 住民板ユーザーさん2]

内覧会のときに、建築士？の方を同行される方いますか？？頼もうか検討してまして。

[164: 匿名さん]

>>160 契約者さん
理事会で諮って可決されたら変えられますよ。日々の根回しなどで多数の賛成票をうまく集める必要がありますが、暮らしを良くしていくための改善提案は何でも大歓迎です。他にもEV充電設備の増設、駐車場への屋根設置、20年目以降の太陽光発電設備の維持運営をどうするのかなど、理事会で審議する余地のある議題が既に多数あると思います。

[165: 契約者さん1]

洗濯機上の収納
アップボード　まだ迷っています。
照明も割引になるしと実物を見にあちこち行っています。
締め切りが10/15ですね。
みなさん決まりましたか？

[166: 住民板ユーザーさん8]

>>164 匿名さん
駐車場の屋根の設置は反対です

[167: 契約者]

>>163 住民板ユーザーさん2さん

うちは建築士ではないですが、フロアコーティング、エコカラット、アクセントクロスを依頼する業者に内覧会同行お願いしてます。
採寸がてら無料で来て下さり修繕箇所のチェックも一緒にしていただけるようです。

[168: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[169: 住民板ユーザーさん2]

>>167 契約者さん
情報ありがとうございます！
なるほど、そういう手もあるのですね。選定中なのですが、オーダーミラーやエコカラットを検討しているので相談してみます！

[170: 契約者さん6]

>>166 住民板ユーザーさん8さん
なんか、プロムナードや駐車場に屋根つけたがる人たまに出てきますよね。謎です。

[171: 契約者さん2]

>>159 名無しさん

ちなみに外注業者さんはどちらにお願いする予定でしょうか？差し支えなければ教えてください。

[172: 匿名さん]

>>170 契約者さん6さん
謎ですか？　私はコンセプト自体には賛成です。透明な屋根にすれば景観も損ねませんし、雨に濡れずに歩けますし、車の塗装の消耗も防げます。あとは月額の管理費がいくら増えるか次第かな。

[173: 匿名さん]

景観損なうと思うのです。
屋根希望される方向けに数カ所に屋根を設置して
駐車場代30000円とかにするのが現実的ではないでしょうか。

[174: 匿名さん]

>>173 匿名さん
そうですね、こういうやり方であればまだ理解はできます。やるとしても影響が最小、かつ、必要な人が金を出す、くらいのものであってほしいです。

[175: 匿名さん]

>>173 匿名さん
それだったら希望者に理事会から工事許可を出して自己負担で施工・保守してもらえば良いのでは？　ただし、景観維持に配慮して屋根のデザイン（天井は透明、躯体は白色など）は理事会が指定するなどの工夫は必要でしょうね。
プロムナードの屋根は全住戸が受益者になるので月額の管理費に均等上乗せが妥当ですが、駐車場については各区画ごとの利用者のみが受益者になりますし、1区画あたり大体15万程度で施工できますから、管理費に毎月1.7万も上乗せされたら2年目から損なので自己負担方式のほうが安上がりですね

[176: 契約済みさん]

>>165 契約者さん1さん
照明はネットの方が同じものでも驚くほど安く売っていますよ。割引に惑わされないように。

[177: 契約者さん7]

>>176 契約済みさん

メーカーによりますね。
ヨドバシカメラよりかなり安く買えるものもあります。

[179: 契約者さん1]

屋根つけたい人には、駅直結で地下駐車場ありの物件をおすすめしたいです。入居前でワクワクしてるのに、すでに揉めそうな話題があることが残念です。

[180: 匿名さん]

>>179 契約者さん1さん
揉めそうな、というか、諸々の改善提案議題に対して組合員同士で建設的な議論を重ねた上で最後は多数決で決められればそれで良いと思います。
むしろ一番怖いのは、暮らしを豊かにするための提案や議論から目を背けて現状維持に固執する姿勢ではないでしょうか