【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[1566: 契約者さん3]

>>1565 匿名さん

防犯カメラもありますし、犯人突き止めて返品してほしいですね。やろうと思えばできるはず

[1567: 契約者さん1]

>>1566 契約者さん3さん
組合の管理規則でも謳われておらず、事前の住民への防犯カメラの記録映像のそうした利用についての合意が得られていない以上、現実的にそうした事は出来ませんし、下手すればプライバシーの侵害で訴えられます。
こうしたケースがあったらどういう対応を行うのか、今後我々組合員も積極的に関与して話し合って慎重に決めていく必要がありますね。

[1568: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1569: 契約者さん1]

どなたか教えていただけると嬉しいです。
エコカラットやアクセントクロスを外注する際契約書？か書類を出すと思うのですが、設計図など出さないといけないんでしょうか。
外注された方は提出必須の紙以外で何か添付で設計図などつけられましたか？

[1570: 契約者さん7]

>>1569 契約者さん1さん
どこに出すんですか？施工業者？ビルダー？何れにしてもその程度であれば提出義務は無いと思いますが。

[1571: 契約者さん3]

>>1569 契約者さん1さん
管理組合に提出する書類のことでしょうか？
入居説明会で配布された資料の中に提出が必要な書類や提出先が記載されていますよ
見当たらない場合は地所レジへ確認すると良いと思います

[1572: 契約者さん3]

>>1569 契約者さん1さん
同じくこれから入居で入居後にエコカラット施工をおこないます。
専有部分等の修繕工事等の承認申請書の添付書類の事ですよね。
三菱地所コミュニティに電話で確認しました。
1日で終わる施工で有れば申請書自体提出の必要なし。
2日以上の作業であれば、申請書に加えてエコカラットだと、図面の壁部分にエコカラットの品番書いて提出下さいと言われました

[1573: 契約者さん5]

>>1572 契約者さん3さん
1日とか2日とか言ってる説明員は適当ですね。日数の問題では無くて、要は下地に影響無ければ申請の必要無しです。

[1574: 契約済みさん]

>>1573 契約者さん5さん
その通りですね、１日で終わるからってエコカラットとか壁紙張り替えを申請無しでやったらヤバいですよ…汗
ここで聞くんじゃなくてちゃんと問い合わせた方がいいですよ。

[1575: 契約者さん2]

>>1574 契約済みさん

そうですか？
エコカラットも張り紙張り替えるのも自由じゃないですか？
一応、業者の出入りがあるので報告しとくだけじゃないんですか？

まえに住友のマンションでしたけどそもそも申請自体が不要でした。

[1576: 契約者さん1]

来客駐車場に常に同じ車が停まってるんですが、毎日来客駐車場を予約して常習的に使ってるんですかね。来客駐車場は連日予約可能なんでしたっけ？

[1577: 契約者さん4]

>>1576 契約者さん1さん
No,11.12は管理組合利用でずっと抑えてありますね

[1578: 契約者さん8]

>>1577 契約者さん4さん
管理組合がなぜ毎日利用して、押さえる必要があるのか？説明が必要。

[1579: 契約者さん5]

>>1578 契約者さん8さん
気になる様でしたらここよりMcloudの掲示板で聞いた方が早いですね。

[1580: 契約者さん4]

第2工区入居予定の者です。
カーテンの丈は何センチにするのがベストでしょうか？内覧会できちんと測れなかったもので、、
教えてください。

[1581: 契約者さん1]

>>1580 契約者さん4さん

うちは、カーテン屋さんに測定してもらいましたが参考までに

リビング-床　2m07cm
仕上がり　2060mm

[1582: 住民7さん]

>>1578 契約者さん8さん
1579さんの仰るとおり、質問があれば管理組合理事会にご自身で聞くべきでしょう。細かいことまで要求も無いのに逐一組合員に全て報告されるわけでもないでしょうし。

[1583: 匿名さん]

>>1582 住民7さん
細かいこととは思わない。
常時管理組合で押さえる必要性が理解出来ない。

[1584: 契約者さん8]

>>1580 契約者さん4さん

ハイサッシのお部屋かそうでないお部屋によって違いますね

[1585: 契約者さん4]

>>1581 契約者さん1さん

ありがとうございます。
参考にさせてもらいます。
ちなみにハイサッシの方で、何センチ教えてもらえる方いますか？

[1586: 匿名さん]

>>1585
自分たちで測りましたが、2m47cmでした。

[1587: 契約者さん2]

駐車場のキャンセル待ちの抽選ってどうなるんでしたっけ？

[1588: 口コミ知りたいさん]

>>1584 契約者さん8さん
ハイサッシじゃない部屋もあるんですね

[1589: 契約者さん2]

>>1588 口コミ知りたいさん

じゃない部屋の方が多いですね

[1590: 契約者さん1]

壁掛けテレビにされてる方はいますでしょうか？壁の強度は大丈夫でしたか？

[1591: 契約者さん1]

壁掛けテレビにされてる方はいますでしょうか？壁の強度は大丈夫でしたか？

[1592: 契約者さん1]

第一工区の方で、電気スイッチに貼ってあるご使用前におはがしくださいシールまだ貼ったままの人は参考になる押して下さい！

[1593: 契約者さん]

家具争奪戦どうだったんでしょうか？行った方教えてください～

[1594: 契約者さん6]

>>1591 契約者さん1さん
壁掛けTVを検討していましたが下地の問題で設置不可と言われました。

[1595: 契約者さん5]

>>1593 契約者さん
初日に行って来ました。抽選販売はテーブルやベッド等モデルルームにある家具や電化製品（シーリングライトやデロンギのトースターなど）が超格安でしたのでガッツリ争奪戦でしょうね。
先着販売は小物類で花瓶やゴミ箱、テラスに置いてあったテントやコーヒーメーカー等300円or500円で販売されてました。初回でほぼなくなったんではないかと、、、
入口には無料でお持ちくださいとキッチ周りのフライパンや鍋などありました。
抽選販売当たればかなり嬉しいですね。

[1596: 契約者さん6]

夜に窓を開けたまま、小さな子どもの奇声と親の笑い声。近所迷惑だと気づかないものでしょうか？

[1597: 契約者さん4]

>>1596 契約者さん6さん
わかります！木琴も始まりましたよね。
前からそうですが、今日は一段とうるさいですね。

[1598: 契約者さん6]

>>1597 契約者さん4さん
わかってもらえて嬉しいです。
窓を開けたまま掃除機も追加で。

[1599: 契約者さん7]

>>1598 契約者さん6さん
え、、夜にですか、、？

[1600: 契約者さん6]

>>1599 契約者さん7さん
はい、21時から22時台にです。この掲示板を見て気づいてくれるといいのですが。

[1601: 契約者さん3]

>>1600 契約者さん6さん

この掲示板は誰でも閲覧、書き込める匿名掲示板です。
住民全員が見ている訳ではないと思いますので、改善を期待するならMcloud掲示板への投稿をおすすめしますよ。
公式ですし履歴も残るので議題にも上がりやすくなると思います。

[1602: 契約者さん4]

>>1596 契約者さん6さん
該当する一階の部屋からは少し離れていますが、よく聞こえてきます(笑)

[1603: 契約者さん6]

>>1595 契約者さん5さん
ありがとうございます！そうなんですね…
私もこれからなのですが、家具の抽選倍率がもの凄そうなのでダメ元で行って来ます！（それでも楽しみなんですけどね…）

[1604: 口コミ知りたいさん]

ベイですか？テラスですか？

[1605: 契約者さん3]

>>1603 契約者さん6さん
私も参加してきましたが、当たらないだろうと思いながらも、あれこれ想像しつつ申し込むのは楽しかったです。モデルルームも見納めですし、ぜひ楽しんで来てください。

[1606: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1607: 契約者さん1]

玄関のコーティングされた方いらっしゃいますか？外部の業者に頼むか、セルフで行うか迷っております。

[1608: 口コミ知りたいさん]

>>1606 契約者さん1さん
そんな方もいるんですね。

[1609: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1610: 契約済みさん]

子供の声がうるさいとか心が狭すぎるんじゃないでしょうか。子供は騒ぐものなんだから少しくらい多めに見てあげてもいいだろうに。
住んでるのはアナタだけじゃないんだし、そういうことがあるのを分かっていて集合住宅を買ったのもアナタなんだから。

[1611: 契約者さん1]

>>1607 契約者さん1さん
部屋のコーティングに無料で付けてくれたので、外部の業者にやってもらいましたが、効果はよくわかりません。有料だったら、やらなかったかもしれません。

[1612: 契約者さん1]

家具抽選は、造作家具以外は全て販売対象なのでしょうか。月末なので楽しみです。

[1613: マンション購入者]

>>1610 契約済みさん

こういう人もいてくれてホッとした。ファミリー向けであろうマンションを買ったのに、こんなに子どもの声で叩かれると思ってなかった。窓閉めてても、赤子の泣き声が外に聞こえてるんじゃなかろうかとビクビクしてしまう。夜泣きもあるし。
私自身は動物苦手ですが、サニーの1階はテラスで大型犬を飼えると聞いて、サニー購入は断念しました。苦手なら新浦安に家購入控えて、都会に住めばいいのに。新浦安は比較的子育て世代が多いから、子どもの声は避けられないですよ。

時間帯の問題もあると思うから、そこは管理組合に申し出ましょう。こんなとこで愚痴らないで、みっともない。

[1614: 契約者さん1]

>>1612 契約者さん1さん

造作家具も一部ありますよ。
私は作業台の抽選申込ました。

[1615: 契約者さん2]

>>1613 マンション購入者さん
子育て世代も多いですし、ある程度は皆さん気にされないと思いますよ。
自分も小学生の子供いますが、赤ちゃんの時は夜泣きで
苦労しました

常識の範囲を超えた（22時とかに窓開けて騒ぐとか）は別として、、、まぁ常識の範囲も人それぞれな部分はありますが
管理組合の議事録にも子供では無いですがカラオケの注意したとか記載ありますね。

何か困った事があればまずは、管理組合に相談でしょうね