【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[1526: 契約済みさん]

>>1521 契約者さん1さん

常識がないやつ多いですね

[1527: 契約済みさん]

>>1522 契約者さん5さん

ベイとテラスどっちですか？

[1528: 契約者さん7]

>>1524 契約者さん5さん

ごめんちょっと笑っちゃった（笑）
それ聞こえたら一周回って一緒に歌っちゃうかも（笑）
湘南乃風とかも聞こえてきそう(偏見)

[1529: 契約者さん2]

>>1528 契約者さん7さん
もちろん睡蓮花も歌ってましたよ。パリピか～、って思いました。

[1530: 契約者さん1]

プロムナードを自転車で走っていたら睨まれました。翌日まさかの睨んできた方がプロムナードを自転車で走っていました笑
駐輪場までの長いプロムナードの道のりを我慢できずに乗ってしまったのかな？
他人には厳しく自分には甘い、、
これからはプロムナードは自転車押すようにせねば！

[1531: 契約者さん2]

押して歩くことは大変で乗りたくなってしまうので、プロムナードを走るのではなく外側から回って駐輪場に向かいましょう！そうすれば降りなくていいんですよー！

[1532: 住民さん2]

>>1530 契約者さん1さん
あなたが乗ってたから、自転車乗ってもいいと思ったのでは？
まずは、あなたが乗ってたことが問題でしょうに。

[1533: 契約済み３さん]

カーシェアの車、デリカD5が来るんですね。三菱の車乗ったことないけど楽しみです。

[1534: 契約者さん3]

カームプラザのメインロビー横の歩道が木々や芝生の感じがとてもいいですね！
第2は2プラザともにロビー通路から自動ドア越しに緑が見れるのはいいなと思いました。
第1は敷地内通路や室外機しか見れませんから笑

[1535: 契約者さん5]

コワーキングラウンジ周辺のブルーシートが外されて中の椅子など設備の様子も見れるようになりましたね。なかなかおしゃれで使うのが楽しみです。

[1536: 契約者さん2]

カビの件、県内のパークハウスからの住み替えですが、そちらもやはり新築2年目くらいまでは何をどうやってもクローゼットの中とかがカビましたね。除湿機とかで定期的に乾かしたりしましたが。今は何の対策無しでもカビは生えないです。あれは人生初体験だったので衝撃でした…
近所のクリーニング屋のおばちゃんに、「あら、もしかして新築？」と当てられたりしたのでよくある話なのかなあと思います。眉唾ですが、コンクリに水が染み込んでるらしいです（なのでなるべく水を吸わない、乾燥した冬場に建設が終わるとあまりカビないとか）。
ただ、初めてのカビはショックでした。
特に人の汗が少しでもあるとそこからカビます。スーツのズボンでいうと股の辺りで、ジャケットだと脇の辺りです。
なので、新築の皆さん、カビる前提で構えておくくらいが良いと思います。

[1537: 口コミ知りたいさん]

>>1536 契約者さん2さん
重力でコンクリ内の水分が下に降りるから1階がカビやすいらしいですね。あとは地面からの湿気をもろにうけるのもありますし

[1538: 住民4さん]

24時間換気をしっかり稼働させておく。クローゼットは定期的に扉を開けて換気する。一度着た服をそのままクローゼットに戻さない(汗を含んでいるので)。あたりはマンション暮らしの定番じゃないですかね？我が家は2階ですが今のところカビは無縁です。

[1539: 契約者さん7]

いつも有益な情報ありがとうございます。
火災保険加入手続きに際しまして(説明会時提案受けた会社とは別会社)、建築年月確認書類が必要なのですが、どこに記載あるかご存知の方や、同じ悩みをご経験済みの方はいらっしゃいますでしょうか？重要事項説明書等には記載なく、登記もまだ先ですので記載箇所を探しています。。もしご存知の方いらっしゃればご教示頂けますと幸いです。

[1540: 契約者さん2]

>>1539 契約者さん7さん

レジデンスクラブのマイページにはもう入れますか？
サニー、カームどちらか存じ上げませんが、
サニーは住まいの関連資料・マニュアル内
サニープラザ検査済証について_ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ [237.89KB]に明記ありました！

[1541: 契約者さん1]

モデルルーム家具争奪戦ｗ

[1542: 契約者さん7]

>>1540 契約者さん2さん

素早いレスポンスと丁寧な情報共有ありがとうございました！閲覧できました！
自分では絶対に辿り着けなかったです。
このような親切な方が多いマンションだということを期待して、入居を楽しみに待ちたいと思います！

[1543: 契約済みさん２さん]

>>1541 契約者さん1さん
抽選らしいですが、安いですね

[1544: 契約者さん2]

>>1537 口コミ知りたいさん
1536ですが、確かに私も一階でした！
なるほど重力で水分がというのは頷けますね…そういう事だったのか…ありがとうございます！

[1545: 契約者さん1]

グッドデザイン賞2022受賞おめでとうございます！

[1546: 契約者さん8]

>>1543 契約済みさん２さん
何かで案内あったのでしょうか。
2工区なのですが情報来ておらず…

[1547: 契約者さん4]

>>1546 契約者さん8さん

私も2工区ですが、Eメールで以下の件名できてますよ
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ≫ 「モデルルーム＆レジデンスギャラリー内使用家具等の抽選販売会のご案内（来場予約制）

[1548: 契約者さん5]

この度浦安市で初めて生活することになります。
ゴミ分別に関して教えてください。
浦安市HPによると、ペットボトルはネットに分別するようにと記載があります。
しかし、ネットで調べる限り専用ネットの販売等は無さそうでした。
1工区の皆様はペットボトルをどのように分別して、ゴミ収集エリアに出されていますでしょうか？
ご教授頂けると助かります。

[1549: 契約者さん5]

住人か分かりませんが、ブックカフェ前の歩道にタバコをポイ捨て、歩きタバコしたままプロムナードに入っていく三人組？を見かけました。残念です。

[1550: 契約者さん1]

マンション関係者です。
タバコポイ捨て歩きタバコに関しては防犯カメラにて顔等含めて確認とれています。
続くようなら警察に報告致しますのでご安心ください。

[1551: 契約者さん4]

ゴミ捨て場にネットがあるので分別して下さい。
ペットボトルはラベルを剥がして下さい。
PS 専用ネットをネットで調べたはなかなか洒落てますね

[1552: 口コミ知りたいさん]

タバコのポイ捨てを警察に報告しても動いてくれないでしょうｗ

[1553: 契約者さん5]

>>1551 契約者さん4さん
早速教えて頂きありがとうございます。
ゴミ捨て場にてネットに移し替える旨、理解しました。
「ネット」の韻のくだり、指摘されるまで気づきませんでした笑

[1554: 検討者さん]

自称マンション関係者は警察に報告してどうするんでしょうねwww

[1555: 契約者さん]

2工区入居予定者です。
Wi-Fiルータを購入しようと思いますが、中継機など必要でしょうか？スペックなどご教示いただけるとありがたいです。（部屋の間取りなどの環境にもよると思いますが、みなさまはどうなされたのか教えていただけたらと思います。）

[1556: 入居済みさん]

>>1554 検討者さん
警察にご報告お願いします！

[1557: 入居済みさんさん]

>>1555 契約者さん
シューズクローゼットのLAN配線に直結してますけど、家中くまなく使えてます。
ベランダは窓閉めると厳しいですが。。
そんな感じです。

[1558: 契約者さん]

>>1557 入居済みさんさん
ありがとうございます。リモートワークでも使用したかったので参考になりました！

[1559: 契約者]

今朝、駐車場でかなりの爆音でエンジンをふかしている人いませんでしたか？窓を開けていたため、あまりに大きなエンジン音にビクッとしました。もう少し他の住人への配慮があってもいいのでは？と思いました。

[1560: 入居済みさん]

>>1555 契約者さん
うちは中継機買いました。玄関にルーターがあるのでどうしても一番離れたリビングでは弱くなりがちで、念の為、といった感じでコンセント差し込みタイプのを付けました。

[1561: 契約者さん3]

>>1547 契約者さん4さん

もう予約枠いっぱいですね、枠が少なすぎる！

[1562: 契約者さん]

>>1560 入居済みさん
ありがとうございます！中継機入れたら何ら問題ない感じですよね？（ちなみにリビングに中継機設置でしょうか…？）

[1563: 入居済みさん]

>>1562 契約者さん
問題ないです。無くてもなんとかいける気はするけど、念の為入れてます。ちなみにリビングに中継機設置です。

[1564: 契約者さん]

>>1563 入居済みさん
ありがとうございます！私も中継機用意しておこうかと思います。
来月いよいよ引っ越しです。楽しみです！

[1565: 匿名]

また粗大ゴミの布団（絨毯？）を燃えるゴミで出してる方がいらっしゃいました。
回収されず張り紙貼られて置いてあります。
ご自分のゴミだとお気づきになるかと思いますので間違って捨ててしまった方は必ず粗大ゴミとして出し直すかクリーンセンターに直接持って行くなどしてほしいです。

[1566: 契約者さん3]

>>1565 匿名さん

防犯カメラもありますし、犯人突き止めて返品してほしいですね。やろうと思えばできるはず

[1567: 契約者さん1]

>>1566 契約者さん3さん
組合の管理規則でも謳われておらず、事前の住民への防犯カメラの記録映像のそうした利用についての合意が得られていない以上、現実的にそうした事は出来ませんし、下手すればプライバシーの侵害で訴えられます。
こうしたケースがあったらどういう対応を行うのか、今後我々組合員も積極的に関与して話し合って慎重に決めていく必要がありますね。

[1568: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1569: 契約者さん1]

どなたか教えていただけると嬉しいです。
エコカラットやアクセントクロスを外注する際契約書？か書類を出すと思うのですが、設計図など出さないといけないんでしょうか。
外注された方は提出必須の紙以外で何か添付で設計図などつけられましたか？

[1570: 契約者さん7]

>>1569 契約者さん1さん
どこに出すんですか？施工業者？ビルダー？何れにしてもその程度であれば提出義務は無いと思いますが。

[1571: 契約者さん3]

>>1569 契約者さん1さん
管理組合に提出する書類のことでしょうか？
入居説明会で配布された資料の中に提出が必要な書類や提出先が記載されていますよ
見当たらない場合は地所レジへ確認すると良いと思います

[1572: 契約者さん3]

>>1569 契約者さん1さん
同じくこれから入居で入居後にエコカラット施工をおこないます。
専有部分等の修繕工事等の承認申請書の添付書類の事ですよね。
三菱地所コミュニティに電話で確認しました。
1日で終わる施工で有れば申請書自体提出の必要なし。
2日以上の作業であれば、申請書に加えてエコカラットだと、図面の壁部分にエコカラットの品番書いて提出下さいと言われました

[1573: 契約者さん5]

>>1572 契約者さん3さん
1日とか2日とか言ってる説明員は適当ですね。日数の問題では無くて、要は下地に影響無ければ申請の必要無しです。

[1574: 契約済みさん]

>>1573 契約者さん5さん
その通りですね、１日で終わるからってエコカラットとか壁紙張り替えを申請無しでやったらヤバいですよ…汗
ここで聞くんじゃなくてちゃんと問い合わせた方がいいですよ。

[1575: 契約者さん2]

>>1574 契約済みさん

そうですか？
エコカラットも張り紙張り替えるのも自由じゃないですか？
一応、業者の出入りがあるので報告しとくだけじゃないんですか？

まえに住友のマンションでしたけどそもそも申請自体が不要でした。

[1576: 契約者さん1]

来客駐車場に常に同じ車が停まってるんですが、毎日来客駐車場を予約して常習的に使ってるんですかね。来客駐車場は連日予約可能なんでしたっけ？

[1577: 契約者さん4]

>>1576 契約者さん1さん
No,11.12は管理組合利用でずっと抑えてありますね

[1578: 契約者さん8]

>>1577 契約者さん4さん
管理組合がなぜ毎日利用して、押さえる必要があるのか？説明が必要。

[1579: 契約者さん5]

>>1578 契約者さん8さん
気になる様でしたらここよりMcloudの掲示板で聞いた方が早いですね。

[1580: 契約者さん4]

第2工区入居予定の者です。
カーテンの丈は何センチにするのがベストでしょうか？内覧会できちんと測れなかったもので、、
教えてください。

[1581: 契約者さん1]

>>1580 契約者さん4さん

うちは、カーテン屋さんに測定してもらいましたが参考までに

リビング-床　2m07cm
仕上がり　2060mm

[1582: 住民7さん]

>>1578 契約者さん8さん
1579さんの仰るとおり、質問があれば管理組合理事会にご自身で聞くべきでしょう。細かいことまで要求も無いのに逐一組合員に全て報告されるわけでもないでしょうし。

[1583: 匿名さん]

>>1582 住民7さん
細かいこととは思わない。
常時管理組合で押さえる必要性が理解出来ない。

[1584: 契約者さん8]

>>1580 契約者さん4さん

ハイサッシのお部屋かそうでないお部屋によって違いますね

[1585: 契約者さん4]

>>1581 契約者さん1さん

ありがとうございます。
参考にさせてもらいます。
ちなみにハイサッシの方で、何センチ教えてもらえる方いますか？

[1586: 匿名さん]

>>1585
自分たちで測りましたが、2m47cmでした。

[1587: 契約者さん2]

駐車場のキャンセル待ちの抽選ってどうなるんでしたっけ？

[1588: 口コミ知りたいさん]

>>1584 契約者さん8さん
ハイサッシじゃない部屋もあるんですね

[1589: 契約者さん2]

>>1588 口コミ知りたいさん

じゃない部屋の方が多いですね

[1590: 契約者さん1]

壁掛けテレビにされてる方はいますでしょうか？壁の強度は大丈夫でしたか？

[1591: 契約者さん1]

壁掛けテレビにされてる方はいますでしょうか？壁の強度は大丈夫でしたか？

[1592: 契約者さん1]

第一工区の方で、電気スイッチに貼ってあるご使用前におはがしくださいシールまだ貼ったままの人は参考になる押して下さい！

[1593: 契約者さん]

家具争奪戦どうだったんでしょうか？行った方教えてください～

[1594: 契約者さん6]

>>1591 契約者さん1さん
壁掛けTVを検討していましたが下地の問題で設置不可と言われました。

[1595: 契約者さん5]

>>1593 契約者さん
初日に行って来ました。抽選販売はテーブルやベッド等モデルルームにある家具や電化製品（シーリングライトやデロンギのトースターなど）が超格安でしたのでガッツリ争奪戦でしょうね。
先着販売は小物類で花瓶やゴミ箱、テラスに置いてあったテントやコーヒーメーカー等300円or500円で販売されてました。初回でほぼなくなったんではないかと、、、
入口には無料でお持ちくださいとキッチ周りのフライパンや鍋などありました。
抽選販売当たればかなり嬉しいですね。

[1596: 契約者さん6]

夜に窓を開けたまま、小さな子どもの奇声と親の笑い声。近所迷惑だと気づかないものでしょうか？

[1597: 契約者さん4]

>>1596 契約者さん6さん
わかります！木琴も始まりましたよね。
前からそうですが、今日は一段とうるさいですね。

[1598: 契約者さん6]

>>1597 契約者さん4さん
わかってもらえて嬉しいです。
窓を開けたまま掃除機も追加で。

[1599: 契約者さん7]

>>1598 契約者さん6さん
え、、夜にですか、、？

[1600: 契約者さん6]

>>1599 契約者さん7さん
はい、21時から22時台にです。この掲示板を見て気づいてくれるといいのですが。

[1601: 契約者さん3]

>>1600 契約者さん6さん

この掲示板は誰でも閲覧、書き込める匿名掲示板です。
住民全員が見ている訳ではないと思いますので、改善を期待するならMcloud掲示板への投稿をおすすめしますよ。
公式ですし履歴も残るので議題にも上がりやすくなると思います。

[1602: 契約者さん4]

>>1596 契約者さん6さん
該当する一階の部屋からは少し離れていますが、よく聞こえてきます(笑)

[1603: 契約者さん6]

>>1595 契約者さん5さん
ありがとうございます！そうなんですね…
私もこれからなのですが、家具の抽選倍率がもの凄そうなのでダメ元で行って来ます！（それでも楽しみなんですけどね…）

[1604: 口コミ知りたいさん]

ベイですか？テラスですか？

[1605: 契約者さん3]

>>1603 契約者さん6さん
私も参加してきましたが、当たらないだろうと思いながらも、あれこれ想像しつつ申し込むのは楽しかったです。モデルルームも見納めですし、ぜひ楽しんで来てください。

[1606: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1607: 契約者さん1]

玄関のコーティングされた方いらっしゃいますか？外部の業者に頼むか、セルフで行うか迷っております。

[1608: 口コミ知りたいさん]

>>1606 契約者さん1さん
そんな方もいるんですね。

[1609: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1610: 契約済みさん]

子供の声がうるさいとか心が狭すぎるんじゃないでしょうか。子供は騒ぐものなんだから少しくらい多めに見てあげてもいいだろうに。
住んでるのはアナタだけじゃないんだし、そういうことがあるのを分かっていて集合住宅を買ったのもアナタなんだから。

[1611: 契約者さん1]

>>1607 契約者さん1さん
部屋のコーティングに無料で付けてくれたので、外部の業者にやってもらいましたが、効果はよくわかりません。有料だったら、やらなかったかもしれません。

[1612: 契約者さん1]

家具抽選は、造作家具以外は全て販売対象なのでしょうか。月末なので楽しみです。

[1613: マンション購入者]

>>1610 契約済みさん

こういう人もいてくれてホッとした。ファミリー向けであろうマンションを買ったのに、こんなに子どもの声で叩かれると思ってなかった。窓閉めてても、赤子の泣き声が外に聞こえてるんじゃなかろうかとビクビクしてしまう。夜泣きもあるし。
私自身は動物苦手ですが、サニーの1階はテラスで大型犬を飼えると聞いて、サニー購入は断念しました。苦手なら新浦安に家購入控えて、都会に住めばいいのに。新浦安は比較的子育て世代が多いから、子どもの声は避けられないですよ。

時間帯の問題もあると思うから、そこは管理組合に申し出ましょう。こんなとこで愚痴らないで、みっともない。

[1614: 契約者さん1]

>>1612 契約者さん1さん

造作家具も一部ありますよ。
私は作業台の抽選申込ました。

[1615: 契約者さん2]

>>1613 マンション購入者さん
子育て世代も多いですし、ある程度は皆さん気にされないと思いますよ。
自分も小学生の子供いますが、赤ちゃんの時は夜泣きで
苦労しました

常識の範囲を超えた（22時とかに窓開けて騒ぐとか）は別として、、、まぁ常識の範囲も人それぞれな部分はありますが
管理組合の議事録にも子供では無いですがカラオケの注意したとか記載ありますね。

何か困った事があればまずは、管理組合に相談でしょうね

[1616: 契約者さん1]

窓閉めてたら殆ど外の音聞こえないですが、棟によるんですかね。夜は基本的には虫の音が心地よいです。
静かでとても過ごしやすい。

[1617: 契約者さん1]

引き渡しまで、後15日。
内覧会の確認も無事終了し家族みんなワクワクしています。
引越し準備も初めました。
皆さん引越し時に不要な家具や電化製品はどのように処分しましたか?
自分で運べる範囲は浦安市の廃棄場に持ち込んで
大型はくらしのマーケットなどで相見積してますが結構業者によって違いもあり、当日に追加請求されるなどのトラブルもあるみたいなんで
おすすめの業者さんとかあれば教えてほしいです

[1618: 匿名さん]

>>1610 契約済みさん
常識を越えた音、振動等で困窮。
子供だからなんでも許されるものではない。親のしつけ、騒音対応が求められる。
少しくらいとか勝手に決めつけているが、
了見が狭いとかの問題ではなかろうに。
それこそあなたが狭すぎるんではないか。

[1619: 匿名さん]

>>1617
あっという間でしたね！楽しみですね～

引越しの見積時に、さかいの営業さんから「10分サービスを使ってマンション下まで運ぶ事はできますよ」と提案いただいたので、それでお願いする予定です。
処分するものは食器棚1つで、この1つなら10分サービスで可能と言われました。ご参考までに。

電化製品については浦安市の案内通りに処分する予定です。
https://www.city.urayasu.lg.jp/todokede/gomi/dashikata/moushikomi/1000...

[1620: 契約者さん8]

>>1610 契約済みさん
どちらかというと、子どもではなく大人の対応への指摘ではないですか？昼間に子どもの声がしたとしても、誰も文句言いませんし。
季節的に風が心地よく、窓を開けて過ごす方が多いからこそ、個々が音に気をつければいいところを度を過ぎていたので指摘が上がったのだと思います。
窓を閉じれば聞こえないでしょうが、気になった方が我慢して閉じればいいと言うのは、少し違いますよね。
あと、子どもの夜泣きが聞こえてきても、お母さん大変だなと思うだけなので、そこは気にしなくてもいいんじゃないですかね。

[1621: 匿名]

今回槍玉にあげられた家庭についての投稿が複数連続していたので日頃から不満に思われてる方が複数いらっしゃったんですね。
確かに夜に窓を開けて子供に楽器を弾かせることや掃除機をかけること、これって子供じゃなくて親の問題です。
加えて自転車を玄関前に停めるなど普段からルールを守れてないことがご近所の方からよく思われていないんでしょうね。
住居が特定されるような内容に背筋が凍りましたが、愚痴を言いたくなる気持ちも分かるし、投稿を見て反省、改善してくれるといいなと思いました。

[1622: 契約者さん1]

入居に伴い、Wi-Fiルーター購入予定です。
Mクラウドのチラシにオススメ品が書いてありましたが、やはりオススメ品を購入される方多いのでしょうか？
電器店で売っていたり、ネットで評価高めだったりする他の商品と悩んでいます…
とは言え、なかなか見極められません。
どなたか参考までに教えていただきたいですm(_ _)m

[1623: 匿名さん]

>>1622 契約者さん1さん
別にうちのマンションが特殊な利用環境にある訳ではないので、うちの利用環境に合ったWifiルーターと言うより、各部屋の間取りにあったモノの方が大切ですよ。端末を利用する場所とルーターの間の距離と遮蔽物(壁やドア)の有無によってWifi6規格のものが良いのかWifi5の方が良いのかも違いでしょうしね。

[1624: 契約者さん2]

キッチンをタッチレス水栓に変更したいのですが可能でしょうか？

[1625: 入居済みさん]

>>1624 契約者さん2さん
普通に可能ですよ。業者さんも沢山いますし、量販店で工事含めて扱っているところもあるので比較して検討されては如何でしょうか？