【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ《訪問するなら早いうち！ 浦安市マリン最前線で、人生の可能性を考える》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/1015/

[スムログ 関連記事]
もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！　おすすめ新築マンション5選　2021年12月編
https://www.sumu-log.com/archives/37175/

[1480: 契約者さん52]

>>1479 マンション住民さん
定められた品質ができていない事を出来ていないと言うのは当然。
そもそも，マリンヴィラは、傷や汚れや不具合があるとの品質の物件ですよとは謳っていない以上定められた品質を求めるのは当たり前です。

[1481: 契約者さん1]

潰す云々は論外という前提で。

契約内容に対して100%の履行を行うのがデベ側の責任なのですから、そこに物件価格は関係ないですね。
部屋に瑕疵があっても安いんだから許してね、という契約はしてないわけですから。
気になる点はきちんと確認して、瑕疵なら直してもらう、そうで無いなら説明を受けて納得する、という姿勢で良いのかな、と思います。

[1482: 入居心待ちさん]

なんか荒れてますが、業者さんも人間なので、指摘するにしても言い方もあるでしょうし、重箱の隅を突く様な指摘はさすがにどうなのかなと思います。入居して生活を始めれば細かい傷なんかはどうせ付くわけですし、細かい点は許容しても良いのかなと思ってます。我が家は業者さん側も明らかな施工不良とその場でお詫びされた数点を除いては問題無しで済ませました。匿名のネット掲示板ですから言葉が強くなられる方もいらっしゃるのでしょうが、入居されてからは良き隣人としてお付き合い頂ければ幸いです。

[1483: 契約者さん2]

>>1478 マンション住民さん

ちょっと何言ってるかわからないけど、欠陥があれば指摘して直してもらうのが当たり前で、なんで購入した側がサービスに対してコストとか考えて、我慢するか理解できない。

ずっと損して生きてきてるのかな？
コンビニとかそう言うところでの、話ではなく住宅購入時の
不具合の指摘の話なので、まぁ、安いからしょうがないとか思ってるなら、話が合わなすぎる。

[1485: 契約者さん1]

コワーキングスペースはいつから使用できますか？第二の入居と同時ですか？契約書読んで下さいって回答はなしで教えてください！

[1490: 管理担当]

[NO.1484～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1491: 契約者さん1]

コーニス照明とかキッチン天井の顎出しから照明いれたりとかやった方いますか？
やりたいと思ってますが、どうなのかなと思いまして

[1492: 入居済みさん]

>>1469 契約者さん1さん
それが正しい考え方だと思いますw

[1493: 契約者さん5]

初めまして。
ここの住民掲示板、本当に住民の人が書き込んでいるのでしょうか、、？
だとしたら、とても残念なやり取りが見受けられますね。もし本当に住民同士ならばお互い誹謗中傷、あるいは挑発するような書き込みはどうかやめて頂けないでしょうか、、。（匿名掲示板のため、どうしても攻撃性が出てしまうのかも知れませんが、一度冷静になられてみてください）
これから入居するのが楽しみで頻繁に見ている掲示板なのに、書き込みによってはとても残念な気持ちになります。
どうかご理解ください。

[1494: 契約者さん5]

>>1485 契約者さん1さん

入居そうそうギャラリーに行って質問したのですが、細かい日程はわからないといわれました。
いま聞けばわかるのかな。

ところで、エアコンがまぶしくて寝れないのですが、どなたか本体機の表示を消す方法知っていますか？ググってもそれっぽいものは見つけられないし、「ねむり」で暗くできても消せはしないので、消す方法をもし知っていれば知りたいです。

[1495: マンション住民2さん]

>>1494 契約者さん5さん
表示ランプは完全には消せないと思いますよ。気になるならテープ等でマスキングされては如何でしょうか？

[1496: 契約者さん2]

>>1493 契約者さん5さん
第一工区入居者約230世帯中、ここに投稿しているのは2-3名だと思いますよ。入居して半年以上経ちますが、良い方々が多いですよ。ご心配なく！

[1497: 契約者さん1]

参考になるが10あるってことは2-3名ではないのでは？？
完売おめでとうございます！

[1498: 契約者さん7]

元々他の新浦安のマンションに住んでいましたが内廊下ではないし虫がいるのは仕方ないことだと思います。
周りは草木に囲まれてますしね

[1499: 契約者さん5]

ヤマトの配達員の中にとても感じのいい方がいて、このまま担当変わらないといいなぁと思います。
宅配ボックスも届いていると通知があるので入れっぱなしになることもなく、数も十分あるので全てのボックスが埋まっていて再配達になることも今のところありません。
宅配がスムーズなところも、マリンヴィラの満足ポイントのひとつです。

[1500: 契約者さん1]

マリンヴィラは夜が本当に静かでぐっすり眠れます。
定期的にイベントも行ってくれて私達も子供達も喜んでいます。
コンシェルジュさんも凄くいい人で話しやすいです。
定期的に配管の洗浄も行なってくれます！
ペットの洗い場もあり大変に助かります。
素晴らしいマンションだと思います。

[1501: 住民でない人さん]

良いところを書いてくれるのはすごーーく助かります。
ありがとうございます。もっと良いところを知りたいですね。
この人のこの動画、新浦安ベッタ褒めで、とても住むのが待ち遠しくなりました。
https://www.youtube.com/watch?v=hldYjTp7uE4

[1502: 契約者さん7]

>>1500 契約者さん1さん
配管の洗浄始めこちらに書いてある程度のことは普通のマンションなら普通にあります。とりたてて素晴らしいものではないですよ。

[1503: 契約者さん6]

今更なのですが…
Mcloudのデータ保存箱に、理事会の議事録が保存されており、過去にこちらの掲示板でも話題になっていたサイクルスペース前に駐輪された自転車や、来客用駐車場が常時利用されていたことについてなどが記載されていました。
疑問や不満をそのままぶつけるのではなく、一度そちらを読んでからにすると、もっと穏やかな掲示板になるでしょうね。

[1504: 契約者さん5]

>>1503 契約者さん6さん

駐車場の一時避難については議事録に記載見つけましたが、サイクルスペース前駐輪の件ありましたか？
私の見落としでしたらすみません。

[1505: 契約者さん5]

>>1504 契約者さん5さん

8月分がアップされてたんですね、確認できました。
失礼しました。

[1507: 中古マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラの公式HPは閉鎖されたのでしょうか？アクセスしようとすると404 Not Foundがでます。

[1508: 口コミ知りたいさん]

私はみれますね

[1509: 中古マンション検討中さん]

>>1508 口コミ知りたいさん
そうですか。私自身のPCの設定の問題なのですね。ありがとうございます。

[1510: 契約済み３さん]

>>1509 中古マンション検討中さん
完売した関係か、詳しい情報は見れなくなっているようです。
"404 Not Found"になるものトップページ以外を見ようとしているせいかもしれないです。

[1511: マンション掲示板さん]

潰す前に最後もう一度
モデルルーム見に行きたいなあ。
思い入れがあります。

[1512: 契約者さん6]

高洲海浜公園横の救助犬訓練施設、昨日から撤去作業してますね。このままなくなるのか、建て直しなのか…ご存知の方いらっしゃいますか？

[1513: 契約者さん7]

クローゼットの中でカビが発生しました。
同じ事象をした方はいらっしゃいますか？
また日々の湿気対策で心掛けていることがあれば教えて下さい。

[1514: 契約済み３さん]

２工区の方、引越しの日はオーケーのピザがコスパ高くてオススメですよ。

[1515: 名無し]

>>1512 契約者さん6さん

私も気になってました。
どうなるのでしょうね。

[1516: マンション住民さん]

>>1513 契約者さん7さん
カビが生えた報告は結構見ますね。
私はペットもいるため夏は一日中リビングのエアコンを付けていました。ついでに家の中の扉を開ける＆日中はクローゼットの扉も開けて部屋中の除湿も兼ねてやっていたら1階ですが、カビは一度も生えてきていません。
夏だけですし、電気代も大して上がったわけでもないので、各部屋やクローゼットに除湿器設置するよりもコスパ良いと思います。シューズクローゼットなんかの細かいところもまとめて除湿できますしね。

[1517: 契約者さん1]

mcloud は毎回ログイン ID を入力しないといけないんですね。
せめてパスワードだけの入力なら、もう少しログインするのですが。
実際使っている人は掲示板の動きを見るに少ないと思ってますがどうなんでしょう。

[1518: 口コミ知りたいさん]

>>1517 契約者さん1さん
設定次第でログインID自動入力にできますよ。
掲示板ですが、管理側でどの家が書き込んだのかわかるので、閲覧はしますが書き込みは抵抗ありますね。管理側も住民なので

[1519: 契約者さん1]

第二工区の入居はいつから始まるのでしょうか。
コワーキングスペースが使えるようになるの楽しみです。

[1520: 契約者さん5]

>>1519 契約者さん1さん

11/1ですよ。

[1521: 契約者さん1]

夜中にカラオケか何かしてる部屋あります？
音楽の重低音とともに歌声？らしきものが微かに聞こえるんですけど、これ近隣の部屋の方は大迷惑してません？

[1522: 契約者さん5]

>>1521 契約者さん1さん
わたしの部屋でも微かにというレベルではなく曲名もわかるくらい聞こえますよ。

[1523: 口コミ知りたいさん]

>>1522 契約者さん5さん
何の曲ですか？

[1524: 契約者さん5]

>>1523 口コミ知りたいさん
イケナイ太陽～、ナーナーナーナナ♪

です。

[1525: 契約者さん1]

さすがリゾート

[1526: 契約済みさん]

>>1521 契約者さん1さん

常識がないやつ多いですね

[1527: 契約済みさん]

>>1522 契約者さん5さん

ベイとテラスどっちですか？

[1528: 契約者さん7]

>>1524 契約者さん5さん

ごめんちょっと笑っちゃった（笑）
それ聞こえたら一周回って一緒に歌っちゃうかも（笑）
湘南乃風とかも聞こえてきそう(偏見)

[1529: 契約者さん2]

>>1528 契約者さん7さん
もちろん睡蓮花も歌ってましたよ。パリピか～、って思いました。

[1530: 契約者さん1]

プロムナードを自転車で走っていたら睨まれました。翌日まさかの睨んできた方がプロムナードを自転車で走っていました笑
駐輪場までの長いプロムナードの道のりを我慢できずに乗ってしまったのかな？
他人には厳しく自分には甘い、、
これからはプロムナードは自転車押すようにせねば！

[1531: 契約者さん2]

押して歩くことは大変で乗りたくなってしまうので、プロムナードを走るのではなく外側から回って駐輪場に向かいましょう！そうすれば降りなくていいんですよー！

[1532: 住民さん2]

>>1530 契約者さん1さん
あなたが乗ってたから、自転車乗ってもいいと思ったのでは？
まずは、あなたが乗ってたことが問題でしょうに。

[1533: 契約済み３さん]

カーシェアの車、デリカD5が来るんですね。三菱の車乗ったことないけど楽しみです。

[1534: 契約者さん3]

カームプラザのメインロビー横の歩道が木々や芝生の感じがとてもいいですね！
第2は2プラザともにロビー通路から自動ドア越しに緑が見れるのはいいなと思いました。
第1は敷地内通路や室外機しか見れませんから笑

[1535: 契約者さん5]

コワーキングラウンジ周辺のブルーシートが外されて中の椅子など設備の様子も見れるようになりましたね。なかなかおしゃれで使うのが楽しみです。

[1536: 契約者さん2]

カビの件、県内のパークハウスからの住み替えですが、そちらもやはり新築2年目くらいまでは何をどうやってもクローゼットの中とかがカビましたね。除湿機とかで定期的に乾かしたりしましたが。今は何の対策無しでもカビは生えないです。あれは人生初体験だったので衝撃でした…
近所のクリーニング屋のおばちゃんに、「あら、もしかして新築？」と当てられたりしたのでよくある話なのかなあと思います。眉唾ですが、コンクリに水が染み込んでるらしいです（なのでなるべく水を吸わない、乾燥した冬場に建設が終わるとあまりカビないとか）。
ただ、初めてのカビはショックでした。
特に人の汗が少しでもあるとそこからカビます。スーツのズボンでいうと股の辺りで、ジャケットだと脇の辺りです。
なので、新築の皆さん、カビる前提で構えておくくらいが良いと思います。

[1537: 口コミ知りたいさん]

>>1536 契約者さん2さん
重力でコンクリ内の水分が下に降りるから1階がカビやすいらしいですね。あとは地面からの湿気をもろにうけるのもありますし

[1538: 住民4さん]

24時間換気をしっかり稼働させておく。クローゼットは定期的に扉を開けて換気する。一度着た服をそのままクローゼットに戻さない(汗を含んでいるので)。あたりはマンション暮らしの定番じゃないですかね？我が家は2階ですが今のところカビは無縁です。

[1539: 契約者さん7]

いつも有益な情報ありがとうございます。
火災保険加入手続きに際しまして(説明会時提案受けた会社とは別会社)、建築年月確認書類が必要なのですが、どこに記載あるかご存知の方や、同じ悩みをご経験済みの方はいらっしゃいますでしょうか？重要事項説明書等には記載なく、登記もまだ先ですので記載箇所を探しています。。もしご存知の方いらっしゃればご教示頂けますと幸いです。

[1540: 契約者さん2]

>>1539 契約者さん7さん

レジデンスクラブのマイページにはもう入れますか？
サニー、カームどちらか存じ上げませんが、
サニーは住まいの関連資料・マニュアル内
サニープラザ検査済証について_ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ [237.89KB]に明記ありました！

[1541: 契約者さん1]

モデルルーム家具争奪戦ｗ

[1542: 契約者さん7]

>>1540 契約者さん2さん

素早いレスポンスと丁寧な情報共有ありがとうございました！閲覧できました！
自分では絶対に辿り着けなかったです。
このような親切な方が多いマンションだということを期待して、入居を楽しみに待ちたいと思います！

[1543: 契約済みさん２さん]

>>1541 契約者さん1さん
抽選らしいですが、安いですね

[1544: 契約者さん2]

>>1537 口コミ知りたいさん
1536ですが、確かに私も一階でした！
なるほど重力で水分がというのは頷けますね…そういう事だったのか…ありがとうございます！

[1545: 契約者さん1]

グッドデザイン賞2022受賞おめでとうございます！

[1546: 契約者さん8]

>>1543 契約済みさん２さん
何かで案内あったのでしょうか。
2工区なのですが情報来ておらず…

[1547: 契約者さん4]

>>1546 契約者さん8さん

私も2工区ですが、Eメールで以下の件名できてますよ
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ≫ 「モデルルーム＆レジデンスギャラリー内使用家具等の抽選販売会のご案内（来場予約制）

[1548: 契約者さん5]

この度浦安市で初めて生活することになります。
ゴミ分別に関して教えてください。
浦安市HPによると、ペットボトルはネットに分別するようにと記載があります。
しかし、ネットで調べる限り専用ネットの販売等は無さそうでした。
1工区の皆様はペットボトルをどのように分別して、ゴミ収集エリアに出されていますでしょうか？
ご教授頂けると助かります。

[1549: 契約者さん5]

住人か分かりませんが、ブックカフェ前の歩道にタバコをポイ捨て、歩きタバコしたままプロムナードに入っていく三人組？を見かけました。残念です。

[1550: 契約者さん1]

マンション関係者です。
タバコポイ捨て歩きタバコに関しては防犯カメラにて顔等含めて確認とれています。
続くようなら警察に報告致しますのでご安心ください。

[1551: 契約者さん4]

ゴミ捨て場にネットがあるので分別して下さい。
ペットボトルはラベルを剥がして下さい。
PS 専用ネットをネットで調べたはなかなか洒落てますね

[1552: 口コミ知りたいさん]

タバコのポイ捨てを警察に報告しても動いてくれないでしょうｗ

[1553: 契約者さん5]

>>1551 契約者さん4さん
早速教えて頂きありがとうございます。
ゴミ捨て場にてネットに移し替える旨、理解しました。
「ネット」の韻のくだり、指摘されるまで気づきませんでした笑

[1554: 検討者さん]

自称マンション関係者は警察に報告してどうするんでしょうねwww

[1555: 契約者さん]

2工区入居予定者です。
Wi-Fiルータを購入しようと思いますが、中継機など必要でしょうか？スペックなどご教示いただけるとありがたいです。（部屋の間取りなどの環境にもよると思いますが、みなさまはどうなされたのか教えていただけたらと思います。）

[1556: 入居済みさん]

>>1554 検討者さん
警察にご報告お願いします！

[1557: 入居済みさんさん]

>>1555 契約者さん
シューズクローゼットのLAN配線に直結してますけど、家中くまなく使えてます。
ベランダは窓閉めると厳しいですが。。
そんな感じです。

[1558: 契約者さん]

>>1557 入居済みさんさん
ありがとうございます。リモートワークでも使用したかったので参考になりました！

[1559: 契約者]

今朝、駐車場でかなりの爆音でエンジンをふかしている人いませんでしたか？窓を開けていたため、あまりに大きなエンジン音にビクッとしました。もう少し他の住人への配慮があってもいいのでは？と思いました。

[1560: 入居済みさん]

>>1555 契約者さん
うちは中継機買いました。玄関にルーターがあるのでどうしても一番離れたリビングでは弱くなりがちで、念の為、といった感じでコンセント差し込みタイプのを付けました。

[1561: 契約者さん3]

>>1547 契約者さん4さん

もう予約枠いっぱいですね、枠が少なすぎる！

[1562: 契約者さん]

>>1560 入居済みさん
ありがとうございます！中継機入れたら何ら問題ない感じですよね？（ちなみにリビングに中継機設置でしょうか…？）

[1563: 入居済みさん]

>>1562 契約者さん
問題ないです。無くてもなんとかいける気はするけど、念の為入れてます。ちなみにリビングに中継機設置です。

[1564: 契約者さん]

>>1563 入居済みさん
ありがとうございます！私も中継機用意しておこうかと思います。
来月いよいよ引っ越しです。楽しみです！

[1565: 匿名]

また粗大ゴミの布団（絨毯？）を燃えるゴミで出してる方がいらっしゃいました。
回収されず張り紙貼られて置いてあります。
ご自分のゴミだとお気づきになるかと思いますので間違って捨ててしまった方は必ず粗大ゴミとして出し直すかクリーンセンターに直接持って行くなどしてほしいです。

[1566: 契約者さん3]

>>1565 匿名さん

防犯カメラもありますし、犯人突き止めて返品してほしいですね。やろうと思えばできるはず

[1567: 契約者さん1]

>>1566 契約者さん3さん
組合の管理規則でも謳われておらず、事前の住民への防犯カメラの記録映像のそうした利用についての合意が得られていない以上、現実的にそうした事は出来ませんし、下手すればプライバシーの侵害で訴えられます。
こうしたケースがあったらどういう対応を行うのか、今後我々組合員も積極的に関与して話し合って慎重に決めていく必要がありますね。

[1568: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1569: 契約者さん1]

どなたか教えていただけると嬉しいです。
エコカラットやアクセントクロスを外注する際契約書？か書類を出すと思うのですが、設計図など出さないといけないんでしょうか。
外注された方は提出必須の紙以外で何か添付で設計図などつけられましたか？

[1570: 契約者さん7]

>>1569 契約者さん1さん
どこに出すんですか？施工業者？ビルダー？何れにしてもその程度であれば提出義務は無いと思いますが。

[1571: 契約者さん3]

>>1569 契約者さん1さん
管理組合に提出する書類のことでしょうか？
入居説明会で配布された資料の中に提出が必要な書類や提出先が記載されていますよ
見当たらない場合は地所レジへ確認すると良いと思います

[1572: 契約者さん3]

>>1569 契約者さん1さん
同じくこれから入居で入居後にエコカラット施工をおこないます。
専有部分等の修繕工事等の承認申請書の添付書類の事ですよね。
三菱地所コミュニティに電話で確認しました。
1日で終わる施工で有れば申請書自体提出の必要なし。
2日以上の作業であれば、申請書に加えてエコカラットだと、図面の壁部分にエコカラットの品番書いて提出下さいと言われました

[1573: 契約者さん5]

>>1572 契約者さん3さん
1日とか2日とか言ってる説明員は適当ですね。日数の問題では無くて、要は下地に影響無ければ申請の必要無しです。

[1574: 契約済みさん]

>>1573 契約者さん5さん
その通りですね、１日で終わるからってエコカラットとか壁紙張り替えを申請無しでやったらヤバいですよ…汗
ここで聞くんじゃなくてちゃんと問い合わせた方がいいですよ。

[1575: 契約者さん2]

>>1574 契約済みさん

そうですか？
エコカラットも張り紙張り替えるのも自由じゃないですか？
一応、業者の出入りがあるので報告しとくだけじゃないんですか？

まえに住友のマンションでしたけどそもそも申請自体が不要でした。

[1576: 契約者さん1]

来客駐車場に常に同じ車が停まってるんですが、毎日来客駐車場を予約して常習的に使ってるんですかね。来客駐車場は連日予約可能なんでしたっけ？

[1577: 契約者さん4]

>>1576 契約者さん1さん
No,11.12は管理組合利用でずっと抑えてありますね

[1578: 契約者さん8]

>>1577 契約者さん4さん
管理組合がなぜ毎日利用して、押さえる必要があるのか？説明が必要。

[1579: 契約者さん5]

>>1578 契約者さん8さん
気になる様でしたらここよりMcloudの掲示板で聞いた方が早いですね。