【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[1440: 契約者さん1]

私も挨拶はしましたよ。
入居のタイミングで隣の方がまだ入居されていなかったり、なかなかタイミングを掴むのが難しかったです。

[1441: 契約者さん1]

キャンピングカーについてコンシェルジュさんに色々聞いたのですが、値段が高かったので断念しました。結構前なので正確な値段は忘れてしまいましたが、、

[1442: 口コミ知りたいさん]

>>1438 契約済みさん
キャンピングカーは第二工区入居と同時にレンタル開始だった気がする。

[1443: 契約者さん4]

挨拶は上下左右いきましたよ。こどもがいるので、迷惑かける可能性がありますしね。
行くと、後日向こうからも挨拶がありました。皆さん何かしら用意されていましたよ！結構最初の方に引っ越しましたが、なんだかんだ、隣近所の方もすぐに越してきてたのでスムーズに挨拶がおわりました。
とても感じの良い方ばかりで、玄関前で会うと挨拶とかちょっとした世間話もします！
少なくとも5年は住まなきゃいけないんだし、気持ちよく挨拶しといて損はないと思います。顔知ってるだけで、安心感が全く違うなと個人的には考えています。保守的な意見ですので、参考までに。

[1444: 契約者さん1]

確かに挨拶はみなさんしてくれますし、こちらからもするようにしています。
先日は小学生低学年くらいの子からこんにちはと言われました！

[1445: 契約者さん4]

>>1444 契約者さん1さん
それが普通なんだけど、皆さんというよりは、一部の方からの印象ですね。

[1446: 契約者さん2]

どんな事で迷惑をかけるかもしれないので、左右と下の部屋にはご挨拶させてもらいました。

[1447: 契約者さん5]

>>1446 契約者さん2さん
そうですよね。私も挨拶は当然と思い、御挨拶しました。

[1448: 契約者2さん]

各人の価値観の問題なので自身が挨拶しておきたければすれば良いし、そうで無ければしなければ良いだけの話。挨拶をしておいても問題は起こるときは起きるし、逆も然り。挨拶よりも大切なのは各人の住民としてのモラルある行動。一回挨拶しておけば許されるなんて話しは無い。

[1449: 契約者さん7]

誰も一回の挨拶で、すべての物事が上手くいくとは思ってないわ。どんな人が住んでいるのか、顔合わせしておくだけでもトラブルを大きくしない効果はあるかもね。

[1450: 契約者さん2]

今日バイクうるさすぎる警察呼ぼうか。

[1451: 契約者さん7]

>>1450 契約者さん2さん

ぜ、全然聞こえません。。。窓開けてるんですかね？
道路側なんですけどね^^;

[1452: 口コミ知りたいさん]

>>1450 契約者さん2さん
うちも海側ですが聞こえませんでした。でもうるさいバイクちょいちょいいますよね。昼間でも総合公園の前走ってるのみかけます

[1453: 契約者さん3]

ゴキブリ出ませんか？家の中ではまだですが、今日は玄関前にいました。ゴミ捨て場では見かけましたが、苦手なのでほんと恐怖です。以前住んでたマンションは20年近く一回も見たことがなかったので…本当に恐怖です…。

[1454: 契約者さん1]

>>1453 契約者さん3さん
私はまだ見たことありません。

[1455: マンション住民8さん]

>>1453 契約者さん3さん
冷静になって考えていただくと、過去のお住まいもあくまで「見たことがなかった」だけであって、うちのように集合住宅で24時間ゴミ出しOKの運用をしているマンションでGの繁殖が無いことはあり得ません。ただ、管理会社の清掃はゴミ置き場含めてキチンと行われていますし、繁殖リスクのありそうな場所には適切に対処頂いている感じですので、あとは我々住民が如何にゴミ出しのタイミングや占有部分でのゴミ＆臭気管理をキチンと行えるかにかかっているのかと思います。皆で快適な環境維持に努めましょう！

[1456: 契約者さん1]

>>1455 マンション住民8さん
新浦安自体が多い可能性はありそうですね。マンション付近では見かけたことはないですが、シンボルロードあたりで結構見かけることが多いです。
おっしゃる通り、環境維持でマンション付近には近づかせない努力が必要ですね。

[1457: 契約者さん1]

いやー見たことないですねー、、
現段階ではGと出くわす方が奇跡のような気がします笑

[1458: 契約者さん6]

>>1457 契約者さん1さん
奇跡？そんなことはなかろうに。
それ以外にもゴミの不法投棄問題を解決して欲しいですね。

[1459: 契約者さん1]

ゲストルームって結構ご利用されてる方多いのでしょうか？？
まだ入居していないのですが、清潔面などどのような感じかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

[1460: 口コミ知りたいさん]

うちはまだゴキブリみたことないですが１階はゴミ捨て場とかあるし多そうですね

[1461: 契約者さん1]

>>1347 契約者さん1さん

打ちましたー！洗面所でも?どんだけ不注意なんだって話ですが流血しました！ので皆さんもお気をつけください

[1462: 契約者さん3]

Gに関して投稿させて頂いた者です。返信いただいた皆様ありがとうございました。
まずは皆さんが見たことないというお返事で安心しました。それなのに2回も目撃してしまったなんて（ ; ; ）
ちなみに我が家は1階でもなくゴミ捨て場からはかなり離れています。夜遅い帰宅時に遭遇したので夜の帰宅が恐怖でしたが、皆さんが見たことないということなのでたまたま不運だったと思い頑張ります。

[1463: 入居済みさん]

>>1462 契約者さん3さん
海浜公園の波打ち際にそれに似た虫が大量にいるので、敷地内に出没しちゃうのはしょうがない気がします。家はバルサンとかで守るしかないですね…

[1464: 契約者さん4]

>>1462 契約者さん3さん
ま、Gごときで大騒ぎするほどのことでもないでしょうということかな。不運とは思わないけど。

[1465: 契約者さん3]

>>1462 契約者さん3さん
コオロギだったのかもしれませんよ。
夜は結構な確率で見ますから^_^

川やら海やら公園やら近いので虫はでるでしょうね。
虫は苦手でしたが半年ですっかり慣れました。

[1466: 契約者さん1]

蜘蛛の巣が多いですね。
気がつくといたるとこにできてませんか？
ベランダの隅にもいつの間にやらできてました汗

[1467: 契約者さん8]

内覧会後の指摘事項修正確認会に行って来ました。修繕できていない箇所も多々あり残念でした。
確認終わった後受付に戻ると他の入居予定の方も戻ってきていましたが、殆どの方々が憤慨していました。

こんなものなんですかね？

[1468: 契約者さん2]

>1466
入居前ですが、確認会で部屋の隅や外に蜘蛛の巣をたくさん見つけました（汗）
室外機の裏には蚕もいて絶句しました。。

[1469: 契約者さん1]

マリンヴィラは森の中にあると思って下さい笑

[1470: 契約者さん2]

私は第一ですが、直していただけましたよ。
第二大丈夫ですか、、
アフターサービスなどを駆使してなんとかキバッて下さい！！
気持ちよくヴィラっ子になって欲しい！！

[1471: 契約者さん3]

>>1467 契約者さん8さん
そんなものかはわからないですが、壁のクロスや床は傷がつきやすいので、修繕の時にカリカリしたのはなんだったんだろう、と思い始めました。
これから入居される方は、お気をつけて

[1472: 契約者さん8]

>>1471 契約者さん3さん
修繕の時のカリカリもありましたけどフローリング関連も結構ありますね。
それよりもハセコー立ち会い者の態度も最悪で、こちらが指摘してると電話かけ始め私の目の前で、お客さんが切れてるんで来てもらえますーって感じでしたからね。
ハセコーの責任者と三菱の責任者とも話しましたけど
すいませんの一点ばりで、、、
きっちり修繕が完了し責任者が確認した上で、再度確認会をする事になりました。
内覧会の時の指摘が多かったので確認会に修繕間に合わないのではとこちらから申し入れた際にはきっちり確認会までにはなおしますとの事で、こちらも仕事休んで確認しに行っているので非常に残念でしたね。

[1473: 契約者さん3]

客の目の前で客がキレてるんでとか言う人いるんですね汗
私だったらそんな発言されたら徹底的に追い詰めて上司呼び出してとことん追い詰めます！
幸い私は対応よくしていただきました^ ^

[1474: 内覧済みさん]

>>1473 契約者さん3さん
施工会社も限られた人材の中でもコストに応じた対応者リソースの割当てって事で、うちのグレードであればこの程度の対応で已む無しだろうとは思います。営利企業なので支払われる費用以上のサービス期待するとストレスになるだけですよ。結局は指摘した内容で妥当なものは対応されるしそうでないものはされない、それだけ。

[1475: 契約者さん2]

>>1474 内覧済みさん

その考え方は誤ってると思いますね、
日本人的な考えですね、提供されるサービスに文句があれば
きちんと意見するべきですし、接客態度に問題があると思うならしっかりとした対応をさせるべきです。

自分自身が納得するような対応させるべきです。
コストに応じた対応しかしないとか、くそすぎます。

[1476: 契約者さん1]

いくら低コストだやろうが、やれる範囲が決まっていようが、接客態度はまったく関係なく気持ちです。そこを言い訳にしてるようでは生き残っていけません。
てか潰します。

[1477: 契約者さん1]

>>1475 契約者さん2さん
そんな間違ってるとかの問題ではなかろう。

[1478: マンション住民さん]

>>1475 契約者さん2さん
「サービス」に対してコストの考えの欠落した典型的な日本人ですよ、それ。

[1479: マンション住民さん]

>>1476 契約者さん1さん
こう言うのがモンスターって言うんでしょうね。「気持ち」ってなに言ってんだかって感じ。住宅は工場で作られる工業製品でない以上、価格に応じた人材と材料で品質定めて作られるわけで、100点求めるならそれなりの物件を選ぶべきだと個人的には思ってる。

[1480: 契約者さん52]

>>1479 マンション住民さん
定められた品質ができていない事を出来ていないと言うのは当然。
そもそも，マリンヴィラは、傷や汚れや不具合があるとの品質の物件ですよとは謳っていない以上定められた品質を求めるのは当たり前です。

[1481: 契約者さん1]

潰す云々は論外という前提で。

契約内容に対して100%の履行を行うのがデベ側の責任なのですから、そこに物件価格は関係ないですね。
部屋に瑕疵があっても安いんだから許してね、という契約はしてないわけですから。
気になる点はきちんと確認して、瑕疵なら直してもらう、そうで無いなら説明を受けて納得する、という姿勢で良いのかな、と思います。

[1482: 入居心待ちさん]

なんか荒れてますが、業者さんも人間なので、指摘するにしても言い方もあるでしょうし、重箱の隅を突く様な指摘はさすがにどうなのかなと思います。入居して生活を始めれば細かい傷なんかはどうせ付くわけですし、細かい点は許容しても良いのかなと思ってます。我が家は業者さん側も明らかな施工不良とその場でお詫びされた数点を除いては問題無しで済ませました。匿名のネット掲示板ですから言葉が強くなられる方もいらっしゃるのでしょうが、入居されてからは良き隣人としてお付き合い頂ければ幸いです。

[1483: 契約者さん2]

>>1478 マンション住民さん

ちょっと何言ってるかわからないけど、欠陥があれば指摘して直してもらうのが当たり前で、なんで購入した側がサービスに対してコストとか考えて、我慢するか理解できない。

ずっと損して生きてきてるのかな？
コンビニとかそう言うところでの、話ではなく住宅購入時の
不具合の指摘の話なので、まぁ、安いからしょうがないとか思ってるなら、話が合わなすぎる。

[1485: 契約者さん1]

コワーキングスペースはいつから使用できますか？第二の入居と同時ですか？契約書読んで下さいって回答はなしで教えてください！

[1490: 管理担当]

[NO.1484～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1491: 契約者さん1]

コーニス照明とかキッチン天井の顎出しから照明いれたりとかやった方いますか？
やりたいと思ってますが、どうなのかなと思いまして

[1492: 入居済みさん]

>>1469 契約者さん1さん
それが正しい考え方だと思いますw

[1493: 契約者さん5]

初めまして。
ここの住民掲示板、本当に住民の人が書き込んでいるのでしょうか、、？
だとしたら、とても残念なやり取りが見受けられますね。もし本当に住民同士ならばお互い誹謗中傷、あるいは挑発するような書き込みはどうかやめて頂けないでしょうか、、。（匿名掲示板のため、どうしても攻撃性が出てしまうのかも知れませんが、一度冷静になられてみてください）
これから入居するのが楽しみで頻繁に見ている掲示板なのに、書き込みによってはとても残念な気持ちになります。
どうかご理解ください。

[1494: 契約者さん5]

>>1485 契約者さん1さん

入居そうそうギャラリーに行って質問したのですが、細かい日程はわからないといわれました。
いま聞けばわかるのかな。

ところで、エアコンがまぶしくて寝れないのですが、どなたか本体機の表示を消す方法知っていますか？ググってもそれっぽいものは見つけられないし、「ねむり」で暗くできても消せはしないので、消す方法をもし知っていれば知りたいです。

[1495: マンション住民2さん]

>>1494 契約者さん5さん
表示ランプは完全には消せないと思いますよ。気になるならテープ等でマスキングされては如何でしょうか？

[1496: 契約者さん2]

>>1493 契約者さん5さん
第一工区入居者約230世帯中、ここに投稿しているのは2-3名だと思いますよ。入居して半年以上経ちますが、良い方々が多いですよ。ご心配なく！

[1497: 契約者さん1]

参考になるが10あるってことは2-3名ではないのでは？？
完売おめでとうございます！

[1498: 契約者さん7]

元々他の新浦安のマンションに住んでいましたが内廊下ではないし虫がいるのは仕方ないことだと思います。
周りは草木に囲まれてますしね

[1499: 契約者さん5]

ヤマトの配達員の中にとても感じのいい方がいて、このまま担当変わらないといいなぁと思います。
宅配ボックスも届いていると通知があるので入れっぱなしになることもなく、数も十分あるので全てのボックスが埋まっていて再配達になることも今のところありません。
宅配がスムーズなところも、マリンヴィラの満足ポイントのひとつです。

[1500: 契約者さん1]

マリンヴィラは夜が本当に静かでぐっすり眠れます。
定期的にイベントも行ってくれて私達も子供達も喜んでいます。
コンシェルジュさんも凄くいい人で話しやすいです。
定期的に配管の洗浄も行なってくれます！
ペットの洗い場もあり大変に助かります。
素晴らしいマンションだと思います。

[1501: 住民でない人さん]

良いところを書いてくれるのはすごーーく助かります。
ありがとうございます。もっと良いところを知りたいですね。
この人のこの動画、新浦安ベッタ褒めで、とても住むのが待ち遠しくなりました。
https://www.youtube.com/watch?v=hldYjTp7uE4

[1502: 契約者さん7]

>>1500 契約者さん1さん
配管の洗浄始めこちらに書いてある程度のことは普通のマンションなら普通にあります。とりたてて素晴らしいものではないですよ。

[1503: 契約者さん6]

今更なのですが…
Mcloudのデータ保存箱に、理事会の議事録が保存されており、過去にこちらの掲示板でも話題になっていたサイクルスペース前に駐輪された自転車や、来客用駐車場が常時利用されていたことについてなどが記載されていました。
疑問や不満をそのままぶつけるのではなく、一度そちらを読んでからにすると、もっと穏やかな掲示板になるでしょうね。

[1504: 契約者さん5]

>>1503 契約者さん6さん

駐車場の一時避難については議事録に記載見つけましたが、サイクルスペース前駐輪の件ありましたか？
私の見落としでしたらすみません。

[1505: 契約者さん5]

>>1504 契約者さん5さん

8月分がアップされてたんですね、確認できました。
失礼しました。

[1507: 中古マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラの公式HPは閉鎖されたのでしょうか？アクセスしようとすると404 Not Foundがでます。

[1508: 口コミ知りたいさん]

私はみれますね

[1509: 中古マンション検討中さん]

>>1508 口コミ知りたいさん
そうですか。私自身のPCの設定の問題なのですね。ありがとうございます。

[1510: 契約済み３さん]

>>1509 中古マンション検討中さん
完売した関係か、詳しい情報は見れなくなっているようです。
"404 Not Found"になるものトップページ以外を見ようとしているせいかもしれないです。

[1511: マンション掲示板さん]

潰す前に最後もう一度
モデルルーム見に行きたいなあ。
思い入れがあります。

[1512: 契約者さん6]

高洲海浜公園横の救助犬訓練施設、昨日から撤去作業してますね。このままなくなるのか、建て直しなのか…ご存知の方いらっしゃいますか？

[1513: 契約者さん7]

クローゼットの中でカビが発生しました。
同じ事象をした方はいらっしゃいますか？
また日々の湿気対策で心掛けていることがあれば教えて下さい。

[1514: 契約済み３さん]

２工区の方、引越しの日はオーケーのピザがコスパ高くてオススメですよ。

[1515: 名無し]

>>1512 契約者さん6さん

私も気になってました。
どうなるのでしょうね。

[1516: マンション住民さん]

>>1513 契約者さん7さん
カビが生えた報告は結構見ますね。
私はペットもいるため夏は一日中リビングのエアコンを付けていました。ついでに家の中の扉を開ける＆日中はクローゼットの扉も開けて部屋中の除湿も兼ねてやっていたら1階ですが、カビは一度も生えてきていません。
夏だけですし、電気代も大して上がったわけでもないので、各部屋やクローゼットに除湿器設置するよりもコスパ良いと思います。シューズクローゼットなんかの細かいところもまとめて除湿できますしね。

[1517: 契約者さん1]

mcloud は毎回ログイン ID を入力しないといけないんですね。
せめてパスワードだけの入力なら、もう少しログインするのですが。
実際使っている人は掲示板の動きを見るに少ないと思ってますがどうなんでしょう。

[1518: 口コミ知りたいさん]

>>1517 契約者さん1さん
設定次第でログインID自動入力にできますよ。
掲示板ですが、管理側でどの家が書き込んだのかわかるので、閲覧はしますが書き込みは抵抗ありますね。管理側も住民なので

[1519: 契約者さん1]

第二工区の入居はいつから始まるのでしょうか。
コワーキングスペースが使えるようになるの楽しみです。

[1520: 契約者さん5]

>>1519 契約者さん1さん

11/1ですよ。

[1521: 契約者さん1]

夜中にカラオケか何かしてる部屋あります？
音楽の重低音とともに歌声？らしきものが微かに聞こえるんですけど、これ近隣の部屋の方は大迷惑してません？

[1522: 契約者さん5]

>>1521 契約者さん1さん
わたしの部屋でも微かにというレベルではなく曲名もわかるくらい聞こえますよ。

[1523: 口コミ知りたいさん]

>>1522 契約者さん5さん
何の曲ですか？

[1524: 契約者さん5]

>>1523 口コミ知りたいさん
イケナイ太陽～、ナーナーナーナナ♪

です。

[1525: 契約者さん1]

さすがリゾート

[1526: 契約済みさん]

>>1521 契約者さん1さん

常識がないやつ多いですね

[1527: 契約済みさん]

>>1522 契約者さん5さん

ベイとテラスどっちですか？

[1528: 契約者さん7]

>>1524 契約者さん5さん

ごめんちょっと笑っちゃった（笑）
それ聞こえたら一周回って一緒に歌っちゃうかも（笑）
湘南乃風とかも聞こえてきそう(偏見)

[1529: 契約者さん2]

>>1528 契約者さん7さん
もちろん睡蓮花も歌ってましたよ。パリピか～、って思いました。

[1530: 契約者さん1]

プロムナードを自転車で走っていたら睨まれました。翌日まさかの睨んできた方がプロムナードを自転車で走っていました笑
駐輪場までの長いプロムナードの道のりを我慢できずに乗ってしまったのかな？
他人には厳しく自分には甘い、、
これからはプロムナードは自転車押すようにせねば！

[1531: 契約者さん2]

押して歩くことは大変で乗りたくなってしまうので、プロムナードを走るのではなく外側から回って駐輪場に向かいましょう！そうすれば降りなくていいんですよー！

[1532: 住民さん2]

>>1530 契約者さん1さん
あなたが乗ってたから、自転車乗ってもいいと思ったのでは？
まずは、あなたが乗ってたことが問題でしょうに。

[1533: 契約済み３さん]

カーシェアの車、デリカD5が来るんですね。三菱の車乗ったことないけど楽しみです。

[1534: 契約者さん3]

カームプラザのメインロビー横の歩道が木々や芝生の感じがとてもいいですね！
第2は2プラザともにロビー通路から自動ドア越しに緑が見れるのはいいなと思いました。
第1は敷地内通路や室外機しか見れませんから笑

[1535: 契約者さん5]

コワーキングラウンジ周辺のブルーシートが外されて中の椅子など設備の様子も見れるようになりましたね。なかなかおしゃれで使うのが楽しみです。

[1536: 契約者さん2]

カビの件、県内のパークハウスからの住み替えですが、そちらもやはり新築2年目くらいまでは何をどうやってもクローゼットの中とかがカビましたね。除湿機とかで定期的に乾かしたりしましたが。今は何の対策無しでもカビは生えないです。あれは人生初体験だったので衝撃でした…
近所のクリーニング屋のおばちゃんに、「あら、もしかして新築？」と当てられたりしたのでよくある話なのかなあと思います。眉唾ですが、コンクリに水が染み込んでるらしいです（なのでなるべく水を吸わない、乾燥した冬場に建設が終わるとあまりカビないとか）。
ただ、初めてのカビはショックでした。
特に人の汗が少しでもあるとそこからカビます。スーツのズボンでいうと股の辺りで、ジャケットだと脇の辺りです。
なので、新築の皆さん、カビる前提で構えておくくらいが良いと思います。

[1537: 口コミ知りたいさん]

>>1536 契約者さん2さん
重力でコンクリ内の水分が下に降りるから1階がカビやすいらしいですね。あとは地面からの湿気をもろにうけるのもありますし

[1538: 住民4さん]

24時間換気をしっかり稼働させておく。クローゼットは定期的に扉を開けて換気する。一度着た服をそのままクローゼットに戻さない(汗を含んでいるので)。あたりはマンション暮らしの定番じゃないですかね？我が家は2階ですが今のところカビは無縁です。

[1539: 契約者さん7]

いつも有益な情報ありがとうございます。
火災保険加入手続きに際しまして(説明会時提案受けた会社とは別会社)、建築年月確認書類が必要なのですが、どこに記載あるかご存知の方や、同じ悩みをご経験済みの方はいらっしゃいますでしょうか？重要事項説明書等には記載なく、登記もまだ先ですので記載箇所を探しています。。もしご存知の方いらっしゃればご教示頂けますと幸いです。