【契約者専用】ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[匿名]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[1400: 口コミ知りたいさん]

>>1398 契約者さん2さん
1cmの隙間は酷いですね。そのくらい施工の段階でわかるはずなのに

[1401: 契約者さん8]

>>1399 契約者さん1さん

んっ～ちょっと多いですね。
ハセコーさんと話した感じでは、気になる方は指摘多いですねって感じでした。
まぁ今のうちにしっかり指摘して、入居後後悔しないためには必要かと。
壁にはエコカラット施工するので良いと言えば良いのですが、エコカラットの業者さんも最初に言っておいた方が良いとアドバイス頂いたので、、、

[1402: 契約者さん1]

アフターサービスで2年間はキズ以外は大抵直してくれるからね。
内覧でたくさん時間掛けて絶対指摘を見付けないとダメってわけじゃない。

[1403: 契約者さん1]

今日は雷が凄いのですが、マリンヴィラって避雷針あるんでしょうか？ないなら落ちたらどうなるのでしょうか？

[1404: 入居済みさん]

>>1403 契約者さん1さん
高さ20mを超える建物には設置義務があるらしいですが、20mは無さそうなので付いてないかもですね…もう暗いから見えないけど。
周りに高いマンション多いのでそっちに落ちてくれそうな気はしますが。

[1405: 契約者さん2]

共用部の私物放置に対して管理会社からの警告が始まるようですね。
管理組合アンケートでも駐輪場を借りずに自転車を共用部に置くのは不公平という意見もたくさん出ていたようなのでこれを機に是正されるとよいのですが。

[1406: 契約者さん3]

>>1405 契約者さん2さん

共用部分って廊下？

[1407: 契約者さん1]

前にも少し話題になっていましたが、来客用駐輪場に毎日停まってる電動自転車がありますよね。
駐輪場を契約してる身としては見るたびに複雑な気持ちになります。。

[1408: 契約者さん4]

>>1405 契約者さん2さん
管理会社からの連絡というのもそもそもおかしくて、管理組合からの連絡であるべきなのに。

[1409: 契約者さん3]

>>1407 契約者さん1さん

同意です。あれは意図的ですね。
なくなったなぁと思ったらまた停まってるので常習化してますよね。

[1410: 契約者さん6]

>>1405 契約者さん2さん
それは2工区から入る身としても朗報ですね。規則を守れない人はそもそもマンションに住むことを選択すべきではないですよね。

[1411:]

電気工事で壁掛けのライトつけた方いますか？

[1412: 契約者さん4]

>>1409 契約者さん3さん

話題になった自転車は内覧会の時に見たら、ありました笑
観光名所の様な気分で見て受けました笑

この掲示板見てないんですかね？

防犯登録とかで、名前わかるなら、没収して厳重注意でいいんじゃないすかね！

こういう自分さえよければなやつは消えて欲しい。
どのツラ下げて住み続けるんだろうか？

[1413: 契約者さん]

入居者です。庇う訳ではないのですが、、
先日の空き区画一斉募集の掲示物ではベイプラザの下段駐輪場、全て契約済みで空きがない状態でした(なぜかテラスはたくさん空きあり)
たしか電動自転車は上段に置けない規約だったと思うので、抽選に外れた方や入居後に購入された方などやむなくサイクルスペースに停めている事情もあるかもしれないと思いました。テラスの下段使えたらいいんでしょうが、棟で鍵が違う問題もあるので難しいですね。

[1414: 口コミ知りたいさん]

>>1413 契約者さん
そういう場合は自転車を手放すか、マンション外の駐輪場を借りるのが筋だと思う。
あそこなら出し入れ楽だし駐輪代もかからないし、俺も使いたいわ。

[1415: 契約者さん3]

>>1413 契約者さん
営業さんから第1工区では抽選に外れ、チャイルドシート付きの自転車が止められない事態が発生した旨聞きました。

チャイルドシート付きの自転車は下の段しか置けないですが、抽選時に優先してもらえるわけではないですからね。
上段に駐輪可能な自転車は上段に移ってもらえれば解決はしますが、この方法は難しいでしょうね。

一部来客用駐輪場を潰して住居者用の駐輪場にする。その代わり駐輪場上の利用料は払ってもらうというのがベストな解決と個人的に思います。

[1416: 契約者さん7]

>>1413 契約者さん

色々な事情があるのですね。
ただ、他棟の空きスペースも使えた方がいいのではないか、と問題提起するような書き方にしないと
肯定するな！と叩いてくる人が沢山いるので気をつけてください。。

駐車場にも類似の事象（立体駐車場のサイズ制限により所有する大型車を手放す）があります。
どう対応しているのか考えれば、他棟の駐輪スペースが使えない現状
自転車でもどうすべきかは自明ですね。

[1417: 入居済みさん]

>>1415 契約者さん3さん

ベストと思いません。用途変更は本末転倒。規約違反になるので別の方法を考えるべきと思います。

[1418: 契約者さん1]

>>1415 契約者さん3さん
同感です。

事情はわかりますが、駐輪場にお金を払って停めている人、やむを得ず自宅の室内に停めてる人もいますので不公平ですよね。。

第二工区にできる来客用駐輪場は数が多くないので、減らすのは避けたいですが、今暫定の来客用駐輪場になってるサイクルスペースなどを、ウェイティングリスト登録者用の臨時駐輪場として利用料を徴収するなど、公平を保つ方法がベストかなとおもいます。

[1419: 契約者さん6]

>>1418 契約者さん1さん

とりあえず、現状だとあそこに置いてある、自転車は撤去しないといけないと思います。

勝手にあそこに止めて、やむ得ないからOKにしたら、私も私もと出てくるのでキリが無いと思います。

第二、第三の自転車がでるまえに早く撤去して欲しい、
住んでる人は通報してください。

[1420: 契約者さん8]

>>1280 契約者さん1さん

これって1ヶ月ちかくは継続してるってことでしょ？

[1421: 契約済みさん]

>>1418 契約者さん1さん
来客用はたしか10台程度しかないからそんな勝手はだめでしょう。来客用自転車をとめるところがなくなる。

[1422: 契約者さん2]

>>1419 契約者さん6さん
そうですね。今回の共有部分の私物撤去の警告と併せてお願いしたいと思います。

[1423: 匿名さん]

こんなところで延々とコメ続けるよりさっさと管理人に伝えた方が良くないですか？実は管理人さんの通勤利用で管理会社から許可得てたりしたりして。

[1424: 口コミ知りたいさん]

>>1423 匿名さん
みんな好き勝手言って、自分で動かない人たちがこういうところに書き込むんやで

[1425: 契約者さん2]

>>1423 匿名さん
これも認識不足。管理会社の許可ではなく、仮に許可与えるとしても、その権限は、管理組合にある。

[1426: 契約者3さん]

管理会社から管理組合に話して許可もらってたりして。

[1427: 契約者さん4]

まあ色々不穏な空気あるけど、自分は住んでみて、マンション内に友達もできましたし、イベント充実してて楽しいですし、共有設備も役に立ってますし(ビアンキの自転車最高です)、コンシェルジュさんは優しいですし、このマンションが大好きです。帰宅してふとこのマンションを見ると、綺麗だなーいいところだなーと思います。
第二工区の方、ここ読んであんまり落ち込まないでくださいね。

[1428: 契約者さん1]

今日のpizzaのイベントも良かったですね。長時間並ばなくて良い配慮いただいたり、こんなイベントがちょくちょくできると嬉しいです

[1429: 入居済みさん]

>>1427 契約者さん4さん
ビアンキの自転車最高ですよね。無料だし。
涼しくなってきたので海沿いのサイクリングをまた楽しみたいです。

[1430: 契約者さん2]

>>1412 契約者さん4さん
私も内覧のときに見つけました。同行した地所の担当の方にも、いつも停まっている自転車で知る人ぞ知る自転車ですよ、と伝えました。そうしたら管理組合？管理会社？へったとのことでした。
ところでここのスペースは来客用駐輪場なのでしょうか？担当の方は、ちょっとした修理等が行えるスペースで工具類も置いてあるとのことでした。確かに、扉には工具のマーキングがされ、扉の向こうには工具類も透けて見たような気がしました。

[1431: 契約者さん2]

>>1430 契約者さん2さん

管理組合？管理会社？へ伝えておきます、とのことでした。

誤植お詫びし訂正します。

[1432: 契約者さん4]

もっと
マリンヴィラに住んでみて、ここが良いとか、そういうコメントが見たいなぁ

[1433: 契約者さん7]

引越しの際近隣住民にご挨拶行かれましたか？
自分的には行きたくないのですが気になったので…

[1434: 口コミ知りたいさん]

>>1433 契約者さん7さん
行ってないし、どこからも来なかったですね。子育て世代とかでそれなりにマンション内コミュニティはできつつあるが、近所付き合いは嫌なら最低限で済むと思う

[1435: 入居者さん]

>>1433 契約者さん7さん
うちはたまたま引っ越しの際に廊下でお隣さんの片側の方にお会いしたのでその際に簡単に挨拶させて頂きましたが、それ以外はしていません。普段お見かけする時に挨拶はしますしちょっとした会話はしますがそれ以上は無しです。これぐらいの距離感がありがたいですね。

[1436: 契約者さん2]

>>1434 口コミ知りたいさん
>>1435 入居者さん

お二人ともありがとうございます。
必要最低限の付き合いがよかったのでお菓子など持って挨拶は嫌だなと思っていましたが特にしないことにします

[1437: 契約者さん1]

>>1433 契約者さん7さん
行きましたし、こられましたよ。行きたくない？どうして？近所付き合いしないということ？

[1438: 契約済みさん]

キャンピングカーを借りられた方いますか？すごく楽しみにしているのですが、スムーズに予約できたりしますでしょうか。いまからワクワクしております

[1439: 契約済みさん]

>>1437 契約者さん1さん
それぞれの価値観で自由で良いんじゃないですかね。
挨拶しておいたほうが良いと思えば、するべきだし。
挨拶に来ていただいたら挨拶をし返すのが筋かなとも思いますし。
皆が周囲を尊重しながら快適に過ごせるように配慮していけばよいかなと思います。

[1440: 契約者さん1]

私も挨拶はしましたよ。
入居のタイミングで隣の方がまだ入居されていなかったり、なかなかタイミングを掴むのが難しかったです。

[1441: 契約者さん1]

キャンピングカーについてコンシェルジュさんに色々聞いたのですが、値段が高かったので断念しました。結構前なので正確な値段は忘れてしまいましたが、、

[1442: 口コミ知りたいさん]

>>1438 契約済みさん
キャンピングカーは第二工区入居と同時にレンタル開始だった気がする。

[1443: 契約者さん4]

挨拶は上下左右いきましたよ。こどもがいるので、迷惑かける可能性がありますしね。
行くと、後日向こうからも挨拶がありました。皆さん何かしら用意されていましたよ！結構最初の方に引っ越しましたが、なんだかんだ、隣近所の方もすぐに越してきてたのでスムーズに挨拶がおわりました。
とても感じの良い方ばかりで、玄関前で会うと挨拶とかちょっとした世間話もします！
少なくとも5年は住まなきゃいけないんだし、気持ちよく挨拶しといて損はないと思います。顔知ってるだけで、安心感が全く違うなと個人的には考えています。保守的な意見ですので、参考までに。

[1444: 契約者さん1]

確かに挨拶はみなさんしてくれますし、こちらからもするようにしています。
先日は小学生低学年くらいの子からこんにちはと言われました！

[1445: 契約者さん4]

>>1444 契約者さん1さん
それが普通なんだけど、皆さんというよりは、一部の方からの印象ですね。

[1446: 契約者さん2]

どんな事で迷惑をかけるかもしれないので、左右と下の部屋にはご挨拶させてもらいました。

[1447: 契約者さん5]

>>1446 契約者さん2さん
そうですよね。私も挨拶は当然と思い、御挨拶しました。

[1448: 契約者2さん]

各人の価値観の問題なので自身が挨拶しておきたければすれば良いし、そうで無ければしなければ良いだけの話。挨拶をしておいても問題は起こるときは起きるし、逆も然り。挨拶よりも大切なのは各人の住民としてのモラルある行動。一回挨拶しておけば許されるなんて話しは無い。

[1449: 契約者さん7]

誰も一回の挨拶で、すべての物事が上手くいくとは思ってないわ。どんな人が住んでいるのか、顔合わせしておくだけでもトラブルを大きくしない効果はあるかもね。